Thông tin quy hoạch Thanh Hóa: Phê duyệt quy hoạch 1.535ha khu đô thị Phú Quý huyện Hoằng Hóa

Dự án khu đô thị Phú Quý tại huyện Hoằng Hóa đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Quy hoạch này không chỉ tạo ra một cơ hội lớn cho thị trường bất động sản mà còn đóng góp vào việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực. Trong bối cảnh thông tin quy hoạch Hoằng Hóa cũng như các dự án quy hoạch Thanh Hóa đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm, dự án khu đô thị Phú Quý hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của tỉnh, mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng và các nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Huyện Hoằng Hóa, thuộc tỉnh Thanh Hóa, là một trong những huyện phát triển năng động của khu vực miền Bắc. Cùng với lợi thế về vị trí chiến lược, huyện đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Vị trí

Huyện Hoằng Hóa nằm ở phía Đông tỉnh Thanh Hóa, cách thành phố Thanh Hóa khoảng 15 km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 155 km. Ranh giới hành chính của huyện Hoằng Hóa được xác định như sau:

• Phía Đông giáp với vịnh Bắc Bộ với đường bờ biển dài khoảng 12 km.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Thiệu Hóa và huyện Yên Định.
• Phía Nam tiếp giáp với thành phố Sầm Sơn và thành phố Thanh Hóa.
• Phía Bắc giáp với huyện Hậu Lộc và huyện Hà Trung.

Các tuyến giao thông chính của huyện bao gồm Quốc lộ 1 và đường sắt Thống Nhất.

Ranh giới hành chính của huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Hoằng Hóa có diện tích tự nhiên là 203,87 km2, dân số năm 2022 là 264.600 người, với mật độ dân số khoảng 1.298 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Hoằng Hóa có 37 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Bút Sơn (huyện lỵ) và 36 xã: Hoằng Cát, Hoằng Giang, Hoằng Hà, Hoằng Hải, Hoằng Hợp, Hoằng Kim, Hoằng Lộc, Hoằng Lưu, Hoằng Ngọc, Hoằng Phong, Hoằng Châu, Hoằng Đạo, Hoằng Đạt, Hoằng Đông, Hoằng Đồng, Hoằng Đức, Hoằng Phú, Hoằng Phụ, Hoằng Phượng, Hoằng Quỳ, Hoằng Quý, Hoằng Sơn, Hoằng Tân, Hoằng Thái, Hoằng Thanh, Hoằng Trạch, Hoằng Trinh, Hoằng Trung, Hoằng Trường, Hoằng Xuân, Hoằng Thành, Hoằng Thắng, Hoằng Thịnh, Hoằng Tiến, Hoằng Xuyên, Hoằng Yến.

Tình hình phát triển kinh tế

Theo báo cáo từ Huyện ủy Hoằng Hóa, trong sáu tháng đầu năm 2024, kinh tế của huyện đạt được nhiều kết quả khả quan.

• Sản xuất công nghiệp và ngành nghề truyền thống tiếp tục ổn định và phát triển, với sản lượng sản phẩm công nghiệp tăng 17% và sản phẩm tiểu thủ công nghiệp tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, huyện đã khởi công xây dựng nhà máy dệt may Nam Ích với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng.
• Hoạt động thương mại và dịch vụ cũng diễn ra sôi nổi, với ngành du lịch đón khoảng 400.120 lượt khách, tăng 38% so với cùng kỳ. Ngoài ra, huyện đã thành lập mới 59 doanh nghiệp, đạt 51,3% kế hoạch đề ra.

Tình hình phát triển bất động sản tại huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa

Thị trường bất động sản tại huyện Hoằng Hóa đang diễn ra khá sôi động. Các bất động sản được giao dịch gốm có căn hộ, biệt thự, đất nền và các loại hình bất động sản khác. Một số sản phẩm nổi bật là các căn hộ view biển tại Hải Tiến và các căn biệt thự tại Flamingo Hải Tiến với diện tích từ 33m2 đến 96m2 cùng đầy đủ các tiện ích.

Hoằng Hoá là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: VOV)

Ngoài ra, thị trường cũng có nhiều lô đất nền và đất vườn đang được rao bán tại các khu vực như Hoằng Ngọc và Hoằng Đạo, phù hợp với nhu cầu của những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển hoặc kinh doanh. Nhìn chung, hoạt động mua bán diễn ra chủ yếu quanh các khu vực gần biển và các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa mới đây đã công bố thông tin tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới Sunrise City tại huyện Hoằng Hóa. Dự án có diện tích tổng cộng hơn 48,3 ha với tổng vốn đầu tư 2.134 tỷ đồng, dự kiến phục vụ cho khoảng 6.000 cư dân.

Dự án sẽ cung cấp 1.064 căn nhà ở và lô đất ở, bao gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Bên cạnh đó, sẽ có 27 lô đất dự kiến dùng để tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng. Dự án không yêu cầu bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Thông tin quy hoạch Hoằng Hóa: Phê duyệt quy hoạch 1.535ha khu đô thị Phú Quý

Ngày 2/5/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký ban hành Quyết định số 1710/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung cho Đô thị Phú Quý, huyện Hoằng Hóa, với tầm nhìn đến năm 2045. Quyết định này đánh dấu một bước quan trọng trong việc định hình và phát triển đô thị Phú Quý, nhằm xây dựng một khu vực đô thị hiện đại và đồng bộ, đáp ứng các yêu cầu về cơ sở hạ tầng và chất lượng sống trong tương lai.

Vị trí và diện tích

Khu vực quy hoạch Khu đô thị Phú Quý, với tổng diện tích hơn 1.535 ha, bao gồm toàn bộ các xã: Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú, và Hoằng Quý. Ranh giới của Khu đô thị Phú Quý được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp xã Triệu Lộc thuộc huyện Hậu Lộc.
• Phía Đông giáp các xã Hoằng Trinh và Hoằng Sơn.
• Phía Nam giáp các xã Hoằng Hợp, Hoằng Quỳ, Hoằng Khê.
• Phía Tây tiếp giáp với các xã Hoằng Xuân, Hoằng Phượng, Hoằng Khánh.

Mục tiêu quy hoạch

Theo thông tin quy hoạch Hoằng Hóa, khu đô thị Phú Quý được phân loại là đô thị loại V, với chức năng tổng hợp bao gồm các lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, và giáo dục. Dân số hiện tại của khu vực quy hoạch dự kiến là khoảng 30.000 người vào năm 2030, và 45.000 người vào năm 2045. Diện tích dành cho xây dựng đô thị trong khu vực là hơn 1.199 ha, trong đó đất dân dụng chiếm hơn 449 ha.

Về nguồn lực thực hiện dự án, các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư bằng vốn ngân sách theo kế hoạch đầu tư công trung hạn cho từng giai đoạn, nhằm tạo động lực phát triển và thu hút các dự án đầu tư. Đồng thời, sẽ huy động tối đa nguồn lực xã hội để xây dựng các khu chức năng của đô thị, bao gồm khu công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, cùng các công trình y tế và giáo dục ngoài công lập.

Tổng quan mặt bằng dự án khu đô thị Phú Quý (Ảnh: Khu Đô Thị Phú Quý Hoằng Hoá)

Các phân khu chức năng

Theo thông tin quy hoạch Hoằng Hóa, khu đô thị Phú Quý sẽ được phát triển mở rộng theo hướng Đông và Tây, với Quốc lộ 1A trở thành trục chính và xương sống của đô thị. Các trục đường vuông góc sẽ đóng vai trò là các tuyến phát triển đô thị, khai thác các hành lang ven sông, hệ thống kênh mương và không gian xanh để tạo nên một không gian đô thị hài hòa, đồng thời kết nối với các tuyến giao thông chính.

• Khu vực phía Đông Nam: Tập trung vào phát triển sản xuất công nghiệp và khu công nghiệp tập trung, mở rộng ra các xã lân cận. Trong khi đó, khu vực phía Đông Bắc sẽ phát triển các dịch vụ du lịch và hậu cần cho khu công nghiệp, bao gồm các dịch vụ thương mại, nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội, đồng thời cải tạo môi trường.
• Khu vực phía Tây: Phát triển với các chức năng đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Khu vực này sẽ bao gồm việc cải tạo và chỉnh trang các khu dân cư hiện có, cũng như xây dựng các khu nhà ở mới, liên kết với Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa, và không phát triển vượt quá hàng lang tuyến điện 110 kV.

Đồng thời, khu đô thị cũng phát triển dịch vụ vận tải và giao thương trong vùng, khai thác lợi thế kết nối giao thông giữa các tuyến Quốc lộ 1A và đường Kim Sơn (nối Quốc lộ 45 và Quốc lộ 10). Dự kiến sẽ xây dựng bến xe vùng và trạm trung chuyển hành khách, hàng hóa để kết nối vùng và đô thị trung tâm TP Thanh Hóa. Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa hiện có sẽ là động lực chính cho sự phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp trong khu đô thị.

Tổ chức không gian

Không gian đô thị tại Khu đô thị Phú Quý được định hình theo kiểu thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, kết hợp với các khu vực cây xanh và mặt nước để tạo sự hài hòa. Tại các khu vực trung tâm, mật độ xây dựng sẽ tập trung để tạo điểm nhấn nổi bật. Các làng xóm sẽ được phát triển theo cấu trúc hiện tại, dọc theo các tuyến đường trục chính.

Đặc biệt, cấu trúc các làng xóm truyền thống sẽ được bảo tồn để giữ gìn nét đặc trưng của khu vực. Cảnh quan dọc sông Ấu sẽ được cải tạo để hình thành công viên sinh thái hai bên sông. Các yếu tố tự nhiên hiện có như sông hồ, mặt nước, đồi núi và các mảng xanh nông nghiệp sẽ được tận dụng để làm nổi bật hình ảnh đô thị.

Dự kiến, Khu đô thị Phú Quý sẽ dành khoảng 8 ha phía đông Quốc lộ 1A tại xã Hoằng Quý cho nhà ở xã hội và tái định cư phục vụ dự án Khu công nghiệp Phú Quý. Đồng thời, khoảng 10 ha khu vực phía đông bắc đường Kim Sơn sẽ được dành cho nhà ở xã hội và tái định cư cho các dự án mở rộng đường và đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa. Các khu vực này sẽ được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bao gồm công viên, khu thể dục thể thao và bãi đỗ xe, đảm bảo sự đồng bộ cho toàn bộ đô thị.

Thông tin quy hoạch Hoằng Hóa: Tác động của dự án KĐT Phú Quý đến đời sống và thị trường bất động sản

Theo thông tin quy hoạch Hoằng Hóa, dự án khu đô thị Phú Quý sẽ có tác động sâu rộng và tích cực đến đời sống và thị trường bất động sản trong khu vực.

• Tăng trưởng kinh tế địa phương: Dự án sẽ tạo ra động lực lớn cho nền kinh tế địa phương thông qua việc phát triển cơ sở hạ tầng, tạo ra cơ hội việc làm và thu hút các nhà đầu tư. Sự phát triển của khu công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ trong khu vực.
• Cải thiện đời sống cộng đồng: Việc xây dựng nhà ở xã hội, nhà tái định cư và nhà ở cho công nhân sẽ giúp cải thiện điều kiện sống cho người dân địa phương và các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dự án. Khu đô thị Phú Quý cũng sẽ góp phần nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng và môi trường sống.
• Tăng giá trị bất động sản: Việc phát triển khu đô thị mới sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực xung quanh. Sự xuất hiện của các khu dân cư hiện đại, cơ sở hạ tầng mới và các tiện ích sẽ tạo điều kiện cho sự tăng trưởng giá đất và nhà ở.
• Tạo ra nhiều cơ hội đầu tư: Khu đô thị Phú Quý sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư bất động sản, từ các dự án nhà ở, đất nền đến các công trình thương mại và dịch vụ. Điều này sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, làm gia tăng hoạt động giao dịch bất động sản.
• Tăng cường sự hấp dẫn của khu vực: Khu đô thị Phú Quý sẽ cải thiện hình ảnh và sự hấp dẫn của khu vực Hoằng Hóa. Với việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng và dịch vụ, khu vực này sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân mới.

Theo thông tin quy hoạch Hoằng Hóa, dự án khu đô thị Phú Quý sẽ làm thay đổi diện mạo khu vực và thúc đẩy nền kinh tế địa phương (Ảnh: TTV)

Việc phê duyệt quy hoạch khu đô thị Phú Quý là một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Thông tin quy hoạch Hoằng Hóa cũng như các dự án quy hoạch Thanh Hóa không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn đóng góp tích cực vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và chất lượng sống tại huyện Hoằng Hóa.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Lộc Thanh Hóa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hà Trung Thanh Hóa mới nhất