Thông tin quy hoạch Phú Yên mới nhất: Điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2024

Quy hoạch Phú Yên đang thu hút sự quan tâm lớn với những thay đổi quan trọng trong thời gian gần đây. Đặc biệt, việc điều chỉnh quy hoạch khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2040 mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật các thông tin quan trọng về quy hoạch đô thị Nam Phú Yên, giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về chiến lược phát triển của khu vực và cách nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.

Tổng quan về Phú Yên và Khu kinh tế Nam Phú Yên

Khu kinh tế Nam Phú Yên được thành lập bởi Thủ tướng Chính phủ vào năm 2008 và đồ án quy hoạch chung được phê duyệt vào năm 2009. Đến năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã đưa Khu kinh tế Nam Phú Yên vào danh sách 8 khu kinh tế ven biển quan trọng của cả nước.

Tình hình kinh tế - xã hội

Trong quý I/2024, tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Yên diễn ra khá thuận lợi. Các hoạt động kinh tế ổn định và có sự tăng trưởng, mặc dù mức tăng chưa cao. Đầu tư xây dựng cơ bản tiếp tục được tỉnh chú trọng, với sự chỉ đạo quyết liệt nhằm phát triển cơ sở hạ tầng. Tỉnh cũng tổ chức nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật và ca nhạc để thu hút khách du lịch, đồng thời chú trọng đến công tác hỗ trợ doanh nghiệp và đảm bảo an sinh xã hội.

Đối với khu kinh tế Nam Phú Yên được phát triển để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp và cảng biển quan trọng của vùng Duyên hải Nam Trung bộ và Tây Nguyên. Khu vực này, cùng với Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa), tạo thành Vùng kinh tế Nam Phú Yên - Bắc Khánh Hòa, với quy mô lớn và sức hấp dẫn cao, là động lực quan trọng để thu hút đầu tư cho tỉnh.

Khu kinh tế này chú trọng phát triển đa ngành, bao gồm công nghiệp công nghệ cao, các ngành công nghiệp gắn liền với cảng biển như luyện kim, lọc hóa dầu, và năng lượng. Bên cạnh đó, du lịch sinh thái và đô thị dịch vụ thương mại - du lịch sông, biển cũng được tập trung phát triển. Việc khai thác sân bay Tuy Hòa và hệ thống cảng biển sẽ góp phần vào sự phát triển của khu vực.

Kinh tế và xã hội Nam Phú Yên đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn (Nguồn: Thị trường địa ốc)

Định hướng quy hoạch

Khu kinh tế Nam Phú Yên có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên rất thuận lợi để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp, cảng biển quan trọng của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Khu vực này kết hợp với Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa tạo thành Vùng kinh tế Nam Phú Yên – Bắc Khánh Hòa với quy mô lớn.

Vị trí địa lý

Khu kinh tế Nam Phú Yên nằm tại tỉnh Phú Yên, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của các phường Phú Lâm, Phú Thạnh, Phú Đông thuộc thành phố Tuy Hòa, cùng với các phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Trung, Hòa Hiệp Nam, Hòa Vinh và các xã Hòa Thành, Hòa Tâm. Khu vực này cũng bao gồm một phần phường Hòa Xuân Tây, và một phần các xã Hòa Tân Đông, Hòa Xuân Đông, Hòa Xuân Nam thuộc thị xã Đông Hòa.

Ranh giới quy hoạch của khu kinh tế Nam Phú Yên được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp sông Đà Rằng;
• Phía Nam giáp huyện Vạn Ninh thuộc tỉnh Khánh Hòa;
• Phía Đông giáp biển Đông;
• Phía Tây giáp hành lang cao tốc Bắc – Nam.

Mật độ dân cư

Khu kinh tế Nam Phú Yên có diện tích 20.730 ha. Theo thống kê của UBND tỉnh Phú Yên, dân số khu vực tính đến hết quý I năm 2024 là khoảng 180.000 người. Dự kiến, dân số sẽ tăng lên khoảng 220.000 người vào năm 2030 và đạt khoảng 280.000 người vào năm 2040. Sự gia tăng dân số theo thời gian cho thấy khu kinh tế đang phát triển nhanh chóng và thu hút sự quan tâm ngày càng lớn.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Khu kinh tế Nam Phú Yên đang được phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch đô thị quan trọng. Dự kiến đến năm 2025, tỉnh Phú Yên sẽ hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu cho nhiều khu công nghiệp, bao gồm Khu công nghiệp Hòa Thành, Khu công nghiệp hậu cần sân bay, Khu công nghiệp Hòa Hiệp 1 (điều chỉnh), Khu công nghiệp Hòa Tâm, Khu công nghiệp Hòa Xuân Đông, và Khu công nghiệp Hòa Xuân Tây. 

Cùng thời gian này, tỉnh cũng sẽ thực hiện các đồ án quy hoạch Phú Yên chi tiết cho các dự án lớn như Khu đô thị và du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ - Đá Bia (giai đoạn 2), Tổ hợp du lịch vịnh Vũng Rô – đảo Hòn Nưa, Khu du lịch Rosa Varella, và khu vực hành chính cảng. 

Trong giai đoạn từ 2026 đến 2030, Phú Yên sẽ tiếp tục lập đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết cho Khu du lịch sinh thái ven sông Bàn Thạch. Những dự án này sẽ đóng góp quan trọng vào việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng và thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu kinh tế trong tương lai.

Hạ tầng được quy hoạch hợp lý chính là một trong những động lực chính làm biến đổi toàn diện diện mạo của Phú Yên (Nguồn: Vietnamnet)

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của Khu kinh tế Nam Phú Yên đã được đầu tư xây dựng tương đối đồng bộ và hoàn chỉnh từ khi thành lập, bao gồm các công trình quan trọng như Hầm đường bộ Đèo Cả, tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam, tuyến đường ven biển, và các đường liên khu vực trong khu kinh tế.

Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên đang tập trung huy động các nguồn lực để xây dựng các công trình và dự án trọng điểm, hình thành hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật của khu kinh tế. Các dự án quan trọng bao gồm tuyến nối Quốc lộ 1A (Đông Mỹ) đến KCN Hòa Hiệp 1, tuyến đường Phước Tân – Bãi Ngà, hạ tầng Khu tái định cư xã Hòa Tâm, và một số dự án hạ tầng kỹ thuật thuộc Khu đô thị mới Nam TP. Tuy Hòa.

Trong giai đoạn tiếp theo, tỉnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng quan trọng như tuyến nối Quốc lộ 1A đến khu xử lý rác thải, nước thải và chất thải nguy hại của Khu kinh tế Nam Phú Yên, và tuyến đường giao thông từ Cảng Bãi Gốc kết nối với Quốc lộ 1 và Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa). Những nỗ lực này nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu kinh tế.

Tình hình bất động sản tại Khu kinh tế Nam Phú Yên năm 2024

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại Khu kinh tế Nam Phú Yên ghi nhận xu hướng tăng nhẹ trong các giao dịch. Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, tổng số giao dịch bất động sản trong nửa đầu năm đạt hơn 9.650 giao dịch, với tổng giá trị gần 1.300 tỷ đồng. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Giá đất thổ cư tại Khu kinh tế Nam Phú Yên có sự phân hóa rõ rệt: tại TP Tuy Hòa, giá đất trung bình khoảng 36,1 triệu đồng/m²; ở thị xã Đông Hòa và Sông Cầu, giá trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m²; tại huyện Tây Hòa và Phú Hòa, giá trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m²; và ở các huyện khác, giá dao động từ 1,6 đến 5,1 triệu đồng/m².

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh có 25 dự án nhà ở đang triển khai. Đối với nhà ở thương mại, có 3 dự án đã được thông báo đủ điều kiện khai thác kinh doanh, bao gồm các khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1, 2, và 3 trên đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa, do các công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam và Hải Phát làm chủ đầu tư.

Khu kinh tế Nam Phú Yên hiện đang nắm giữ nhiều lợi thế để phát triển lĩnh vực bất động sản trong tương lai (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình triển khai quy hoạch Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2024

Bản đồ quy hoạch Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2040 xác định rõ các khu vực phát triển chủ yếu, bao gồm các khu công nghiệp, khu du lịch, khu dân cư, và hạ tầng giao thông. Quy hoạch đô thị hướng tới xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên thành trung tâm kinh tế biển đa ngành, với trọng tâm là công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, du lịch sinh thái, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững, kết nối khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Theo đồ án quy hoạch điều chỉnh, đến năm 2040, Khu kinh tế Nam Phú Yên sẽ được phát triển với ba tính chất chức năng chính.

Thứ nhất, khu kinh tế này sẽ trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, các ngành công nghiệp gắn với cảng biển như luyện kim, lọc hóa dầu và năng lượng. Đồng thời, khu vực cũng sẽ phát triển du lịch sinh thái và đô thị dịch vụ thương mại - du lịch gắn với sân bay Tuy Hòa và hệ thống cảng biển. Mục tiêu là phát triển kinh tế biển truyền thống đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Thứ hai, Khu kinh tế Nam Phú Yên sẽ đóng vai trò là đầu mối giao thông vận tải, giao thương và giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên. Nó sẽ là cửa ngõ kết nối ra biển Đông cho Tây Nguyên và các nước ASEAN.

Thứ ba, khu kinh tế này sẽ là một khu kinh tế tổng hợp với hạ tầng hiện đại, trở thành động lực phát triển cho vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, đồng thời liên kết hỗ trợ và chia sẻ với Khu kinh tế Vân Phong và các vùng phụ cận.

Bên cạnh đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đã xác định tầm nhìn và định hướng phát triển không gian khu kinh tế, bao gồm cấu trúc một vành đai công nghiệp phía tây và dải dịch vụ phía đông, cùng với hai hành lang xanh ven sông Đà Rằng và sông Bàn Thạch.

Bản đồ quy hoạch khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2040 (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Tác động của định hướng quy hoạch xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên tới đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản

Đối với đời sống kinh tế - xã hội

Khu kinh tế Nam Phú Yên được quy hoạch trở thành một trung tâm dịch vụ và du lịch cấp quốc gia và khu vực, tạo động lực bứt phá cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Nam Trung Bộ. Điều này không chỉ giúp gia tăng cơ hội việc làm, cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy liên kết chặt chẽ giữa các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho cả vùng.

Bên cạnh đó, Khu kinh tế Nam Phú Yên đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng kết nối giao thông và giao thương quốc tế. Với vai trò là cửa ngõ ra Biển Đông cho Tây Nguyên và các nước ASEAN, khu vực này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao lưu, hợp tác quốc tế, đồng thời tăng cường vị thế kinh tế - chiến lược của Phú Yên trên bản đồ kinh tế quốc tế.

Ngoài ra, khu kinh tế này sẽ phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, các ngành công nghiệp gắn với cảng biển như lọc hóa dầu, luyện kim, năng lượng cùng du lịch sinh thái. Sự đa dạng về ngành nghề sẽ không chỉ tăng thêm thu nhập cho người lao động mà còn nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ và tiện ích cho cư dân địa phương, góp phần nâng tầm đời sống xã hội.

Khu kinh tế Nam Phú Yên đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện khả năng kết nối giao thông và thúc đẩy giao thương quốc tế (Nguồn: Giáo dục Thủ đô)

Đối với thị trường bất động sản

Sự phát triển của Khu kinh tế Nam Phú Yên kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong khu vực. Với việc phát triển các khu công nghiệp và hạ tầng hiện đại, giá đất tại các khu vực liên quan đến công nghiệp, dịch vụ và du lịch dự kiến sẽ tăng cao. Điều này làm cho bất động sản tại Khu kinh tế Nam Phú Yên trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, thúc đẩy sự sôi động của thị trường.

Ngoài ra, các dự án lớn như Khu công nghiệp Hòa Tâm và các khu vực cảng biển hứa hẹn sẽ thu hút dòng vốn đầu tư từ cả trong và ngoài nước. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư vào bất động sản, từ các dự án phát triển công nghiệp cho đến khu đô thị, nhà ở thương mại, đồng thời tạo nên một thị trường bất động sản phong phú, đa dạng hơn.

Bên cạnh đó, quy hoạch hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới sẽ tạo điều kiện cho sự bùng nổ của các dự án nhà ở thương mại và xã hội. Việc xây dựng các khu dân cư mới, phát triển các công trình hạ tầng đồng bộ không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tạo đà phát triển lâu dài cho thị trường bất động sản của khu kinh tế Nam Phú Yên.

Việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên đến năm 2040 có ý nghĩa quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc giúp tỉnh Phú Yên quản lý và kiểm soát các hoạt động đầu tư phát triển tại khu vực. Đây sẽ là nền tảng vững chắc để thúc đẩy Khu kinh tế Nam Phú Yên phát triển theo hướng năng động, bứt phá, hiệu quả và bền vững trong giai đoạn mới.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tỉnh Phú Yên mới nhất

Thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Tâm tỉnh Phú Yên mới nhất