Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tỉnh Phú Yên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tỉnh Phú Yên là bước quan trọng giúp các nhà đầu tư nắm rõ thông tin về sự phát triển của khu vực này. Với việc tra cứu quy hoạch, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về các phân khu chức năng, cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Hòa Hiệp I. Bản đồ quy hoạch Phú Yên hiện tại cho thấy sự mở rộng và hoàn thiện của khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển công nghiệp và kinh tế tại tỉnh.

Tổng quan về quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I

Khu công nghiệp Hòa Hiệp I, nằm trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Phú Yên, đang được định hình rõ nét trong bản đồ quy hoạch Phú Yên.

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc và phường Hòa Hiệp Trung, thuộc thị xã Đông Hòa, cách trung tâm thị xã khoảng 8 km về phía Bắc. Nằm ở phía Đông của thị xã Đông Hòa và phía Nam thành phố Tuy Hòa, khu công nghiệp này cách trung tâm thị xã Đông Hòa khoảng 10 km và cách thành phố Tuy Hòa khoảng 11 km.

Ranh giới của khu công nghiệp Hòa Hiệp I được xác định cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp Quốc lộ 29 và đường quy hoạch rộng 42 m.
• Phía Nam tiếp giáp với khu đô thị dịch vụ ven biển.
• Phía Đông giáp với đất cây xanh và khu đô thị dịch vụ ven biển.
• Phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 27 m.

Khu công nghiệp Hòa Hiệp I được kết nối quan trọng bởi trục Quốc lộ 29, chạy theo hướng Đông - Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và liên kết kinh tế với các địa phương trong tỉnh và khu vực Tây Nguyên.

Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tọa lạc tại thị xã Đông Hòa (Ảnh: Internet)

Quy mô quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I

Theo bản đồ quy hoạch Phú Yên, Khu công nghiệp Hòa Hiệp I có diện tích thực tế hiện là 102,33 ha. Trong khi theo Quyết định số 804/QĐ-BXD ngày 13/7/1999, diện tích quy hoạch được phê duyệt là 101,50 ha. Do đó, diện tích khu vực quy hoạch hiện tại đã tăng thêm 0,83 ha so với quy hoạch ban đầu.

Tính chất quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I

Khu công nghiệp Hòa Hiệp I được  quy hoạch với tính chất như sau:

• Đây là khu công nghiệp trọng điểm thuộc tỉnh Phú Yên, nằm trong hệ thống các khu công nghiệp quốc gia.
• Khu công nghiệp này là đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, với ưu tiên cho các ngành công nghiệp chế biến và chế tạo ít gây ô nhiễm và thân thiện với môi trường. Các ngành công nghiệp chính được định hướng bao gồm: chế biến nông sản và thủy sản, chế biến thực phẩm và hoa quả, cơ khí, điện tử, sản xuất vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng và tân dược.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I tỉnh Phú Yên mới nhất

Ngày 09/05/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Yên đã ban hành Quyết định số 633/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 của Khu công nghiệp Hòa Hiệp I, với những nội dung chủ yếu sau:

Cấu trúc không gian của quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I

Theo bản đồ quy hoạch Phú Yên, cấu trúc không gian chính của Khu công nghiệp Hòa Hiệp I được tổ chức như sau:

• Khu công nghiệp Hòa Hiệp I có tổng diện tích 102,33 ha và cấu trúc không gian chủ yếu dựa trên các trục giao thông chính chạy theo hai hướng Đông-Tây và Bắc-Nam.
• Trục đường chính theo hướng Đông-Tây kết nối với trục đường quy hoạch rộng 27m ở phía Tây của khu vực.
• Trục đường chính theo hướng Bắc-Nam nối liền với Quốc lộ 29 và đường quy hoạch rộng 42m, kết nối từ Quốc lộ 1A (Đông Mỹ) đến Khu công nghiệp Hòa Hiệp - giai đoạn 1, nằm ở phía Bắc của khu công nghiệp.
• Khu trung tâm điều hành và dịch vụ được bố trí ở cửa ngõ phía Tây của khu công nghiệp, tại điểm giao nhau giữa trục đường chính Đông-Tây và trục đường quy hoạch rộng 27m.

Bản đồ hiện trạng sử dụng và kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Hòa Hiệp I (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Tổ chức không gian quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I

Đối với đất xây dựng nhà máy:

• Diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy trong quy hoạch đã được xác định là 67,18 ha. Trong quá trình thiết kế, đặc biệt chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, tạo sự hài hòa về màu sắc và cảnh quan thiên nhiên, đồng thời bố trí hợp lý hệ thống kỹ thuật hạ tầng và cây xanh để sử dụng quỹ đất hiệu quả.
• Các kho bãi trong nhà máy cần phải có biện pháp xử lý chất thải và đảm bảo khoảng cách ly thích hợp.
• Mật độ xây dựng cho các nhà máy được quy định từ 50% đến 70%.
• Tỷ lệ đất cây xanh trong khuôn viên từng nhà máy:
• Đối với các nhà máy đầu tư mới, tỷ lệ tối thiểu là 20%.
• Các nhà máy đã được xây dựng trước đây và đã đáp ứng các quy định về cây xanh sẽ được giữ nguyên trạng thái hiện tại. Nếu có yêu cầu lập hồ sơ xây dựng mới, cần tuân thủ theo quy định hiện hành để bảo đảm môi trường và tạo cảnh quan.
• Số tầng xây dựng công trình trên mặt đất là từ 1 đến 3 tầng.
• Chiều cao tối đa của công trình trên mặt đất là 12 mét.
• Hệ số sử dụng đất tối đa là từ 0,5 đến 2,1 lần.

Đối với đất xây dựng trung tâm điều hành và dịch vụ:

• Khu trung tâm điều hành và dịch vụ được thiết kế để hỗ trợ sự phát triển của các nhà máy trong khu công nghiệp, đáp ứng các yêu cầu cần thiết như: khu vực quản lý và điều hành chung, khu trưng bày sản phẩm, khu tổ chức hội nghị và hội thảo cho khách hàng, cũng như khu vực dịch vụ ăn uống và nghỉ ngơi cho các chuyên gia làm việc tại đây.
• Khu trung tâm, ký hiệu ĐH, có diện tích 1,16 ha sau khi điều chỉnh, được đặt tại cổng vào chính của khu công nghiệp. Khu vực này kết hợp với mảng cây xanh công viên, tạo không gian thoáng đãng và đẹp mắt.
• Khu trung tâm được thiết kế với màu sắc tươi sáng, hài hòa với cảnh quan, nhằm tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và môi trường xung quanh.
• Mật độ xây dựng tối đa là từ 40% đến 60%.
• Công trình trong khu trung tâm có số tầng từ 1 đến 3 tầng.
• Chiều cao tối đa của công trình trên mặt đất là 12 mét.
• Hệ số sử dụng đất tối đa là từ 0,4 đến 1,8 lần.

Đối với khu đất xây dựng kho, bãi:

• Diện tích khu đất xây dựng kho, bãi sau khi điều chỉnh là 1,00 ha, ký hiệu KB. Khu vực này cung cấp vị trí đỗ xe tập trung trong khu công nghiệp, một phần diện tích được dành cho lưu trữ hàng hóa và nguyên vật liệu sản xuất của các doanh nghiệp, cũng như phục vụ việc trung chuyển hàng hóa.
• Mật độ xây dựng cho khu kho, bãi là từ 50% đến 70%.
• Công trình trong khu kho, bãi có số tầng xây dựng là 1 tầng.
• Chiều cao tối đa của công trình trên mặt đất là 7 mét.
• Hệ số sử dụng đất tối đa là từ 0,5 đến 0,7 lần.

Đối với đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật:

• Diện tích đất dành cho các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, sau khi điều chỉnh, là 1,72 ha và được ký hiệu là HT. Khu vực này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu hạ tầng của toàn bộ khu công nghiệp, đồng thời tạo khoảng cách an toàn với các khu vực xung quanh.
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật cần tuân thủ các chỉ tiêu kỹ thuật chuyên ngành và tiêu chuẩn môi trường hiện hành.
• Mật độ xây dựng tối đa trong khu vực này là từ 50% đến 70%.
• Công trình có thể xây dựng từ 1 đến 4 tầng.
• Chiều cao tối đa của công trình trên mặt đất là 20 mét.
• Hệ số sử dụng đất tối đa là từ 0,5 đến 2,8 lần.

Đối với đất trồng cây xanh:

• Tổng diện tích khu cây xanh trong quy hoạch, sau khi điều chỉnh, là 14,08 ha. Trong đó, diện tích cây xanh cách ly xung quanh các khu chức năng của khu công nghiệp là 13,81 ha với chiều rộng tối thiểu 10 mét, và cây xanh cảnh quan chiếm 0,27 ha, ký hiệu là CX.
• Cây xanh cảnh quan được bố trí tại khu vực cổng chính của khu công nghiệp, trong khi cây xanh cách ly được đặt xung quanh các khu nhà máy và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Thêm vào đó, cây xanh cũng được trồng dọc theo hàng rào khu công nghiệp để đảm bảo an toàn và góp phần tạo dựng cảnh quan tổng thể cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Theo bản đồ quy hoạch Phú Yên, dự án Khu công nghiệp Hòa Hiệp I sẽ mang đến nhiều tiềm năng nổi bật trong việc thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, kinh tế và cải thiện đời sống xã hội của khu vực.

• Khu công nghiệp Hòa Hiệp I bao gồm các trục giao thông chính, khu vực điều hành, dịch vụ, và các khu công nghiệp. Quy hoạch này giúp hình thành một trung tâm công nghiệp đa ngành với giá trị gia tăng cao, thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp địa phương và khu vực lân cận.
• Với việc nằm gần cảng Vũng Rô và sân bay Tuy Hòa, Khu công nghiệp Hòa Hiệp I giúp cải thiện đáng kể khả năng giao thương và kết nối kinh tế. Điều này sẽ tạo thuận lợi cho việc thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và phát triển thị trường, từ đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
• Sự phát triển của khu công nghiệp sẽ góp phần tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương, từ đó nâng cao thu nhập và chất lượng của cuộc sống. Hơn nữa, các dự án liên quan đến phát triển cơ sở hạ tầng, công viên cây xanh và các dịch vụ tiện ích cũng sẽ làm cải thiện môi trường sống và làm việc, tạo nên một không gian thân thiện với môi trường.

Như vậy, với việc cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Hiệp I, bạn có thể thấy rõ những bước tiến trong việc phát triển khu công nghiệp này. Bản đồ quy hoạch Phú Yên về Khu công nghiệp Hòa Hiệp I cung cấp cái nhìn tổng quan về các khu vực chức năng, cơ sở hạ tầng, và các dự án đầu tư dự kiến. Qua việc tra cứu quy hoạch, các nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể lập kế hoạch và khai thác tối đa tiềm năng phát triển của Khu công nghiệp Hòa Hiệp I.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Tâm tỉnh Phú Yên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Sông Cầu Phú Yên mới nhất