Thông tin quy hoạch Long An mới nhất: Tình hình quy hoạch siêu dự án dự án 3,7 tỷ đô hơn 1.080 ha của Vinhomes

Với sự phát triển mạnh mẽ của quy hoạch đô thị tại Việt Nam, tỉnh Long An đang thu hút sự chú ý với siêu dự án 3,7 tỷ đô la trên diện tích hơn 1.080 ha do Vinhomes đầu tư. Những thông tin quy hoạch Long An mới nhất, đặc biệt là dự án này không chỉ mang lại tiềm năng phát triển kinh tế cho tỉnh mà còn góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân trong tương lai. 

Tổng quan chung về Long An và dự án 3.7 tỷ đô của Vinhomes

Để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của tỉnh Long An, cùng xem xét tổng quan chung về vùng đất này cũng như siêu dự án 3,7 tỷ đô la của Vinhomes, một trong những dự án quy hoạch đô thị nổi bật nhất trong khu vực.

Vị trí địa lý

Tỉnh Long An có vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực như sau: 

• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực huyện KâmPông Rou thuộc tỉnh Svay Rieng, Campuchia
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực tỉnh Tiền Giang
• Phía Đông và Đông Bắc tiếp giáp với khu vực thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh
• Phía Tây và Tây Bắc tiếp giáp với khu vực tỉnh Đồng Tháp cùng với tỉnh Prey Veng của Campuchia.

Dân số và diện tích

Tỉnh Long An là một trong 12 tỉnh nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, với diện tích 4.492km2. Đến năm 2021 theo Wikipedia, Long An đứng thứ 13 trong cả nước về số lượng dân cư. Ngoài ra, tỉnh còn xếp thứ 12 về tổng sản phẩm địa phương và đứng thứ 14 về thu nhập bình quân đầu người (GRDP), đạt 138.198 tỷ đồng.

Hạ tầng cơ sở và phát triển kinh tế

Tỉnh Long An có vị trí địa lý đặc biệt trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long nhưng và Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh được xác định là một vùng kinh tế động lực có vai trò thiết yếu trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam. 

Tỉnh có đường biên giới quốc gia với Campuchia dài 132,977km, với hai cửa khẩu là Bình Hiệp (Mộc Hóa) và Tho Mo (Đức Huệ). Long An đóng vai trò là cửa ngõ kết nối Đông Nam Bộ với đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt nhờ vào sự tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh, qua hệ thống giao thông đường bộ bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 50 và các tỉnh lộ như ĐT.823, ĐT.824, ĐT.825.

Hệ thống đường thủy liên vùng và quốc gia cũng đã được nâng cấp, mở rộng và xây dựng mới, tạo cơ hội phát triển mới cho tỉnh. Thêm vào đó, Long An còn được cung cấp nguồn nước từ hai hệ thống sông Mê Kông và Đồng Nai.

Là tỉnh giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh, Long An có mối liên hệ kinh tế chặt chẽ với vùng kinh tế quan trọng phía Nam, nơi cung cấp 50% sản lượng công nghiệp cả nước và đóng vai trò là đối tác đầu tư, chuyển giao công nghệ, cũng như là thị trường tiêu thụ nông sản lớn nhất của đồng bằng sông Cửu Long.

Tỉnh Long An có vị trí địa lý đặc biệt và thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam (Nguồn: Wikipedia)

Tổng quát về siêu dự án 3,7 tỷ đô hơn 1.080 ha của Vinhomes

Siêu dự án 3,7 tỷ đô của Vinhomes tại Long An có diện tích hơn 1.080 ha, được thiết kế để trở thành một khu đô thị hiện đại và bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Theo quy hoạch Long An, dự án này không chỉ bao gồm các khu dân cư cao cấp mà còn tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và không gian xanh, tạo điều kiện sống lý tưởng cho cư dân.

Mục tiêu của dự án là biến Long An thành một điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Bên cạnh đó, siêu dự án này cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng giao thông và dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và tăng trưởng kinh tế cho tỉnh Long An.

Với sự đầu tư mạnh mẽ từ Vinhomes, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới của sự phát triển đô thị tại miền Nam Việt Nam, đồng thời đóng góp vào chiến lược phát triển kinh tế bền vững của tỉnh.

Siêu dự án 3,7 tỷ đô của Vinhomes tại Long An được thiết kế để trở thành một khu đô thị hiện đại và bền vững (Nguồn: Tạp chí Tài chính Thị trường Tiền tệ)

Tình hình bất động sản tại khu vực Long An và dự án Vinhomes

Khu vực Long An hiện đang chứng kiến một sự chuyển mình mạnh mẽ trong thị trường bất động sản, nhờ vào các dự án quy hoạch đô thị quy mô lớn và các thông tin quy hoạch mới nhất. Đặc biệt, dự án hơn 1.080 ha của Vinhomes, với tổng vốn đầu tư lên đến 3,7 tỷ đô, đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư và người mua bất động sản. 

Dự án của Vinhomes không chỉ mang đến một khối lượng lớn sản phẩm bất động sản, từ căn hộ cao cấp đến biệt thự sang trọng, mà còn đi kèm với việc xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ. Theo thông tin quy hoạch Long An, khu vực này sẽ được nâng cấp với các tuyến đường mới và hệ thống tiện ích công cộng, tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Bên cạnh đó, Long An cũng có thị trường bất động sản rộng lớn với nhiều khu công nghiệp. Nổi bật có thể kể đến như Khu công nghiệp Cầu Tràm, Khu công nghiệp Đông Nam Á (Bắc Tân Tập), Khu công nghiệp Nhựt Chánh,... Sự gia tăng các dự án lớn như vậy không chỉ làm nóng thị trường bất động sản tại Long An mà còn tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Những thay đổi này trong quy hoạch Long An và quy hoạch đô thị dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương, nâng cao giá trị bất động sản và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về các sản phẩm bất động sản chất lượng cao.

Khu vực Long An hiện đang chứng kiến một sự chuyển mình mạnh mẽ trong thị trường bất động sản (Nguồn: FireAnt)

Tình hình triển khai quy hoạch dự án hơn 1.080 ha của Vinhomes

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô khoảng 1.089,6 ha, tọa lạc tại ấp 1, ấp 2 và ấp 3, xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 3,7 tỷ USD (tương đương 90.757 tỷ đồng), trong đó chi phí cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 10.678 tỷ đồng. 

Tiến độ xây dựng và đưa dự án vào hoạt động dự kiến là 7 năm kể từ khi có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án ước tính kéo dài 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư nhận quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Trước đó, vào ngày 10/7/2024, UBND tỉnh Long An đã ký Quyết định số 6840 phê duyệt Liên danh Vinhomes – VIG là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây. Theo quy hoạch đã được duyệt vào năm 2022, dự kiến, quy mô dân số của khu vực sẽ đạt khoảng 77.374 người vào năm 2030 và khoảng 99.960 người vào năm 2040.

Quy hoạch Long An, khu vực Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây của Vinhomes được chia thành 3 phân khu sau:

Phân khu đô thị phía Bắc - Khu A

Khu vực này nằm ở phía Bắc đường tỉnh 830E (Vành đai 4) và phía Đông sông Cần Giuộc. Diện tích khoảng 234 ha, chiếm khoảng 21,47% tổng diện tích của khu đô thị. Định hướng phát triển là tạo ra khu đô thị ven sông với các loại hình nhà ở mật độ thấp, thiết kế mềm mại và sinh thái. 

Khu A sẽ là cửa ngõ phía Bắc của đô thị mới, với trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp quảng trường tại nút giao giữa đường tỉnh 830E và đường tỉnh 826C, tạo điểm nhấn cho khu vực này. Tầng cao tối đa là dưới 20 tầng, mật độ xây dựng từ 40% đến 60%.

Phân khu đô thị phía Đông Nam - Khu B 

Khu vực này được giới hạn bởi các tuyến đường tỉnh 830E (Vành đai 4), 826C, 826D và ranh giới phía Nam của khu đô thị mới. Diện tích khoảng 534 ha, chiếm khoảng 49% tổng diện tích. 

Định hướng là phát triển thành cửa ngõ phía Đông của đô thị mới Phước Vĩnh Tây, với hệ thống công trình công cộng kết nối với đường tỉnh 826D qua tuyến đường trục chính. Tầng cao tối đa là dưới 20 tầng, mật độ xây dựng từ 30% đến 60%.

Phân khu đô thị phía Tây Nam - Khu C

Khu vực này nằm dọc theo sông Cần Giuộc, được giới hạn bởi đường tỉnh 830E (Vành đai 4) và đường tỉnh 826C. Diện tích khoảng 322 ha, chiếm khoảng 29,53% tổng diện tích khu đô thị. 

Định hướng phát triển là tạo ra khu đô thị ven sông với các loại hình nhà ở mật độ thấp, thiết kế mềm mại và sinh thái. Không gian trọng tâm sẽ là tổ hợp công trình công cộng tại hai nút giao lớn với đường 826C. Tầng cao tối đa là dưới 20 tầng, mật độ xây dựng từ 20% đến 50%.

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô khoảng 1.089,6 ha tại tỉnh Long An (Nguồn: Vin City)

Tác động của định hướng quy hoạch dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tới đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản tại đây

Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, nằm tại một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng, đang hứa hẹn mang lại những tác động sâu rộng đến đời sống xã hội, kinh tế và thị trường bất động sản tại đây.

Tác động đến đời sống xã hội

Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ cải thiện đáng kể chất lượng sống của cư dân thông qua việc cung cấp các tiện ích hiện đại, bao gồm hệ thống giáo dục, y tế, và giải trí. Cơ sở hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ công cộng như công viên, khu vui chơi giải trí, và trung tâm thương mại sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của người dân. 

Sự gia tăng các khu dân cư và dịch vụ cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển cộng đồng, tạo ra môi trường sống tốt hơn và nâng cao mức sống của cư dân.

Tác động đến kinh tế

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới, không chỉ trong quá trình xây dựng mà còn trong các lĩnh vực dịch vụ, thương mại, và công nghiệp liên quan. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và các dịch vụ sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế tại địa phương, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Điều này có thể dẫn đến sự gia tăng thu nhập và sự phát triển kinh tế bền vững cho khu vực.

Tác động đến thị trường bất động sản

Với sự ra đời của khu đô thị mới, thị trường bất động sản tại Phước Vĩnh Tây sẽ trở nên sôi động hơn. Nhu cầu về bất động sản có thể tăng lên, cả về mua bán và cho thuê, do sự thu hút của các dự án quy mô lớn và tiện ích hiện đại. Giá bất động sản trong khu vực có thể tăng cao do sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Đồng thời, việc phát triển đồng bộ các khu dân cư và cơ sở hạ tầng sẽ làm tăng giá trị của các bất động sản hiện có và tạo ra cơ hội cho các dự án mới trong tương lai.

Với quy hoạch đô thị đầy tiềm năng, siêu dự án 3,7 tỷ đô của Vinhomes tại Long An không chỉ mang lại cơ hội phát triển kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Những thông tin quy hoạch Long An mới nhất hứa hẹn sẽ tạo ra một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường và cộng đồng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu công nghiệp Lộc Giang Long An mới nhất

Thông tin quy hoạch Long An mới nhất: Quy hoạch KCN Lộc Giang đúng với định hướng đô thị Đức Hòa trở thành đô thị loại II