Cập nhật bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu công nghiệp Lộc Giang Long An mới nhất

Trong bối cảnh sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản và nhu cầu ngày càng tăng về các khu công nghiệp chất lượng cao, quy hoạch Long An đang chứng kiến những thay đổi đáng kể nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững và mở rộng các khu công nghiệp trong khu vực. Cập nhật mới nhất liên quan đến quy hoạch khu công nghiệp tại Lộc Giang sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin một cách hiệu quả và nhanh chóng.

Đôi nét về tỉnh Long An 

Dù thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, Long An nằm ở khu vực chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, góp phần vào sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm Nam bộ. Tỉnh được xem là động lực quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam.

Vị trí địa lý

Tỉnh Long An tiếp giáp với:

• Phía Bắc: Huyện KâmPông Rou (Tỉnh Svay Rieng, Campuchia).
• Phía Nam: Tỉnh Tiền Giang.
• Phía Đông và Đông Bắc: Thành phố Hồ Chí Minh và Tây Ninh.
• Phía Tây và Tây Bắc: Đồng Tháp và Prey Veng (Campuchia).

Diện tích, dân cư

Tỉnh Long An trải dài trên diện tích 4.492 km². Với dân số đạt khoảng 1.763.754 người vào ngày 9 tháng 11 năm 2021, Long An xếp thứ 13 toàn quốc về số lượng dân cư. Mật độ dân số của tỉnh đạt 392 người/km² và tỷ lệ đô thị hóa đạt 36% vào năm 2022. (Nguồn: Wikipedia)

Kết nối và kinh tế - xã hội

Hệ thống giao thông, bao gồm cả đường bộ và đường thủy, đảm bảo sự kết nối hiệu quả giữa Long An và các khu vực lân cận. Long An có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Nam bộ.  

Về kinh tế, vào năm 2023, quy mô kinh tế của tỉnh đạt 168.108 tỷ đồng, đứng thứ 15 toàn quốc và đứng đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Nổi bật với sản phẩm nông nghiệp như gạo tài nguyên, gạo nàng thơm Chợ Đào, rượu đế Gò Đen, dưa hấu Long Trì, dứa Bến Lức, đậu phộng Đức Hòa, mía Thủ Thừa và thanh long Châu Thành. Ngành công nghiệp của Long An đóng góp khoảng 50% vào tổng giá trị nền kinh tế tỉnh, với các sản phẩm nổi bật như dệt may, thực phẩm chế biến, và xây dựng. (Nguồn: Wikipedia)

Bản đồ Hành chính Tỉnh Long An (Nguồn: danhkhoireal)

Tổng quan về dự án khu công nghiệp Lộc Giang

Dự án Khu Công Nghiệp Lộc Giang tọa lạc tại các xã Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Theo bản đồ quy hoạch đô thị, khu công nghiệp này nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với:

• Phía Bắc: Khu tái định cư, khu nhà ở công nhân và xã hội.
• Phía Nam: Khu dân cư.
• Phía Đông: Đường tỉnh 823C, kênh Thầy Cai, và kênh Đào Thạch Bích.
• Phía Tây: Đất nông nghiệp.

Khu công nghiệp này cách nhà máy gạch Bích Huyền khoảng 600 m, và gần quốc lộ N2 chỉ khoảng 300 m. Nó nằm cách ĐT 835 khoảng 1,5 km về phía nam, đây là tuyến đường chính kết nối khu công nghiệp với khu vực xung quanh qua các tuyến đường dân sinh.

Với vị trí thuận lợi, Khu Công Nghiệp Lộc Giang dễ dàng kết nối với các tiện ích hiện hữu trên các trục đường sầm uất như Nguyễn An Ninh, tỉnh lộ 821 và Quốc Lộ N2. Đồng thời, nó có khả năng liên kết hiệu quả với các khu công nghiệp lớn, TP.HCM, và các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Tiền Giang thông qua các trục đường liên vùng như DT825, DT822, Tỉnh Lộ 7, và Tỉnh Lộ 6.

Đặc biệt, đường tỉnh 822 ở phía Đông Nam dự án kết nối khu công nghiệp với các khu vực lân cận, trong khi PR825 ở phía Tây liên kết huyện Đức Hòa với các tỉnh miền Tây Nam bộ. Đường Vành Đai 4 và Quốc Lộ 22 tạo liên kết từ TP.HCM đến vùng Đồng Tháp Mười, và Đường tỉnh 823C từ xã Đức Lập Thượng dẫn đến KCN Xuyên Á, kết nối với ĐT823.

Khu công nghiệp Lộc Giang có tổng diện tích 466 ha, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn - Tây Bắc. Dự án được thiết kế theo quy hoạch khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, nhắm đến việc thu hút các ngành nghề sạch và sử dụng công nghệ dây chuyền hiện đại. Dự án này đáp ứng nhu cầu quy hoạch khu công nghiệp hiện tại của tỉnh, đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Vị trí khu công nghiệp Lộc Giang gần nhà máy gạch Bích Huyền và quốc lộ N2 (Nguồn: Môi trường và đô thị)

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Long An

Thị trường bất động sản ở Long An trong những năm gần đây được nhận định là một "vùng trũng" so với các tỉnh thành lân cận như TP. HCM, Bình Dương, nhờ mức giá đầu tư hợp lý và ít bị "ảo". Theo các chuyên gia, sự "dễ thở" trong việc đầu tư vào bất động sản tại Long An xuất phát từ việc khu vực này luôn đáp ứng nhu cầu của nhóm người mua thực và các nhà đầu tư với mức giá phải chăng.

Thông qua bản đồ quy hoạch đô thị và các bản đồ quy hoạch Long An, có thể thấy rằng khu vực này đang phát triển mạnh, đặc biệt là trong các điểm quy hoạch khu công nghiệp. Điển hình là dự án khu đô thị West Lakes, tọa lạc đối diện khu công nghiệp Lộc Giang và bên kia quốc lộ N2. Với quy mô 120 ha, khu đô thị West Lakes gồm 409 căn biệt thự mini, 11 căn biệt thự đơn lập và 117 căn biệt thự song lập.

Thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Lộc Giang Long An trong năm 2024

KCN Lộc Giang nằm trong số 9 KCN đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, hiện đang thực hiện các thủ tục để giải phóng mặt bằng và triển khai hạ tầng. Tại phiên họp thứ 16 của HĐND tỉnh Long An diễn ra giữa năm 2024, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Khu công nghiệp Lộc Giang đã được thông qua. Quy hoạch diễn ra tại khu vực xã An Ninh Đông, Tân Mỹ và Lộc Giang thuộc huyện Đức Hòa.

Theo kế hoạch sử dụng đất trong quy hoạch đô thị này, diện tích đất dành cho xây dựng nhà máy và kho tàng khoảng 320 ha, chiếm gần 69%. Mật độ xây dựng tối đa cho các lô đất này là 70%, và chiều cao công trình không vượt quá 45m.

Các khu vực khác bao gồm đất hành chính và dịch vụ với diện tích 5,32 ha (1,1%), đất cây xanh và mặt nước 71ha (hơn 15%), đất giao thông và bãi đỗ xe 53 ha (11,4%), đất hạ tầng kỹ thuật 4,9 ha (1%), và 11,5 ha dành cho cây xanh và mặt nước từ dự án của Công ty Thiên Lộc Phát (2,5%).

Khu đất hành chính và dịch vụ rộng 5,3 ha sẽ được phát triển tại trung tâm khu công nghiệp, bao gồm các công trình như khối quản lý điều hành, ngân hàng, bảo hiểm, dịch vụ tổng hợp, và trạm sơ cấp cứu.

Các thông tin chi tiết về quy hoạch sẽ được cập nhật liên tục để tiện theo dõi và triển khai các bước tiếp theo trong quy hoạch khu công nghiệp tại Long An.

Vị trí quy hoạch khu công nghiệp Lộc Giang trên bản đồ quy hoạch Long An thời kỳ 2021 - 2030 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tác động của quy hoạch Khu công nghiệp Lộc Giang tới diện mạo chung của tỉnh Long An

Tỉnh Long An hiện sở hữu 34 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích hơn 9.25 ha. Những KCN này đã thu hút 96 dự án đầu tư, bao gồm 61 dự án FDI và 35 dự án đầu tư trong nước. Theo bản đồ quy hoạch đô thị tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2030, dự kiến đến năm 2030, tỉnh sẽ có 51 KCN với tổng diện tích hơn 12.400 ha. Với quy mô này, Long An đứng thứ hai cả nước, chỉ sau Bình Dương, về diện tích KCN.

KCN Lộc Giang là một dự án phức hợp gồm khu công nghiệp và khu đô thị dành cho lao động tay nghề cao. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành “chất xúc tác” mới cho sự phát triển kinh tế công nghiệp của khu vực, đặc biệt là vùng điểm kinh tế giữa Long An với Tây Ninh và TP.HCM. KCN này cũng nằm gần sân golf hiện hữu và sẽ góp phần mở rộng cơ sở hạ tầng cho các KCN khác tại khu vực đông bắc của Long An.

Sự phát triển quy hoạch đô thị đồng bộ này dự kiến sẽ tạo ra động lực lớn cho sự tăng trưởng kinh tế của tỉnh Long An trong tương lai gần. Hãy theo dõi thường xuyên để có cái nhìn tổng quan về quy hoạch Long An và các dự án phát triển khu công nghiệp trong tỉnh.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị mới Tân Mỹ tỉnh Long An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỉnh Long An mới nhất