Thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Quy hoạch 2 khu du lịch sinh thái thuộc Khu kinh tế Vân Phong

Khánh Hòa đang bước vào một giai đoạn phát triển đột phá với quy hoạch hai khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong, hứa hẹn biến nơi đây thành thiên đường nghỉ dưỡng mới. Dự án không chỉ tạo ra những điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách trong nước và quốc tế, mà còn đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên độc đáo của vùng. Hãy cùng khám phá những chi tiết thú vị về quy hoạch đầy tiềm năng này và tác động tích cực của nó đến tương lai của Khánh Hòa.

Tổng quan về tỉnh Khánh Hòa

Khánh Hòa, một trong những điểm đến du lịch hàng đầu tại Việt Nam, không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn có vị trí chiến lược về kinh tế và giao thông. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về tỉnh Khánh Hòa.

Một góc trên cao phát triển của tỉnh Khánh Hòa (Nguồn: báo kinh tế môi trường)

• Vị trí địa lý: Khánh Hòa là một tỉnh ven biển nằm ở Duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, có tổng diện tích khoảng 5.197 km². Tỉnh tiếp giáp với Phú Yên (phía Bắc), Đắk Lắk (phía Tây Bắc), Lâm Đồng (phía Tây Nam), Ninh Thuận (phía Nam), và biển Đông (phía Đông), giúp phát triển mạnh mẽ kinh tế biển và du lịch.
• Mật độ dân cư: Khánh Hòa có dân số khoảng 1,2 triệu người, với mật độ dân số trung bình khoảng 231 người/km². Dân cư tập trung chủ yếu ở các khu vực đô thị như thành phố Nha Trang (dân số khoảng 535.000 người) và thành phố Cam Ranh (dân số khoảng 130.000 người). Khu vực nông thôn và miền núi, như huyện Vạn Ninh, có mật độ dân cư thấp hơn, với trung bình khoảng 100-150 người/km².
• Cơ sở hạ tầng: Khánh Hòa có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm cảng biển quốc tế Cam Ranh, sân bay quốc tế Cam Ranh với công suất 8-10 triệu lượt khách/năm. Các dự án đầu tư hạ tầng giao thông và du lịch như tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, và đường sắt cao tốc đang được triển khai, tăng cường kết nối và thu hút đầu tư.
• Giao thông: Hệ thống giao thông tại Khánh Hòa bao gồm.
• Đường bộ: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 26 (kết nối với Đắk Lắk), Quốc lộ 27C (kết nối với Lâm Đồng).
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua tỉnh.
• Đường hàng không: Sân bay quốc tế Cam Ranh, nằm cách Nha Trang khoảng 30 km.
• Đường biển: Cảng Nha Trang và cảng Cam Ranh, phục vụ vận chuyển hàng hóa và hành khách.

Tổng quan về hai dự án Khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong

Hai dự án Khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong, Khánh Hòa, nằm trong quy hoạch đô thị của tỉnh, đang thu hút sự chú ý lớn với tiềm năng phát triển vượt trội. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về hai dự án.

• Vị trí địa lý: Dự án Khu du lịch sinh thái nằm tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, thuộc Khu kinh tế Vân Phong, có tổng diện tích khoảng 150.000 ha, bao gồm cả đất liền và vùng biển.

• Mật độ dân cư: Huyện Vạn Ninh có dân số khoảng 130.000 người, với mật độ dân số trung bình khoảng 100 người/km². Khu vực dự án có mật độ dân cư thấp hơn, chủ yếu là các làng chài với khoảng 50-70 người/km². Dân cư tại đây sống chủ yếu bằng nghề đánh bắt hải sản và dịch vụ du lịch, gắn liền với biển cả và thiên nhiên.
• Cơ sở hạ tầng: Khu vực dự án đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, bao gồm:
• Các tuyến đường kết nối Khu kinh tế Vân Phong với Quốc lộ 1A, với tổng chiều dài khoảng 50 km.
• Hệ thống cấp điện và nước sạch đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu của các khu du lịch.
• Các cơ sở lưu trú và tiện ích du lịch, bao gồm khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, với tổng diện tích xây dựng dự kiến khoảng 500 ha.
• Giao thông: Giao thông đến khu vực dự án được hỗ trợ bởi các tuyến đường bộ, trong đó tuyến Quốc lộ 1A là tuyến chính, cách khu vực dự án khoảng 20-30 km. Hệ thống giao thông đường thủy phát triển với nhiều cảng nhỏ và bến thuyền. Sân bay quốc tế Cam Ranh nằm cách khu vực dự án khoảng 60 km, giúp du khách quốc tế và trong nước dễ dàng tiếp cận.

Với thông tin quy hoạch Khánh Hòa về sự phát triển đồng bộ hạ tầng và vị trí đắc địa, dự án Khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách, đồng thời mang lại lợi ích kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại Khu kinh tế Vân Phong

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa cho thấy Khu kinh tế Vân Phong, với tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế biển, đang trở thành điểm nóng về bất động sản tại Khánh Hòa. Các dự án bất động sản tại đây, đặc biệt là các khu du lịch sinh thái, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dưới đây là tình hình thực tế và những thông tin quan trọng về các bất động sản thổ cư và dự án bất động sản trọng điểm trong khu vực này.

Các giao dịch BĐS tại Vân Phong đang nóng lên từng ngày (Nguồn: Khánh Hòa)

Tình hình bất động sản thổ cư

Khu vực Vân Phong hiện đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị đất thổ cư. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dự án du lịch, nhiều khu đất thổ cư tại đây đã được các nhà đầu tư săn đón. Giá đất tại các khu vực gần biển hoặc có tầm nhìn ra vịnh Vân Phong có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là các lô đất có diện tích lớn, phù hợp cho việc phát triển các dự án nghỉ dưỡng quy mô nhỏ.

Các khu vực như xã Vạn Thạnh, Vạn Hưng, và Vạn Giã đang là tâm điểm của thị trường bất động sản thổ cư. Giá đất tại các vị trí này dao động từ 15 triệu đồng/m² đến 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển du lịch.

Các dự án bất động sản trọng điểm khu kinh tế Vân Phong

Dưới đây là tổng quan về các dự án bất động sản và khu công nghiệp trọng điểm trong quy hoạch đô thị tại Khu kinh tế Vân Phong:

• Dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn (phân khu 3): Khu kinh tế Vân Phong, với diện tích 1.441 ha và tổng vốn đầu tư 25.000 tỷ đồng, sẽ phát triển khu đô thị cao cấp với các khu dân cư hiện đại và tiện ích công cộng, góp phần thúc đẩy kinh tế và du lịch tại khu vực này.
• Dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông (phân khu 8): tọa lạc tại Khu kinh tế Vân Phong, bao phủ 2.580 ha với tổng vốn đầu tư 39.330 tỷ đồng, được thiết kế như một khu đô thị sang trọng với nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại và khu giải trí, tạo động lực phát triển cho địa phương.
• Dự án Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã (phân khu 8): diện tích 235 ha, với tổng mức đầu tư 4.225 tỷ đồng, sẽ phát triển các căn hộ cao cấp, dịch vụ thương mại và giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh sống và thu hút du khách đến Vân Phong.
• Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tổng hợp có sân golf Hòn Lớn (phân khu 1): Khu kinh tế Vân Phong, sẽ xây dựng một khu nghỉ dưỡng cao cấp với resort, sân golf và khu vui chơi, mang lại trải nghiệm du lịch đẳng cấp và thúc đẩy phát triển kinh tế cho khu vực.
• Dự án Khu hỗn hợp dịch vụ, du lịch cao cấp núi Khải Lương (phân khu 2): sẽ phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp với các dịch vụ du lịch, spa, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách và thúc đẩy phát triển bền vững tại Vân Phong.
• KCN Dốc Đá Trắng: trong Khu kinh tế Vân Phong có tổng mức đầu tư 1.807 tỷ đồng, tập trung vào phát triển hạ tầng công nghiệp, thu hút các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao, góp phần hiện đại hóa khu vực.

Cập nhật thông tin quy hoạch 2 khu du lịch sinh thái thuộc Khu kinh tế Vân Phong

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt hai Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) cho Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn và Khu du lịch núi Khải Lương, đều nằm trong Khu kinh tế Vân Phong, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Thông tin quy hoạch Khánh Hòa cho thấy đây là bước đi quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái cao cấp tại Khánh Hòa, phù hợp với các mục tiêu phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên của tỉnh.

Một góc khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hòa (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Mục tiêu và định hướng quy hoạch

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa định hướng xây dựng hai khu du lịch sinh thái cao cấp, hướng đến phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Các dự án này nằm trong chiến lược phát triển tổng thể của tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, với mục tiêu biến huyện Vạn Ninh trở thành một đô thị du lịch biển cao cấp.

Cả hai khu du lịch sinh thái đều được quy hoạch theo hướng bền vững trong quy hoạch đô thị, chú trọng bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và đa dạng sinh học. Việc phát triển các khu du lịch này dựa trên các tiêu chuẩn quốc tế về du lịch sinh thái, với mục tiêu tạo ra những điểm đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách trong và ngoài nước. Định hướng phát triển bao gồm việc xây dựng các khu resort, khách sạn, trung tâm hội nghị, sân golf, và các công viên chuyên đề, tạo ra một hệ sinh thái du lịch khép kín và chất lượng cao.

Định hướng quy hoạch không gian

Dưới đây là những điểm nổi bật trong quy hoạch, phản ánh tầm nhìn chiến lược của tỉnh Khánh Hòa.

• Diện tích và chức năng: Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn có tổng diện tích hơn 10.000 ha, bao gồm 4.911 ha đất tự nhiên và 5.089 ha mặt nước biển, được quy hoạch để phát triển thành khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp, công viên cây xanh chuyên đề, và khu vui chơi giải trí. Khu du lịch núi Khải Lương có diện tích hơn 4.015 ha, trong đó 1.865 ha là đất liền và 2.150 ha là mặt nước biển, cũng được quy hoạch thành khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp.
• Mật độ xây dựng: Cả hai khu du lịch đều phải tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng như mật độ xây dựng tối đa là 25%, chiều cao tối đa 28m (tương đương 7 tầng), và hệ số sử dụng đất tối đa 1,75 lần.
• Bố cục và không gian kiến trúc: Quy hoạch yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo hướng sinh thái, với việc tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên. Các khu vực này sẽ bao gồm các dịch vụ du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng, du lịch hội thảo và các hoạt động vui chơi giải trí chất lượng cao, liên kết với các điểm du lịch trên núi để tạo thành các tour du lịch khép kín.

Dưới đây là tổng quan về phân khu và các chức năng chủ chốt trong quy hoạch này.

• Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn: Phân khu này bao gồm các khu resort, khách sạn, khu du lịch chữa lành với cảnh quan đồi rừng và hướng biển độc đáo, công viên chuyên đề, và khu vui chơi giải trí. Bến thủy nội địa chính là bến Ninh Tân và bến Ninh Đảo, với khả năng tiếp nhận tàu chở hàng 100 tấn và tàu chở khách 60 người. Khu vực này cũng được kết nối với đất liền qua tuyến cáp treo vượt biển dài 4,1 km.
• Khu du lịch núi Khải Lương: Khu vực này được quy hoạch thành một khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, với các khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị, và các cụm khách sạn. Các bến thủy nội địa chính bao gồm bến Bãi Lách và bến Khải Lương, đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển và kết nối khu vực với các điểm du lịch khác.

Tác động của quy hoạch tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch các khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong sẽ có tác động đáng kể đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản của Khánh Hòa.

• Tác động đến đời sống xã hội: Việc triển khai các dự án này sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới, cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương. Đời sống cộng đồng sẽ được cải thiện nhờ vào các dịch vụ, tiện ích hiện đại và sự phát triển bền vững của khu vực.
• Tác động đến thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản tại Vân Phong dự kiến sẽ trở nên sôi động, với giá trị đất đai tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực gần các dự án du lịch. Điều này sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội phát triển bất động sản. Tuy nhiên, sự gia tăng giá trị cũng có thể đặt ra thách thức về tiếp cận nhà ở cho người dân, đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ từ chính quyền.

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa cho thấy việc quy hoạch hai khu du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Vân Phong là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của Khánh Hòa. Những dự án này không chỉ góp phần nâng cao vị thế của tỉnh trên bản đồ du lịch quốc tế mà còn tạo ra nhiều cơ hội kinh tế, việc làm và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương. Với sự đầu tư kỹ lưỡng và tầm nhìn dài hạn, Khu kinh tế Vân Phong hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến du lịch sinh thái hàng đầu, mang lại lợi ích lâu dài cho cả khu vực và đất nước.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa mới nhất