Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa mới nhất

Bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa cung cấp nhiều thông tin quan trọng về sự phát triển và định hình tương lai của khu vực. Được triển khai dựa trên các mục tiêu chiến lược của quy hoạch Khánh Hòa, bản đồ này chỉ rõ các khu vực trọng điểm sẽ được phát triển trong thời gian tới. Việc theo dõi bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân nắm bắt được cơ hội cũng như các kế hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và đô thị.

Giới thiệu tổng quan về thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa

Thị xã Ninh Hòa, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nổi bật với vị trí địa lý chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, thị xã này đang nhanh chóng chuyển mình để trở thành một đô thị phát triển bền vững.

Vị trí

Thị xã Ninh Hòa nằm ở phía Đông dãy Trường Sơn. Đây là vùng đồng bằng ven biển thuộc khu vực Nam Trung Bộ, gần trung tâm tỉnh Khánh Hòa. Ranh giới hành chính của thị xã Ninh Hòa được xác định như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Vạn Ninh và Biển Đông.
• Phía Tây giáp với huyện M'Drắk thuộc tỉnh Đắk Lắk.
• Phía Nam giáp với huyện Khánh Vĩnh, huyện Diên Khánh và thành phố Nha Trang.
• Phía Bắc giáp với huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên.

Thị xã Ninh Hòa là điểm giao quan trọng của Quốc lộ 1 và Quốc lộ 26. Trung tâm thị xã cách thành phố Nha Trang khoảng 33 km về phía Bắc, cách thị trấn Vạn Giã khoảng 27 km về phía Nam theo Quốc lộ 1, và cách thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 151 km về phía Tây theo Quốc lộ 26.

Ranh giới hành chính của thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thị xã Ninh Hòa có diện tích 1197 km2 và dân số năm 2019 là 230.566 người. Trong đó có 76.368 người sống ở khu vực thành thị (chiếm khoảng 33,2%) và 154.198 người ở khu vực nông thôn (chiếm khoảng 66,8%). Mật độ dân số của thị xã Ninh Hòa là 193 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thị xã Ninh Hòa có 27 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm có 7 phường: Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Hiệp, Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Thủy và 20 xã: Ninh An,Ninh Lộc, Ninh Phú, Ninh Phụng, Ninh Phước,  Ninh Bình, Ninh Đông, Ninh Hưng, Ninh Ích, Ninh Quang, Ninh Sim, Ninh Sơn, Ninh Tân, Ninh Thọ, Ninh Thượng, Ninh Trung, Ninh Tây, Ninh Thân, Ninh Vân, Ninh Xuân.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị xã tiếp tục duy trì sự phát triển về kinh tế - xã hội, an ninh và trật tự xã hội được đảm bảo ổn định. So với cùng kỳ năm 2023, giá trị sản xuất công nghiệp đã tăng trưởng 15%, ngành nông, lâm nghiệp và thủy sản ghi nhận mức tăng 2,7%, tổng sản lượng khai thác và nuôi trồng thủy sản tăng 3,1%, và tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước tăng 33%.

Thị xã Ninh Hòa hiện có 9 xã, phường nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong. Trong những năm qua, sự phát triển đô thị của Ninh Hòa luôn gắn liền với mục tiêu phát triển KKT Vân Phong. Khu vực phía đông - bắc của thị xã, đặc biệt là Nam Vân Phong, đang trở thành trung tâm dịch vụ hậu cần và cung cấp nguồn nhân lực cho các hoạt động kinh tế du lịch và công nghiệp ven vịnh Vân Phong. Điều này đã thúc đẩy nhanh chóng quá trình đầu tư và đô thị hóa trong khu vực này.

(Nguồn: Báo Khánh Hòa)

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại, Ninh Hòa đang có hai dự án đường cao tốc lớn đang được xây dựng, bao gồm cao tốc Vân Phong - Nha Trang và cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột. Năm 2024, thị xã đã tập trung đầu tư vào các dự án tạo động lực cho sự phát triển đô thị, nhằm nâng cao các tiêu chuẩn hạ tầng còn thiếu, bao gồm giao thông, kỹ thuật, và hệ thống chiếu sáng cho các tuyến đường liên xã, Tỉnh lộ 7, và Quốc lộ 1.

Nhiều công trình hạ tầng khu dân cư mới đã hoàn tất, như hạ tầng Khu dân cư Tổ dân phố Phước Đa 1, Tổ dân phố Mỹ Lệ, Vạn Thiện (phường Ninh Đa) và Khu dân cư Vĩnh Thạnh (xã Ninh Trung). Thị xã cũng tiếp tục rà soát và ưu tiên đầu tư cho các dự án hạ tầng chính, các công trình giao thông quan trọng để phát triển đô thị, các dự án khu đô thị mới, nhà ở xã hội, và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Thị xã Ninh Hòa nổi tiếng với nhiều danh lam thắng cảnh như đầm Nha Phu, bãi biển Dốc Lết, bãi biển Hòn Khói, suối nước nóng Trường Xuân, thác nước Bay Ninh Thượng, và bán đảo Hòn Hèo.

Thị xã Ninh Hòa được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Khánh Hòa)

Tình hình bất động sản tại thị xã Ninh Hòa

Thị xã Ninh Hòa đang có nhiều bất động sản đang được rao bán, chủ yếu là đất thổ cư và đất nông nghiệp. Trong đó, các lô đất thổ cư phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc các dự án nhỏ lẻ. Thị trường có nhiều mảnh đất lớn với diện tích từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, phù hợp cho các dự án đầu tư lớn.

Nhiều bất động sản nằm gần các dự án quan trọng như Khu Đô thị Sinh thái sân golf, Cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa, và Khu Công nghiệp Ninh Sơn. Những khu vực này đang được chú trọng vì tiềm năng phát triển cao và khả năng tăng giá trong tương lai.

Các lô đất mặt tiền đường lớn hoặc gần khu dân cư đông đúc như Quốc lộ 1A và các khu vực như Ninh Quang, Ninh Phụng, hay Ninh Sơn có giá trị cao vì dễ dàng tiếp cận và phát triển kinh doanh. Những lô đất gần biển hoặc khu công nghiệp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là ở các khu vực Ninh Hải và Ninh Hiệp.

Thị trường còn có nhiều bất động sản thổ cư với giá “mềm” nhưng vẫn nằm trong khu vực có nhiều tiềm năng phát triển như Ninh Sơn, Ninh Quang, và các phường khác, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trong tháng 7 vừa qua, Liên danh Becamex IDC - VSIP đã có một buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa nhằm thảo luận về kết quả nghiên cứu, khảo sát và các ý tưởng phát triển cho hai dự án lớn là Khu đô thị Nha Trang New City và Khu đô thị công nghiệp sinh thái Ninh Xuân. Theo đánh giá của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ý tưởng phát triển các dự án này đáp ứng đầy đủ các yếu tố thuận lợi để triển khai.

Ninh Hòa là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Khánh Hòa)

Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa khu vực thị xã Ninh Hòa tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã công bố bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau: 

Về mục tiêu của quy hoạch Khánh Hoà

Mục tiêu của quy hoạch là phát triển thị xã Ninh Hòa trở thành một đô thị công nghiệp chủ chốt, đồng thời là điểm giao thông quan trọng bao gồm đường bộ, đường thủy và có khả năng kết nối với hệ thống đường hàng không của khu vực và quốc gia.

• Thị xã Ninh Hòa đặt mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa lên trên 65% vào năm 2025 và đạt 70% vào năm 2030. Đến năm 2030, thị xã kỳ vọng đạt tiêu chí đô thị loại III, trở thành một đô thị công nghiệp kết hợp với cảng biển.
• Khu vực phía Bắc sẽ tập trung phát triển ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp sạch và logistics, nhằm phục vụ hoạt động vận chuyển hàng hóa của Cảng tổng hợp Nam Vân Phong.
• Tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột khi hoàn thành sẽ thúc đẩy lưu lượng hàng hóa lớn từ Tây Nguyên đến Vân Phong và ngược lại, làm nổi bật vai trò của thị xã Ninh Hòa trong lĩnh vực công nghiệp và logistics.
• Khu vực phía Nam Ninh Hòa, nằm ven vịnh Nha Phu, sẽ được phát triển du lịch, kết nối các điểm du lịch hiện có để hình thành một hệ sinh thái du lịch đa chức năng.
• Thị xã dự kiến sẽ có 14/27 đơn vị hành chính là phường, với việc nâng cấp tối thiểu 7 xã lên thành phường. Đồng thời, thị xã sẽ phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo hướng bền vững, trở thành một đô thị hiện đại.

Về kế hoạch sử dụng đất

Theo thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa, diện tích đất ở nông thôn dự kiến đạt 1.905,29 ha vào năm 2030, tăng 400,21 ha so với năm 2020. Quy hoạch mở rộng đất ở nông thôn sẽ được thực hiện theo các dự án chi tiết xây dựng khu trung tâm xã, quy hoạch điểm dân cư và chương trình xây dựng nông thôn mới.

Diện tích đất ở đô thị sẽ đạt 3.463,7 ha. Các khu đô thị lớn sẽ được xây dựng và mở rộng bao gồm: Khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa, các khu đô thị Lạc An, Ninh Thọ, Ninh Sim, và các khu đô thị mới tại 9 phường hiện có. Đất ở tại nông thôn sẽ được chuyển thành đất ở đô thị tại 7 xã. Diện tích đất ở đô thị sẽ được mở rộng theo quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng, nhằm chỉnh trang đô thị của các phường và phát triển các khu đô thị mới.

Bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Về định hướng phát triển các tuyến giao thông đường bộ

Tọa lạc tại điểm giao giữa Quốc lộ 1 và Quốc lộ 26 trên bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa, khu vực này đang được UBND huyện chú trọng nâng cao chất lượng các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố Nha Trang. Trên địa bàn huyện hiện đang triển khai một số dự án hạ tầng quốc gia quan trọng như tuyến cao tốc Vân Phong - Nha Trang và tuyến cao tốc Buôn Mê Thuột - Nha Trang.

Thị xã đang tiếp tục xây dựng các tuyến đường tránh Quốc lộ 1, nằm tại phía Tây và phía Đông của thị xã. Hệ thống giao thông được phát triển đồng bộ theo quy hoạch, kết nối chặt chẽ với các khu vực khác trong huyện. Bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa còn triển khai xây dựng các vòng xuyến và đảo giao thông, nhằm cải thiện chất lượng đường xá và mở rộng kết nối đến các khu dân cư mới.

Như vậy, bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa đã mang đến cái nhìn rõ nét về sự phát triển và các cơ hội trong tương lai. Những thay đổi trên bản đồ quy hoạch không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và đô thị mà còn phản ánh chiến lược của quy hoạch Khánh Hòa. Bằng cách nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa, các bên liên quan có thể dự đoán xu hướng phát triển và tận dụng tối đa các cơ hội mà khu vực này mang lại.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất