Thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Duyệt quy hoạch huyện Diên Khánh trở thành trung tâm kinh tế đa ngành

Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn phát triển mới với những quyết định quan trọng trong quy hoạch kinh tế - xã hội. Mới đây, quy hoạch huyện Diên Khánh đã được phê duyệt với định hướng trở thành trung tâm kinh tế đa ngành của tỉnh. Đây là bước đi chiến lược, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển toàn diện cho khu vực, đồng thời nâng cao vị thế của Diên Khánh trong bản đồ kinh tế của tỉnh Khánh Hòa. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy hoạch mới nhất này và những tác động tiềm năng mà nó mang lại.

Tổng quan về tỉnh Khánh Hòa

Khánh Hòa, một tỉnh duyên hải thuộc khu vực Nam Trung Bộ Việt Nam, nổi tiếng với bờ biển đẹp và nhiều vịnh nổi bật như Nha Trang, Cam Ranh, và Vân Phong. Với lịch sử phát triển từ thời kỳ Chăm Pa cổ đại, Khánh Hòa ngày nay đã trở thành một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, đóng vai trò quan trọng trong vùng và cả nước.

Khung cảnh trên cao tỉnh Khánh Hòa (Nguồn: Wikipedia)

Vị trí địa lý

Khánh Hòa nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam, có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều tỉnh và vùng kinh tế quan trọng. 

• Phía Bắc: giáp tỉnh Phú Yên, 
• Phía Tây: giáp tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Lâm Đồng, 
• Phía Nam: giáp tỉnh Ninh Thuận
• Phía Đông: giáp Biển Đông.

Tỉnh Khánh Hòa có phần đất liền kéo dài từ tọa độ 12°52’15" đến 11°42’50" vĩ độ Bắc và từ 108°40’33" đến 109°29’55" kinh độ Đông. Với vị trí này, Khánh Hòa không chỉ có lợi thế về mặt giao thông hàng hải mà còn là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa các vùng miền của Việt Nam.

Diện tích và dân số

Diện tích và dân số là hai yếu tố quan trọng phản ánh quy mô và tiềm năng phát triển của một địa phương.

• Diện tích: Khánh Hòa có tổng diện tích tự nhiên là 5.197 km². 
• Dân số: Theo số liệu năm 2023, dân số của tỉnh đạt 1.253.969 người, đưa Khánh Hòa trở thành một trong những tỉnh có dân số đông nhất tại khu vực miền Trung.
• Mật độ dân số: Với diện tích và dân số hiện tại, mật độ dân số của Khánh Hòa đạt khoảng 241 người/km². Mật độ này phản ánh sự phân bổ dân cư không đồng đều giữa các khu vực, với sự tập trung dân số cao ở các đô thị lớn như thành phố Nha Trang và thị xã Ninh Hòa, trong khi các vùng nông thôn và miền núi có mật độ thấp hơn.

Tình hình phát triển kinh Tế

Năm 2023, GRDP của Khánh Hòa ước đạt 60.158 tỷ đồng, tương đương 2,462 tỷ USD. GRDP bình quân đầu người đạt 47,9 triệu đồng (khoảng 1.964 USD). Tốc độ tăng trưởng GRDP của Khánh Hòa đạt 10,35% so với năm 2022, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của tỉnh.

Cơ sở hạ tầng

Khánh Hòa được biết đến là tỉnh có mức độ đô thị hóa cao, với tỷ lệ dân số đô thị chiếm khoảng 48,8% dân số toàn tỉnh. Tỉnh có nhiều đô thị lớn và đang phát triển, bao gồm thành phố Nha Trang (đô thị loại I), thành phố Cam Ranh (đô thị loại III), và thị xã Ninh Hòa. Theo thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất, hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị của tỉnh ngày càng được đầu tư và phát triển đồng bộ, với các khu vực đô thị mới mọc lên dọc theo các tuyến đường quan trọng và các dòng sông lớn của tỉnh.

Khánh Hòa sở hữu một hệ thống giao thông phát triển, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.

• Đường bộ: Tỉnh có mạng lưới giao thông đường bộ trải dài trên 2.086 km, với nhiều tuyến đường quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 1, Quốc lộ 26, và Quốc lộ 27C.
• Đường sắt:  qua tỉnh có tuyến đường sắt Thống Nhất với ga Nha Trang là một trong những ga chính.
• Đường thủy: Khánh Hòa có nhiều cảng biển quan trọng như cảng Cam Ranh và cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong, thuận lợi cho giao thương hàng hóa.
• Đường hàng không: Sân bay quốc tế Cam Ranh là cửa ngõ hàng không chính của tỉnh, phục vụ các đường bay nội địa và quốc tế.

Đôi nét về khu đô thị huyện Diên Khánh

Khu đô thị huyện Diên Khánh, nằm ở phía Tây tỉnh Khánh Hòa, đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm phát triển đô thị mới của vùng. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần thành phố Nha Trang, và cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ

• Vị trí địa lý: Khu đô thị Diên Khánh nằm ở phía Tây tỉnh Khánh Hòa, cách thành phố Nha Trang khoảng 10km, tạo nên vị trí địa lý chiến lược, thuận lợi cho kết nối với các trung tâm kinh tế lớn.
• Mật độ dân cư: Khu đô thị này có mật độ dân cư khoảng 392 người/km², mang lại không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho phát triển các dự án mới.
• Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng tại Diên Khánh đang được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông, và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên.
• Giao thông: Giao thông thuận lợi với Quốc lộ 1A chạy qua và sự gần gũi với sân bay quốc tế Cam Ranh, giúp di chuyển dễ dàng trong và ngoài nước.

Tình hình bất động sản tại huyện Diên Khánh

Thị trường bất động sản tại huyện Diên Khánh đang chứng kiến một sự bùng nổ chưa từng có, nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ từ thông tin quy hoạch Khánh Hòa và sự phát triển cơ sở hạ tầng toàn diện. Những khu vực gần trung tâm huyện và dọc theo các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cũng như các con đường kết nối trực tiếp với thành phố Nha Trang, đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua.

Khu vực trung tâm huyện Diên Khánh nơi có thị trường bất động sản sôi động (Nguồn: Cafe F)

Tình hình bất động sản thổ cư

Bất động sản thổ cư ở Diên Khánh đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm sự ổn định và khả năng tăng giá bền vững. Các lô đất gần trung tâm hành chính, trường học, và bệnh viện hiện đang có mức giá từ 8 đến 15 triệu đồng/m². Đặc biệt, những khu vực nằm gần các dự án quy hoạch lớn hoặc trong kế hoạch phát triển đô thị đang có giá trị tăng vọt do nhu cầu đầu tư ngày càng cao.

Dự án bất động sản trọng điểm huyện Diên Khánh

• Cụm công nghiệp Diên Phú: Với diện tích 43,8 ha, cụm công nghiệp này đã nhanh chóng trở thành một trung tâm sản xuất và chế biến quan trọng của huyện Diên Khánh, thu hút 27 dự án đầu tư lớn. Đây là động lực chính thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho người dân địa phương.
• Dự án nha trang Riverside Resort & Spa: Tọa lạc tại xã Diên Đồng, dự án nghỉ dưỡng này trải rộng trên 179 ha, mang đến một không gian sống đẳng cấp với biệt thự sang trọng, khu du lịch sinh thái, và các khu vui chơi giải trí. Đây không chỉ là điểm đến lý tưởng cho du khách mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao.
• Dự án khu đô thị hành chính Diên Khánh: Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 2.000 tỷ đồng, dự án này được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo của huyện Diên Khánh, biến nơi đây thành một khu đô thị hiện đại với cơ sở hành chính và dịch vụ công cộng tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quy hoạch huyện Diên Khánh trở thành trung tâm kinh tế đa ngành tính đến năm 2030

Huyện Diên Khánh, nằm ở phía Tây tỉnh Khánh Hòa, đang trải qua những bước chuyển mình quan trọng khi được quy hoạch trở thành một trung tâm kinh tế đa ngành trong thập kỷ tới.

Khu vực trọng điểm trong quy hoạch huyện Diên Khánh trở thành trung tâm kinh tế đa ngành (Nguồn: Cafe F)

Mục tiêu và định hướng quy hoạch

Diên Khánh sẽ được quy hoạch thành một đô thị phát triển toàn diện, có vai trò hỗ trợ cho thành phố Nha Trang và góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền núi phía Tây tỉnh Khánh Hòa. Đến năm 2030, nơi đây dự kiến sẽ là một đô thị hiện đại, kết hợp giữa các yếu tố văn hóa, lịch sử, và kinh tế, phục vụ cho mục tiêu phát triển bền vững.

Theo quy hoạch đô thị, trung tâm văn hóa sẽ được đặt tại khu vực Thành cổ, từ đó lan tỏa các hoạt động kinh tế ra xung quanh. Các ngành kinh tế chủ đạo bao gồm du lịch gắn với giá trị văn hóa - lịch sử, nông nghiệp sạch, kinh tế trang trại, dịch vụ thương mại, và sản xuất công nghiệp. Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2040, Diên Khánh sẽ có dân số khoảng 250.000 người, với diện tích đất xây dựng hơn 11.975 ha.

Định hướng quy hoạch không gian

Quy hoạch chia Diên Khánh thành bảy khu vực chính, mỗi khu vực có chức năng và vai trò riêng biệt:

• Khu 1 (Đông Bắc, 2.068 ha, 41.500 người): Đây là không gian phát triển đô thị và công nghiệp, tập trung vào việc khai thác quỹ đất xen kẹt để phát triển các đơn vị ở và nhóm nhà dọc theo trục Quốc lộ 1 và ven sông Cái.
• Khu 2 (Đông Nam, 2.825,8 ha, 52.600 người): Phát triển đô thị và dịch vụ thương mại dọc theo tuyến đường Võ Nguyên Giáp, tập trung bổ sung không gian thương mại và kết nối chặt chẽ với thành phố Nha Trang.
• Khu 3 (Trung tâm hành chính, 2.559,1 ha, 64.900 người): Là trung tâm hành chính và chính trị của huyện, đồng thời là trung tâm dịch vụ thương mại và du lịch gắn với các giá trị văn hóa - lịch sử đặc trưng của Diên Khánh.
• Khu 4 (Đầu mối trung chuyển, 2.835,9 ha, 50.200 người): Phát triển dịch vụ thương mại gắn với các tuyến giao thông quan trọng, đặc biệt là vị trí đầu mối ga đường sắt tốc độ cao và trục đường quốc lộ 27C.
• Khu 5 (Bắc sông Cái, 11.451,5 ha, 8.900 người): Phát triển dịch vụ du lịch gắn với văn hóa - lịch sử và sinh thái nông nghiệp, đồng thời đẩy mạnh nông nghiệp sạch và kinh tế trang trại, phát triển các làng nghề ngoại thành.
• Khu 6 (Công nghiệp và nông nghiệp sinh thái, 4.363,3 ha, 19.600 người): Phát triển nông nghiệp sinh thái và công nghiệp sạch, đồng thời hỗ trợ phát triển du lịch sinh thái và khu vực phía Tây của huyện.
• Khu 7 (Sản xuất công nghiệp và dịch vụ, 8.276,6 ha, 12.300 người): Tập trung vào phát triển công nghiệp công nghệ cao, nâng cấp cơ sở hạ tầng, và phát triển du lịch thương mại.

Tác động của quy hoạch tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch huyện Diên Khánh thành trung tâm kinh tế đa ngành đang mang lại những tác động sâu rộng đối với cả đời sống xã hội và thị trường bất động sản trong khu vực.

• Xã hội: Sự phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng hiện đại sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân Diên Khánh. Các tiện ích như trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, và khu vui chơi giải trí được cải thiện, giúp người dân dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thiết yếu, từ đó cải thiện đáng kể đời sống hàng ngày và thúc đẩy sự phát triển cộng đồng.
• Bất động sản: Trên thị trường bất động sản, quy hoạch khu đô thị này đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới, đẩy giá trị đất đai trong khu vực tăng cao. Những khu vực gần trung tâm hành chính, các tuyến đường chính, và các khu vực được quy hoạch cho phát triển thương mại, công nghiệp đang trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và doanh nghiệp. Quy hoạch đô thị này không chỉ thúc đẩy sự thịnh vượng cho Diên Khánh mà còn mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Quy hoạch huyện Diên Khánh trở thành trung tâm kinh tế đa ngành là một bước đi chiến lược quan trọng trong việc phát triển toàn diện tỉnh Khánh Hòa. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ, Diên Khánh được kỳ vọng sẽ trở thành một động lực mới, góp phần thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực. Những cập nhật về thông tin quy hoạch Khánh Hòa không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn mở ra tương lai thịnh vượng cho người dân nơi đây, khẳng định vai trò của Diên Khánh trong bức tranh phát triển chung của tỉnh.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa mới nhất