Hậu Giang, một trong những tỉnh trọng điểm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đang đẩy mạnh các dự án quy hoạch đô thị để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững và hiện đại. Trong bối cảnh đó, quy hoạch đô thị của hai huyện trọng điểm là Châu Thành và Châu Thành A trở thành tâm điểm của kế hoạch phát triển khu vực. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch đô thị mới nhất tại hai huyện này, từ các mục tiêu chiến lược, định hướng phát triển đến các kế hoạch cụ thể cho giai đoạn đến hết năm 2045.
Tổng quan về Hậu Giang và định hướng quy hoạch 2 đô thị Châu Thành và Châu Thành A
Vị trí địa lý
Hậu Giang là một tỉnh nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, thuộc vùng nội địa của khu vực này. Tỉnh nằm trong khoảng tọa độ từ 9°30'35" đến 10°19'17" vĩ độ Bắc và từ 105°14'03" đến 106°17'57" kinh độ Đông. Hậu Giang nằm ở trung tâm châu thổ sông Mê Kông và có ranh giới địa lý như sau:
- Phía đông giáp với tỉnh Sóc Trăng
- Phía tây giáp với tỉnh Kiên Giang
- Phía nam giáp với tỉnh Bạc Liêu
- Phía bắc giáp với thành phố Cần Thơ và tỉnh Vĩnh Long.

(Nguồn: Gody)
Châu Thành A được xem là cửa ngõ của tỉnh Hậu Giang, nằm cách thành phố Vị Thanh khoảng 25 km về phía đông bắc và cách thành phố Cần Thơ khoảng 10 km. Huyện có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông giáp huyện Châu Thành
- Phía nam giáp huyện Phụng Hiệp
- Phía tây giáp huyện Vị Thủy, huyện Giồng Riềng và tỉnh Kiên Giang
- Phía bắc giáp quận Cái Răng và các huyện Phong Điền, Thới Lai của thành phố Cần Thơ.
Châu Thành là một huyện nằm ở vùng đông bắc của tỉnh Hậu Giang, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp với quận Cái Răng của thành phố Cần Thơ.
- Phía Nam giáp ranh với thành phố Ngã Bảy.
- Phía Đông giáp huyện Trà Ôn (tỉnh Vĩnh Long) và huyện Kế Sách (tỉnh Sóc Trăng).
- Phía Tây giáp huyện Phụng Hiệp và huyện Châu Thành A.
Mật độ dân cư
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, vào năm 2021, tỉnh Hậu Giang có dân số khoảng 729.890 người với mật độ dân số đạt 450 người trên mỗi km², trên tổng diện tích là 1.622,23 km². Trong đó, Huyện Châu Thành có diện tích 140,86 km² và tổng dân số là 98.079 người, với mật độ dân số đạt 700 người/km². Huyện Châu Thành A có diện tích 160,63 km² và dân số tổng cộng 117.492 người, với mật độ dân số là 734 người/km².
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Tỉnh Hậu Giang, nằm ở trung tâm Tiểu vùng Tây sông Hậu và là cửa ngõ vào Bắc bán đảo Cà Mau, sở hữu nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển ở đa dạng các ngành. Tỉnh giáp ranh với thành phố Cần Thơ - trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, và có vị trí thuận lợi gần sân bay, cảng biển, tạo điều kiện phát triển đô thị, bất động sản công nghiệp, và logistics.
Hậu Giang còn là một trong những trung tâm sản xuất lúa gạo quan trọng của miền Tây Nam Bộ, với thế mạnh về cây lúa, cây ăn quả, cùng nguồn thủy sản phong phú, chủ yếu là tôm cá nước ngọt và chăn nuôi gia súc.
Sau 19 năm thành lập, hệ thống đô thị của tỉnh đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về số lượng lẫn chất lượng. Từ 9 đô thị ban đầu, hiện nay Hậu Giang đã phát triển lên 18 đô thị (bao gồm 1 đô thị loại II, 2 đô thị loại III và 15 đô thị loại V) với tỷ lệ đô thị hóa đến 29%.
Bên cạnh việc đầu tư vào hạ tầng đô thị, Hậu Giang đang phối hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, đi qua địa bàn tỉnh khoảng 63km, và tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng dài khoảng 37 km dự kiến khởi công vào tháng 6/2023. Tỉnh cũng tập trung đầu tư nâng cấp các tuyến đường tỉnh như Dự án cải tạo, nâng cấp, kết nối hệ thống giao thông thủy bộ đường tỉnh 925B và kênh Nàng Mau, đường tỉnh 926B, ĐT 927, ĐT 929, và nâng cấp quốc lộ 61C nối Vị Thanh - Cần Thơ.
Đồng thời, tỉnh đang quy hoạch các khu công nghiệp nhằm tối ưu hóa việc kết nối với các tuyến cao tốc, đặc biệt là tại nút giao hai cao tốc ở huyện Phụng Hiệp. Những nỗ lực này sẽ giúp Hậu Giang "bứt phá" trong phát triển hạ tầng giao thông, mở ra nhiều cơ hội mới, gia tăng tiềm năng thu hút đầu tư, và tăng cường liên kết với các địa phương trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Thị trường bất động sản tỉnh Hậu Giang
Tỉnh Hậu Giang, với vị trí chiến lược gần thành phố Cần Thơ - trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đã tập trung quy hoạch và thu hút đầu tư vào các khu đô thị mới trong những năm qua. Nhờ đó, nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, DIC, Cát Tường, Hồng Phát, Vạn Phát... đã đầu tư vào các khu đô thị tại thành phố Vị Thanh, thành phố Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và các trung tâm huyện, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, làm cho các khu vực này trở nên hiện đại và khang trang hơn.
Hiện nay, ngành Xây dựng của tỉnh đang đẩy mạnh quy hoạch các khu đô thị mới, đặc biệt tại TP Vị Thanh, TP Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ, huyện Châu Thành và huyện Châu Thành A, nhằm mời gọi đầu tư vào hạ tầng đô thị. Tất cả các quy hoạch này đều được công khai minh bạch để các nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn.
Vớị trí "vệ tinh" chiến lược gần TP. Cần Thơ đã tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Hậu Giang. Đặc biệt, hai huyện Châu Thành và Châu Thành A, giáp ranh trực tiếp với Cần Thơ, được xem là những khu vực phát triển đô thị và công nghiệp năng động nhất của tỉnh. Ngoài nhu cầu về bất động sản công nghiệp, khu vực này cũng đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội dành cho công nhân cùng những người có thu nhập thấp.
Cập nhật thông tin quy hoạch đô thị Châu Thành và Châu Thành A đến hết năm 2045

Thông tin quy hoạch Hậu Giang mới nhất: quy hoạch đô thị Châu Thành và Châu Thành A đến hết năm 2045 (Nguồn: Cafeland)
Quy hoạch đô thị huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
Quy hoạch đô thị huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với tầm nhìn đến năm 2050, đã đặt ra nhiều mục tiêu và định hướng chiến lược nhằm phát triển khu vực này trở thành một trung tâm kinh tế, đô thị, và công nghiệp quan trọng của tỉnh Hậu Giang và khu vực Nam Sông Hậu.
Mục tiêu chính của quy hoạch
- Phát triển đô thị và công nghiệp: Châu Thành được định hướng trở thành một trung tâm đô thị hóa, dịch vụ, và công nghiệp năng động. Huyện này sẽ đóng vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp đa ngành, bao gồm chế biến nông sản, thủy sản, công nghiệp năng lượng, công nghệ cao và logistics.
- Kết nối hạ tầng: Phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ với các khu vực lân cận và toàn tỉnh Hậu Giang. Đặc biệt, hạ tầng giao thông sẽ được mở rộng và nâng cấp, với các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 91B, ĐT.925, ĐT.925B, và các trục giao thông chính khác.
- Phát triển bền vững: Tập trung vào bảo vệ môi trường, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, và duy trì cân bằng sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu.
Các phân khu chức năng và định hướng phát triển
- Thị trấn Ngã Sáu: Được quy hoạch là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, và dịch vụ du lịch của huyện. Đây là đô thị loại IV, sẽ được phát triển để trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ quan trọng.
- Thị trấn Mái Dầm: Hướng đến phát triển thành đô thị thương mại - dịch vụ công nghiệp, trung tâm đầu mối logistics, hỗ trợ mạnh mẽ cho ngành công nghiệp của tỉnh.
- Xã Đông Phú: Quy hoạch phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ hậu cần logistics, với trọng tâm là sử dụng lợi thế giao thông thủy qua sông Hậu để trở thành trung tâm đầu mối vận tải của vùng.
- Xã Đông Phước A: Định hướng phát triển đô thị thương mại, dịch vụ, và du lịch, đặc biệt phát triển chuỗi đô thị liên kết với các khu vực lân cận như Ngã Sáu và Cái Tắc.
- Xã Phú Tân và Phú Hữu: Được quy hoạch phát triển các khu dân cư thương mại và dịch vụ hậu cần cho ngành công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp chế biến.
- Xã Đông Thạnh: Tập trung vào phát triển dân cư nông nghiệp và du lịch sinh thái, cung cấp nguyên liệu cho công nghiệp chế biến.
- Xã Đông Phước: Phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, và thể thao, đồng thời bảo tồn văn hóa sông nước đặc trưng của vùng.
Dự báo quy mô dân số và nhu cầu đất đai
- Dân số: Dự kiến đến năm 2030, dân số của huyện Châu Thành sẽ đạt khoảng 145.000 người. Dân số sẽ tiếp tục tăng lên 184.000 người vào năm 2040 và 226.000 người vào năm 2050.
- Nhu cầu đất đai: Đến năm 2030, nhu cầu đất phát triển đô thị sẽ dao động từ 1.400 đến 1.600 ha. Đất xây dựng khu dân cư nông thôn dự kiến cần khoảng 800 đến 1.000 ha trong giai đoạn này.
Điểm nhấn trong quy hoạch
- Chuỗi đô thị liên kết: Huyện Châu Thành sẽ phát triển theo mô hình chuỗi đô thị liên kết, gắn kết với các trục hành lang kinh tế và các trung tâm kinh tế khác trong vùng.
- Phát triển vùng ven sông: Đặc biệt chú trọng vào phát triển đô thị và công nghiệp dọc theo các tuyến sông như sông Hậu, sông Mái Dầm, và sông Cái Côn, để tận dụng tối đa lợi thế giao thông thủy.
- Không gian du lịch sinh thái: Khu vực này sẽ phát triển mạnh về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng miệt vườn và bảo tồn văn hóa sông nước.
Kết nối hạ tầng và giao thông
- Mở rộng giao thông: Các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 91B, ĐT.925, ĐT.925B sẽ được nâng cấp để tăng cường khả năng kết nối và hỗ trợ cho sự phát triển công nghiệp và đô thị trong huyện.
- Phát triển hạ tầng logistics: Tập trung phát triển các trung tâm logistics và dịch vụ hỗ trợ để kết nối với các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và vận tải.

Huyện Châu Thành đang trên đà phát triển trở thành trung tâm kinh tế và đô thị hóa quan trọng vùng Nam Sông Hậu (Nguồn: Lao động)
Cập nhật Quy hoạch Xây dựng Vùng Huyện Châu Thành A
Mục tiêu và định hướng phát triển
Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành A với tầm nhìn đến năm 2050, có những mục tiêu và định hướng chính sau:
- Phát triển Kinh tế Bền Vững: Huyện Châu Thành A sẽ tập trung vào phát triển bền vững dựa trên bốn trụ cột chính: công nghiệp, nông nghiệp, đô thị và du lịch. Mục tiêu là khai thác tốt tiềm năng và lợi thế của huyện, đồng thời phát triển các ngành kinh tế chủ yếu theo cách hài hòa và đồng bộ.
- Hiện đại hóa Nông nghiệp và Nông thôn: Phát triển nông nghiệp theo hướng công nghệ cao, nâng cao giá trị sản xuất nông sản và cải thiện điều kiện sống của người dân. Xây dựng huyện đạt tiêu chí nông thôn mới nâng cao vào năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
- Phát triển Đô thị và Công nghiệp: Định hình các khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ, kết nối với hạ tầng chung của tỉnh và các khu vực liên quan. Phát triển đô thị Cái Tắc và thị trấn Một Ngàn đạt tiêu chí đô thị loại IV.
- Phát triển Du lịch: Khai thác tiềm năng du lịch sông nước, miệt vườn, và du lịch sinh thái, tạo điểm nhấn đặc sắc cho huyện.
Cơ cấu và phân khu chức năng
Huyện Châu Thành A được chia thành hai tiểu vùng chính:
- Tiểu vùng 1: Vùng Động lực Phát triển
- Vị trí và Diện tích: Gồm 04 thị trấn (Một Ngàn, Cái Tắc, Rạch Gòi, Bảy Ngàn) và 04 xã (Tân Phú Thạnh, Thạnh Xuân, Tân Hòa, Nhơn Nghĩa A). Diện tích khoảng 8.053 ha.
- Quy mô Dân số:
- Đến năm 2030: 109.500 người (68.000 đô thị, 41.500 nông thôn).
- Đến năm 2040: 130.000 người (100.000 đô thị, 30.000 nông thôn).
- Tầm nhìn 2050: 162.500 người (135.000 đô thị, 27.500 nông thôn).
- Chức năng: Trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của huyện. Phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, và du lịch sinh thái. Các khu vực phát triển đô thị và dịch vụ kết nối với các khu công nghiệp và cảnh quan nông nghiệp.
- Tiểu vùng 2: Vùng Nông nghiệp và Du lịch Sinh thái
- Vị trí và Diện tích: Gồm xã Trường Long Tây, Trường Long A, một phần xã Nhơn Nghĩa A, Tân Hòa, một phần thị trấn Một Ngàn và Bảy Ngàn. Diện tích khoảng 8.000 ha.
- Quy mô Dân số:
- Đến năm 2030: 30.500 người.
- Đến năm 2040: 37.500 người.
- Tầm nhìn 2050: 40.000 người.
- Chức năng: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái, và các dịch vụ gắn liền với du lịch nông nghiệp. Phát triển dân cư nông thôn và du lịch sinh thái, bảo tồn văn hóa địa phương và phát triển du lịch cộng đồng.
Điểm nhấn trong quy hoạch
- Mô hình Phát triển Tập trung Cụm - Tuyến: Xây dựng các cụm đô thị, dịch vụ và công nghiệp kết nối với các tuyến hành lang kinh tế chính. Mô hình này giúp tập trung đầu tư vào các khu vực trọng tâm, giảm thiểu đầu tư dàn trải và đảm bảo sự phát triển đồng bộ.
- Phát triển Hạ tầng: Hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, kết nối với hạ tầng chung của tỉnh và khu vực. Đặc biệt chú trọng phát triển các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, và dịch vụ hỗ trợ phát triển công nghiệp.
- Chuyển giao Khoa học Công nghệ: Tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ trong nông nghiệp và công nghiệp chế biến, nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất và đáp ứng yêu cầu thị trường.
- Đảm bảo An ninh Quốc phòng: Quy hoạch cũng đặt mục tiêu đảm bảo an ninh quốc phòng cho tỉnh và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Các khu chức năng
- Khu Công nghiệp: Tập trung phát triển các khu công nghiệp tại các tiểu vùng có lợi thế về địa lý và hạ tầng, đặc biệt là khu vực xung quanh các thị trấn lớn.
- Khu Đô thị: Phát triển đô thị ở các thị trấn như Một Ngàn, Cái Tắc, và Bảy Ngàn để đạt tiêu chí đô thị loại IV, đồng thời mở rộng không gian đô thị đến các khu vực lân cận.
- Khu Du lịch: Phát triển các khu du lịch sinh thái, miệt vườn và du lịch cộng đồng, đặc biệt là khu vực ven sông Hậu và các khu vực nông thôn.
Tác động của quy hoạch 2 đô thị này tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản
Thông tin quy hoạch Hậu Giang, quy hoạch đô thị Châu Thành và Châu Thành A đến năm 2045 sẽ có ảnh hưởng tích cực đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại Hậu Giang. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm giao thông, cấp nước và xử lý nước thải, sẽ cải thiện đáng kể chất lượng sống của cư dân. Sự phát triển các khu công nghiệp và dịch vụ sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, đồng thời nâng cao thu nhập cho người dân và giảm tỷ lệ thất nghiệp. Quy hoạch cũng sẽ bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các cơ sở giáo dục và y tế, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe.
Về thị trường bất động sản, sự phát triển đô thị sẽ làm tăng giá trị bất động sản và thu hút các nhà đầu tư. Các khu vực gần các dự án lớn sẽ chứng kiến sự gia tăng giá đất và giá nhà. Quy hoạch cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các dự án mới như khu đô thị, khu công nghiệp và khu du lịch, đồng thời tăng cung nhà ở để đáp ứng nhu cầu gia tăng từ việc di cư và mở rộng dân số. Sự chuyển dịch trong thị trường bất động sản sẽ tập trung vào các khu vực mới được quy hoạch, trong khi các khu vực kém phát triển hơn có thể chứng kiến giảm giá trị.
Những thông tin quy hoạch Hậu Giang mới nhất về đô thị Châu Thành và Châu Thành A đến năm 2045 không chỉ mở ra triển vọng phát triển mạnh mẽ cho hai khu vực này mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược của tỉnh trong việc xây dựng một nền kinh tế bền vững và đô thị hiện đại. Với các kế hoạch cụ thể và mục tiêu rõ ràng, Hậu Giang đang tiến một bước vững chắc hướng tới việc cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân và thu hút đầu tư, góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Xem thêm
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Long Mỹ Hậu Giang mới nhất
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vị Thuỷ Hậu Giang mới nhất