Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vị Thuỷ Hậu Giang mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Vị Thủy, Hậu Giang đang nhận được nhiều sự quan tâm từ phía người dân và nhà đầu tư. Quy hoạch Hậu Giang khu vực này thể hiện rõ định hướng phát triển kinh tế - xã hội, tạo ra những thay đổi đáng kể đối với đời sống của cư dân và thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Vị Thủy mới nhất, các phân khu chức năng, cùng với tác động của quy hoạch đến sự phát triển của địa phương.

Thông tin về huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang

Huyện Vị Thủy nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Hậu Giang, đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông của thành phố Vị Thanh, 

Vị trí địa lý

Huyện Vị Thủy cách trung tâm thành phố Vị Thanh khoảng 8km. Huyện Vị Thủy có vị trí địa lý đặc biệt, tiếp giáp với nhiều khu vực:

• Phía Bắc giáp huyện Châu Thành A và giáp ranh tỉnh Kiên Giang
• Phía Nam gần huyện Long Mỹ và thị xã Long Mỹ
• Phía Đông tiếp giáp huyện Phụng Hiệp
• Phía Tây giáp thành phố Vị Thanh

Nhờ vị trí đắc địa và cách thành phố Cần Thơ khoảng 50km, Vị Thủy trở thành điểm giao thoa quan trọng với các tuyến giao thông đường thủy lẫn đường bộ như Quốc lộ 61, Quốc lộ 61C, kênh Xà No, kênh Nàng Mau và sông Cái Lớn. Vậy nên huyện có lợi thế lớn trong việc phát triển kinh tế và giao thương với các địa phương trong và ngoài tỉnh Hậu Giang.

Hành chính, dân số và diện tích

Huyện Vị Thủy bao gồm 10 đơn vị hành chính trực thuộc. Trung tâm hành chính của huyện đặt tại thị trấn Nàng Mau. Các xã trong huyện bao gồm: Vị Bình, Vị Đông, Vị Thắng, Vị Thanh, Vị Thủy, Vị Trung, Vĩnh Thuận Tây, Vĩnh Trung, và Vĩnh Tường.

Theo thông tin từ Website của huyện, tính đến năm 2020, dân số của huyện là 89.360 người, mật độ trung bình đạt 389 người/km². Dân cư tập trung đông đúc nhất tại các xã Vĩnh Trung, Vĩnh Tường và Vị Đông, tạo nên những vùng sinh hoạt sôi động và phát triển.

Đặc điểm kinh tế huyện Vị Thủy

Kinh tế huyện Vị Thủy chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp với các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và giống cá thác lác đặc trưng của Nam Bộ. Tái cơ cấu nông nghiệp đã mang lại hiệu quả tích cực, góp phần vào chương trình xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo bền vững. Chăn nuôi và thủy sản cũng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. 

Huyện có nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, chủ yếu là chế biến lương thực, thực phẩm, gỗ và sửa chữa cơ khí nông nghiệp. Hoạt động thương mại, dịch vụ được nâng cao. Các chương trình đưa hàng Việt về nông thôn, đã giúp kích cầu tiêu dùng trong huyện, nhất là tại khu vực nông thôn.

Hạ tầng giao thông huyện Vị Thủy

Huyện Vị Thủy được kết nối bởi một mạng lưới giao thông quan trọng. Tổng chiều dài hệ thống đường bộ trên địa bàn huyện là khoảng 394,75km. Cụ thể:

• Đường Quốc lộ: Quốc lộ 61 và Quốc lộ 61C.
• Đường tỉnh: 4 tuyến đường tỉnh gồm Đường tỉnh 925B, 926, 927B, và 931B, đạt tiêu chuẩn cấp V và VI đồng bằng.
• Đường huyện: 4 tuyến đường huyện gồm Đường huyện 16, 17, 18, và 23, đều đạt tiêu chuẩn cấp VI đồng bằng.
• Đường đô thị và giao thông nông thôn: Bổ sung cho hệ thống giao thông của huyện.

Mạng lưới đường thủy của huyện cũng rất phát triển với 169 tuyến kênh rạch phân bố rộng khắp. Trong đó, kênh Xà No là tuyến vận tải thủy nội địa quốc gia quan trọng. Tuyến này nối liền nhiều tỉnh miền Tây Nam Bộ với thành phố Cần Thơ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển lúa gạo.

Huyện Vị Thủy coa nhiều tuyến giao thông quan trọng (Nguồn: Flickr)

Tình hình bất động sản huyện Vị Thủy Hậu Giang trong năm 2024

Quy hoạch Hậu Giang giúp huyện Vị Thủy trải qua sự phát triển tích cực trong lĩnh vực bất động sản. Nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. 

Huyện Vị Thủy hiện đang chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản. Thị trường đất thổ cư tại Vị Thủy đang có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực đô thị và nông thôn, các khu vực gần thị trấn và các tuyến giao thông chính có giá cao hơn so với các khu vực xa trung tâm. Những khu vực đặc biệt được chú ý nhiều là thị trấn Nàng Mau cùng các xã lớn như Vị Thanh, Vị Bình, Vị Đông. 

Bên cạnh đó, Khu dân cư thị trấn Nàng Mau là dự án bất động sản nổi bật của huyện. Dự án được khởi công đầu năm 2023 và dự kiến bàn giao tháng 9/2024 với tổng đầu tư 60 tỷ đồng. 250 nền dự án dùng cho mục tiêu phát triển thành khu dân cư hiện đại. Dự án có hạ tầng đồng bộ, là nguồn dự trữ nền tái định cư cho các dự án thu hồi đất trên địa bàn huyện.

Có thể thấy thị trường bất động sản huyện Vị Thủy đang trên đà phát triển. Trong thời gian tới, theo định hướng quy hoạch Hậu Giang, các dự án bất động sản sẽ nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng và cải thiện điều kiện sống cho cư dân. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng tại khu vực này.

Bất động sản của huyện sôi động tại thị trấn Nàng Mau cùng các xã lớn (Nguồn: Vithuy)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vị Thuỷ đến năm 2030

Thực hiện theo phương án quy hoạch Hậu Giang huyện Vị Thủy, cơ cấu và chuyển đổi mục đích sử dụng từ giai đoạn 2020 - 2030 như sau:

• Đất nông nghiệp: Năm 2030 đất nông nghiệp còn 19.323,95ha, giảm 1.110,26ha so với năm 2020 (chiếm 84,27% tổng diện tích tự nhiên).
• Đất phi nông nghiệp: Diện tích 3.607,66ha, tăng 1.110,26ha so với năm 2020 (chiếm 15,73% tổng diện tích tự nhiên).

Bản đồ quy hoạch huyện Vị Thủy đến năm 2030 (Nguồn: Quyhoachvietnam)

Mục tiêu và định hướng quy hoạch Hậu Giang tại huyện Vị Thủy

Huyện Vị Thủy đặt kế hoạch phát triển nông nghiệp và nông thôn, tập trung khai thác đất đai một cách tiết kiệm và hiệu quả. Đồng thời chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng bền vững, ưu tiên phát triển nông nghiệp và các ngành kinh tế nông thôn. 

Huyện sẽ duy trì diện tích đất trồng lúa nhưng sẽ chuyển đổi một phần diện tích có năng suất thấp sang các loại cây trồng và nuôi trồng thủy sản có giá trị kinh tế cao. Bên cạnh đó, đầu tư hạ tầng kinh tế - xã hội được ưu tiên với sự huy động mọi nguồn lực để phát triển cơ sở vật chất, giáo dục, y tế và các công trình hạ tầng kỹ thuật. 

An sinh xã hội và bảo vệ môi trường cũng là trọng điểm, với các chính sách phúc lợi và giảm nghèo, cùng việc bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu. Trong phát triển đô thị, huyện sẽ tập trung chỉnh trang và xây dựng thị trấn Nàng Mau. Quy hoạch các cụm, tuyến dân cư nông thôn chất lượng cao, đảm bảo an ninh, quốc phòng và phát triển nông thôn mới.

Về quốc phòng, an ninh và cải cách hành chính, huyện sẽ tăng cường giữ vững ổn định chính trị và đẩy mạnh cải cách hành chính, xây dựng mô hình “Chính quyền thân thiện” và phát triển chính quyền điện tử. Sử dụng đất đai sẽ được thực hiện theo chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, ưu tiên cho các dự án hạ tầng và bảo vệ nghiêm ngặt diện tích đất trồng lúa. 

Định hướng quy hoạch các phân khu chức năng

Quy hoạch Hậu Giang tại huyện chủ trương phát triển đô thị hiện đại, xanh, sạch, đẹp, kết nối giữa tự nhiên, con người, và văn hóa, gắn với thương mại, dịch vụ, và du lịch, đáp ứng nhu cầu kinh tế - xã hội. Trong giai đoạn tới, huyện sẽ có 2 đô thị: Nàng Mau và Vịnh Chèo, với tổng diện tích khoảng 1.164,83 ha.

Khu vực đất trồng lúa sẽ phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tập trung vào cây lúa. Đến năm 2030, diện tích đất trồng lúa dự kiến là 16.800 ha, phân thành 3 tiểu vùng:

• Tiểu vùng 1: Gồm các xã Vị Đông, Vị Thanh, Vị Bình và Vị Trung, diện tích 6.836,81 ha. Chuyên canh lúa chất lượng cao, nuôi thủy sản và chăn nuôi gia súc, gia cầm.
• Tiểu vùng 2: Các xã Vĩnh Thuận Tây, một phần của thị trấn Nàng Mau và xã Vị Thắng, diện tích 4.313,16 ha. Chuyên canh lúa 3 vụ, kết hợp nuôi tôm và thủy sản.
• Tiểu vùng 3: Xã Vĩnh Trung, xã Vĩnh Tường, một phần của thị trấn Nàng Mau và xã Vị Thắng, diện tích 5.650,03 ha. Chuyên canh và luân canh cây lúa, phát triển cơ sở chăn nuôi tập trung.

Đất khu dân cư nông thôn dùng xây dựng nông thôn mới với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, gắn kết nông nghiệp với công nghiệp, dịch vụ, bảo tồn văn hóa dân tộc và bảo vệ môi trường. Phát triển các khu dân cư ở trung tâm xã và các cụm tuyến dân cư có đầy đủ hạ tầng.

Tác động của bản đồ quy hoạch huyện Vị Thuỷ đến tình hình xã hội và bất động sản

Bản đồ quy hoạch huyện Vị Thuỷ theo chủ trương chung của quy hoạch Hậu Giang giúp phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội, mang lại sự phát triển đồng bộ về cơ sở vật chất, đặc biệt là trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, và giao thông. Qua đó nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, giúp cải thiện mức sống, tạo ra cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc tại huyện.

Các dự án nông thôn mới và phát triển đô thị sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống hiện đại, xanh, sạch, và văn minh hơn. Người dân có điều kiện sinh hoạt tốt hơn, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa địa phương.

Việc quy hoạch và phát triển đô thị sẽ tạo ra nhu cầu lớn về đất đai và nhà ở. Các khu vực được quy hoạch cho thương mại, dịch vụ, và du lịch cũng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản thương mại.

Chủ trương phân bổ quỹ đất cho các dự án phát triển đô thị, hạ tầng, công nghiệp có thể dẫn đến việc thay đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Từ đó tạo ra những cơ hội mới cho người dân, đảm bảo quá trình phát triển không gây ra bất ổn xã hội và giúp người dân thích nghi với môi trường sống mới.

Bản đồ quy hoạch huyện Vị Thủy là kết quả của quá trình xây dựng định hướng cho sự phát triển bền vững theo quy hoạch Hậu Giang. Với những thay đổi tích cực đã và đang diễn ra, huyện Vị Thủy dần khẳng định vị thế của mình. Nhờ tiềm năng to lớn từ hạ tầng phát triển, vị trí chiến lược cùng các chính sách quy hoạch hợp lý đã và đang thu hút các nhà đầu tư đến địa phương này. Vị Thủy hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn trong thời gian tới.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hậu Giang, quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hậu Giang mới nhất