Thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất: Quy hoạch chung thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới

Trong bối cảnh phát triển kinh tế và xã hội, thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất về quy hoạch chung thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Quy hoạch đô thị này không chỉ nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn tạo ra một hình ảnh mới cho Hương Khê, thúc đẩy phát triển bền vững trong khu vực. 

Tổng quan về dự án quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận

Quy hoạch được thực hiện tại Thị trấn Hương Khê cùng với các xã Phú Gia, Phú Phong, Gia Phố và Hương Xuân. Ranh giới xác định cụ thể như sau: 

• Phía Bắc tiếp giáp với xã Hương Thủy, Hương Giang và Gia Phố
• Phía Nam giáp xã Hương Vĩnh và Hương Xuân
• Phía Đông giáp xã Lộc Yên và Gia Phố
• Phía Tây giáp các xã Phú Gia, Hương Long và Gia Phố. 

Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 1.838,3 ha, trong đó khu vực dự kiến hình thành thị trấn giai đoạn đầu chiếm 1.068,3 ha, bao gồm: 534,2 ha của thị trấn hiện tại, 390,7 ha của xã Phú Phong, 62,4 ha thuộc một phần thôn Phú Thành của xã Phú Gia, và 81,0 ha từ thôn Phú Yên của xã Hương Xuân.

Tình hình các bất động sản tại thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới

Tình hình bất động sản tại thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận ở Hà Tĩnh đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào định hướng quy hoạch đô thị mới. Quy hoạch Hà Tĩnh đã đưa ra một chiến lược phát triển toàn diện cho thị trấn Hương Khê, nhằm biến nơi đây thành một trung tâm đô thị phát triển với hạ tầng hiện đại và môi trường sống chất lượng cao.

Trong bối cảnh này, các dự án bất động sản trọng điểm đã và đang được triển khai, bao gồm cả các khu đô thị mới và các dự án thổ cư. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

Các khu đô thị mới như dự án khu dân cư tại xã Phú Phong đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân, nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ.

Quy mô sản phẩm của dự án bao gồm 290 lô đất ở, trong đó có 17 lô biệt thự và 273 lô đất liền kề (chủ đầu tư sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho người dân để tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch). Dự án cũng bao gồm các công trình công cộng thương mại và trường mầm non, mà chủ đầu tư sẽ thực hiện đầu tư, xây dựng, và khai thác. 

Ngoài ra, còn có nhà văn hóa và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành và đưa vào vận hành trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhận đất hoặc thuê đất.

Tiềm năng phát triển của thị trấn Hương Khê là rất lớn nhờ vào sự kết hợp giữa quy hoạch đô thị và quy hoạch Hà Tĩnh. Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương đang tạo điều kiện thuận lợi cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện cho khu vực.

Tình hình bất động sản tại thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận ở Hà Tĩnh đang chuyển mình mạnh mẽ (Nguồn: Báo Xây dựng)

Tình hình triển khai xây dựng, quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới

Trong văn bản góp ý, Bộ Xây dựng nêu rõ rằng thị trấn Hương Khê hiện có diện tích 534,1 ha và được phân loại là đô thị loại V thuộc huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh. 

Theo quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tại Phụ lục X về phương án phát triển đô thị, thị trấn Hương Khê đã được xác định là đô thị loại IV. Đồng thời, UBND tỉnh Hà Tĩnh đề xuất phạm vi quy hoạch khoảng 1.807 ha, bao gồm cả thị trấn Hương Khê và các xã phát triển đô thị như Phú Phong, một phần xã Phú Gia, thôn Phú Yên của xã Hương Xuân, cùng xã Gia Phố.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới (Nguồn: Tạp chí Xây dựng)

Cấu trúc đô thị

Cấu trúc đô thị theo bản đồ quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới bao gồm:

Trục dọc

Trục dọc theo quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận gồm 4 tuyến:

• Trục dọc 1: Đường tránh Hồ Chí Minh, với quy mô 30m và dải phân cách giữa 1m.
• Trục dọc 2: Bắt đầu từ đền Trầm Lâm đến giao với đường ven sông Tiêm tại xóm 3 xã Phú Phong, có quy mô 24m.
• Trục dọc 3: Đường Hồ Chí Minh hiện trạng, quy mô 30m và có dải phân cách giữa 1m.
• Trục dọc 4: Bắt đầu tại Đồng Bù thôn Phố Cường xã Gia Phố và kết thúc tại giao với đường Hồ Chí Minh cạnh hộ Lê Hữu Tấn khối 9 thị trấn (đường Nguyễn Huy Tự), với quy mô từ 13,5 - 18m.

Trục ngang 

Trục ngang theo quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận gồm 4 tuyến bao gồm 4 tuyến:

• Trục ngang 1: Điểm đầu tại ngã tư thôn Phú Yên xã Phú Gia (cạnh hộ Lưu Anh Thao) và điểm cuối tại xã Hương Thủy. Tuyến này bao gồm đường Trần Phúc Hoàn và Đường Huyện 91, được quy hoạch với quy mô 24m.
• Trục ngang 2: Bắt đầu giao với đường bao sông Tiêm (tại đồng Hào Vại xã Phú Gia) và kết thúc giao với đường bao sông Ngàn Sâu (tại đồng Phố Tân thôn Tân Phố xã Gia Phố), có quy mô 15m.
• Trục ngang 3: Bắt đầu tại giao với đường tránh Hồ Chí Minh tại xóm Vĩnh Úc xã Hương Xuân và kết thúc tại Cầu Đông Hải xã Gia Phố (đoạn qua thị trấn là đường Phan Đình Phùng), quy mô 24m.
• Trục ngang 4: Điểm đầu tại giao với đường tránh Hồ Chí Minh tại đồng Bầu Cầu xóm Vĩnh Trường xã Hương Xuân, và điểm cuối tại cầu Lộc Yên xã Gia Phố (đoạn qua thị trấn là đường Lê Hữu Trác), quy mô từ 15m đến 24m.

Quy hoạch mạng lưới giao thông

Thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới thực hiện quy hoạch mạng lưới giao thông như sau:

• Đường Hồ Chí Minh: Một trong những trục giao thông đường bộ quan trọng của quốc gia, kết nối khu vực với các huyện, thành phố và tỉnh khác. Đoạn đường đi qua khu vực dự án được quy hoạch để nâng cấp và mở rộng, với bề rộng nền đường đạt 30,0m.
• Quốc lộ 15: Một trục giao thông quan trọng, nối khu vực với các huyện, thành phố và tỉnh khác. Đoạn tuyến qua khu vực dự án sẽ được nâng cấp và mở rộng với quy mô bề rộng nền đường là 30,0m (mặt cắt 1-1), 24,0m (mặt cắt 2-2) và 15,0m (mặt cắt 4-4).
• Đường huyện 91: Tuyến đường này sẽ được nâng cấp mở rộng với bề rộng nền đạt 24,0m
• Đường chính khu vực: Quy hoạch nâng cấp mở rộng và làm mới các tuyến đường chính với mặt cắt ngang rộng 18m.
• Đường khu vực: Quy hoạch cũng sẽ nâng cấp mở rộng và làm mới các tuyến đường khu vực với mặt cắt ngang rộng 15m.

Thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới thực hiện quy hoạch mạng lưới giao thông khá đa dạng (Nguồn: Wikipedia)

Các công trình đầu mối giao thông

Bên cạnh hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại, thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận thực hiện quy hoạch các công trình đầu mối giao thông bao gồm: 

• Bến xe: Bến xe được quy hoạch với quy mô loại 3, có diện tích 5.000m², được đặt bên phải tuyến đường Hồ Chí Minh, tại vị trí hiện tại của cây xăng dầu Hoàng Anh.
• Ga tàu: Ga Hương Phố hiện tại.
• Bến thuyền: Xây dựng mới một bến thuyền phục vụ cho hoạt động du lịch trải nghiệm và sinh thái trên sông Ngàn Sâu.
• Tại các điểm giao thông giữa các tuyến phố chính sẽ bố trí các đảo giao thông nhằm đảm bảo an toàn và tạo điểm nhấn cho đô thị.
• Trong các nút giao thông quan trọng, để bảo đảm an toàn cho người đi bộ, sẽ có các hầm bộ hành hoặc cầu vượt, đồng thời cần chú ý đến mỹ quan kiến trúc.
• Đối với các nút giao của các tuyến đường mới mở hoặc nâng cấp, nếu không thể đảm bảo kích thước vát góc, có thể sử dụng các biện pháp kỹ thuật thay thế như gờ giảm tốc, dải phân cách, biển báo và đèn tín hiệu.
• Cầu: Cải tạo 6 cầu qua sông Ngàn Sâu và sông Tiêm hiện có. Các cầu sẽ được xây dựng vĩnh cửu, có kích thước phù hợp với đường và tải trọng H30-XB80, đảm bảo liên hệ giao thông thuận lợi và mỹ quan đô thị.

Cấp điện và chiếu sáng đô thị

Nguồn điện cho thị trấn Hương Khê được cung cấp từ đường dây 500kV đến trạm 110kV tại xã Gia Phố (E18.8). Hệ thống mạng lưới điện trung thế được thiết kế với điện áp 22kV, cùng với mạng lưới chiếu sáng được bố trí dọc các trục giao thông, nhằm đáp ứng tiêu chí đô thị loại IV và tiêu chuẩn đô thị văn minh.

Tác động của quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới sẽ có nhiều tác động tích cực đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản trong khu vực.

Tác động đến đời sống xã hội

Quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới có ảnh hưởng đến đời sống xã hội gồm:

• Cải thiện hạ tầng cơ sở: Quy hoạch sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, nước sạch, điện, và các dịch vụ công cộng, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Tạo việc làm: Sự phát triển đô thị mới sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân, góp phần gia tăng thu nhập và cải thiện đời sống.
• Nâng cao chất lượng dịch vụ: Với sự gia tăng dân số và nhu cầu của cư dân, các dịch vụ như giáo dục, y tế, và giải trí sẽ được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Tác động đến thị trường bất động sản

Bên cạnh đó, quy hoạch thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới cũng có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Cụ thể:

• Tăng giá trị bất động sản: Khi thị trấn Hương Khê được quy hoạch và phát triển, giá trị bất động sản trong khu vực sẽ tăng lên do nhu cầu cao từ người dân và nhà đầu tư.
• Phát triển dự án nhà ở: Nhu cầu về nhà ở cho người lao động và cư dân mới sẽ thúc đẩy việc phát triển các dự án nhà ở, làm phong phú thêm thị trường bất động sản.
• Hình thành khu đô thị mới: Quy hoạch sẽ tạo điều kiện cho việc hình thành các khu đô thị mới, thu hút đầu tư từ các nhà phát triển bất động sản và tạo ra nhiều cơ hội giao dịch.
• Tăng cường đầu tư: Sự phát triển của hạ tầng và dịch vụ sẽ thu hút thêm vốn đầu tư từ cả trong và ngoài nước, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn.

Những thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất về quy hoạch đô thị tại thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực. Định hướng đô thị mới không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững cho toàn bộ tỉnh.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vũ Quang Hà Tĩnh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên Hà Tĩnh mới nhất