Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên Hà Tĩnh mới nhất

Huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh đang có những bước chuyển mình quan trọng trong quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế. Bản đồ quy hoạch mới nhất của huyện không chỉ định hướng rõ ràng các mục tiêu phát triển mà còn phân chia cụ thể các phân khu chức năng, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện và bền vững. Hãy cùng khám phá chi tiết quy hoạch Hà Tĩnh khu vực huyện Cẩm Xuyên để hiểu rõ hơn về kế hoạch sử dụng đất tại đây trong tương lai.

Đôi nét về huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh

Cẩm Xuyên là một huyện nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Hà Tĩnh, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và tiềm năng phát triển kinh tế. Huyện có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông khá phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế - xã hội.

Vị trí địa lý

Huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh, nằm cách thành phố Hà Tĩnh khoảng 10km về phía Nam, dọc theo quốc lộ 1A, là một trong những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển kinh tế. Với tiềm năng vượt trội về công nghiệp, thương mại, du lịch và dịch vụ, Cẩm Xuyên được đánh giá cao trong việc khai thác và phát triển các nguồn lực sẵn có.

Huyện Cẩm Xuyên có thế mạnh về du lịch (Nguồn: Báo điện tử - Đảng Cộng sản Việt Nam)

• Phía Đông huyện giáp biển Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành thủy sản và du lịch biển.
• Phía Tây, huyện tiếp giáp với huyện Hương Khê, khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.
• Phía Nam, Cẩm Xuyên giáp ranh với huyện Kỳ Anh và huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình, mở ra cơ hội giao thương và phát triển liên vùng.
• Phía Bắc, huyện giáp với thành phố Hà Tĩnh và huyện Thạch Hà, tạo thành một hành lang kinh tế quan trọng, kết nối giao thông và phát triển đô thị.

Trên bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh, Cẩm Xuyên là điểm giao thoa giữa các vùng kinh tế quan trọng của tỉnh và khu vực miền Trung. Vị trí địa lý này không chỉ mang lại lợi thế cho phát triển kinh tế mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và giao thương với các khu vực lân cận.

Dân cư và diện tích

Với diện tích tự nhiên lên tới 639,28 km², huyện Cẩm Xuyên đứng ở vị trí thứ ba về quy mô trong số 13 huyện của tỉnh Hà Tĩnh, chỉ sau Hương Khê và Hương Sơn. Theo thống kê vào trên Wikipedia, huyện là “mái nhà chung” của 149.313 cư dân.

Đời sống khu vực chủ yếu diễn ra tại các vùng quê, nơi 135.226 người sinh sống, trong khi khu vực đô thị chỉ có 14.087 người. Đặc biệt, cộng đồng Thiên Chúa giáo chiếm khoảng 9,1% dân số.

Về mặt hành chính, Cẩm Xuyên được cấu thành từ 23 đơn vị cấp xã, bao gồm 2 thị trấn sôi động là Cẩm Xuyên và Thiên Cầm, cùng với 21 xã như Cẩm Bình, Cẩm Duệ, Cẩm Dương và nhiều địa phương khác, tạo nên bức tranh đa dạng về văn hóa và đời sống.

Cơ sở giao thông và hạ tầng

Cơ sở giao thông và hạ tầng tại huyện Cẩm Xuyên đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các tỉnh lân cận và cả nước. Huyện được liên kết chặt chẽ với các tuyến đường quốc lộ và tỉnh lộ quan trọng, trong đó Quốc lộ 1A và Quốc lộ 8A là những tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Cẩm Xuyên với các khu vực khác

 Mạng lưới giao thông nội địa bao gồm các đường tỉnh và đường xã, được duy trì và bảo trì thường xuyên để đảm bảo an toàn và thông suốt cho người dân. Phương tiện giao thông phổ biến tại đây là xe máy và ô tô cá nhân, trong khi hệ thống giao thông công cộng vẫn còn hạn chế ở một số khu vực, khiến việc di chuyển chủ yếu phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.

Thị trường bất động sản huyện Cẩm Xuyên thời gian qua

Thị trường bất động sản huyện Cẩm Xuyên thời gian qua đã có sự khởi sắc đáng kể, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương. Theo thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 15/3, số lượng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên toàn tỉnh đã tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023, trong đó huyện Cẩm Xuyên là một trong những địa phương có lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh.

Cẩm Xuyên đã đạt nông thôn mới thúc đẩy kinh tế và bất động sản (Nguồn: Bách hóa XANH)

Trên các sàn giao dịch, giá bán đất tại Cẩm Xuyên hiện dao động từ 3-11 triệu đồng/m2, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người dân địa phương tham gia vào thị trường. Sự phát triển này cũng là tiền đề quan trọng để huyện Cẩm Xuyên đẩy mạnh công tác đấu giá đất, đảm bảo nguồn thu ổn định cho ngân sách năm 2024.

Thị trường bất động sản tại đây, đặc biệt là bất động sản thổ cư và các dự án lớn, đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua. Dưới đây là thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trọng điểm tại Cẩm Xuyên.

• Dự án Khu Dân Cư Trung Tâm Cẩm Xuyên bao gồm các lô đất nền, nhà ở xã hội và các công trình tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2025, mang đến cơ hội sinh sống và đầu tư hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.
• Dự án Khu Công Nghiệp Cẩm Xuyên là một dự án trọng điểm nhằm thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp nhẹ và chế biến. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2024, với mục tiêu tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
• Đô Thị Mới Cẩm Xuyên bao gồm các khu dân cư cao cấp, trung tâm thương mại, và các tiện ích công cộng hiện đại. Dự án này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực. Dự kiến hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2025.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên Hà Tĩnh mới nhất

Cẩm Xuyên là một trong những huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh của tỉnh Hà Tĩnh. Với những chính sách phát triển mới, quy hoạch Hà Tĩnh khu vực Cẩm Xuyên đã có nhiều thay đổi đáng kể, mở ra những cơ hội đầu tư và phát triển mới.

Mục tiêu và định hướng phát triển

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh mới nhất đã được công bố với nhiều mục tiêu và định hướng phát triển quan trọng. Mục tiêu của quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 là xây dựng một đô thị bền vững, đáng sống, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách.

Quy hoạch Hà Tĩnh, huyện Cẩm Xuyên tập trung vào các ngành công nghiệp, dịch vụ và du lịch, đồng thời chú trọng bảo vệ môi trường và khai thác hiệu quả tiềm năng tự nhiên.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo đồ án của bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên về sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030, xác định rõ ràng cơ cấu phân bổ đất đai nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Cụ thể:

• Đất nông nghiệp: Tổng diện tích 50.514,23 ha, được sử dụng cho các mục đích trồng trọt, chăn nuôi và phát triển nông nghiệp bền vững. Quy hoạch này nhằm bảo đảm cung cấp lương thực, thực phẩm cho địa phương và các khu vực lân cận, đồng thời phát triển các mô hình nông nghiệp hiện đại, ứng dụng công nghệ cao.
• Đất phi nông nghiệp: Diện tích 11.776,68 ha, dành cho các hoạt động công nghiệp, dịch vụ, thương mại và cơ sở hạ tầng. Đây là những khu vực được quy hoạch để thu hút đầu tư, phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và dịch vụ logistics, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế địa phương.
• Đất chưa sử dụng: Khoảng 1.412,62 ha, bao gồm những khu vực dự trữ cho các mục đích phát triển trong tương lai, như mở rộng khu dân cư, xây dựng các công trình công cộng, hoặc chuyển đổi thành đất nông nghiệp hoặc công nghiệp tùy theo nhu cầu phát triển.

Quy hoạch sử dụng đất này đã được xác định chi tiết theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030, với tỷ lệ 1/25.000, làm cơ sở pháp lý cho các quyết định về giao đất, cho thuê đất, và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện.

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị của huyện Cẩm Xuyên được chia thành các phân khu chức năng, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất và đảm bảo phát triển bền vững:

• Phân khu trung tâm: Đây là khu vực hành chính và thương mại sầm uất của huyện, nơi tập trung các cơ quan chính quyền, khu văn phòng, trung tâm thương mại, và các khu vui chơi giải trí. Quy hoạch này nhằm tạo ra một trung tâm đô thị năng động, hiện đại, thu hút cư dân và nhà đầu tư.
• Phân khu công nghiệp: Được quy hoạch tại các khu vực có lợi thế về giao thông và đất đai, phân khu này tập trung các khu công nghiệp, khu chế xuất, và cụm công nghiệp. Mục tiêu là thu hút doanh nghiệp, tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương và thúc đẩy kinh tế huyện phát triển nhanh chóng.
• Phân khu du lịch: Huyện Cẩm Xuyên có tiềm năng du lịch lớn với các điểm đến như biển Thiên Cầm và nhiều khu vực sinh thái khác. Quy hoạch phân khu du lịch nhằm phát triển các khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và các cơ sở dịch vụ du lịch, tạo điểm nhấn thu hút du khách trong và ngoài nước.
• Phân khu nhà ở: Quy hoạch các khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư đang ngày càng tăng, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân.
• Phân khu nông nghiệp: Tận dụng tiềm năng đất đai của huyện, phân khu này hướng tới phát triển nông nghiệp bền vững, với các mô hình nông nghiệp sạch, hữu cơ và ứng dụng công nghệ cao, nhằm đảm bảo an ninh lương thực và cung cấp sản phẩm nông sản chất lượng cao cho thị trường.

Quy hoạch giao thông và hạ tầng

Hệ thống giao thông của huyện Cẩm Xuyên được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, nằm trong tổng thể quy hoạch giao thông của tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Các tuyến giao thông huyết mạch của huyện sẽ được nâng cấp và mở rộng, đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các khu vực trong và ngoài huyện.

• Giao thông đường bộ: Quốc lộ 1, tuyến giao thông quan trọng chạy qua huyện, sẽ được nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, đảm bảo lưu thông an toàn và nhanh chóng. Ngoài ra, các tuyến quốc lộ 15B, 8C cũng được nâng cấp để đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng. Các tuyến tỉnh lộ và đường huyện, như ĐT.554, ĐH.121, ĐH.124, ĐH.125,… sẽ được cải tạo, mở rộng để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng.
• Giao thông đường sắt: Huyện dự kiến phát triển một tuyến đường sắt tốc độ cao chạy qua các xã trọng điểm như Cẩm Thạch, Cẩm Duệ, Cẩm Quan, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hành khách và hàng hóa.
• Giao thông đường thủy: Các tuyến sông sẽ được quy hoạch và phát triển theo kế hoạch giao thông vận tải đường thủy nội địa của tỉnh, bao gồm việc xây dựng một cảng cá loại II và nâng cấp khu neo đậu tránh bão cho tàu cá, phục vụ nhu cầu đánh bắt và du lịch.
• Hạ tầng bến xe và bãi đỗ xe: Huyện sẽ duy trì và nâng cấp bến xe hiện có tại thị trấn Cẩm Xuyên và phát triển thêm các bãi đỗ xe theo quy hoạch đã được phê duyệt, nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại và đỗ xe của người dân.
• Sân bay: Dự kiến quy hoạch một sân bay tại xã Yên Hòa, tạo ra một cửa ngõ giao thông quan trọng cho huyện, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch.

Với những bước tiến mạnh mẽ và chiến lược phát triển đồng bộ, huyện Cẩm Xuyên đang trên đà trở thành một điểm đến lý tưởng cho đầu tư và phát triển, đồng thời là một nơi đáng sống và làm việc. Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Xuyên không chỉ là tài liệu tham khảo quan trọng, mà còn là minh chứng cho sự cam kết của huyện trong việc xây dựng một tương lai phát triển bền vững và thịnh vượng.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Kỳ Anh Hà Tĩnh mới nhất