Thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất: Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035

Trong bối cảnh phát triển bền vững và hiện đại hóa, quy hoạch đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng các hoạt động xây dựng và phát triển hạ tầng. Đặc biệt, thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất với việc điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035 không chỉ mang lại cơ hội phát triển kinh tế mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. 

Tổng quan về tình hình quy hoạch Hà Tĩnh và huyện Nghi Xuân hiện nay

Hiện nay, tình hình quy hoạch Hà Tĩnh và huyện Nghi Xuân đang trải qua những bước chuyển mình mạnh mẽ, phản ánh sự nỗ lực trong việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Vị trí địa lý

Phạm vi, ranh giới và thời gian lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của huyện Nghi Xuân, với tổng diện tích tự nhiên là 22.251,1 ha. 

• Phía Bắc tiếp giáp thành phố Vinh thuộc tỉnh Nghệ An
• Phía Nam giáp các huyện Lộc Hà, Can Lộc và thị xã Hồng Lĩnh
• Phía Tây giáp huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An
• Phía Đông giáp biển Đông.

Ranh giới hành chính của huyện huyệnNghi Xuân, Hà Tĩnh (Nguồn: Google Earth)

Mật độ dân cư

Với diện tích khoảng 6.065km2, Hà Tĩnh có mật độ dân cư khá thấp so với nhiều tỉnh thành khác ở Việt Nam. Mật độ dân cư không đồng đều, với các khu vực đô thị có mật độ cao hơn và các khu vực nông thôn có mật độ thấp hơn.

Huyện Nghi Xuân có diện tích tự nhiên khoảng 218km2 và dân số năm 2019 theo Wikipedia là 102.160 người. Mật độ dân cư tại Nghi Xuân cao hơn mức trung bình của tỉnh, đặc biệt là ở các khu vực gần biển và các khu đô thị nhỏ.

Cơ sở hạ tầng

Tỉnh Hà Tĩnh có hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện với các công trình giao thông, điện, nước và trường học. Huyện Nghi Xuân đã có sự phát triển cơ sở hạ tầng đáng kể trong những năm gần đây, bao gồm các công trình giao thông, trường học, và bệnh viện. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khu vực cần nâng cấp và mở rộng.

Giao thông

Huyện Nghi Xuân sở hữu một hệ thống giao thông tương đối đầy đủ, với các tuyến đường bộ, đường sắt và đường biển liên kết với các khu vực lân cận. Đặc biệt, cầu Bến Thủy 1 và 2 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Nghi Xuân với thành phố Vinh của tỉnh Nghệ An.

Huyện Nghi Xuân sở hữu một hệ thống giao thông tương đối đầy đủ (Ảnh: Báo Xây dựng)

Tình hình các bất động sản tại khu vực vùng huyện Nghi Xuân 

Tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh, tình hình bất động sản khá đáng chú ý nhờ vào quy hoạch đô thị và quy hoạch huyện Nghi Xuân được cập nhật và điều chỉnh trong thời gian gần đây. Quy hoạch đô thị Nghi Xuân tập trung vào việc mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, đồng thời phát triển các khu vực trọng điểm để thu hút đầu tư và phát triển bền vững.

Các bất động sản thổ cư tại huyện Nghi Xuân hiện đang trở thành điểm nóng trên thị trường. Nhu cầu mua bán và chuyển nhượng đất thổ cư tăng cao do sự phát triển nhanh chóng của khu vực, đặc biệt là ở các khu vực gần biển và các trung tâm hành chính, thương mại. Những khu đất thổ cư có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận tiện thường có giá trị cao hơn và được ưa chuộng hơn.

Trong số các dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Nghi Xuân, nổi bật là dự án phát triển khu đô thị mới tại trung tâm huyện và các khu vực ven biển như Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, Khu đô thị Xuân Yên,... Dự án này không chỉ bao gồm xây dựng các khu dân cư hiện đại mà còn phát triển các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại. 

Ngoài ra, các dự án khu công nghiệp và du lịch cũng đang được triển khai, làm gia tăng sự hấp dẫn của bất động sản tại khu vực này. Với các chính sách ưu đãi và hỗ trợ từ chính quyền địa phương, thị trường bất động sản Nghi Xuân đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh khá đáng chú ý (Ảnh: Báo Xây dựng)

Điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Nghi Xuân mới nhất đến năm 2035

Huyện Nghi Xuân là một vùng kinh tế tổng hợp có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh, là vùng có tiềm năng phát triển du lịch, là đầu mối giao thông quan trọng của vùng phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh.

Mục tiêu quy hoạch

Cập nhật và điều chỉnh Quy hoạch vùng huyện Nghi Xuân cần phải phù hợp với định hướng của Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021 - 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, cũng như Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung cho cùng thời kỳ. 

Đồng thời, tận dụng thế mạnh về vị trí chiến lược của huyện cùng các tiềm năng trong lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hóa, sinh thái và cảnh quan sẽ giúp tạo ra sự tăng trưởng kinh tế, nâng cao vai trò và vị thế của huyện trong tỉnh Hà Tĩnh.

Tầm nhìn quy hoạch 

Mục tiêu là xây dựng một hệ thống đô thị phát triển hợp lý và bền vững, kết nối cộng đồng xã hội giữa đô thị và nông thôn; phát triển vùng du lịch chất lượng cao, đa dạng và giàu bản sắc, đồng thời bảo tồn văn hóa dân tộc, truyền thống cách mạng và bảo vệ môi trường tự nhiên, nâng cao chất lượng sống và phát huy các đặc trưng về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của khu vực.

Bên cạnh đó, huyện cũng thực hiện mục tiêu khai thác lợi thế từ biển, huyện hướng tới phát triển kinh tế theo mô hình tăng trưởng xanh với các trụ cột chính là du lịch, dịch vụ và thương mại, nhằm xây dựng đô thị trung tâm kinh tế và văn hóa của cửa ngõ phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh, tạo ra một khu vực phát triển liên kết vùng, tận dụng nguồn lực và trí tuệ của hai tỉnh. 

Huyện Nghi Xuân thực hiện mục tiêu khai thác lợi thế từ biển, phát triển kinh tế với ngành du lịch (Ảnh: Tạp chí Thương hiệu và Công luận)

Động lực quy hoạch

Thiết lập các vùng kinh tế động lực và vùng đô thị hóa tập trung, cùng với các cơ sở kinh tế - xã hội như khu nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, du lịch và hệ thống hạ tầng xã hội, sẽ tạo nên khung kết cấu hạ tầng kỹ thuật chủ yếu ở cấp tỉnh và huyện, trở thành hạt nhân cho sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện theo hướng cân bằng và bền vững. 

Nghiên cứu và đề xuất mô hình phát triển không gian đô thị - nông thôn cho huyện, xác định quy mô và tính chất của hệ thống đô thị, đồng thời lập kế hoạch cải tạo, nâng cấp, xây mới và phân loại đô thị dựa trên việc khai thác những lợi thế riêng của Nghi Xuân để thúc đẩy sự phát triển của các ngành kinh tế chủ lực.

Đề xuất phân bố không gian cho phát triển nông nghiệp, xây dựng công nghiệp, du lịch - dịch vụ và hệ thống hạ tầng xã hội; tổ chức phát triển giao thông và phân bổ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường bền vững cho cả đô thị và nông thôn. Đến năm 2030, huyện phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại III, với kế hoạch thành lập thị xã khi đủ tiêu chí và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Ngoài ra, cần tạo lập cơ sở pháp lý để triển khai và quản lý các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, du lịch - dịch vụ và các vùng nông nghiệp, nhằm thu hút đầu tư phát triển trên địa bàn huyện; từ đó làm nền tảng cho công tác lập và quản lý quy hoạch xây dựng cũng như triển khai các dự án trọng điểm.

Huyện Nghi Xuân sẽ thiết lập các vùng kinh tế động lực và vùng đô thị hóa tập trung (Ảnh: Tạp chí Xây dựng)

Tác động của điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Nghi Xuân tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Nghi Xuân có tác động sâu rộng tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại khu vực này, làm thay đổi diện mạo và triển vọng phát triển của toàn huyện.

Tác động đến đời sống xã hội

Một số tác động của việc điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến đời sống xã hội có thể kể đến như:

• Cải thiện hạ tầng cơ sở: Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ dẫn đến đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, y tế và giáo dục, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
• Tạo cơ hội việc làm: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ sẽ tạo ra nhiều việc làm mới, giảm tỷ lệ thất nghiệp và nâng cao thu nhập cho người dân.
• Tăng cường dịch vụ xã hội: Đầu tư vào các dịch vụ công cộng như y tế, giáo dục và văn hóa sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân, góp phần nâng cao đời sống tinh thần.

Tác động đến thị trường bất động sản

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân cũng có tác động đến thị trường bất động sản. Cụ thể:

• Tăng giá trị đất đai: Quy hoạch mới sẽ làm tăng tính hấp dẫn của khu vực, dẫn đến sự gia tăng giá trị đất đai và bất động sản.
• Khuyến khích đầu tư: Các nhà đầu tư sẽ quan tâm hơn đến việc phát triển dự án bất động sản, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở và thương mại.
• Thay đổi nhu cầu: Sự phát triển của các khu đô thị mới và trung tâm dịch vụ sẽ làm thay đổi nhu cầu về loại hình bất động sản, với xu hướng gia tăng nhu cầu về căn hộ và nhà ở gần trung tâm.

Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Nghi Xuân đến năm 2035 sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai đô thị và phát triển bền vững của khu vực này. Quy hoạch Hà Tĩnh và quy hoạch huyện Nghi Xuân không chỉ tạo ra cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế mà còn góp phần vào sự phát triển toàn diện của tỉnh.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất: Quy hoạch chung thị trấn Hương Khê và các vùng phụ cận theo định hướng đô thị mới

Thông tin quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất: Lập điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Vũ Quang đến năm 2040