Thông tin quy hoạch đô thị vệ tinh Xuân Mai Chương Mỹ mới nhất

Với xu hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh như hiện nay, thông tin quy hoạch đô thị Xuân Mai huyện Chương Mỹ đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng và các nhà đầu tư. Quy hoạch Xuân Mai không chỉ định hình tương lai của khu vực này mà còn mở ra cơ hội phát triển cho toàn huyện. Thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ sẽ là cơ sở quan trọng để định hướng phát triển và thu hút đầu tư, góp phần vào sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực trong những năm tới.

Tổng quan về quy hoạch đô thị vệ tinh Xuân Mai huyện Chương Mỹ

Vị trí

Theo Quy hoạch chung đã được TP Hà Nội phê duyệt năm 2015, đô thị vệ tinh Xuân Mai nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 40 km. Khu vực này bao gồm toàn bộ địa bàn thị trấn Xuân Mai và các xã Nam Phương Tiến, Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến và Hoàng Văn Thụ thuộc huyện Chương Mỹ.

Khu vực lập quy hoạch đô thị Xuân Mai có ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Tây Bắc và Tây Nam: Giáp tỉnh Hòa Bình.
• Phía Đông Bắc: Giáp xã Đông Yên thuộc huyện Quốc Oai và các xã Đông Sơn, Thanh Bình, Trung Hòa, Tốt Động của huyện Chương Mỹ.
• Phía Đông Nam: Giáp xã Hữu Văn và Mỹ Lương, thuộc huyện Chương Mỹ.

 Phối cảnh quy hoạch đô thị vệ tinh Xuân Mai (Ảnh: Báo Kinh tế đô thị)

Diện tích và dân số

Dự kiến đến năm 2030, khu vực này sẽ có khoảng 220.000 người, trong đó dân số đô thị sẽ đạt khoảng 171.820 người và dân số nông thôn là khoảng 48.180 người, với tỷ lệ đô thị hóa ước tính đạt khoảng 78%.

Diện tích tự nhiên của khu vực quy hoạch chung đô thị Xuân Mai là khoảng 6.537,66 ha, được phân chia như sau:

• Khu vực nội thị: Khoảng 3.585,76 ha, trong đó:
• Đất dân dụng đô thị: Khoảng 2.191,72 ha, chiếm 33,52% tổng diện tích tự nhiên, với chỉ tiêu bình quân là 94,54 m²/người.
• Đất khác trong phạm vi dân dụng: Khoảng 798,23 ha, chiếm 12,21% tổng diện tích tự nhiên.
• Đất xây dựng ngoài phạm vi dân dụng: Khoảng 595,81 ha, chiếm 9,11% tổng diện tích tự nhiên.
• Khu vực ngoại thị: Khoảng 2.951,9 ha.

Mục tiêu phát triển

Các mục tiêu phát triển chính của quy hoạch đô thị Xuân Mai bao gồm:

• Phát triển thành một trong những đô thị vệ tinh quan trọng nằm ở phía Tây Nam của trung tâm thành phố Hà Nội.
• Xây dựng khu vực thành một đô thị dịch vụ - công nghiệp, nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành tiểu thủ công nghiệp và các làng nghề địa phương.
• Định hình khu vực trở thành cửa ngõ giao thông chính của Hà Nội về phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương với các tỉnh phía Tây Bắc.
• Hình thành một đô thị đại học, với mục tiêu trở thành trung tâm giáo dục và đào tạo cấp vùng.
• Phát triển đô thị theo hướng sinh thái, dựa trên việc bảo tồn và khai thác các cảnh quan thiên nhiên sẵn có.

Quy hoạch Xuân Mai với mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh ở phía Tây Nam Hà Nội (Ảnh: Báo Chính phủ)

Thông tin quy hoạch Xuân Mai qua bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ

Vào ngày 31/3, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội đã phối hợp với UBND huyện Chương Mỹ tổ chức hội nghị công bố đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai, bao gồm khu 1, khu 2 và khu 3, tại thị trấn Xuân Mai và các xã Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Nam Phương Tiến và Hoàng Văn Thụ.

Thông tin quy hoạch Xuân Mai - Khu 1

Phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) có diện tích nghiên cứu gần 890 ha, dự kiến dân số sẽ đạt khoảng 74.300 người vào năm 2030, trong đó có hơn 58.000 người sinh sống tại khu đô thị. Khu 1 đóng vai trò quan trọng là trung tâm chính của một cực phát triển trong đô thị vệ tinh Xuân Mai, được xây dựng dựa trên nền tảng thị trấn Xuân Mai hiện tại.

Khu chức năng đô thị bao gồm các khu đất cho cư trú, công trình công cộng, trường học, cây xanh, trung tâm nghiên cứu đào tạo (trường đại học cao đẳng hiện có), đất an ninh quốc phòng, và cây xanh đô thị.

Định hướng phát triển bao gồm nâng cấp, cải tạo và mở rộng trung tâm thị trấn Xuân Mai hiện hữu, đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và kỹ thuật để đáp ứng nhu cầu đô thị. Các trung tâm thương mại sẽ được phát triển theo mô hình TOD (đô thị kết nối với giao thông công cộng) tại các điểm giao giữa quốc lộ 6 và trục trung tâm.

Hai tuyến đường sắt đô thị được quy hoạch để kết nối khu vực này là tuyến Hà Đông - Xuân Mai, kéo dài từ ga Yên Nghĩa của tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông) đến hết đô thị vệ tinh Xuân Mai, và tuyến Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.

Thông tin quy hoạch Xuân Mai - Khu 2

Khu 2 của đô thị Xuân Mai nằm trong địa bàn thị trấn Xuân Mai và các xã Tân Tiến, Thủy Xuân Tiên thuộc huyện Chương Mỹ, có diện tích nghiên cứu khoảng 820 ha và dự kiến dân số sẽ đạt khoảng 34.600 người vào năm 2030. Khu vực này được quy hoạch dựa trên cảnh quan sông Bùi và các kênh, rạch thoát nước, ao hồ tự nhiên cùng các làng xóm hiện tại. 

Quy hoạch khu 2 tập trung vào việc bảo vệ và duy trì cảnh quan làng xóm truyền thống, đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị.

Khu 2 sẽ được phát triển với các công viên cây xanh, khu sinh thái và khu nghỉ dưỡng dựa trên hành lang xanh của sông Bùi và các tuyến mương, kênh rạch, mặt nước hiện có. Mục tiêu là đảm bảo hành lang thoát lũ và tạo ra không gian xanh rộng lớn cho toàn bộ đô thị.

Thông tin quy hoạch Xuân Mai - Khu 3

Khu 3 của đô thị Xuân Mai nằm trong địa giới các xã Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Nam Phương Tiến và Hoàng Văn Thụ, có diện tích nghiên cứu lên đến hơn 1.740 ha và dự kiến dân số sẽ đạt gần 148.000 người vào năm 2030, bao gồm hơn 67.000 học viên và sinh viên lưu trú. Khu vực này được quy hoạch để trở thành một trung tâm đô thị mới, tập trung vào phát triển khu đô thị đại học, công nghiệp và dịch vụ, hình thành một trung tâm đô thị quan trọng trong đô thị vệ tinh Xuân Mai.

Khu 3 sẽ bao gồm các cụm trường đào tạo ở phía Đông Bắc và Tây Nam, cùng với cụm công nghiệp và các khu nhà ở hiện đại nhằm hỗ trợ hạ tầng xã hội cho khu vực làng xóm hiện tại. Khu cảnh quan với các kênh rạch, ao hồ tự nhiên sẽ liên kết với công viên đô thị tại núi Thoong. Công viên trung tâm sẽ được phát triển tại khu vực núi Thoong, với hệ thống cây xanh và mặt nước được tổ chức kết hợp với chức năng thoát lũ từ rừng ngang và lũ sông Bùi, dựa trên việc mở rộng kênh Văn Sơn và sông Bến Gò.

Quy hoạch cũng hướng tới việc phát triển các cụm trường đại học để hỗ trợ chuyển các cơ sở giáo dục ra khỏi đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy việc phát triển công nghiệp sạch và công nghệ cao để phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Quy hoạch Xuân Mai qua bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ (Ảnh: Cổng thông tin điện tử huyện Chương Mỹ)

Quy hoạch Xuân Mai mở ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho khu vực

Khu đô thị vệ tinh Xuân Mai được thiết kế để trở thành một trung tâm đô thị mới với nhiều chức năng và tiềm năng phát triển nổi bật.

Khu đô thị đa chức năng

Xuân Mai được quy hoạch với nhiều chức năng đa dạng nhằm phục vụ nhu cầu phát triển đô thị bền vững và đồng bộ.

• Chức năng đô thị tổng hợp: Bao gồm các khu vực dân cư, thương mại, dịch vụ, công nghiệp và giáo dục, tạo nên một đô thị đa chức năng có khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và học tập của cư dân.
• Trung tâm đào tạo: Được định hướng phát triển thành một trung tâm đào tạo quan trọng với cụm trường đại học và cơ sở giáo dục cao cấp, giúp giảm tải cho các cơ sở giáo dục tại trung tâm Hà Nội.
• Khu công nghiệp và dịch vụ: Được quy hoạch đồng bộ để hỗ trợ sự phát triển kinh tế địa phương, cung cấp việc làm và thúc đẩy công nghiệp sạch, công nghệ cao.
• Khu cảnh quan và nghỉ dưỡng: Các khu công viên, không gian xanh và hệ thống mặt nước được tích hợp nhằm tạo môi trường sống lý tưởng, thư giãn cho cư dân.

Nâng cấp về hạ tầng kỹ thuật

Xuân Mai được thiết kế với hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, hỗ trợ sự phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu của cư dân:

• Hạ tầng giao thông: Quy hoạch bao gồm các tuyến đường chính và phụ, kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận và trung tâm Hà Nội. Hai tuyến đường sắt đô thị quan trọng là Hà Đông - Xuân Mai và Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông công cộng và giảm ùn tắc.
• Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được quy hoạch đồng bộ, kết hợp với các hành lang xanh và hệ thống hồ điều hòa, đảm bảo khả năng thoát lũ và bảo vệ môi trường.
• Điện và viễn thông: Hạ tầng điện và viễn thông được triển khai đồng bộ, cung cấp đầy đủ các dịch vụ cơ bản cho cư dân và các doanh nghiệp trong khu vực.

Nhiều tiềm năng phát triển

Khu đô thị vệ tinh Xuân Mai có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần trung tâm Hà Nội và kết nối dễ dàng với các khu vực khác, Xuân Mai có tiềm năng lớn trong việc thu hút đầu tư và phát triển.
• Sự phát triển đồng bộ: Quy hoạch khu đô thị kết hợp giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở, giáo dục và dịch vụ, tạo ra môi trường sống và làm việc hấp dẫn.
• Hỗ trợ chính sách: Các chính sách hỗ trợ từ chính phủ và các cơ quan chức năng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu đô thị, bao gồm các ưu đãi về thuế, đầu tư hạ tầng và hỗ trợ các doanh nghiệp.

Sơ đồ không gian và cảnh quan của 3 phân khu đô thị vệ tinh Xuân Mai (Ảnh: VnExpress)

Như vậy, thông tin quy hoạch đô thị vệ tinh Xuân Mai cho thấy khu vực này sẽ trở thành một trung tâm đô thị quan trọng với cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ đã xác định rõ các khu vực ưu tiên và định hướng phát triển, góp phần tạo dựng một môi trường sống hiện đại và bền vững. Quy hoạch Xuân Mai không chỉ đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số mà còn nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Chương Mỹ mới nhất

1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Chương Mỹ không?