Thông tin quy hoạch Bình Dương mới nhất: Xây dựng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Trong bối cảnh kinh tế phát triển nhanh chóng, quy hoạch đô thị tại Bình Dương ngày càng trở nên cấp thiết, đặc biệt là với những dự án quy hoạch cao tốc. Dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành không chỉ tạo ra động lực cho sự phát triển hạ tầng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. 

Tổng quan chung về dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã trình bày báo cáo về tính khả thi của dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành tại phiên họp thứ 70 của UBND tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lý

Dự án sẽ được triển khai trên địa bàn các thành phố Thuận An, Tân Uyên và các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng, với tổng chiều dài khoảng 52,1 km. Trong đó, dự án sẽ đầu tư xây dựng đường cao tốc với quy mô 4 làn xe, bao gồm làn dừng xe khẩn cấp liên tục trên toàn tuyến, bề rộng nền đường là 25,5m, và vận tốc thiết kế đạt 100km/h.

Vị trí địa lý của đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (Nguồn: VnEconomy)

Mật độ dân cư

Khu vực xung quanh cao tốc có mật độ dân cư cao, đặc biệt là tại Thủ Dầu Một, nơi tập trung nhiều khu đô thị và khu công nghiệp. Sự phát triển dân số tại đây tạo ra nhu cầu lớn về giao thông và dịch vụ, đòi hỏi sự nâng cấp hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng hiện tại bao gồm các tuyến đường bộ và các khu công nghiệp đã hình thành. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu phát triển, dự án cao tốc sẽ được đầu tư xây dựng mới với tiêu chuẩn kỹ thuật cao.

Giao thông

Dự án sẽ giúp giảm ùn tắc giao thông hiện tại và tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, đi lại của người dân. Cao tốc này sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến đường cao tốc khác, tạo ra mạng lưới giao thông đồng bộ.

Dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành là một bước tiến quan trọng trong quy hoạch đô thị của khu vực.

Tình hình các bất động sản tại khu vực dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Tình hình bất động sản tại khu vực dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đang diễn ra khá sôi động. Dự án cao tốc không chỉ đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong vùng.

Quy hoạch đô thị tại các khu vực dọc theo tuyến cao tốc đang được triển khai mạnh mẽ, đặc biệt là ở Thủ Dầu Một và Chơn Thành. Tại Thủ Dầu Một, quy hoạch đô thị đang tập trung vào việc mở rộng các khu công nghiệp, khu đô thị mới và khu thương mại, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về bất động sản dân cư và thương mại. Khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và các khu dân cư hiện đại.

Tại Chơn Thành, nơi có mật độ dân cư thấp hơn nhưng đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào quy hoạch Bình Dương và sự kết nối với tuyến cao tốc. Đây là khu vực đang phát triển nhanh chóng với các dự án bất động sản công nghiệp và khu đô thị. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại đây, đặc biệt là các khu đất có vị trí chiến lược gần tuyến cao tốc, nhằm khai thác tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Quy hoạch cao tốc đã tạo ra một làn sóng mới trong ngành bất động sản, với nhiều dự án được triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Sự kết nối thuận tiện giữa các thành phố lớn và các khu công nghiệp trong vùng giúp tăng cường giá trị bất động sản và làm tăng sự hấp dẫn của các khu vực dọc theo tuyến đường cao tốc. 

Sự phát triển này không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống và làm việc mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.

Tình hình bất động sản tại khu vực dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đang diễn ra khá sôi động (Nguồn: Báo Điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam)

Tình hình triển khai xây dựng, quy hoạch phân khu của cao tốc mới nhất

Ngoài công trình chính, dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành còn bao gồm việc xây dựng 26 công trình cầu, trong đó có:

• 16 cầu trên đường cao tốc vượt qua dòng chảy và đường ngang
• 5 cầu trên đường ngang vượt tuyến đường cao tốc
• 5 cầu trên các đường nhánh của nút giao. 

Dự án sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), với loại hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT), tổng mức đầu tư dự kiến là 8.833 tỷ đồng.

Tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành là trục cao tốc Bắc Nam của tỉnh Bình Dương và Bình Phước, cắt qua các tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 3 và nối tiếp tuyến cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước). 

Hướng tuyến của cao tốc đã được Bộ Giao thông vận tải thống nhất với UBND tỉnh Bình Dương và Bình Phước, phù hợp với kế hoạch quy hoạch mạng lưới đường bộ giai đoạn 2021 - 2030 theo Quyết định số 1454/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 01/09/2021.

Cụ thể, cao tốc sẽ bắt đầu từ Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, đi trùng với ĐT.743, ĐT.747 đến trước cầu Khánh Vân, sau đó rẽ trái tách khỏi đường hiện tại, men theo Suối Cái và song song với ĐH.409; tuyến sẽ cắt ĐT.747A tại Cổng Xanh, tiếp tục đi song song và giao cắt với ĐT.741, cắt đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, đến xã An Long huyện Phú Giáo và ranh giới tỉnh Bình Phước.

Trước đó, HĐND tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết số 49/NQ-HĐND tại Kỳ họp thứ 13, phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương theo phương thức đối tác công tư. Thời gian chuẩn bị và thi công dự kiến diễn ra trong giai đoạn 2023 – 2027 với nhu cầu sử dụng đất khoảng hơn 322 ha.

Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành được xây dựng thành 4 làn đường (Nguồn: Thời báo Tài chính Việt Nam)

Tác động của quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Tuyến cao tốc này có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, góp phần củng cố an ninh - quốc phòng cho vùng Tây Nguyên và Đông Nam bộ.

• Cải thiện hạ tầng giao thông: Quy hoạch cao tốc sẽ nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các thành phố lớn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế địa phương.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế: Việc xây dựng cao tốc sẽ thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân, góp phần nâng cao mức sống và cải thiện chất lượng đời sống.
• Tăng giá trị bất động sản: Sự xuất hiện của cao tốc sẽ làm tăng giá trị bất động sản quanh khu vực, đặc biệt là các khu vực gần điểm giao thông chính. Nhu cầu về nhà ở và đất nền sẽ gia tăng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua đất.
• Thay đổi cơ cấu dân cư: Cao tốc có thể dẫn đến sự dịch chuyển dân cư từ các khu vực đông đúc sang các khu vực mới phát triển, nhờ vào sự thuận lợi trong việc di chuyển. 
• Tăng cường an ninh và quốc phòng: Cao tốc cũng sẽ góp phần vào việc củng cố an ninh và quốc phòng cho khu vực, tạo ra các tuyến giao thông chiến lược giúp dễ dàng di chuyển lực lượng và hàng hóa trong trường hợp cần thiết.

Dự án quy hoạch cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành không chỉ là một bước tiến quan trọng trong quy hoạch đô thị mà còn thúc đẩy mạnh mẽ quy hoạch Bình Dương. Sự phát triển này hứa hẹn sẽ tạo ra những thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng và mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản và kinh tế địa phương.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Bình Dương mới nhất: quy hoạch 3 đô thị mới hơn 22.000 ha tại huyện Dầu Tiếng

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất