Thông tin quy hoạch Bắc Kạn mới nhất: đẩy mạnh triển khai tạo động lực phát triển vùng

Thông tin quy hoạch Bắc Kạn mới nhất đang mở ra nhiều cơ hội mới, góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Đẩy mạnh triển khai quy hoạch đô thị là một bước quan trọng trong việc tạo động lực phát triển cho khu vực này. Các dự án trong quy hoạch đô thị không chỉ giúp hình thành các khu đô thị hiện đại mà còn thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, xã hội và cải thiện môi trường đầu tư.

Giới thiệu tổng quan về tỉnh Bắc Kạn

Bắc Kạn là một tỉnh nằm ở vùng núi cao, với địa hình chủ yếu do những dãy núi vòng cung tạo nên. Tỉnh Bắc Kạn có ranh giới hành chính như sau:

Tiếp giáp với tỉnh Cao Bằng ở phía Bắc
Tiếp giáp với tỉnh Lạng Sơn ở phía Đông
Tiếp giáp với tỉnh Thái Nguyên ở phía Nam
Tiếp giáp với tỉnh Tuyên Quang ở phía Tây.

Tỉnh Bắc Kạn có diện tích là 4.859,96 km2, với dân số vào năm 2022 đạt 323.712 người. Trong đó, dân số sống ở khu vực thành thị là 73.565 người, chiếm 22,73%, và khu vực nông thôn có 250.788 người, chiếm 77,47%, mật độ dân số trung bình đạt 67 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bắc Kạn được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 1 thành phố và 7 huyện. Tỉnh này còn được phân chia thành 108 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 6 phường, 7 thị trấn, và 95 xã.

Ranh giới hành chính của tỉnh Bắc Kạn (Ảnh: Google Maps)

Kinh tế tỉnh Bắc Kạn đã có những bước tiến quan trọng trong thời gian gần đây với cơ cấu kinh tế như sau: khu vực nông lâm nghiệp chiếm 42%, khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 14,2%, và khu vực dịch vụ chiếm 43,8%. Bắc Kạn có tiềm năng phát triển trong các ngành công nghiệp khai thác, chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, nông lâm nghiệp, và du lịch.

Về giao thông, trên địa bàn tỉnh có các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 3, Quốc lộ 3B, Quốc lộ 279, cùng với việc quy hoạch đường tỉnh 258 thành Quốc lộ 3C. Ngoài ra, Bắc Kạn còn có các tuyến tỉnh lộ 245, 254, 255, 256, 257, 258, 258B, và 259. Trong giai đoạn 2023-2025, đoạn Chợ Mới - thành phố Bắc Kạn sẽ hoàn thành, giúp nối liền với Đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, hình thành tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới - thành phố Bắc Kạn. Điều này giúp giảm lưu lượng xe và rút ngắn thời gian di chuyển so với tuyến Quốc lộ 3 cũ. Ngoài ra, sông Cầu chảy qua tỉnh cũng là một tuyến đường thủy quan trọng.

Cơ sở hạ tầng tỉnh Bắc Kạn được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại tỉnh Bắc Kạn

Tỉnh Bắc Kạn được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu mát mẻ, cảnh quan hoang sơ và đặc sắc, cùng tỷ lệ che phủ rừng cao nhất cả nước. Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các bất động sản nghỉ dưỡng, khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf. Hồ Ba Bể là điểm nhấn nổi bật trong tiềm năng phát triển này.

Trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn có nhiều dự án bất động sản đang được triển khai. Riêng tại thành phố Bắc Kạn, nhiều khu dân cư đã được xây dựng từ nguồn ngân sách và vốn xã hội hóa do các doanh nghiệp đầu tư. Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, các khu dân cư này đều được trang bị hệ thống điện chiếu sáng, nước sinh hoạt, cống thoát nước thải, cùng với hệ thống đường nội bộ trải nhựa bê tông rộng rãi. Trên địa bàn thành phố Bắc Kạn có Khu dân cư thương mại và chợ Nguyễn Thị Minh Khai với tổng diện tích hơn 20.074 m2 và 232 lô đất, hiện đang được rao bán với giá khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, thành phố Bắc Kạn cũng có một số khu dân cư khác đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư, chẳng hạn như: Khu dân cư Đức Xuân 4 (với diện tích đất ở trên 28.840 m2, gồm 310 lô); Khu dân cư tổ Xây Dựng và tổ Pá Danh (với diện tích hơn 25.049 m2, gồm 264 lô); và Khu dân cư Central Hill (với diện tích hơn 24.273 m2, gồm 208 lô).

Trong giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Bắc Kạn tập trung vào việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng và các khu đô thị sau:

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị tại tổ Xây dựng và tổ Pá Danh thuộc phường Huyền Tụng, thành phố Bắc Kạn.
Phát triển với dự án khu dân cư và dịch vụ thương mại tại khu công nghiệp Thanh Bình, xã Thanh Thịnh, huyện Chợ Mới.
Khu du lịch đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng Khang Ninh - Thượng Giáo tại huyện Ba Bể cũng nằm trong danh mục ưu tiên, với mục tiêu phát triển du lịch sinh thái bền vững.
Thành phố Bắc Kạn sẽ có nhiều dự án quan trọng như Khu dân cư Central Hill, khu đô thị mới phía đông thành phố, và khu đô thị phía Nam hồ Nặm Cắt, tất cả đều nhằm mở rộng và cải thiện không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu cư dân và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Theo thông tin quy hoạch Bắc Kạn, nhiều dự án bất động sản đang được triển khai trên địa bàn (Ảnh: Google Maps)

Thông tin quy hoạch Bắc Kạn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Ngày 03/11/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định số 1288/QĐ-TTg về việc phê duyệt quy hoạch đô thị Bắc Kạn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với những nội dung chủ yếu sau:

Mục tiêu quy hoạch

Theo thông tin quy hoạch Bắc Kạn, đến năm 2030, tỉnh Bắc Kạn sẽ phấn đấu trở thành một tỉnh phát triển ở mức trung bình khá và bền vững trong khu vực. Tỉnh sẽ có hệ thống không gian phát triển cân đối và hợp lý giữa đô thị và nông thôn, cũng như giữa các khu vực phát triển kinh tế và các khu vực bảo tồn sinh thái, văn hóa.

Nền kinh tế của tỉnh sẽ phát triển theo hướng xanh, năng động, với hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội và hạ tầng số đồng bộ, hiện đại. Các lĩnh vực văn hóa và xã hội sẽ được chú trọng đầu tư, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời bảo tồn và phát huy những giá trị văn hóa tốt đẹp của các dân tộc. Bên cạnh đó, an ninh quốc phòng, trật tự an toàn xã hội sẽ được duy trì ổn định, bền vững, và tỉnh sẽ tăng cường hợp tác, hội nhập quốc tế sâu rộng hơn.

Quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Kạn đến năm 2030:

1 đô thị đạt tiêu chuẩn của đô thị loại II: Thành phố Bắc Kạn.
4 đô thị đạt một số tiêu chuẩn của đô thị loại IV: Thị trấn Đồng Tâm, thị trấn Bằng Lũng, thị trấn Yến Lạc, và thị trấn Chợ Rã.
6 đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại V: Thị trấn Nà Phặc, thị trấn Bộc Bố, thị trấn Vân Tùng, thị trấn Phủ Thông và các đô thị Sáu Hai, Khang Ninh.

Các cực tăng trưởng

Theo thông tin quy hoạch Bắc Kạn, tỉnh sẽ hình thành các cực tăng trưởng sau:

Thành phố Bắc Kạn được xác định là cực phát triển đa dạng và tổng hợp, giữ vai trò trung tâm của vùng và là đô thị hạt nhân của tỉnh. Thành phố này sẽ là động lực chính, đồng thời là cầu nối giữa các trung tâm đô thị của các đơn vị hành chính trong tỉnh, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện của Bắc Kạn.
Huyện Chợ Mới sẽ là cực tăng trưởng về công nghiệp và đô thị ở phía Nam tỉnh Bắc Kạn. Huyện sẽ phát triển cụm đô thị thị trấn Đồng Tâm và đô thị Sáu Hai, đóng vai trò trung tâm của Chợ Mới và là điểm trọng yếu tại cửa ngõ của tỉnh, kết nối với tỉnh Thái Nguyên và vùng Thủ đô. Huyện cũng sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp dọc theo tuyến cao tốc và Quốc lộ 3.
Huyện Ba Bể sẽ trở thành cực tăng trưởng về du lịch, với hạt nhân là hồ Ba Bể. Huyện sẽ hình thành một đô thị du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hiện đại, mang đậm bản sắc với nhiều loại hình du lịch phong phú và chất lượng cao. Việc phát triển kinh tế ban đêm cũng sẽ được chú trọng để đa dạng hóa các hoạt động du lịch.
Huyện Chợ Đồn sẽ là cực tăng trưởng về công nghiệp, đô thị và du lịch. Huyện sẽ phát triển thị trấn Bằng Lũng thành trung tâm của huyện, tập trung vào công nghiệp khai thác và chế biến khoáng sản, và hình thành các cụm công nghiệp dọc theo tuyến Quốc lộ 3C và 3B. Đồng thời, du lịch văn hóa, lịch sử, sinh thái và nghỉ dưỡng sẽ được phát triển với trọng tâm là khu ATK.

Định hướng về phát triển công nghiệp tỉnh Bắc Kạn

Phương án phát triển các khu công nghiệp tỉnh Bắc Kạn bao gồm việc mở rộng và thành lập mới các khu công nghiệp sau:

Huyện Chợ Mới dự kiến mở rộng KCN Chợ Mới 1 với diện tích 257 ha và thành lập mới KCN Chợ Mới 2 với diện tích 200 ha. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp khác như KCN Chợ Mới 3, Chợ Mới 4 và Chợ Mới 5 sẽ được phát triển với diện tích lần lượt là 300 ha, 500 ha, và 500 ha.
Huyện Bạch Thông sẽ phát triển KCN Bạch Thông với diện tích 400 ha.

Định hướng phát triển giao thông tỉnh Bắc Kạn

Phương án phát triển mạng lưới giao thông đường bộ tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2021 - 2030, bao gồm việc xây dựng và nâng cấp các tuyến đường trọng điểm.

Đối với các tuyến cao tốc, dự kiến xây dựng đoạn Chợ Mới - Thành phố Bắc Kạn với quy mô 4 làn xe, và đoạn từ Bắc Kạn đến Cao Bằng qua QL3B và huyện Ngân Sơn cũng với 4 làn xe.
Các tuyến đường tỉnh được quy hoạch mới bao gồm:

Tuyến liên kết giữa Bắc Kạn và Tuyên Quang từ huyện Na Rì đến Chợ Đồn với quy mô đường cấp III miền núi (MN) và 2 làn xe
Tuyến kết nối giữa Bắc Kạn và Lạng Sơn từ huyện Bạch Thông đến Na Rì với quy mô đường cấp III MN và 2 làn xe
Tuyến đường từ thành phố Bắc Kạn đến hồ Ba Bể, kết nối sang Na Hang (Tuyên Quang), được phát triển với quy mô đường cấp III-IV MN và 2 làn xe
Tuyến vành đai TP Bắc Kạn được xây dựng với quy mô đường cấp IV MN và 2 làn xe
Tuyến Quảng Khê - Khang Ninh và Nà Phặc - Thượng Quan - Thuần Mang - Văn Vũ - Cường Lợi được phát triển với quy mô đường cấp VI MN.
Tuyến Thanh Vận - Hòa Mục tại huyện Chợ Mới sẽ có quy mô đường cấp IV MN và 2 làn xe.

Định hướng phát triển không gian tỉnh Bắc Kạn thời kỳ 2021 - 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Tác động của quy hoạch đô thị Bắc Kạn đến xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch đô thị khu vực tỉnh Bắc Kạn sẽ tác động sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại khu vực này.

Cải thiện chất lượng cuộc sống: Các dự án đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, các khu đô thị mới và các khu du lịch sinh thái sẽ nâng cao chất lượng sống của cư dân. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện nghi hơn sẽ cải thiện điều kiện sinh hoạt và làm việc, đồng thời thúc đẩy phát triển văn hóa và xã hội.
Tạo cơ hội việc làm: Việc xây dựng các khu công nghiệp và các dự án phát triển đô thị sẽ tạo ra nhiều việc làm mới cho người dân địa phương. Điều này không chỉ giúp tăng thu nhập cá nhân mà còn góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp.
Tăng giá trị bất động sản: Sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị và khu công nghiệp sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và khu dân cư mới sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, làm tăng giá trị đất đai và bất động sản.
Tăng cường kết nối vùng: Các dự án cơ sở hạ tầng giao thông sẽ cải thiện sự kết nối giữa Bắc Kạn và các tỉnh lân cận, làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên dễ tiếp cận hơn đối với nhà đầu tư và người mua từ các khu vực khác.

Như vậy, thông tin quy hoạch Bắc Kạn đã cho thấy những bước tiến quan trọng trong việc đẩy mạnh triển khai quy hoạch đô thị và phát triển vùng. Những kế hoạch và chiến lược được đưa ra không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng và dịch vụ đô thị mà còn tạo ra động lực phát triển kinh tế bền vững cho tỉnh.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trịnh Đình Trọng, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Văn Cao, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?