Thông tin bán nhà quận Tây Hồ Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất

Thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ, Hà Nội luôn sôi động với những cơ hội sở hữu nhà ở lý tưởng, giá cả cạnh tranh. Từ những căn nhà phố hiện đại, biệt thự view hồ Tây thơ mộng cho đến những căn nhà nhỏ ấm cúng, Tây Hồ là điểm đến hoàn hảo cho cả người mua để ở và nhà đầu tư bán nhà Hà Nội.  

Tổng quan thông tin về thị trường bất động sản quận Tây Hồ, Hà Nội

Trong vài năm gần đây, với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và quy hoạch đột phá, khu vực phía Tây của quận Tây Hồ đã thu hút nhiều chủ đầu tư lớn triển khai các dự án quy mô. Các dự án này dần trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cư dân thủ đô.

Tình hình giao dịch mua bán nhà quận Tây Hồ

Thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ luôn sôi động và hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và giá trị phong thủy cao. Nguồn cầu lớn nhưng nguồn cung hạn chế khiến giá nhà đất ở đây duy trì ở mức cao, ngay cả khi thị trường chung chững lại. Tây Hồ không chỉ có tiềm năng tăng giá mạnh mà còn dẫn đầu về bất động sản cho thuê tại Hà Nội với tỷ suất sinh lời đạt 5,7%/năm.

Lượng giao dịch mua bán nhà quận Tây Hồ ngày càng tăng (Nguồn: Tuổi trẻ thủ đô)

Bên cạnh đó, tình hình mua bán nhà quận Tây Hồ hiện nay cũng đang diễn ra rất sôi nổi. Lượng tin rao bán nhà ngày càng tăng với nhiều mức giá khác nhau. Nhiều dự án nhà đất, chung cư được rao bán trên thị trường bất động sản. Các tuyến giao thông quan trọng tại khu vực Tây Hồ, như đường Nguyễn Hoàng Tôn và tuyến đường 60m nối Võ Chí Công với Phạm Văn Đồng, đang được mở rộng. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị số 2 dài 11,5km từ Nam Thăng Long đến Trần Hưng Đạo sẽ giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn trong tương lai, tạo điều kiện để thị trường nhà đất tại Tây Hồ được phát triển hơn. 

Quận Tây Hồ không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ mà còn là lựa chọn yêu thích của người nước ngoài sống tại Hà Nội. Là nơi giao thoa của các cộng đồng quốc tế lớn – Âu Mỹ tại Quảng Bá, Nhật Bản tại Linh Lang và Hàn Quốc tại Trung Hòa – Tây Hồ thu hút các dịch vụ, trung tâm thương mại và khách sạn lớn như Lotte, Takashimaya, Emart Thaco và The Shilla Seoul Hotel. Với diện tích mặt nước rộng lớn từ sông Hồng và hồ Tây cùng hệ thống công viên cây xanh, các khu đô thị tại đây, như Ciputra và biệt thự Hồ Tây, được đánh giá là những khu nhà giàu đáng sống bậc nhất Việt Nam. Từ đó, tình hình mua bán nhà quận Tây Hồ ngày càng nhiều và sôi nổi hơn. 

Cập nhật giá nhà đất và chung cư quận Tây Hồ mới nhất

Nhà đất thổ cư là loại hình bất động sản được săn đón tại quận Tây Hồ. Hiện tại, theo cập nhật thông tin từ OneHousing ngày 06/11/2024, giá bán nhà quận Tây Hồ đang nằm trong tầm giá từ 74 triệu - 2,67 tỷ đồng/m2. Một số dự án nhà đất được rao bán tại khu vực có giá bán cụ thể như sau: 

• Nhà 8 tầng mặt ngõ cách đường Thụy Khuê 100m, quận Tây Hồ, diện tích 106.24m2, mặt tiền 5.05m, hướng Đông Nam, pháp lý minh bạch với sổ đỏ rõ ràng. Với tổng diện tích xây dựng 880m2, nhà có vị trí thuận tiện gần trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích. Ngõ rộng 2m, cách trục đường chính chỉ 100m. Giá bán là 216 triệu đồng/m2 tương đương 23 tỷ đồng. 
• Bán nhà mặt phố Nguyễn Hoàng Tôn, quận Tây Hồ, diện tích 60.9m², mặt tiền 3m, hướng Đông Bắc. Nhà 1 tầng, pháp lý minh bạch, sổ đỏ rõ ràng, giá tốt. Vị trí thuận tiện với hạ tầng phát triển, gần trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích. Giá bán căn nhà này là 80 triệu đồng/m2 tương đương 4,9 tỷ đồng/căn. 
• Bán nhà mặt ngõ cách đường An Dương 100m, quận Tây Hồ, diện tích 26.3m2, mặt tiền 5.46m, hướng Đông Bắc. Nhà 4 tầng với tổng diện tích xây dựng 136m2, pháp lý minh bạch, sổ đỏ rõ ràng, giá bán hấp dẫn. Ngõ rộng 6m, thuận tiện di chuyển, gần nhiều tiện ích. Giá bán là 205 triệu đồng/m2 tương đương 5,39 tỷ đồng/căn. 

Nhà mặt ngõ cách đường Thụy Khuê 100m (Nguồn: OneHousing)

Bên cạnh đó, giá căn hộ chung cư tại quận Tây Hồ nằm trong khoảng tầm giá từ 164 - 170 triệu đồng/m2. Một số dự án chung cư quận Tây Hồ được bán với mức giá như sau:

• CT13 Ciputra: 50.64 - 58.92 triệu/m2
• Chung cư Học Viện Quốc Phòng: 43.86 - 50.85 triệu/m2
• Ecolife Tây Hồ: 56.11 - 65.54 triệu/m2
• Five Star Westlake: 43.77 - 81.89 triệu/m2.

(Nguồn: OneHousing, ngày 06/11/2024)

So với khu vực lân cận như Cầu Giấy, giá bán nhà đất tại quận Tây Hồ có phần cao hơn do vị trí đắc địa, nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu cho người dân. 

Xu hướng bán nhà quận Tây Hồ trong thời gian tới 

Với vị trí đắt giá và không gian tinh tế, gần gũi thiên nhiên, khu vực "đầu Rồng" của thành Thăng Long mang đến sức hút đặc biệt. Sự yên bình giữa các sông hồ, cây xanh và làng nghề truyền thống – bao gồm cả các làng hoa cổ và huyền tích lâu đời – đã khiến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu, những người tìm kiếm giá trị tinh thần độc bản và độc tôn bên cạnh giá trị vật chất.

Nhà đất quận Tây Hồ được săn đón và có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới (Nguồn: OneHousing)

Trong các báo cáo khảo sát thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ, khu vực này luôn đứng đầu về nguồn cung và giao dịch, nhưng không thường xuất hiện trong danh sách các khu vực tăng trưởng nóng hay sốt đất. Thay vào đó, khu vực này được công nhận là nơi có tăng trưởng thật, giá trị thật và nhu cầu thật. Mặc dù không rầm rộ, mức tăng giá bất động sản ở đây vẫn đáng kể, đạt 15%-27% cho phân khúc chung cư trong giai đoạn 2021-2024 (theo khảo sát của Batdongsan.com và Savills). Đối với phân khúc biệt thự, dù không có nhiều giao dịch để thống kê, một số khu vực đã ghi nhận mức tăng giá gấp 5 lần chỉ trong khoảng 24 tháng.

Trong bối cảnh tình hình mua bán nhà Hà Nội nói chung và bán nhà quận Tây Hồ nói riêng đang có xu hướng tăng cao. Thị trường nhà đất tại khu vực quận Tây Hồ đang có xu hướng tăng giá cao trong tương lai. Các nhà đầu tư mua nhà Hà Nội nên nắm bắt thời cơ, gia tăng bất động sản để dễ tăng lời trong tương lai. 

Hướng dẫn bán nhà quận Tây Hồ, Hà Nội nhanh chóng và giá tốt nhất

Để bán nhà tại quận Tây Hồ hiệu quả và có mức giá tốt nhất, người bán cần thực hiện quy trình cẩn thận từ khâu chuẩn bị pháp lý, định giá cho đến lựa chọn phương thức bán hàng. Dưới đây là các bước cụ thể giúp tối ưu hóa quá trình bán nhà đất trong khu vực này.

Bước 1: Đánh giá tài sản và cập nhật giấy tờ pháp lý  

Trước tiên, người bán cần kiểm tra và cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ khác. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong quá trình giao dịch.

Đánh giá thực trạng của căn nhà, bao gồm tình trạng xây dựng, nội thất và các tiện ích xung quanh, để có cái nhìn tổng quát về giá trị tài sản.

Bước 2: Định giá nhà chính xác 

Bước tiếp theo trong quy trình bán nhà Hà Nội, bán nhà quận Tây Hồ đó là định giá chính xác căn nhà cần bán. Sau đây là các yếu tố cần lưu ý khi định giá nhà:

• Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản. Các yếu tố cần xem xét bao gồm quận, địa điểm (mặt đường hay mặt ngõ), giao thông thuận lợi, khoảng cách đến trung tâm và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, và trung tâm thương mại. Hình dạng của căn nhà và khả năng khai thác cũng như mức độ đông đúc trong khu vực cũng ảnh hưởng đến giá trị.
• Diện tích: Diện tích căn nhà càng rộng thì giá trị của căn nhà càng cao và ngược lại. Người bán cần đo đạc chính xác diện tích của căn nhà để việc định giá được thực hiện nhanh chóng hơn. 
• So sánh với các căn nhà lân cận: Người bán có thể so sánh căn nhà của mình với các căn nhà lân cận, từ đó đưa ra định giá chính xác hơn về giá trị của căn nhà. 
• Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia: Nếu bạn chưa biết cách định giá bán nhà quận Tây Hồ, có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản. Với kinh nghiệm và chuyên môn cao, các chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp với căn nhà cần bán. 
• Dùng công cụ định giá nhà đất tại OneHousing: Hiện tại, OneHousing đã phát triển công cụ định giá nhà đất online, trả về kết quả chính xác trong vài phút. Công cụ này giúp người bán xác định giá trị căn nhà trong thời gian ngắn, kết quả có độ chính xác cao. 

Bước 3: Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp  

Lựa chọn hình thức bán nhà quận Tây Hồ phù hợp là cách để bạn có thể tiếp cận được nhiều khách hàng, tăng cao khả năng bán được nhà. Bạn có thể chọn OneHousing để làm kênh bán nhà cho mình. 

OneHousing có nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ chuyên gia Pro Agent giỏi, chuyên môn cao, giúp tư vấn mọi thông tin hữu ích với khách hàng. OneHousing nhận ký gửi nhiều loại hình nhà đất thổ cư tại Hà Nội. Với mạng lưới khách hàng rộng lớn, đa dạng tệp khách hàng giúp cho việc bán nhà được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

OneHousing - Đơn vị mua bán, ký gửi nhà đất đáng tin cậy tại Hà Nội (Nguồn: OneHousing) 

Chính sách bảo mật thông tin tại OneHousing cũng rất uy tín. Đơn vị sẽ hỗ trợ tư vấn giá, chính sách bán hàng, pháp lý, thủ tục hoàn tất giao dịch để người bán nhà có thể yên tâm khi mua bán nhà đất tại đây. 

Thị trường mua bán nhà quận Tây Hồ, Hà Nội đang ngày càng sôi nổi. Nhiều dự án nhà đất thổ cư được rao bán và nhận được sự tương tác tích cực từ người mua. Nếu bạn đang có ý định bán nhà quận Tây Hồ, cần xác định giá trị của căn nhà và liên hệ với đơn vị uy tín để giao dịch được diễn ra thuận lợi hơn.

Xem thêm

Thông tin bán nhà quận Hoàn Kiếm Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất

Thông tin bán nhà quận Ba Đình Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất