Thông tin bán nhà quận Đống Đa Hà Nội nhanh chóng, giá tốt nhất

Nhu cầu bán nhà quận Đống Đa ngày càng tăng, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua nhà và nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội bán nhà Hà Nội với giá tốt, thủ tục nhanh gọn, hãy cùng khám phá thị trường bất động sản tại quận Đống Đa để tìm được những lựa chọn phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.

Tổng quan thị trường bất động sản quận Đống Đa, Hà Nội trong năm 2024

Là một trong những quận trung tâm sầm uất nhất của Thủ đô, Đống Đa sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, đa dạng tiện ích tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động mua bán và đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản quận Đống Đa, Hà Nội trong năm 2024 (Ảnh: VnExpress)

Tình hình giao dịch bán nhà tại quận Đống Đa

Thị trường giao dịch mua bán nhà quận Đống Đa hiện nay duy trì sức hấp dẫn cao, đặc biệt sôi động ở phân khúc nhà đất trong các khu dân cư sầm uất và có vị trí thuận tiện như phường Ô Chợ Dừa, Trung Liệt, Láng Hạ, và Kim Liên. Đống Đa được đánh giá là một trong những khu vực phát triển và thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng mật độ dân cư cao.

Bên cạnh đó, sự phát triển kinh tế và sự hiện diện của nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện cũng tạo động lực cho nhu cầu nhà ở. Các loại hình nhà đất tại Đống Đa rất đa dạng, từ nhà mặt phố, chung cư cao cấp đến nhà phân lô. Dù quỹ đất ngày càng hạn chế, hoạt động giao dịch vẫn duy trì nhờ vào tiềm năng sinh lời và nhu cầu nhà ở cao tại khu vực​.

Giá bán bán nhà đất quận Đống Đa 

Giá bán nhà đất tại quận Đống Đa, Hà Nội hiện dao động đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể và loại hình bất động sản. Các con đường lớn và sầm uất như phố Ô Chợ Dừa, Trung Liệt, và Láng Hạ có mức giá từ 224 triệu đồng/m², đặc biệt ở các vị trí mặt tiền. Trong khi đó, các ngõ hẹp tại khu vực phường Hàng Bột có giá khoảng 83,3 triệu đồng/m², còn tại ngõ Văn Hương giá lên đến 95,1 triệu đồng/m²​.

Với phân khúc chung cư, quận Đống Đa cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng. Một số dự án nổi bật có thể kể đến là The Terra - Hào Nam, tọa lạc gần trung tâm, với giá bán trung bình từ 28,5 triệu đồng/m². Dự án Hồ Ba Mẫu - Lê Duẩn cũng là lựa chọn với giá từ 420 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng cho các căn hộ nhỏ, phù hợp với người có nhu cầu nhà ở giá rẻ​.

So với các quận lân cận như Ba Đình và Hoàn Kiếm, giá bất động sản tại Đống Đa có phần “mềm” hơn, đặc biệt ở các khu ngõ hẹp. Tuy nhiên, tại các trục đường chính và khu nhà mặt phố, mức giá ở Đống Đa lại ngang bằng, thậm chí có xu hướng cao hơn, do vị trí trung tâm và mật độ tiện ích cao​.

Giá bán nhà đất tại quận Đống Đa, Hà Nội hiện dao động ở mức cao (Ảnh: VnEconomy)

Xu hướng thị trường bán nhà quận Đống Đa trong thời gian tới

Trong thời gian tới, thị trường bán nhà tại quận Đống Đa, Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định với xu hướng mua nhà thổ cư, đặc biệt là nhà riêng trong các khu vực trung tâm hoặc ngõ có vị trí thuận tiện. Đặc điểm của phân khúc này là sự ưu ái từ khách hàng tìm kiếm tính bền vững và an ninh, cùng với sự ổn định về giá cả, tránh được tình trạng “lên đỉnh” giá như ở các căn hộ chung cư. Điều này thu hút nhiều người mua hướng tới nhà mặt đất, khiến nhu cầu về loại hình này không ngừng gia tăng​.

Ngoài ra, các yếu tố như lãi suất thấp và chính sách hỗ trợ nhà ở của chính phủ cũng giúp thúc đẩy thị trường này. Thêm vào đó, các điều chỉnh về Luật Đất đai dự kiến sẽ góp phần tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch và ổn định hơn, thu hút không chỉ nhà đầu tư trong nước mà còn cả nhà đầu tư quốc tế​.

Hướng dẫn bán nhà quận Đống Đa, Hà Nội nhanh chóng và giá tốt nhất

Để bán nhà tại quận Đống Đa nhanh chóng và đạt được giá tốt nhất, người bán cần thực hiện một số bước quan trọng như sau.

Đánh giá tài sản

Dưới đây là một số bước giúp bạn đánh giá giá trị tài sản của bạn một cách chính xác.

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng hợp lệ, và xác minh rằng tài sản không nằm trong diện quy hoạch. Việc này giúp tránh các vấn đề pháp lý phát sinh và tạo sự tin tưởng với người mua.
• Tình trạng căn nhà: Xem xét tình trạng cơ sở hạ tầng, nội thất và ngoại thất của căn nhà, xem có cần tu sửa không, nhằm tăng giá trị cho tài sản.

Định giá nhà chính xác

Dưới đây là một số bước giúp bạn định giá nhà của bạn một cách chính xác.

• Dựa trên vị trí và diện tích: Giá nhà ở Đống Đa thường phụ thuộc vào vị trí, ví dụ như nhà mặt phố hay trong ngõ nhỏ, cũng như diện tích và tiện ích xung quanh.
• So sánh giá với các căn xung quanh: Tham khảo giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực để có mức giá hợp lý, thu hút người mua nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận.
• Nhờ chuyên gia thẩm định: Có thể nhờ đến các chuyên gia bất động sản hoặc sử dụng các công cụ định giá trực tuyến, như công cụ định giá của OneHousing, để đảm bảo giá bán phản ánh đúng giá trị thực tế.

Lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp

OneHousing là một đơn vị đáng tin cậy trong dịch vụ ký gửi và giao dịch bất động sản, nổi bật với tính minh bạch, bảo mật và quy trình rõ ràng. Nhờ ứng dụng công nghệ tiên tiến kết hợp cùng đội ngũ chuyên gia nhiều kinh nghiệm, OneHousing đẩy nhanh quá trình bán nhà, đảm bảo mỗi giao dịch đều minh bạch và an toàn. Khi sử dụng dịch vụ ký gửi tại đây, khách hàng sẽ được hỗ trợ thông qua quy trình chuyên nghiệp và nhanh chóng.

OneHousing là một đơn vị đáng tin cậy trong dịch vụ ký gửi và giao dịch bất động sản

Cam kết xử lý giao dịch trong vòng 48 giờ, OneHousing giảm thiểu thời gian chờ đợi với các bước cụ thể như sau:

• Định giá nhanh: Khách hàng cung cấp thông tin cơ bản về tài sản, và trong 10 phút sẽ nhận được mức giá ước tính sơ bộ qua hệ thống OneHousing, giúp dễ dàng xác định giá trị bất động sản.
• Xác thực pháp lý: Người bán gửi các giấy tờ pháp lý liên quan thông qua nền tảng trực tuyến, và đội ngũ của OneHousing sẽ phản hồi trong 24 giờ để hẹn lịch kiểm tra thực tế.
• Thẩm định và hoàn tất giao dịch: Sau khi xác minh pháp lý, nhân viên sẽ tiến hành thẩm định thực địa trong vòng 24 giờ. Kết quả thẩm định chi tiết cùng mức giá cuối cùng sẽ được gửi trong 7-14 ngày để hai bên thống nhất trước khi ký hợp đồng.

Quy trình chuyên nghiệp này giúp OneHousing đem đến cho khách hàng trải nghiệm giao dịch bất động sản nhanh chóng và hiệu quả.

Sử dụng dịch vụ của OneHousing không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn mang lại trải nghiệm thuận tiện và chuyên nghiệp, giúp bạn nhanh chóng đạt được mục tiêu bán nhà với giá hợp lý trong thị trường đầy tiềm năng của quận Đống Đa.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Trung Phụng quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ô Chợ Dừa quận Đống Đa Hà Nội mới nhất