Thông tin bán nhà quận 6 TPHCM nhanh chóng, giá tốt nhất

Quận 6 đang trên đà phát triển và dần có lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ khiến quận trở thành địa điểm thu hút sự quan tâm của những người có nhu cầu bán nhà TPHCM, những nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin bán nhà quận 6 nhanh chóng với giá tốt nhất và tiềm năng thị trường bất động sản tại khu vực.

Thông tin chung của thị trường bất động sản quận 6 TPHCM

Tình hình các giao dịch bán nhà quận 6

Hiện nay quận 6 có nhiều sự thay đổi mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản với nhiều triển khai các dự án nhà ở mới nhằm đáp ứng những nhu cầu đa dạng của người dân.

Theo thống kê tháng 11 năm 2024 quận 6 có tất cả hơn 1000 tin đăng bán nhà, bán bất động sản với 10,478 lượt xem tin trong vòng 7 ngày tại khu vực này. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận 6 đối với người dân đang có muốn định cư hay các nhà đầu tư đang có ý định mua/bán nhà tại quận 6.

Các giao dịch bán nhà tại quận 6 TPHCM tăng nhanh đặc biệt tại các khu vực phường 10, phường 11 đang giao dịch mua bán rất sôi động và lượng người dân quan tâm lớn hơn so với các khu vực khác trong quận 6.

Giá trị bất động sản tại quận 6 TPHCM tăng nhanh trong năm 2024 với nhiều tiềm năng phát triển lớn (Ảnh: Minh Tuấn Land)

Giá bán bất động sản tại quận 6 TPHCM

Giá bán nhà đất, nhà ở tại quận 6 TPHCM đang dao động từ hơn 40 triệu đồng/m2 đến hơn 200 triệu đồng/m2 (khoảng hơn 1,98 tỷ đồng đến hơn 10 tỷ đồng) (Nguồn: batdongsan cập nhật 02/11/2024). Dưới đây là một số giá bán nhà trong khu vực nổi bật tại quận 6:

• Nhà mặt tiền đường Kinh Dương Vương quận 6 TPHCM diện tích 256m2 có giá bán là 28,8 tỷ đồng (khoảng 112,5 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt tiền tại đường An Dương Vương, phường 10, quận 6 TPHCM diện tích 160m2 có giá bán là 55 tỷ đồng (khoảng 343,75 triệu đồng/m2)

Giá bán căn hộ chung cư tại quận 6 TPHCM đang dao động từ hơn 35 triệu đồng/m2 đến hơn 150 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đối rẻ hơn so với những khu vực trung tâm tại thành phố như quận 5, quận 10,... Dưới đây là một số giá bán chung cư trong khu vực nổi bật tại quận 6:

• Căn hộ 2PN tại chung cư Him Lam, đường Hậu Giang, phường 11, quận 6 TPHCM diện tích 82m2 có giá bán là 3,5 tỷ đồng (khoảng 42,68 triệu đồng/m2)
• Căn hộ 1PN tại chung cư An Phú, quận 6 TPHCM diện tích 50m2 có giá bán là 2,5 tỷ đồng (khoảng 50 triệu đồng/m2)

Xu hướng bán nhà quận 6 trong thời gian tới

Xu hướng bán nhà tại quận 6 trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng mạnh khi giá bán nhà đất tại quận vẫn đang tương đối thấp hơn so với nhiều quận ở trung tâm của thành phố. Vậy nên giá nhà đất tại quận 6 sẽ có khả năng tiếp tục tăng trong tương lai đặc biệt ở các khu vực như phường 10, phường 11 và các tuyến đường lớn trong quận.

Thị trường căn hộ chung cư tại quận 6 phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nhà ở mới đang dần được triển khai tại quận, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản và những người có nhu cầu mua nhà ở thực. Ngoài ra nhu cầu sử dụng đất nền tại quận 6 cũng rất lớn đặc biệt là ở những khu vực có quy hoạch phát triển mới.

Cách bán nhà quận 6 TPHCM nhanh chóng, giá tốt nhất

Đánh giá tài sản

Điều quan trọng nhất để bán được một căn nhà một cách nhanh chóng mà vẫn có giá tốt chính là đánh giá kỹ tài sản. Người bán cần phải cập nhật giấy tờ pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, xem căn nhà có dính quy hoạch hay không, giấy phép cải tạo hoặc sửa chữa (nếu căn nhà đã từng sửa chữa),

Ngoài ra trước khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản bạn cần phải có các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với căn nhà như hộ khẩu (gồm cả bản chính và bản sao), chứng minh thư nhân dân/CCCD, giấy đăng ký kết hôn, hộ chiếu (đối với người nước ngoài).

Việc định giá tài sản là điều cần thiết đối với chủ nhà trước khi bắt đầu bán bất động sản (Ảnh: Thư viện Pháp luật)

Đánh giá nhà một cách chính xác

Để có thể bán nhà nhanh chóng với giá tốt thì bạn cũng cần phải biết cách đánh giá chính xác căn nhà của mình. Có 5 bước để đánh giá tốt một căn nhà dựa vào vị trí, diện tích nhà, hình thửa, so sánh với các căn nhà xung quanh và tham khảo ý kiến của chuyên gia.

• Vị trí: Để biết căn nhà có bán được với giá tốt nhất hay không bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vị trí của căn nhà. Các căn nhà có vị trí gần đường ô tô, đường lớn, ô tô tránh nhau, gần bệnh viện, trường học, chợ hay dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố sẽ có tính thanh khoản cao hơn so với những căn nhà bị đường đâm, trong ngõ, bị chắn mặt tiền.
• Diện tích nhà: Những căn nhà có diện tích lớn, không gian rộng rãi, thoáng đãng sẽ luôn là lựa chọn hàng đầu đối với những người mua nhà. Đặc biệt là đối với các hộ gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già luôn ưu tiên những căn nhà có diện tích lớn vừa đủ không gian sinh hoạt vừa tạo cảm giác thoáng đãng, cải thiện sức khỏe.
• Hình thửa: Đây là một yếu tố quan trọng đối với tính thanh khoản của một căn nhà, những căn nhà có hình thửa đất hình vuông, hình chữ nhật, nở hậu đều có giá bán tốt và tính thanh khoản cao hơn so với những căn nhà có hình thửa khác.
• So sánh với các căn nhà xung quanh: Việc so sánh với các căn nhà xung quanh khu vực sẽ giúp bạn đánh giá tốt khả năng thanh khoản, những lợi thế, tiện ích của căn nhà của mình nhằm nâng cao ưu điểm và giảm nhược điểm trước mặt khách hàng trước khi giao bán.
• Tham khảo ý kiến của chuyên gia: Nếu bạn không biết rõ cách đánh giá chính xác căn nhà của mình thì bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia về bất động sản để giúp hiểu rõ hơn về căn nhà, thị trường bất động sản và lựa chọn một cách chính xác nhất trước khi bán nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng công cụ định giá nhà tại OneHousing giúp cho việc bán nhà của bạn trở nên nhanh chóng, dễ dàng, chính xác và bán được với mức giá tốt nhất.

Lựa chọn được hình thức bán nhà phù hợp

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động thì việc lựa chọn hình thức bán nhà phù hợp là một điều vô cùng quan trọng. Đối với những người lần đầu bán nhà hay không có quá nhiều kinh nghiệm, kiến thức về bất động sản thì hình thức ký gửi nhà đất chắc chắn là lựa chọn thông minh nhất để giúp chủ nhà dễ dàng tiếp cận với người mua hoặc thuê nhà.

Ký gửi bán nhà hay ký gửi nhà đất là quá trình mà chủ nhà (chủ bất động sản) ủy quyền cho một công ty hoặc người môi giới bất động sản bán hoặc cho thuê căn nhà của mình. Đây là một hình thức hợp tác công khai, minh bạch giữa chủ nhà với đơn vị môi giới để nhanh chóng tìm được người mua/ thuê căn nhà.

Quá trình ký gửi này phải đảm bảo công khai, minh bạch và bảo mật thông tin quan trọng của khách nhằm đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và hoàn thành giao dịch một cách nhanh chóng, an toàn. Vậy nên việc lựa chọn một đơn vị môi giới đáng tin cậy là điều cần thiết khi bán nhà, OneHousing là một đơn vị môi giới với quy trình ký gửi bán nhà uy tín, chuyên nghiệp với đội ngũ tư vấn hỗ trợ giàu kinh nghiệm về xác định thông tin, định giá bất động và quảng cáo trên các nền tảng trực tín. Khi lựa chọn ký gửi nhà đất tại OneHousing các giao dịch sẽ được diễn ra nhanh chóng, minh bạch giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian, tối đa hóa được giá trị của căn nhà và đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn.

Tóm lại, bài viết trên là những thông tin về thị trường bất động sản quận 6 TPHCM và cách để bán nhà quận 6 nhanh chóng với giá tốt nhất. Qua bài viết mong rằng bạn đã có thêm thông tin, kiến thức cần thiết về bất động sản quận 6 đồng thời lựa chọn được cách bán nhà hiệu quả, tính thanh khoản cao.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 13 khu vực quận 6 TPHCM

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận 6 TPHCM mới nhất