Thời gian thẩm định giá bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

      Thời gian thẩm định giá bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

      Onehousing image
      2 phút đọc
      13/09/2024
       Thời gian thẩm định giá bất động sản tại Việt Nam được quy định rõ ràng để đảm bảo sự công bằng và hiệu quả trong quá trình đánh giá.

      Câu hỏi: Thời gian thẩm định giá bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?

      Giải đáp:

      Thời gian thẩm định giá bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam được xác định dựa trên một số yếu tố cụ thể. Dưới đây là các quy định liên quan đến thời gian thẩm định giá bất động sản:

      • Cơ bản: Theo Luật Thẩm định giá năm 2013, thời gian thẩm định giá bất động sản được tính từ ngày nhận hồ sơ yêu cầu thẩm định giá đến ngày lập chứng thư thẩm định giá không quá 60 ngày.
      • Trường hợp đặc biệt: Thời gian thẩm định giá trong các trường hợp đặc biệt được quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật Thẩm định giá năm 2013. Theo đó, nếu có yêu cầu đặc biệt về thời gian, khách hàng và tổ chức thẩm định giá có thể thỏa thuận về thời gian thực hiện.

      Tuy nhiên, thời gian này không được vượt quá 120 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng thẩm định giá, nhằm đảm bảo tiến độ và tính chính xác của kết quả thẩm định trong khoảng thời gian hợp lý.

      • Thông báo về thời gian thẩm định giá: Theo Điều 24 Luật Thẩm định giá năm 2013, tổ chức thẩm định giá phải thông báo cho khách hàng về thời gian thẩm định giá chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng thẩm định giá.
      • Quy định về việc kéo dài thời gian thẩm định giá: Thời gian thẩm định giá cho phép kéo dài tối đa 30 ngày kể từ ngày hết hạn thẩm định giá theo hợp đồng, nếu cần thiết. Điều này giúp linh hoạt xử lý các trường hợp phức tạp, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt được quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật Thẩm định giá năm 2013. Việc kéo dài thời gian đảm bảo rằng quá trình thẩm định giá vẫn tuân thủ các quy định pháp lý, đồng thời đáp ứng yêu cầu của khách hàng và tình huống thực tế.

      Các quy định này nhằm đảm bảo rằng quá trình thẩm định giá bất động sản được thực hiện một cách công bằng, minh bạch và đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng. Đồng thời đảm bảo hiệu quả và chất lượng của công việc thẩm định giá.

      thoi-gian-tham-dinh-gia-bat-dong-san-duoc-phap-luat-quy-dinh-nhu-the-nao

      Thời gian thẩm định giá bất động sản cơ bản được quy định không quá 60 ngày (Nguồn: FPLand)

      Nếu bạn cần một giải pháp đáng tin cậy để định giá bất động sản nhanh chóng và chính xác, công cụ định giá của OneHousing là sự lựa chọn hoàn hảo. Với cơ sở dữ liệu phong phú cùng công nghệ tiên tiến, công cụ này phân tích các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích và tiện ích để đưa ra mức giá phù hợp với thị trường hiện tại.

      Xem thêm 

      Khảo sát thực tế khi thẩm định giá bất động sản nhà phố gồm mấy bước?

      Thời hạn sử dụng báo cáo thẩm định giá bất động sản bao lâu?

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K