Khảo sát thực tế khi thẩm định giá bất động sản nhà phố gồm mấy bước?

Hỏi: Khảo sát thực tế khi thẩm định giá bất động sản nhà phố gồm mấy bước? 

Giải đáp: 

Khảo sát thực tế khi thẩm định giá bất động sản nhà phố gồm 8 bước:

• Bước 1: Kiểm tra pháp lý của thửa đất và tài sản liên quan (sổ đỏ, hợp đồng), để đối chiếu với hiện trạng đất và tài sản.
• Bước 2: Khảo sát về vị trí, chiều rộng đường phố, ngõ ngách phía trước và xung quanh bất động sản, cùng khoảng cách đến các tuyến đường chính.
• Bước 3: Mô tả chi tiết đường ngõ trước tài sản, cùng đặc điểm vị trí tài sản thẩm định.
• Bước 4: Khảo sát môi trường sống và các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, công viên, bệnh viện.
• Bước 5: Đo đạc diện tích, kiểm tra chất lượng xây dựng, tiện nghi và đánh giá hiện trạng công trình.
• Bước 6: Thu thập thông tin tài sản thực tế tại khu vực xung quanh để so sánh.
• Bước 7: Chụp hình chi tiết cả bên trong và bên ngoài bất động sản, cùng các khu vực xung quanh.
• Bước 8: Tổng kết và đánh giá phương án, chọn phương pháp thẩm định phù hợp.

Khảo sát khi thẩm định giá bất động sản nhà phố gồm nhiều bước quan trọng (Nguồn: Istock)

Nếu bạn đang tìm cách xác định giá trị bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác, OneHousing chính là giải pháp tối ưu. Với công cụ định giá bất động sản dựa trên vị trí, tiện ích xung quanh, giá tham chiếu từ các bất động sản tương tự và xu hướng thị trường, OneHousing giúp bạn nhận kết quả ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Được xây dựng từ hàng triệu dữ liệu thực tế và được công nhận bởi Techcombank, công cụ định giá bất động sản từ OneHousing mang đến sự tin cậy và chính xác cho mọi quyết định của bạn.

Xem thêm

Dữ liệu lớn (big data) đóng vai trò như thế nào trong việc định giá bất động sản?

Định giá bất động sản có liên quan gì đến việc xin cấp phép xây dựng?