Thời điểm này nên đầu tư vàng hay đất để sinh lời?

Trong thời gian gần đây, việc đầu tư vàng và đất đai đã trở nên phổ biến hơn bao giờ hết trong cộng đồng tài chính đầu tư. Vàng được xem là một tài sản an toàn và đáng tin cậy, trong khi đất đai mang lại tiềm năng sinh lời lâu dài. Tuy nhiên, việc lựa chọn giữa đầu tư vàng hay đầu tư mua đất không phải lúc nào cũng đơn giản và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Trước khi quyết định, bạn cần đánh giá toàn diện về ưu nhược điểm của mỗi phương thức cũng như hiểu được tình hình thị trường hiện tại để đưa ra những quyết định thông minh nhất. 

Có nên dành tiền đầu tư vàng hay không?

Có nên đầu tư vàng hay không ? (Nguồn: Gia đình và Xã hội) 

Ưu điểm khi đầu tư vàng

Đầu tư vàng là một trong những phương án đầu tư phổ biến nhất hiện nay, được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng nhờ vào những lợi ích hấp dẫn.

Trước hết, vàng được biết đến với tính thanh khoản cao, tức là có thể dễ dàng mua bán và chuyển nhượng. Khả năng này giúp nhà đầu tư linh hoạt trong việc quản lý tài sản, có thể tận dụng cơ hội và tránh rủi ro khi thị trường biến động. 

Vàng còn được coi là một kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro. Trong bối cảnh thị trường tài chính đầu tư không chắc chắn, giá vàng thường giữ ổn định hoặc tăng giá. Điều này tạo ra sự an tâm cho nhà đầu tư, đặc biệt là khi đầu tư dài hạn.

Đầu tư vàng còn có thể chống lại tác động của lạm phát. Trong khi giá trị tiền tệ có thể giảm dần do lạm phát, giá vàng lại thường tăng lên. Nguyên nhân là vì để đối phó với lạm phát, nhà đầu tư có xu hướng tích trữ vàng nhiều hơn khiến giá vàng tăng nhanh. Do đó, hình thức tài chính đầu tư vào vàng là một cách để nhà đầu tư bảo vệ tài sản của mình khỏi lạm phát cũng như tạo ra cơ hội sinh lời.

Bất lợi khi đầu tư vàng

Tuy nhiên, vàng cũng có những nhược điểm nhất định mà nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định.

Lãi suất sinh lời từ vàng thường thấp hơn so với các kênh đầu tư khác. Kênh đầu tư này có tỷ suất sinh lời trung bình trong năm vừa qua thấp hơn so với các kênh đầu tư khác như bất động sản,chứng khoán,... Điều này có thể làm giảm tính hấp dẫn của việc đầu tư vàng trong mắt nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, giá vàng có thể tăng hoặc giảm mạnh, tùy thuộc vào các yếu tố kinh tế vĩ mô như lạm phát, lãi suất, tình hình chính trị,... Đặc biệt, tình hình chính trị căng thẳng tại Ukraine và các động thái của Ngân hàng Trung ương các nước cũng như biến động trên thị trường tài chính đầu tư hiện nay đều có thể gây ra sự thay đổi đáng kể trong giá vàng (Nguồn: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ).

Những biến động này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư và tạo ra mức độ rủi ro không nhỏ khi đầu tư vàng.

Có nên dành tiền đầu tư mua đất hay không?

Đầu tư bất động sản (Nguồn: Tập đoàn Trần Anh)

Ưu điểm khi đầu tư mua đất

Tài chính đầu tư là một lĩnh vực rộng lớn, bao gồm nhiều hình thức đầu tư khác nhau. Trong đó, đầu tư mua đất cũng được xem là một hình thức đầu tư phổ biến và mang lại nhiều ưu điểm vượt trội.

Đầu tư mua đất mang lại tiềm năng lợi nhuận cao do giá đất thường tăng theo thời gian. Đất đai là một nguồn tài nguyên có hạn, do vậy khi dân số và quá trình đô thị hóa tăng lên, nhu cầu về đất cũng tăng sẽ làm tăng giá trị của của đất. Từ đó, các nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận từ việc mua đi bán lại sau một thời gian. 

Ngoài ra, đất có thể sử dụng làm tài sản để ở hoặc cho thuê. Không chỉ là một cơ hội đầu tư để giá trị tài sản tăng lên trong tương lai, đất còn có thể được phát triển cho mục đích sinh sống hoặc kinh doanh, tạo nguồn thu nhập từ việc cho thuê. 

Sự linh hoạt trong việc sử dụng này làm tăng sự hấp dẫn của đầu tư mua đất, vừa cung cấp tiềm năng tăng trưởng lâu dài, vừa mang lại thu nhập ngắn hạn.

Bất lợi khi đầu tư mua đất

Đầu tư mua đất, mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng cũng tiềm ẩn một số nhược điểm đáng lưu ý, đặc biệt về mặt tài chính đầu tư và so với các kênh đầu tư khác.

Trong khi đầu tư vào chứng khoán hay vàng có thể linh hoạt với số vốn ban đầu nhỏ, đầu tư mua đất lại yêu cầu một khoản đầu tư lớn hơn nhiều. Điều này đặc biệt đúng khi muốn đầu tư vào những khu vực có tiềm năng phát triển cao hoặc vị trí đắc địa. Số vốn ban đầu lớn này có thể là một rào cản đáng kể đối với những nhà đầu tư có tài chính hạn chế hoặc muốn đầu tư một cách an toàn và có tính thanh khoản cao hơn.

Đầu tư mua đất khó thanh khoản hơn so với nhiều loại tài sản khác. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào tình hình thị trường, và đôi khi có thể chịu ảnh hưởng lớn từ biến động kinh tế. Trong những thời kỳ suy thoái kinh tế, giá đất có thể giảm mạnh, gây khó khăn khi nhà đầu tư muốn bán ra để thu hồi vốn.

Hơn thế nữa, việc gặp rủi ro pháp lý khi đầu tư mua đất cũng là điều khó tránh khỏi. Khi đầu tư vào đất đai, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến nhiều vấn đề pháp lý như quy hoạch, sổ đỏ, quyền sử dụng đất, và các quy định của pháp luật. Sự thiếu sót trong việc đánh giá pháp lý có thể dẫn đến những rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư.

Đầu tư vàng hay mua đất, đâu là kênh đầu tư sinh lời cao hơn?

Việc lựa chọn đầu tư vàng hay đầu tư mua đất để sinh lời hiệu quả luôn là một quyết định khó khăn trong lĩnh vực tài chính đầu tư. Các yếu tố tác động lên quyết định này bao gồm:

Mục tiêu đầu tư

Nếu bạn muốn đầu tư dài hạn và mục tiêu của bạn là tìm kiếm một tài sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian, đầu tư mua đất có thể là sự lựa chọn thích hợp. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn đầu tư ngắn hạn với mức thanh khoản cao, việc đầu tư vàng có thể phù hợp hơn với bạn hơn.

Khoản vốn

Nếu bạn có sẵn một khoản vốn ban đầu lớn, việc đầu tư mua đất sẽ phù hợp với bạn và có khả năng mang lại giá trị về lâu dài. Tuy nhiên, nếu tài chính ban đầu của bạn hạn chế, việc đầu tư vàng cũng không phải ý kiến tồi vì nó đòi hỏi một khoản vốn ban đầu nhỏ hơn và có tính thanh khoản cao hơn.

Rủi ro

Nếu bạn sẵn lòng chịu đựng mức độ rủi ro cao, việc đầu tư vào vàng có thể là lựa chọn phù hợp, vì giá trị của nó có thể biến động mạnh dựa trên các yếu tố vĩ mô bên ngoài. Tuy nhiên, nếu bạn muốn hạn chế rủi ro, đầu tư vào đất có thể là lựa chọn tốt hơn, vì giá trị của nó ít an toàn và ổn định hơn.

Pháp lý

Nếu bạn quan tâm đến các vấn đề pháp lý, việc lựa chọn đầu tư mua đất đòi hỏi sự cẩn trọng, vì có thể phải đối mặt với các vấn đề như quy hoạch, sổ đỏ, quyền sử dụng đất. Ngược lại, đầu tư vàng không đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý, vì vậy đây là lựa chọn phù hợp cho những người không quan tâm hoặc không có nhiều kiến thức về pháp luật.

Cập nhật thông tin về giá vàng, giá nhà đất mới nhất

Để giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định cho lựa chọn của mình, nội dung dưới đây sẽ cập nhật thêm thông tin về giá vàng, giá nhà đất mới nhất, nhằm mang đến cái nhìn khách quan về các kênh tài chính đầu tư.

Giá vàng được cập nhật mới nhất như sau:

Bảng giá vàng DOJI & SJC cập nhật đầu giờ chiều ngày 17/01 (Nguồn: Vietnamnet)

Bên cạnh đó, giá đất nền trên thị trường hiện nay phụ thuộc nhiều vào diện tích và vị trí địa lý từng dự án, dao động trong khoảng từ 1,5 triệu đồng/m2 đến 633,33 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 1/2024).

Qua bài viết trên, OneHousing hy vọng đã giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về những lợi ích và bất cập khi lựa chọn đầu tư mua đất hay vàng. Để đưa ra quyết định đầu tư an toàn và phù hợp, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như mục tiêu đầu tư, khoản vốn, khả năng chấp nhận rủi ro và các vấn đề pháp lý để chọn cho mình phương án tốt nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Quy tắc 1% trong đầu tư bất động sản là gì? Các quy tắc tính toán khác mà nhà đầu tư cần biết

Môi giới bất động sản cần làm gì trong thời kỳ khủng hoảng?