Thời điểm này có nên rút hơn 3 tỷ tiết kiệm mua nhà?

Trong bối cảnh giá các giao dịch mua bán nhà đất đang tăng, việc rút hơn 3 tỷ tiền tiết kiệm để mua nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Trước khi đưa ra quyết định này, bạn cần xem xét các yếu tố như tình hình thị trường, tình hình tài chính cá nhân và dự đoán về tương lai. 

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn điểm qua các yếu tố cần xem xét khi quyết định rút tiền tiết kiệm mua nhà vào thời điểm hiện tại.

Những khía cạnh cần xem xét trước khi rút tiền tiết kiệm để mua bán nhà đất

Tình hình tài chính cá nhân

Trong thời điểm hiện tại, việc quyết định rút hơn 3 tỷ đồng từ khoản tiết kiệm để đầu tư vào mua nhà cho thuê là một quyết định mang tính chiến lược, có ảnh hưởng lớn đến tình hình tài chính của bạn. Để đi đến quyết định chính xác, bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố quan trọng như thu nhập hàng tháng, khả năng chi trả các khoản chi phí liên quan đến việc sở hữu một căn nhà cho thuê.

Bạn cần cần xem xét tài chính cá nhân trước khi rút tiền tiết kiệm để mua bán nhà đất (Nguồn: Businessandindustry)

Trong trường hợp bạn đã có được một thu nhập ổn định và dư đủ để chi trả các chi phí hàng tháng, việc mua nhà vẫn đòi hỏi phải xác định rõ ràng khả năng chi trả các khoản chi phí khác nhau như lãi suất vay, chi phí bảo trì và quản lý nhà. 

Một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét là khả năng sinh lời từ việc cho thuê nhà. Bạn cần phải tìm hiểu thị trường bất động sản hiện tại, dự đoán được xu hướng tương lai để đảm bảo rằng khoản đầu tư của mình sẽ có lợi nhuận, đáng để đầu tư.

Ngoài ra, việc mua nhà cũng đòi hỏi bạn phải có một kế hoạch tài chính bền vững trong dài hạn. Nếu muốn rút hơn 3 tỷ tiết kiệm để mua nhà, bạn cần phải tính toán và dự đoán được các chi phí liên quan đến việc sở hữu nhà như thuế, phí dịch vụ, chi phí sửa chữa và nâng cấp… Điều này nhằm đảm bảo bạn có đủ khả năng chi trả, duy trì căn nhà trong tương lai.

Xu hướng của thị trường bất động sản

Khi bạn mua nhà với mục đích cho thuê, bạn sẽ có hai nguồn thu nhập chính. Đầu tiên là thu nhập từ việc tăng giá đất. 

Giá đất luôn có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt trong các khu vực phát triển nhanh. Vì vậy, nếu bạn mua một căn nhà ở khu vực đang phát triển, khả năng để thu hồi vốn và có lợi nhuận cao sẽ lớn.

Nếu bạn mua một căn nhà ở khu vực đang phát triển, khả năng để thu hồi vốn và có lợi nhuận cao sẽ lớn (Nguồn: Openstock)

Thứ hai, thu nhập từ việc cho thuê nhà. Khi cho thuê căn nhà của mình, bạn sẽ có thêm một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Điều này giúp bạn trả nợ ngân hàng và những chi phí khác liên quan đến việc sở hữu nhà một cách dễ dàng hơn. 

Tuy nhiên, việc cho thuê nhà cũng có những rủi ro mà bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Nếu không có khách thuê trong một khoảng thời gian dài, bạn sẽ phải tự chi trả các chi phí liên quan đến căn nhà như tiền điện, nước, bảo trì và sửa chữa. 

Vì vậy, nếu quyết định rút hơn 3 tỷ tiền tiết kiệm để mua nhà cho thuê, bạn nên xem xét kỹ càng về vị trí, tiềm năng phát triển của khu vực và nhu cầu thuê nhà tại đó.

Những phương án đầu tư khi rút 3 tỷ tiền tiết kiệm để mua nhà

Trong trường hợp bạn muốn mua một căn nhà để cho thuê với số tiền hơn 3 tỷ đồng, việc tìm được một căn nhà ưng ý ở các thành phố lớn như TP.HCM sẽ là một thử thách khó khăn. Đặc biệt ở những khu vực trung tâm có nhu cầu thuê nhà cao, giá cả của các căn nhà cũng sẽ tăng lên đáng kể. 

Vì vậy, để có thể mua được một căn nhà ở vị trí đẹp và tiện lợi, bạn nên xem xét việc vay thêm khoảng 2,5 tỷ đồng. Theo quy tắc tài chính 50 - 50, bạn chỉ cần trả hàng tháng khoảng 50 triệu đồng cho cả lãi và gốc mà vẫn có thể sở hữu một căn nhà ở trung tâm thành phố với giá tầm 6 tỷ đồng và mặt tiền đẹp. 

Điều này cũng sẽ giúp bạn dễ dàng cho thuê lại căn nhà với mức giá cao và có tài chính thoải mái để chi tiêu.

Thay vì mua nhà trung tâm thành phố để cho thuê, bạn có thể xem xét đầu tư bất động sản vùng ven có tiềm năng phát triển (Nguồn: Trananhhomes)

Tuy nhiên, thay vì mua nhà tại trung tâm thành phố để cho thuê, bạn cũng có thể xem xét đầu tư vào bất động sản ở vùng ven có tiềm năng phát triển trong tương lai. Điều này giúp bạn có thể mua được những căn nhà với giá rẻ hơn và có khả năng tăng giá trong tương lai. Bên cạnh đó, bạn cũng không cần phải lo lắng về gánh nặng tài chính sau khi đầu tư vào thị trường bất động sản.

Việc đầu tư vào bất động sản cũng là một cách để bảo vệ tài sản của bạn trước những biến động của thị trường lẫn lạm phát. Vì vậy, nếu bạn có tầm nhìn xa và muốn đầu tư vào một lĩnh vực an toàn và có tiềm năng, đây chính là một lựa chọn tuyệt vời.

Việc rút hơn 3 tỷ tiền tiết kiệm để mua bán nhà đất có thể mang lại lợi ích lâu dài, dù vậy quyết định này cũng cần được đánh giá kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề và có những chiến lược thông minh, đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Ngân sách 2 tỷ đồng, nên mua đất nền Đà Nẵng hay đem đi gửi tiết kiệm?

Sở hữu 50 triệu đồng thì có nên gửi tiết kiệm ngân hàng không?