Thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội sôi động tại phía Đông và phía Tây

Thị trường chuyển nhượng Hà Nội đang trải qua những biến động đáng chú ý, đặc biệt là các nhóm chuyển nhượng chung cư đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết. Khu vực đang diễn ra các hoạt động giao dịch sôi động nhất tập trung tại phía Tây và phía Đông thành phố. Bài viết này sẽ chia sẻ những diễn biến thị trường chuyển nhượng hiện tại tại Hà Nội và thực tế lượng giao dịch tại hai dự án lớn là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.  

Thị trường chuyển nhượng quý I/2024 tại Hà Nội đang diễn ra như thế nào?

Thị trường chuyển nhượng quý I/2024 tại Hà Nội đang trở nên rất sôi động và đa dạng. Với ước lượng từ 15.000 đến 16.000 giao dịch, thị trường này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt trong phân khúc nhà phố thổ cư và chung cư. Điều đáng chú ý là 72% giao dịch chuyển nhượng thổ cư tập trung tại 6 quận trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Long Biên, Hoàng Mai, và Bắc Từ Liêm, đều ở mức độ quan tâm cao từ các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Các giao dịch chuyển nhượng phân khúc nhà thổ cư chiếm tỷ trọng lớn nhất (Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate)

Trong khi đó, thị trường chuyển nhượng chung cư đang có sự sôi động ở phía Tây và phía Đông thành phố, tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Vinhomes Ocean Park đã bàn giao 34 tòa và Vinhomes Smart City là 31 tòa căn hộ, cung cấp nguồn cung dồi dào cho thị trường. 

Dữ liệu cụ thể từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Hiểu biết Khách hàng One Mount Real Estate cho thấy rằng, trong quý I/2024, hoạt động giao dịch chuyển nhượng căn hộ chung cư tại khu vực phía Tây và Đông thành phố chiếm tỷ lệ lớn, lần lượt là 60,20% và 23,25%. Điều này phản ánh sự tăng cường của thị trường BĐS ở các khu vực phát triển của thành phố. Những dự án mới mở ra không chỉ thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư mà còn là nơi lý tưởng cho người mua nhà có nhu cầu ổn định cuộc sống và đầu tư lâu dài.

Những biến động tích cực này không chỉ làm nóng thêm thị trường mà còn tạo ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà, từ những dự án bình dân đến các căn hộ cao cấp. Điều này thể hiện sự đa dạng và tính hấp dẫn của thị trường chuyển nhượng BĐS tại Hà Nội trong quý I/2024.

Thị trường chuyển nhượng tại Hà Nội bước sang quý II/2024

Tình hình chung 

Thị trường chuyển nhượng tại Hà Nội bước sang quý II/2024 đang chứng kiến những diễn biến tích cực và đa dạng. Trong đó, giao dịch chuyển nhượng căn hộ chung cư tiếp tục là tâm điểm, đặc biệt tại các khu vực phía Tây và Đông thành phố. Điều này thể hiện sự hấp dẫn của thị trường bất động sản trong các khu vực phát triển của Hà Nội.

Theo dự báo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Hiểu biết Khách hàng One Mount Real Estate, trong quý II/2024, dự kiến lượng giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở khu vực Đông và Tây thành phố sẽ tăng đáng kể lên đến 31,3% cho thấy dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi và phát triển của thị trường.

Nhận định của chuyên gia từ One Mount Real Estate cũng cho thấy sự tăng trưởng của thị trường. Sự sôi động của thị trường chuyển nhượng được dự báo sẽ quay trở lại sau khi lượng giao dịch quý I giảm do mùa lễ Tết. Đặc biệt, người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn về phân khúc sản phẩm, từ cao cấp đến trung bình và bình dân, tạo ra sự đa dạng và phong phú cho thị trường.

Với sự hấp dẫn về giá cả và tiềm năng tăng giá của các sản phẩm chuyển nhượng, người mua cần phải tỉnh táo và lựa chọn các dự án mới được đầu tư và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Đồng thời, cũng cần quan tâm đến chất lượng căn hộ, cơ sở vật chất và các vấn đề pháp lý trước khi quyết định mua vào.

Tóm lại, thị trường chuyển nhượng tại Hà Nội trong quý II/2024 đang diễn ra tích cực và hứa hẹn sẽ là một giai đoạn đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Dự báo giao dịch chuyển nhượng phía Tây và phía Đông thành phố Hà Nội trong quý II/2024 (Nguồn: Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate)

Hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City

Hai đại đô thị lớn là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục là điểm nóng thu hút sự quan tâm từ người mua nhà và nhà đầu tư. Hai dự án này không chỉ có vị trí đắc địa mà còn sở hữu tiện ích và lợi thế độc đáo.

• Vinhomes Ocean Park 

Vinhomes Ocean Park thu hút nhiều người bởi tiện ích hiện đại, đa dạng (Nguồn: Teamwork Land)

Vinhomes Ocean Park có quy mô lên đến 1200 ha, nằm trong vùng "tam giác vàng" kinh tế của Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Với tiềm năng chuyển nhượng đáng kể, đặc biệt là tại các khu như Sapphire, Zenpark và Pavilion, Vinhomes Ocean Park thu hút sự quan tâm của đa số người mua nhà. Dự án này được đặt trong một khu vực có mật độ dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho việc di chuyển và kinh doanh. Hơn nữa, Vinhomes Ocean Park nổi bật với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các tiện ích đa dạng như hồ điều hòa, công viên, trung tâm thương mại và hệ thống giáo dục hiện đại.

• Vinhomes Smart City 

Vinhomes Smart City tọa lạc tại khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, sở hữu hệ sinh thái thông minh tiên tiến nhất tại Việt Nam. Là một trong những điểm nóng trên thị trường chuyển nhượng, các khu thuộc đại đô thị như Miami, Tonkin và Sakura đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Dự án này nổi bật với hạ tầng giao thông hoàn thiện và hệ thống tiện ích thông minh tích hợp, bao gồm quản lý hiệu quả, an ninh chặt chẽ và các tiện ích cộng đồng đa dạng. Vị trí địa lý đắc địa cũng tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi của cư dân.

Lý giải sức hút chuyển nhượng chung cư tại hai dự án

Lý do mà nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc chuyển nhượng tại hai dự án này là do nhu cầu mua ở tại các khu vực này đang tăng cao, đặc biệt là với sự hiện diện của nhiều tiện ích. Phân tích từ nhu cầu mua nhà ở khu có nhiều tiện ích, như hồ điều hòa, công viên, trung tâm thương mại và hệ thống giáo dục hiện đại, cho thấy rằng người mua đang tìm kiếm không chỉ là một nơi ở, mà còn là một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi.

Hơn nữa, sau khi chuyển nhượng thành công, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đầu tư vào các dự án mới có tiềm năng sinh lời cao. Ví dụ, cơn sốt Vinhomes Vũ Yên ở Hải Phòng vừa ra mắt hứa hẹn về một dự án lý tưởng, bên cạnh tiềm năng phát triển và sinh lời lớn. Điều này tạo ra một chu trình đầu tư tiềm năng, khi nhà đầu tư có thể tận dụng lợi nhuận từ việc chuyển nhượng tại các dự án hiện tại để đầu tư vào các dự án mới với triển vọng sinh lời mạnh mẽ.

Trên đây là những cập nhật về tình hình thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội sôi động tại phía Đông và phía Tây trong quý I và quý II/2024. Các nhà đầu tư và người mua nhà có thể tham khảo các thông tin và nắm bắt về thực tế thị trường chuyển nhượng cho các quyết định của mình.  

Xem thêm

5 khoản phí và thuế chuyển nhượng nhà đất: Bí quyết tối ưu hóa chi phí trong giao dịch bất động sản

Những nguyên tắc đầu tư giúp sinh lời khi chuyển nhượng bất động sản