Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM hưởng lợi lớn từ nút giao An Phú

Nút giao An Phú Quận 2 – công trình giao thông trọng điểm vừa được thông xe – đang tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP. HCM. Với khả năng kết nối thuận tiện giữa cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trục đường huyết mạch, khu vực này trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư. Hạ tầng phát triển đồng nghĩa với tiềm năng tăng giá bất động sản, mở ra nhiều cơ hội sở hữu và đầu tư sinh lời. Cùng khám phá những tác động của nút giao An Phú đến thị trường nhà đất Quận 2!

Đôi nét về nút giao An Phú quận 2

Nút giao An Phú, tọa lạc tại Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HCM, là một dự án giao thông trọng điểm được thiết kế với quy mô ba tầng, bao gồm hầm chui, cầu vượt và mặt đất. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, khởi công vào cuối năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.

Vị trí của nút giao này nằm tại điểm đầu của cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giao cắt với đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của. Khi hoàn thành, nút giao An Phú sẽ kết nối hiệu quả các tuyến đường quan trọng, giảm ùn tắc giao thông tại cửa ngõ phía đông thành phố và cải thiện lưu thông đến cảng Cát Lái.

Dự án nút giao An Phú quận 2 là dự án trọng điểm giao thông khu vực (Nguồn: Internet)

Thiết kế của nút giao bao gồm hai hầm chui song song, mỗi hầm 4 làn xe, tổng chiều dài 915m, kết nối cao tốc với đường Mai Chí Thọ và khu vực Cát Lái. Trên cao, có hai cầu vượt: một cầu chữ Y nối đường Mai Chí Thọ và Lương Định Của với cao tốc; một cầu rẽ phải từ cao tốc vào đường Mai Chí Thọ. Mặt đất sẽ được bố trí tiểu đảo trung tâm, tháp biểu tượng cao 36m và hệ thống cây xanh, chiếu sáng.

Việc hoàn thành nút giao An Phú không chỉ giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng khu vực phía đông TP.HCM, đặc biệt trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành sắp đi vào hoạt động.

Khu vực hưởng lợi từ dự án nút giao An Phú

Việc hoàn thiện nút giao An Phú mang lại lợi ích lớn cho các dự án bất động sản lân cận, đặc biệt là những dự án nằm trong bán kính gần. Với vai trò là điểm kết nối giao thông quan trọng giữa Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Các dự án bất động sản nằm gần nút giao An Phú bao gồm:

• The Global City: Được mệnh danh là "Downtown" mới của TP.HCM, dự án này có tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.
• Lotte Eco Smart City: Một khu đô thị thông minh, hưởng lợi từ kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
• Eaton Park: Nằm ở vị trí chiến lược, dự án này sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông cải thiện.
• Palm City: Một khu đô thị ven sông, có giá trị gia tăng nhờ việc đi lại thuận tiện hơn.
• Empire City: Khu đô thị cao cấp ven sông Sài Gòn, việc hoàn thiện nút giao An Phú giúp nâng cao khả năng kết nối và thu hút đầu tư.

Nhiều dự án lân cận hưởng lợi từ nút giao An Phú quận 2 (Nguồn: Internet)

Sự phát triển hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản. Các dự án tương tự đã chứng minh rằng việc cải thiện hạ tầng dẫn đến sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản TP. HCM nói chung và quanh khu vực nói riêng. Cụ thể, các dự án gần các tuyến metro tại TP.HCM đã ghi nhận mức tăng giá từ 50-70%, thậm chí có dự án tăng gần 150%.

Việc hoàn thiện nút giao An Phú dự kiến sẽ tạo ra "cú hích" tương tự cho thị trường bất động sản khu vực này, khi kết nối giao thông được cải thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân hơn.

Xu hướng đầu tư: Phân khúc bất động sản có tiềm năng tăng trưởng khi nút giao đi vào hoạt động

Nút giao An Phú sau khi hoàn thiện không chỉ cải thiện lưu thông mà còn tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP. HCM. 

• Căn hộ cao cấp và khu đô thị phức hợp: Sự cải thiện hạ tầng giao thông giúp kết nối thuận tiện giữa khu vực An Phú với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận. Điều này thu hút giới chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài tìm kiếm nơi an cư chất lượng cao. Các dự án như The Global City, Eaton Park và Lotte Eco Smart City được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ sự phát triển này.
• Văn phòng cho thuê và không gian thương mại: Với việc nâng cấp hạ tầng, khu vực An Phú trở nên hấp dẫn hơn đối với các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng kinh doanh. Nhu cầu về văn phòng cho thuê và không gian thương mại dự kiến sẽ tăng, đặc biệt tại các dự án tích hợp như Empire City và Palm City, nơi cung cấp cả không gian sống và làm việc.

Nhiều dự án đô thị nhà ở lân cận nhận nhiều quan tâm từ nhà đầu tư (Nguồn: Internet)

• Bất động sản công nghiệp và kho vận: Nút giao An Phú cải thiện kết nối giữa TP.HCM với các khu vực công nghiệp trọng điểm như Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Điều này thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp và kho vận, khi các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm thuận lợi cho sản xuất và phân phối hàng hóa.
• Dịch vụ lưu trú và khách sạn: Sự phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế khu vực kéo theo lượng khách du lịch và công tác gia tăng. Do đó, phân khúc dịch vụ lưu trú và khách sạn, đặc biệt là các khách sạn hạng sang và căn hộ dịch vụ, sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ.
• Nhà phố thương mại (shophouse): Với lưu lượng giao thông tăng và dân cư đông đúc, các dự án nhà phố thương mại tại khu vực An Phú sẽ trở nên hấp dẫn hơn. Những shophouse này không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh mà còn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả.

Sự hoàn thiện của nút giao An Phú Quận 2 không chỉ giúp cải thiện kết nối giao thông mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Với khả năng gia tăng giá trị bất động sản TP. HCM, thúc đẩy nhu cầu an cư và đầu tư, khu vực này sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Xem thêm

Top 7 dự án BĐS hưởng lợi mạnh nhất từ nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường

Nút giao An Phú Quận 2: Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất tháng 2/2025