Top 7 dự án BĐS hưởng lợi mạnh nhất từ nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố then chốt giúp bất động sản tăng giá trị và nút giao An Phú Quận 2 cùng tuyến đường Liên Phường chính là những dự án trọng điểm tại TP.HCM. Với việc mở rộng và nâng cấp, hai công trình này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn tạo động lực phát triển cho hàng loạt dự án bất động sản lân cận. Dưới đây là 7 dự án hưởng lợi mạnh mẽ nhất từ sự bứt phá hạ tầng này.

Tại sao các dự án gần nút giao An Phú & Liên Phường lại có tiềm năng đầu tư cao?

Sự phát triển của hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quan trọng tác động đến giá trị bất động sản. Nút giao An Phú Quận 2 và tuyến đường Liên Phường không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường nhà ở và thương mại trong khu vực.

Hạ tầng giao thông giúp tăng khả năng kết nối, nâng giá trị bất động sản

Nút giao An Phú hiện đang là một trong các công trình trọng điểm của TP.HCM, nằm tại giao điểm giữa Mai Chí Thọ, Lương Định Của và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hoàn thành, dự án này sẽ giúp rút ngắn hơn thời gian di chuyển từ khu Đông vào trung tâm thành phố, đồng thời kết nối thuận lợi đến các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nút giao mang đến cơ hội lớn về bất động sản của các dự án trong khu vực (Ảnh: lyn property)

Bên cạnh đó, tuyến đường Liên Phường – trục đường huyết mạch của quận 2 và TP. Thủ Đức – cũng đang được nâng cấp, mở rộng sẽ giúp tăng giá trị bất động sản dọc theo tuyến đường này.

Giảm ùn tắc, tăng chất lượng sống, thu hút dân cư và doanh nghiệp

Khi nút giao An Phú đi vào hoạt động, tình trạng ùn tắc tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM sẽ giảm đáng kể. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, dịch vụ trong khu vực.

Việc cải thiện giao thông giúp các dự án bất động sản gần đó trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng mua ở lẫn giới đầu tư. Các chuyên gia nhận định rằng hạ tầng phát triển luôn là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian.

Nhờ những lợi thế này, nhiều dự án xung quanh nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường đang ghi nhận mức độ quan tâm lớn từ thị trường. Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư cân nhắc các lựa chọn tiềm năng trong khu vực

Top 7 dự án đáng đầu tư nhất gần nút giao An Phú Quận 2

Nút giao An Phú quận 2 và tuyến đường Liên Phường đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư, hứa hẹn mang đến tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho các dự án lân cận.

The Global City – Siêu đô thị 117 ha, hưởng lợi trực tiếp từ An Phú và Liên Phường

The Global City là đại đô thị quy mô 117 ha do Masterise Homes phát triển, nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, chỉ cách nút giao An Phú vài phút di chuyển. Khi nút giao này hoàn thành, cư dân tại đây sẽ dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này đã giúp cho việc kết nối đến trung tâm quận 1 hay sân bay Long Thành trở nên nhanh chóng.

Từ Global City đến nút giao chỉ vài phút di chuyển (Ảnh: Masterise home)

Ngoài ra, tuyến đường Liên Phường – nơi dự án tọa lạc – cũng đang mở rộng đã giúp kết nối nhanh hơn đến khu công nghệ cao, quận 9 và Thủ Đức. Điều này không chỉ tăng tính tiện lợi cho cư dân mà còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này. Sở hữu vị trí đắc địa cùng lợi thế hạ tầng mạnh mẽ, The Global City là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư và khách hàng muốn định cư lâu dài.

Lotte Eco Smart City – Trung tâm tài chính mới tại Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City nằm trong lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch thành trung tâm tài chính – thương mại hiện đại của TP.HCM. Với việc nút giao An Phú giảm tải áp lực giao thông trên trục Mai Chí Thọ, việc di chuyển từ dự án này đến quận 1, Bình Thạnh hay khu Đông sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, nhờ tuyến đường Liên Phường, cư dân tại đây có thể tiếp cận dễ dàng với khu công nghệ cao quận 9, TP. Thủ Đức và sân bay Long Thành vào trong tương lai. Với vị trí chiến lược và sự hỗ trợ từ hạ tầng giao thông, Lotte Eco Smart City mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội cho giới đầu tư.

Eaton Park – Dự án cao cấp ngay trung tâm An Phú

Eaton Park sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm An Phú, liền kề với nút giao An Phú, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm qua Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Cư dân sống tại Eaton Park dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường trọng điểm (Ảnh: eatonparkthuduc.com)

Ngoài ra, tuyến đường Liên Phường mở rộng giúp cư dân Eaton Park thuận tiện di chuyển đến quận 9, khu công nghệ cao, các trường quốc tế và trung tâm thương mại lớn. Với sự phát triển của hạ tầng xung quanh, đây là lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiềm năng đầu tư bền vững.

The Sun Avenue – Căn hộ cao cấp trên trục Mai Chí Thọ

The Sun Avenue tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, cách nút giao An Phú chỉ vài trăm mét. Khi nút giao hoàn thành, áp lực giao thông khu vực sẽ giảm đáng kể. Điều này giúp cư dân di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận.

Bên cạnh đó, với tuyến Liên Phường mở rộng, cư dân The Sun Avenue sẽ có thêm lựa chọn di chuyển đến quận 9 và khu công nghệ cao, nâng cao giá trị kết nối. Nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

The Classia Khang Điền – Hưởng lợi từ tuyến Liên Phường

The Classia Khang Điền nằm trên trục đường Liên Phường – tuyến giao thông quan trọng kết nối khu Đông TP.HCM. Khi tuyến đường này hoàn tất mở rộng, cư dân tại đây sẽ thuận tiện hơn trong việc di chuyển đến quận 9, Thủ Đức và trung tâm thành phố qua nút giao An Phú.

The Classia Khang Điền đang là một trong các dự án được săn đón (ẢNh: Dự án Khang Điền)

Ngoài ra, sự phát triển của hạ tầng giúp tăng giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt khi Liên Phường là trục đường chiến lược kết nối nhiều khu đô thị cao cấp. Với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, The Classia Khang Điền trở thành lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư.

Palm City – Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, gần cao tốc và An Phú

Palm City sở hữu vị trí đắc địa khi nằm gần nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi nút giao hoàn thành, cư dân sẽ được hưởng lợi từ việc kết nối dễ dàng đến quận 1, Bình Thạnh và khu vực phía Đông thành phố.

Cư dân tại Palm City dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm (Ảnh: Viethouse)

Ngoài ra, tuyến đường Liên Phường giúp dự án có lợi thế lớn khi tiếp cận với khu công nghệ cao quận 9, nơi thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc. Nhờ vậy, Palm City không chỉ phù hợp để an cư mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Lakeview City – Dự án ven sông, hưởng lợi kép từ hạ tầng

Lakeview City tọa lạc tại khu Nam Rạch Chiếc, ngay ven sông Giồng Ông Tố, hưởng lợi trực tiếp từ cả nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, việc di chuyển đến quận 1, Thủ Thiêm và sân bay Long Thành trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM giúp Lakeview City trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không gian sống ven sông thoáng đãng nhưng vẫn có khả năng kết nối tốt. Với sự hỗ trợ từ hạ tầng, dự án này có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Lời khuyên đầu tư vào các dự án

Đầu tư vào các dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM đòi hỏi nhà đầu tư phải xem xét kỹ lưỡng về mức vốn, mục tiêu đầu tư và dự báo tăng giá sau khi hạ tầng hoàn thiện.

Lựa chọn dự án phù hợp với mức vốn và mục tiêu đầu tư

Khi lựa chọn dự án, khách hàng và nhà đầu tư cần lưu ý:

• Mức vốn hạn chế: Nhà đầu tư có thể xem xét các dự án như “The Sun Avenue” hoặc “Eaton Park”, đây là nơi có giá cả có thể hợp lý hơn so với các dự án cao cấp khác. Những dự án này phù hợp cho mục tiêu đầu tư cho thuê hoặc lướt sóng ngắn hạn, nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
• Mức vốn trung bình: “Palm City” và “Lakeview City” là những lựa chọn tiềm năng. Với vị trí gần cao tốc và khu vực An Phú, các dự án này hứa hẹn tăng trưởng giá trị trong tương lai. Nhà đầu tư có thể hướng đến mục tiêu cho thuê dài hạn hoặc đầu tư trung hạn.
• Mức vốn cao:Đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn lớn và mong muốn đầu tư dài hạn, “The Global City” và “Lotte Eco Smart City” là những dự án đáng cân nhắc. Đây là các siêu đô thị với quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại và được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM.

Dự báo mức tăng giá sau khi hạ tầng hoàn thành

Sự phát triển hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng giá trị bất động sản. Dưới đây là một số dự báo về mức tăng giá tại các khu vực liên quan:

• Khu vực An Phú và Liên Phường:Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông tại khu vực này, bao gồm nút giao An Phú và mở rộng đường Liên Phường, dự kiến sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng. Theo báo cáo, giá căn hộ tại quận 2 đã liên tục lập đỉnh trong năm 2024, với mức giá khoảng 145 triệu đồng/m2 cho dự án Masteri Grand View.
• Khu vực Thủ Thiêm: Sự phát triển của “Lotte Eco Smart City cùng với việc tăng cường kết nối giao thông đến các khu vực trọng điểm dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại đây. Theo dự báo, giá bất động sản tại TP.HCM có thể tăng từ 8 - 10% trong năm 2025.
• Khu vực quận 9 (cũ), nay là TP. Thủ Đức:Việc hoàn thiện các dự án hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Theo dự báo, giá đất nền tại quận 9 có thể bùng nổ trong thời gian tới.

Tuyến đường An Phú và Liên Phường được quy hoạch hợp lý (ảnh: TPI Land)

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng các dự báo trên chỉ mang tính chất tham khảo và thị trường bất động sản luôn biến động. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng, cập nhật thông tin thường xuyên và tham khảo ý kiến chuyên gia là cần thiết trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Xu hướng thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM trong 3 – 5 năm tới sẽ ra sao?

Trong 3 đến 5 năm tới, thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP Thủ Đức, dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh nhờ vào các yếu tố hạ tầng, nguồn cung và xu hướng dịch chuyển dân cư.

Sự bùng nổ của hàng loạt dự án giao thông quan trọng như tuyến Metro số 1, các tuyến đường vành đai và cao tốc kết nối vùng đang tạo ra đòn bẩy lớn, giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Theo dự báo từ nay đến năm 2027, TP.HCM sẽ có thêm hơn 40.000 căn hộ mới, trong đó TP Thủ Đức chiếm gần một nửa, phản ánh nhu cầu nhà ở cao và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ.

Bất động sản khu vực phía Đông tiếp tục gia tăng trong thời gian tới (ảnh: Báo Thanh Niên)

Với quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và giá bất động sản tăng cao, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh như TP Thủ Đức ngày càng rõ rệt. Các khu đô thị mới với tiện ích hiện đại, không gian sống chất lượng cao đang thu hút người mua để ở và giới đầu tư dài hạn.

Nút giao An Phú Quận 2 và tuyến đường Liên Phường không chỉ giúp cải thiện kết nối khu vực mà còn là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản. Việc lựa chọn các dự án gần những trục giao thông quan trọng này có thể mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư tại khu Đông TP.HCM, đây là thời điểm lý tưởng để hành động!

Xem thêm

Nút giao An Phú Quận 2: Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất tháng 2/2025

Thảo Điền Green: Dự án căn hộ cao cấp tại quận 2 TPHCM