Thị trường bất động sản hiện đang ở giai đoạn tốt cuối cùng để mua vào

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn vàng cuối cùng để nhà đầu tư có thể cân nhắc mua vào. 

Tại sao nói thị trường bất động sản đang ở giai đoạn tốt cuối cùng để mua vào? 

Thị trường bất động sản đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư gần đây (Nguồn: Cafeland) 

Thị trường bất động sản hiện nay được đánh giá là đang ở giai đoạn tốt cuối cùng để mua vào. Trong suốt 5 năm qua, giá nhà đã liên tục tăng mạnh mẽ và dự báo về tương lai cũng cho thấy xu hướng này sẽ tiếp tục. Thống kê từ Savills chỉ ra rằng giá sơ cấp căn hộ đã tăng ổn định trong 20 quý gần đây với mức giá đạt đến 58 triệu đồng/m2, các dự án mới có mức giá trung bình dao động từ 51 đến 70 triệu đồng/m2. Không chỉ vậy, năm 2023 còn ghi nhận 42% số căn hộ bán ra có giá trên 4 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá này là do nguồn cung ngày càng khan hiếm, trong khi chi phí phát triển dự án ngày càng tăng cao, bao gồm cả tiền sử dụng đất, giá vật liệu xây dựng và nhân công. Mặc dù có dấu hiệu cải thiện nhưng nhu cầu vẫn đang ở mức cao, khiến tỷ lệ hấp thụ trong thị trường bất động sản tăng mạnh. Thậm chí, tại Hà Nội và TP.HCM, số lượng căn hộ bán ra đã vượt qua mức 100% so với giai đoạn trước đó.

Thêm vào đó, Việt Nam đang trong giai đoạn dân số vàng, với một tỷ lệ lớn người trong độ tuổi lao động, tạo ra một động lực mạnh mẽ cho thị trường nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng dẫn đến tình trạng nguồn cung không thể đáp ứng nhu cầu. Dự báo từ các chuyên gia cũng cho thấy rằng việc tăng giá nhà sẽ không dừng lại. Do đó, thời điểm hiện tại được xem là giai đoạn tốt nhất để mua nhà, thay vì chờ đợi, khách hàng nên nhanh chóng thực hiện quyết định mua sắm.

Chủ đầu tư có nhiều chính sách hấp dẫn cho nhà đầu tư 

Các nhà đầu tư đang tạo ra nhiều chính sách hấp dẫn cho các nhà đầu tư (Nguồn: Cafeland) 

Chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt là những ai đặt ưu tiên vào việc sở hữu ngôi nhà chất lượng mà không cần phải đợi đến hàng chục năm tích lũy vốn. Một số chủ đầu tư có chính sách cho phép trả góp trong khoảng thời gian lên đến 15 năm và mức lãi suất ổn định giúp khách hàng không chỉ có cơ hội sở hữu ngay căn nhà mà còn được ân hạn nợ gốc trong giai đoạn ban đầu. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho những gia đình trẻ.

Chỉ cần chuẩn bị trước 30% giá trị bất động sản, người mua đã có thể nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay. Điều này làm dịch chuyển thị trường bất động sản từ việc mua bán truyền thống sang sử dụng nhà làm công cụ đầu tư tài chính. Đồng thời, chính sách trên cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư thông minh. Với điều kiện chỉ cần thanh toán 30% chi phí ban đầu, họ có thể tận dụng nguồn vốn sẵn có để đầu tư vào các dự án bất động sản hạng sang và tận hưởng lợi ích từ việc mua bán, cho thuê căn hộ trong thời gian tiếp theo.

Các nhà đầu tư cũng có thể sử dụng chính sách này như một đòn bẩy tài chính để đầu tư vào các dự án bất động sản hạng sang và đón đầu làn sóng tăng giá trên thị trường. Chi phí ban đầu thấp và mức lãi suất hợp lý giúp tối ưu hóa nguồn vốn và tạo điều kiện cho việc đa dạng hóa đầu tư.

Tóm lại, chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư không chỉ mở ra cơ hội cho người mua nhà mà còn là đòn bẩy tài chính hữu ích cho các nhà đầu tư, giúp thúc đẩy sự phát triển và sôi động của thị trường bất động sản.

Để đầu tư bất động sản, người mua cần phải chuẩn bị những gì? 

Đầu tư bất động sản là một quá trình đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự chuẩn bị (Nguồn: CafeF) 

Để đầu tư vào bất động sản, người mua cần phải chuẩn bị một số yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công và an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Trước hết, người mua cần phải có một kế hoạch đầu tư rõ ràng và cụ thể. Kế hoạch này nên bao gồm mục tiêu đầu tư, thời gian đầu tư dự kiến, nguồn vốn sẵn có và phương thức tài chính sẽ được sử dụng như vay vốn ngân hàng, sử dụng tiền mặt, hoặc kết hợp cả hai.

Tiếp theo, người mua cần phải nắm vững thông tin về thị trường bất động sản. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực địa lý mà họ quan tâm, cũng như giá cả và xu hướng thị trường hiện tại. Ngoài ra, việc thăm dò và đánh giá các dự án bất động sản cụ thể cũng là bước quan trọng. Người mua cần phải xem xét các yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông, tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê.

Cuối cùng, việc tư vấn với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cũng rất quan trọng. Sự hỗ trợ từ các chuyên gia về pháp lý, tài chính và thị trường sẽ giúp người mua đưa ra quyết định thông minh và đạt được kết quả tốt nhất từ khoản đầu tư của mình.

Xem thêm

Cổ phiếu và trái phiếu: Đâu là lựa chọn tốt nhất để đầu tư?

Không xác định được ngưỡng rủi ro khi đầu tư, hậu quả bạn phải đối mặt là gì?