Thế hệ trẻ cần làm gì để sớm mua nhà trong năm 2024

Năm 2024 nhu cầu mua nhà của giới trẻ ngày càng tăng nhanh. Trong một thời đại mà sự ổn định tài chính đầu tư và độc lập càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, việc sở hữu một tổ ấm riêng đang trở thành ước mơ không thể thiếu. Tuy nhiên, giá cả bất động sản ngày càng tăng cao, gây ra những khó khăn không nhỏ khi người trẻ mua nhà. 

Nhu cầu mua nhà của giới trẻ ngày nay

Có nhiều lý do đáng chú ý đằng sau nhu cầu cao về mua nhà của giới trẻ ngày nay. Đầu tiên, mong muốn ổn định cuộc sống và lập gia đình là một yếu tố quan trọng đang thúc đẩy giới trẻ tìm kiếm một tổ ấm riêng. Họ muốn có một nơi an cư, xây dựng cuộc sống gia đình và tạo ra sự ổn định tài chính trong tương lai.

Thứ hai, giới trẻ coi ngôi nhà không chỉ là một nơi để sống mà còn là một kênh tài chính đầu tư có tiềm năng sinh lời. Họ nhận thấy rằng việc sở hữu một căn nhà không chỉ đem lại sự an toàn về mặt vật chất mà còn có thể mang lại lợi nhuận trong tương lai. Với tầm nhìn xa hơn, họ nhìn thấy giá trị tăng dần của bất động sản và muốn tham gia vào thị trường này để đảm bảo tương lai tài chính của mình.

Giới trẻ quan niệm nhà không chỉ là nơi ở mà còn là kênh tài chính đầu tư hiệu quả (Nguồn: Prudential)

Thứ ba, tâm lý "sợ mất cơ hội" là một yếu tố quan trọng khiến nhu cầu mua nhà của giới trẻ ngày càng tăng. Với việc giá nhà liên tục tăng cao, họ lo lắng rằng nếu không mua ngay bây giờ, họ sẽ bị bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn nhà trong tương lai. Điều này thúc đẩy họ đưa ra quyết định mua nhà sớm hơn, dù khó khăn về tài chính có thể xuất hiện.

Nhiều số liệu thống kê cho thấy nhu cầu mua nhà của giới trẻ đang có chiều hướng tăng nhanh. Theo một khảo sát gần đây, tỷ lệ người trẻ có ý định mua nhà trong vòng 1-2 năm là rất cao. Họ nhìn thấy giá trị và lợi ích của việc sở hữu một căn nhà và đang tích cực tìm kiếm cơ hội để thực hiện ước mơ này.

Ngoài ra, nhu cầu mua nhà của giới trẻ cũng có sự biến đổi theo khu vực và phân khúc giá. Ở những khu vực phát triển nhanh, nhu cầu mua nhà tăng cao, đặc biệt là trong các phân khúc giá trung bình và cao. Tuy nhiên, trong các khu vực đô thị phát triển chậm hơn, giới trẻ có xu hướng tìm kiếm các căn hộ chung cư hoặc nhà phố nhỏ hơn với giá cả phù hợp với khả năng tài chính của họ.

Giá nhà hiện tại và tài chính của giới trẻ

Giá nhà ở Việt Nam đã liên tục tăng trong những năm gần đây với tốc độ trung bình khoảng 10-15% mỗi năm. Ví dụ, trong quý đầu năm 2023, giá nhà trung bình tại TP.HCM đã tăng thêm 3,29% so với quý trước.

Mức giá nhà cũng đa dạng theo từng loại hình bất động sản và vùng địa lý. Ví dụ, giá chung cư tại Hà Nội dao động từ 50-150 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM là 60-200 triệu đồng/m2. Giá nhà phố tại Hà Nội có mức từ 50-200 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM là 100-500 triệu đồng/m2. Đối với đất nền, giá tại Hà Nội thường nằm trong khoảng 10-200 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM là 30-500 triệu đồng/m2.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà như vị trí, diện tích, và tiện ích. Nhà ở vị trí trung tâm thành phố, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí... thường có giá cao hơn. Diện tích càng lớn, giá nhà càng đắt đỏ. Nhà có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu an ninh... cũng có giá cao hơn.

Tuy nhiên, khi so sánh giá nhà hiện tại với khả năng tài chính của giới trẻ, có thể thấy rằng mức thu nhập trung bình của người lao động Việt Nam năm 2023 chỉ đạt khoảng 7 triệu đồng/tháng. Với thu nhập này, giới trẻ có thu nhập thấp sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà. Người thuộc nhóm thu nhập trung bình cũng cần có sự tích lũy tài chính và khả năng vay vốn để mua nhà.

Thu nhập bình quân của người lao động năm 2023 chỉ khoảng hơn 7 triệu đồng/tháng (Nguồn VTV)

Thế hệ trẻ cần làm gì để sớm mua được nhà trong năm 2024?

Lập kế hoạch tài chính hợp lý

Người trẻ cần xác định mục tiêu mua nhà cụ thể, bao gồm số tiền cần tiết kiệm và thời gian định ra. Sau đó, họ lập kế hoạch chi tiêu tiết kiệm bằng cách cắt giảm những khoản chi không cần thiết và tìm cách tăng thu nhập bằng việc tìm kiếm nguồn thu nhập thêm, như làm việc bán thời gian hoặc kinh doanh nhỏ.

Tìm hiểu thông tin thị trường bất động sản

Thế hệ trẻ nên nghiên cứu kỹ về giá cả, vị trí và các dự án nhà đất phù hợp. Họ có thể tìm hiểu qua các nguồn thông tin trực tuyến, tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc môi giới bất động sản uy tín. Đồng thời, cập nhật các chương trình ưu đãi và hỗ trợ mua nhà từ chính sách nhà nước để tận dụng những cơ hội phù hợp.

Tăng cường khả năng tài chính

Người trẻ nên tăng cường khả năng tài chính bằng cách nâng cao thu nhập và tiết kiệm song song (Nguồn: PACE)

Thế hệ trẻ cần nỗ lực nâng cao thu nhập bằng cách học tập, trau dồi kỹ năng để tăng khả năng tìm kiếm cơ hội thăng tiến trong công việc. Họ cũng nên tìm kiếm các khoản tài chính đầu tư sinh lời hiệu quả nhằm tăng thêm nguồn vốn mua nhà.

Cân nhắc các giải pháp hỗ trợ mua nhà

Người trẻ mua nhà có thể cân nhắc vay vốn ngân hàng, tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, họ nên tìm hiểu kỹ về lãi suất, điều khoản vay và khả năng trả nợ của mình. Ngoài ra, họ cũng nên tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ mua nhà từ chính sách nhà nước, như chương trình Nhà ở xã hội, để tận dụng sự hỗ trợ tài chính có sẵn.

Tìm kiếm sự hỗ trợ từ gia đình, người thân

Thế hệ trẻ có thể xem xét khả năng nhận sự hỗ trợ tài chính từ gia đình hoặc người thân để mua nhà. Điều này có thể giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu và tạo điều kiện thuận lợi hơn khi sở hữu bất động sản.

Techcombank hỗ trợ vay mua nhà cho người trẻ

Techcombank cung cấp sản phẩm vay đa dạng, phù hợp cho người trẻ muốn mua nhà. (Nguồn: Azvay)

Techcombank, một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, đáp ứng nhu cầu mua nhà của khách hàng bằng các sản phẩm vay đa dạng, lãi suất cạnh tranh và ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng vay vốn mua nhà tại Techcombank sẽ được hưởng những tiện ích sau:

• Sản phẩm đa dạng: Techcombank cung cấp nhiều sản phẩm vay mua nhà phù hợp với nhu cầu khách hàng, bao gồm vay mua nhà ở, vay mua trực tiếp chủ đầu tư dự án hay vay nhận chuyển nhượng.
• Lãi suất ưu đãi: Ngân hàng áp dụng lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm, chi phí trả nợ trước hạn thấp từ 0.5% đến 1% mỗi năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. Lãi suất vay giảm trừ đến 1.2% mỗi năm trong giai đoạn thả nổi, áp dụng cho từng nhóm khách hàng.
• Thời gian vay linh hoạt: Khách hàng có thể vay vốn trong khoảng thời gian lên đến 35 năm, giảm bớt áp lực tài chính và tận hưởng cuộc sống ấm cúng.
• Thủ tục vay nhanh chóng: Techcombank đảm bảo thủ tục vay vốn được tiến hành nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và yên tâm khám phá cuộc sống mới.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp tại Techcombank hỗ trợ khách hàng giải đáp thắc mắc đồng thời tư vấn lựa chọn sản phẩm vay phù hợp nhất.

Giới trẻ cần hiểu rõ vai trò của việc lập kế hoạch tài chính, học hỏi tích cực và trau dồi kiến thức trong quá trình này. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn để có kế hoạch mua nhà thành công. Hãy tin tưởng vào khả năng của bản thân, đặt kế hoạch và hành động một cách thông minh, và sớm nhận được tổ ấm mơ ước.

Xem thêm

Gợi ý thiết kế căn studio cho những ai yêu thích phong cách Địa Trung Hải

Muốn thiết kế phòng làm việc phong cách Địa Trung Hải, nên bắt đầu từ đâu?