The Global City & Lotte Eco Smart City: Hai dự án hưởng lợi nhất từ nút giao An Phú

Nút giao An Phú quận 2 là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, giúp cải thiện kết nối giữa các khu vực quan trọng của TP.HCM. Với vị trí chiến lược này, các dự án bất động sản trong khu vực đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là hai siêu dự án The Global City và Lotte Eco Smart City. Cùng tìm hiểu về những lợi thế mà nút giao An Phú mang lại đối với hai dự án trên. 

Tổng quan về hai dự án 

Sự góp mặt của The Global City và Lotte Eco Smart City giúp hoàn thiện bức tranh tổng thể về một khu đô thị thông minh tại TP.HCM, góp phần tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản tại đây.

Dự án The Global City

Dự án đại đô thị phức hợp này được phát triển bởi Masterise Homes với quy mô lên đến 117ha. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, chỉ cách nút giao An Phú quận 2 khoảng 3 phút di chuyển. Với định hướng trở thành "downtown" mới của TP.HCM, dự án này được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm đa dạng loại hình bất động sản như căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự và trung tâm thương mại.

Hệ thống tiện ích tại dự án vô cùng đa dạng, bao gồm khu trung tâm mua sắm, công viên ven sông rộng lớn, trường học quốc tế và các khu vui chơi giải trí hiện đại. Đặc biệt, dự án còn được định hướng phát triển theo mô hình "thành phố trong lòng thành phố", cung cấp đầy đủ các tiện ích sống, làm việc và giải trí cho cư dân.

Toàn cảnh dự án The Global City (Nguồn: Masterise Homes)

Dự án Lotte Eco Smart City

Trong khi đó, Lotte Eco Smart City là siêu dự án được tập đoàn Lotte đầu tư tại khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án có quy mô 7,45ha và được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại sầm uất của TP.HCM. Với vị trí đắc địa ngay sát cầu Thủ Thiêm 2, Lotte Eco Smart City tập trung vào phát triển các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm thương mại cao cấp, căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài và các không gian sống hiện đại.

Sự góp mặt của dự án Lotte Eco Smart City giúp hoàn thiện bức tranh tổng thể về một khu đô thị thông minh tại Thủ Thiêm, góp phần tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản khu vực này.

Lotte Eco Smart City sở hữu vị trí đắc địa (Nguồn: Lotte Eco Smart City)

Tại sao The Global City hưởng lợi từ nút giao An Phú?

Nút giao An Phú quận 2 là điểm kết nối quan trọng giữa các tuyến đường huyết mạch của TP.HCM như Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi công trình này hoàn thành, việc di chuyển từ The Global City vào trung tâm quận 1 sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Kết nối giao thông thuận lợi

Nút giao An Phú là điểm giao thoa giữa ba tuyến đường huyết mạch của TP.HCM, gồm:

• Đại lộ Mai Chí Thọ – tuyến đường chính kết nối khu Đông với trung tâm TP.HCM.
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – tuyến giao thông quan trọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Nguyễn Thị Định – tuyến đường dẫn vào cảng Cát Lái, nơi có lưu lượng giao thông hàng hóa lớn.

Với vị trí này, nút giao An Phú đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực. Hiện nay, tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và một số tuyến lân cận thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm do lưu lượng phương tiện lớn. Tuy nhiên, khi dự án này hoàn thành, tình trạng kẹt xe sẽ giảm đáng kể, giúp cư dân The Global City di chuyển thuận lợi hơn.

Gia tăng giá trị bất động sản

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản là sự phát triển của hạ tầng giao thông. Khi nút giao An Phú quận 2 hoàn thiện, dự án này sẽ hưởng lợi lớn:

• Nâng cao giá trị nhà phố thương mại: Việc di chuyển thuận tiện giúp khu vực này thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư hơn. Các shophouse sẽ có tiềm năng kinh doanh tốt hơn, từ đó gia tăng giá trị.
• Tăng giá trị căn hộ cao cấp: Hạ tầng giao thông phát triển đồng nghĩa với việc môi trường sống được cải thiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu, làm tăng giá trị căn hộ theo thời gian.
• Hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước: Với lợi thế về giao thông và vị trí chiến lược, dự án sẽ trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản.

Giá bất động sản tại khu vực có hạ tầng giao thông phát triển thường tăng mạnh ngay khi công trình được đưa vào sử dụng. Do đó, việc nút giao An Phú hoàn thiện sẽ là cú hích quan trọng giúp giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững.

Tác động của cơ sở hạ tầng đến giá bất động sản khu vực (Nguồn: Tài nguyên và Môi trường)

Lợi thế của Lotte Eco Smart City khi nút giao An Phú hoàn thành

Công trình nút giao An Phú sẽ tạo ra nhiều lợi thế vượt trội cho Lotte Eco Smart City, từ khả năng kết nối, thu hút khách thuê cho đến tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Kết nối vùng hoàn hảo – Thủ Thiêm vươn tầm trung tâm tài chính

Khi nút giao An Phú quận 2 được hoàn thiện, việc di chuyển từ Thủ Thiêm đến các khu vực quan trọng khác của TP.HCM sẽ trở nên dễ dàng hơn:

• Từ Lotte Eco Smart City đến quận 1 chỉ mất khoảng 5 - 10 phút thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm.
• Di chuyển nhanh chóng đến TP. Thủ Đức, nơi tập trung các trường đại học, khu công nghệ cao và trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai.
• Kết nối thuận tiện đến sân bay Long Thành và khu vực miền Đông Nam Bộ thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp và chuyên gia quốc tế

Là một khu đô thị phức hợp với đầy đủ chức năng thương mại, dịch vụ, căn hộ và văn phòng, Lotte Eco Smart City sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cao cấp tại TP.HCM. Các công ty có thể mở rộng văn phòng tại Thủ Thiêm mà vẫn duy trì kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố.

Bên cạnh văn phòng, các căn hộ cao cấp trong Lotte Eco Smart City cũng sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu của giới chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM. 

Lotte Eco Smart City sẽ là điểm đến lý tưởng cho các chuyên gia và doanh nghiệp (Nguồn: Dân Trí)

Dự báo tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư

Nút giao An Phú quận 2 hoàn thành có thể sẽ trở thành đòn bẩy khiến giá bất động sản tại The Global City và Lotte Eco Smart City tăng cao. The Global City hưởng lợi nhờ vị trí mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong khi đó, Lotte Eco Smart City nằm tại trung tâm Thủ Thiêm, nơi đang phát triển thành khu tài chính – thương mại quan trọng.

Các căn hộ tại cả hai dự án thu hút giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài. Với nhu cầu thuê cao, giá trị căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Lotte Eco Smart City đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng cao cấp nhờ vị trí đắc địa tại Thủ Thiêm.

The Global City được định hướng trở thành trung tâm thương mại sầm uất, giúp shophouse tại đây có tiềm năng tăng giá mạnh. Nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với lợi suất cao.

Bên cạnh đó, nhu cầu văn phòng linh hoạt ngày càng tăng, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP.HCM. Officetel tại hai dự án này sẽ là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, giúp nhà đầu tư có dòng tiền ổn định.

Trong khi đó, các trung tâm thương mại trong hai dự án sẽ thu hút lượng khách lớn nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển. Đây là lựa chọn đầu tư hấp dẫn dành cho doanh nghiệp mong muốn thu được nguồn lợi nhuận cao.

Nút giao An Phú đem lại nhiều lợi thế cho các bất động sản khu vực (Nguồn: Báo Lao Động)

So sánh vị trí của hai dự án với các khu vực khác tại TP.HCM

So với Phú Mỹ Hưng (quận 7) hay khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất (Tân Bình, Phú Nhuận), hai dự án có lợi thế về hạ tầng giao thông và dư địa tăng giá. Khu vực Phú Mỹ Hưng đã phát triển ổn định với giá bất động sản cao, ít tiềm năng tăng mạnh trong tương lai. Trong khi đó, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất có lợi thế về thương mại nhưng bị hạn chế bởi tình trạng quá tải giao thông và quỹ đất khan hiếm.

Quận 2, đặc biệt là Thủ Thiêm và An Phú, vẫn đang trong giai đoạn phát triển mạnh. Khi nút giao An Phú hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng. Các dự án lớn như The Global City và Lotte Eco Smart City sẽ hưởng lợi từ kết nối thuận tiện đến quận 1, TP. Thủ Đức và sân bay Long Thành.

Sự hoàn thiện của nút giao An Phú quận 2 không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản khu vực này. The Global City và Lotte Eco Smart City là hai dự án hưởng lợi trực tiếp, hứa hẹn mang đến tiềm năng tăng trưởng vượt bậc cho các nhà đầu tư. Với các lợi thế về vị trí, tiện ích và sự phát triển hạ tầng, đây chính là thời điểm thích hợp để sở hữu bất động sản tại hai dự án này.

Xem thêm

Nút giao An Phú và đường Liên Phường: Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy thị trường BĐS TP. Thủ Đức

Nút giao An Phú giúp thị trường căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức bùng nổ