Nút giao An Phú và đường Liên Phường: Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy thị trường BĐS TP. Thủ Đức

Sự phát triển hạ tầng luôn là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt tại TP Thủ Đức. Nút giao An Phú quận 2, kết nối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây với đại lộ Mai Chí Thọ, và tuyến đường Liên Phường, trục giao thông quan trọng liên kết quận 2 và quận 9, đang mở ra cơ hội lớn cho khu vực. Cùng tìm hiểu các  tác động của sự phát triển hạ tầng này trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu tổng quan về dự án hạ tầng

Nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường là hai công trình then chốt tại TP Thủ Đức (Nguồn: 168 Property)

Nút giao An Phú – Điểm giao thương chiến lược tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM

Sự phát triển đô thị không thể tách rời các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Nút giao An Phú quận 2 và tuyến đường Liên Phường là hai công trình then chốt, không chỉ giúp cải thiện kết nối mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội TP HCM.

Nút giao An Phú quận 2 giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông TP Thủ Đức, kết nối ba trục đường huyết mạch: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Lương Định Của và đại lộ Mai Chí Thọ. Dự án chính thức khởi công vào cuối năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025 với thiết kế ba tầng gồm hầm chui, cầu vượt và giao lộ mặt đất. Khi đi vào hoạt động, nút giao này sẽ giảm áp lực giao thông cho khu vực cửa ngõ phía Đông, giúp kết nối nhanh hơn đến trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận.

Tuyến đường Liên Phường – Trục kết nối quan trọng của TP Thủ Đức

Đường Liên Phường là tuyến giao thông huyết mạch giúp liên kết chặt chẽ các khu vực trọng điểm của TP Thủ Đức, kéo dài từ quận 2 đến quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức). Đây là tuyến đường quan trọng giúp giảm tải cho các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, đường Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh. Với việc mở rộng và nâng cấp, đường Liên Phường không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản khu vực.

Đường Liên Phường là tuyến giao thông huyết mạch giúp liên kết chặt chẽ các khu vực trọng điểm của TP Thủ Đức (Nguồn: Báo Thanh niên)

Tác động của nút giao An Phú quận 2 và đường Liên Phường lên thị trường bất động sản

Cải thiện kết nối vùng – Thúc đẩy sự phát triển đô thị

Nút giao An Phú là điểm giao chiến lược giữa nhiều tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của. Trước đây, khu vực này thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc nghiêm trọng, đặc biệt vào giờ cao điểm. Khi dự án hoàn thành vào năm 2025, với thiết kế ba tầng bao gồm hầm chui, cầu vượt và hệ thống đường mặt đất, tình trạng kẹt xe sẽ được cải thiện đáng kể. Điều này không chỉ giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn mà còn nâng cao khả năng kết nối giữa trung tâm TP.HCM với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

Trong khi đó, tuyến đường Liên Phường đóng vai trò là trục giao thông quan trọng kết nối quận 2 với quận 9 (nay đều thuộc TP Thủ Đức). Việc mở rộng tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực trung tâm và các đô thị vệ tinh, đồng thời giảm tải áp lực cho các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, đường Đỗ Xuân Hợp và đường Võ Chí Công. Nhờ đó, cư dân và doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các khu công nghệ cao, khu đô thị mới và trung tâm thương mại lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn khu vực.

Nút giao An Phú quận 2 là điểm giao chiến lược giữa nhiều tuyến đường huyết mạch (Nguồn: Tạp chí Giao thông Vận tải)

Gia tăng giá trị bất động sản – Cơ hội cho nhà đầu tư

Hạ tầng giao thông luôn là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản. Việc nâng cấp và hoàn thiện nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường đã và đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Những khu vực lân cận các tuyến đường này, đặc biệt là các dự án nằm dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ, đường Song Hành và khu vực Nam Rạch Chiếc, đang ghi nhận sự gia tăng đáng kể về giá trị.

Các chuyên gia dự báo, khi các công trình giao thông này đi vào vận hành, giá bất động sản tại khu vực sẽ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là những dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng cũng kéo theo nhu cầu mua và thuê bất động sản tăng cao, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của cư dân.

Như vậy, việc đầu tư vào hạ tầng không chỉ mang lại lợi ích trực tiếp về giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, biến khu vực này trở thành một trong những điểm sáng về đầu tư và an cư trong tương lai.

Những dự án bất động sản hưởng lợi từ nút giao An Phú và đường Liên Phường

Những dự án bất động sản hưởng lợi từ 2 dự án nút giao An Phú và đường Liên Phường (Nguồn: Khang Điền)

The Classia – Kết nối thuận tiện nhờ tuyến đường Liên Phường

The Classia là một trong những dự án nổi bật tại TP. Thủ Đức do Khang Điền phát triển, tọa lạc gần tuyến đường Liên Phường – một trong những trục giao thông quan trọng kết nối khu vực này với quận 9 và trung tâm TP.HCM. Việc mở rộng và nâng cấp tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng còn tạo ra một môi trường lý tưởng để gia tăng giá trị bất động sản, giúp các nhà đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn The Classia.

The Global City – Tận dụng lợi thế từ nút giao An Phú

Là một dự án quy mô lớn do Masterise Homes phát triển, The Global City nằm ngay gần nút giao An Phú – điểm kết nối quan trọng của cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Lương Định Của và đại lộ Mai Chí Thọ. Khi công trình này hoàn thiện, việc di chuyển từ dự án đến các khu vực trung tâm và vùng lân cận sẽ trở nên dễ dàng hơn. Điều này không chỉ giúp cư dân hưởng lợi mà còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho các sản phẩm bất động sản trong khu đô thị này.

>>> Có thể bạn quan tâm: Đường Liên Phường khởi công xây dựng, nhà đầu tư dự án The Global City được hưởng lợi gì?

The Global City nằm ngay gần nút giao An Phú – điểm kết nối quan trọng (Nguồn: Bất động sản Times)

The Sun Avenue – Giá trị gia tăng từ giao thông cải thiện

Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ, The Sun Avenue của Novaland sẽ là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp khi nút giao An Phú hoàn thành. Hiện nay, khu vực này thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, gây ảnh hưởng đến việc di chuyển của cư dân. Tuy nhiên, khi hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện, không chỉ chất lượng sống tại đây được nâng cao mà giá trị của các căn hộ cũng sẽ tăng lên đáng kể. Điều này mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Eaton Park – Tăng cường kết nối, nâng cao giá trị đầu tư

Eaton Park là một dự án được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa gần các tuyến đường huyết mạch của TP Thủ Đức. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường, việc di chuyển từ Eaton Park đến các khu vực khác trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn. Không chỉ cư dân được hưởng lợi từ sự thuận tiện này, mà cả các nhà đầu tư cũng nhìn thấy tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai.

Dự báo xu hướng đầu tư bất động sản và phát triển khu vực

Nhu cầu sở hữu và thuê bất động sản gia tăng mạnh mẽ

Hạ tầng giao thông được nâng cấp luôn là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Khi nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường được hoàn thiện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản:

• Sự gia tăng dân cư và dòng vốn đầu tư: Hệ thống giao thông thuận lợi giúp kết nối nhanh chóng giữa TP Thủ Đức với trung tâm TP HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm như sân bay Long Thành, cảng Cát Lái. Điều này thu hút nhiều cư dân, chuyên gia và doanh nghiệp đến sinh sống, làm việc, từ đó gia tăng nhu cầu về nhà ở, căn hộ cao cấp và văn phòng thương mại.
• Thị trường cho thuê phát triển: Sự phát triển của hạ tầng kéo theo nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ dịch vụ và văn phòng làm việc tăng lên, đặc biệt là trong các khu đô thị mới và khu vực gần tuyến đường trọng điểm. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khai thác bất động sản cho thuê, từ căn hộ cao cấp, shophouse đến văn phòng thương mại.
• Giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững: Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, giá trị bất động sản xung quanh những khu vực này có xu hướng tăng mạnh. Các dự án gần tuyến đường Liên Phường và nút giao An Phú sẽ được hưởng lợi trực tiếp nhờ khả năng kết nối thuận tiện, từ đó giúp chủ đầu tư và nhà đầu tư cá nhân gia tăng lợi nhuận.

Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hấp dẫn? Hãy khám phá ngay danh sách CÁC CĂN HỘ HOT NHẤT TẠI ONEHOUSING để không bỏ lỡ những lựa chọn tiềm năng.

Khi nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường được hoàn thiện sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản (Nguồn: Rever)

Sự bùng nổ các tiện ích và dịch vụ hiện đại

Cùng với sự phát triển của bất động sản, hệ thống tiện ích và dịch vụ tại TP. Thủ Đức cũng được đầu tư mạnh để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và doanh nghiệp. Một số xu hướng nổi bật gồm:

• Hệ thống trung tâm thương mại và mua sắm mở rộng: Nhiều dự án trung tâm thương mại lớn đã và đang được quy hoạch để phục vụ cư dân khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm, giải trí mà không cần di chuyển xa.
• Cơ sở y tế và giáo dục nâng cấp: Các bệnh viện quốc tế, phòng khám đa khoa và hệ thống trường học chất lượng cao đang được chú trọng phát triển, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.
• Không gian xanh và khu vui chơi giải trí: Cùng với sự phát triển của bất động sản, nhiều khu công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi ngoài trời và đường dạo bộ được đầu tư xây dựng, mang đến môi trường sống trong lành và cân bằng cho người dân.
• Hệ thống giao thông công cộng mở rộng: Bên cạnh các tuyến đường mới, TP. Thủ Đức cũng đang đầu tư vào hệ thống xe buýt nhanh BRT, metro và các phương tiện công cộng khác để tối ưu hóa khả năng di chuyển của cư dân.

Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức sẽ tiếp tục sôi động

• Nhà ở cao cấp và chung cư hạng sang tiếp tục được ưa chuộng: Với sự hoàn thiện của các tuyến đường lớn, nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp gần trung tâm TP Thủ Đức ngày càng tăng, đặc biệt là từ giới chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
• Phân khúc shophouse và thương mại dịch vụ bùng nổ: Các khu vực gần tuyến đường Liên Phường và nút giao An Phú quận 2 sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu cao về shophouse, officetel và các mặt bằng thương mại.
• Các khu đô thị thông minh và khu phức hợp hiện đại sẽ được đầu tư mạnh: Hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn đang được triển khai nhằm cung cấp không gian sống hiện đại, tích hợp công nghệ, tiện ích đồng bộ và môi trường sống xanh.

Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại TP Thủ Đức cho thấy tầm quan trọng của việc nắm bắt thời điểm giao dịch. Nếu bạn đang có kế hoạch bán nhà để tối ưu dòng vốn và tái đầu tư vào thị trường tiềm năng hơn, dịch vụ KÝ GỬI BÁN NHÀ của OneHousing sẽ giúp bạn tìm kiếm người mua nhanh chóng, minh bạch và tối ưu giá trị căn hộ.

Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức sẽ tiếp tục sôi động (Nguồn: The Global City)

Nhìn chung, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, thị trường bất động sản tại TP Thủ Đức nói riêng và TP HCM nói chung đang bước vào giai đoạn bùng nổ, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Xem thêm

Noble Crystal Tây Hồ: Biệt thự trên không với thiết kế kính chạm sàn độc đáo

Tổng quan dự án Sky89 Quận 7 dành cho các nhà đầu tư