Thế chấp sổ đỏ để vay 350 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Nhiều khách hàng thắc mắc khi vay thế chấp sổ đỏ 350 triệu, họ cần phải trả bao nhiêu tiền mỗi tháng. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của OneHousing!

Lợi ích khi vay 350 triệu bằng sổ đỏ

Vay 350 triệu bằng sổ đỏ đem lại các lợi ích thiết thực cho người vay. Đầu tiên, điều này cho phép người vay chủ động hơn trong việc quản lý thời gian trả nợ. Ngân hàng sẽ thiết lập một lịch trả nợ phù hợp với tình hình tài chính của khách hàng, giúp họ dễ dàng hơn trong việc quản lý dòng tiền hàng tháng. 

Thứ hai, với khoản vay này, người vay có thể sử dụng số tiền cho nhiều mục đích khác nhau, từ mua nhà, đầu tư vào bất động sản, mua xe, cho đến các nhu cầu tiêu dùng hoặc đầu tư kinh doanh. Điều này mang lại sự linh hoạt và đa dạng trong việc sử dụng vốn.

Cuối cùng, lãi suất cho vay thế chấp bằng sổ đỏ thường thấp hơn so với vay tín chấp, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay. Tuy nhiên, người vay cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng trả nợ của mình để tránh rủi ro mất tài sản thế chấp.

Lợi ích khi vay 350 triệu bằng sổ đỏ (Nguồn: tayninh.gov)

Vay 350 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Khi bạn vay 350 triệu thế chấp sổ đỏ, số tiền phải trả hàng tháng phụ thuộc vào lãi suất và thời hạn vay. Mỗi ngân hàng có mức lãi suất riêng, và lãi suất này còn có thể thay đổi tùy thuộc vào mục đích vay vốn. Để tính số tiền phải trả hàng tháng, bạn sử dụng công thức sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Tiền gốc hàng tháng được tính bằng cách chia số tiền vay ban đầu cho số tháng vay. Ví dụ, nếu bạn vay 350 triệu trong 60 tháng, tiền gốc hàng tháng là 350 triệu ÷ 60.

Tiền lãi hàng tháng được tính dựa trên lãi suất và dư nợ gốc còn lại. Lãi suất thường được tính theo tháng. Trong tháng đầu tiên, tiền lãi được tính trên toàn bộ số tiền vay ban đầu. Ví dụ, nếu lãi suất hàng tháng là 1%, tiền lãi tháng đầu là 350 triệu x 1%.

Từ tháng thứ hai trở đi, tiền lãi được tính trên số dư nợ gốc còn lại sau khi đã trả phần gốc hàng tháng. Ví dụ, sau tháng đầu tiên, nếu bạn đã trả một phần gốc, số dư nợ gốc giảm xuống, và tiền lãi tháng thứ hai sẽ được tính trên số dư nợ mới này.

Lưu ý rằng, cách tính này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện và chính sách cụ thể của từng ngân hàng. Để có thông tin chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng nơi bạn dự định vay vốn.

Vay 350 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu? (Nguồn: Towfiqu barbhuiya)

Phương pháp tính này cho phép bạn xác định số tiền cần trả hàng tháng. Ví dụ khi vay 350 triệu đồng thế chấp bằng sổ đỏ trong 3 năm với lãi suất 10.5%/năm tại Techcombank, số tiền khách hàng phải thanh toán hàng tháng như sau:

Tiền gốc hàng tháng = 350.000.000 ÷ 36 tháng = 9.722.222 VND.

Tiền lãi tháng đầu = 350.000.000 x (10.5% ÷ 12) = 3.062.500 VND.

Tổng tiền phải trả tháng 1 = 9.722.222 +  3.062.500 = 12.784.722 VND.

Tiền lãi tháng thứ 2 = (350.000.000 – 9.722.222) × (10.5% ÷ 12) = 2.977.430 VND.

Tổng tiền phải trả tháng thứ 2 = 9.722.222 + 2.977.430 = 12.699.652 VND.

Cách vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank và thông tin về lãi suất

Chính sách lãi suất vay: Techcombank áp dụng lãi suất vay thế chấp dao động từ 5,99% đến 12,99% mỗi năm, mức lãi suất cạnh tranh so với thị trường.

Điều kiện vay: Dành cho công dân Việt Nam từ 18 đến 65 tuổi khi hoàn tất hồ sơ vay. Người vay phải có thu nhập ổn định và sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản thế chấp.

Ưu điểm khi vay: Vay vốn bằng sổ đỏ tại Techcombank mang lại nhiều lợi ích như lãi suất ổn định, hạn mức vay cao tới 80% giá trị tài sản, thời gian vay dài lên tới 35 năm, tính linh hoạt trong việc trả góp, và quy trình thủ tục nhanh gọn, tiện lợi.

Hồ sơ vay: Bao gồm đơn vay vốn, bản sao chứng minh thư/Thẻ căn cước/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3. Ngoài ra, cần cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập và mục đích sử dụng vốn.

Thủ tục vay:

• Xác minh thông tin: Khách hàng cần cung cấp đầy đủ thông tin về hình thức, số tiền và thời gian vay.
• Định giá tài sản: Tiến hành thẩm định giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ).
• Ký hợp đồng: Thực hiện ký kết hợp đồng thế chấp và nhận nợ tại phòng công chứng.
• Đăng ký giao dịch: Hoàn tất việc đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý khi vay: Khách hàng cần chú ý đến các yếu tố như thời hạn vay, lãi suất, số tiền cần vay, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chọn địa điểm giao dịch phù hợp, và tìm hiểu thông tin về cán bộ tín dụng để được tư vấn chuyên nghiệp.

Lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng hiện nay, số liệu có thể thay đổi theo thời gian, bạn đọc nên liên hệ trực tiếp ngân hàng để biết chi tiết và cập nhật hơn. (Nguồn: Timo)

Công cụ tính khoản vay trực tuyến của OneHousing

OneHousing cung cấp một công cụ tính khoản vay trực tuyến, giúp khách hàng dễ dàng ước lượng khoản vay cần thiết cho việc mua nhà và xác định các khoản thanh toán hàng tháng. Công cụ này hoạt động dựa trên việc nhập các thông tin cơ bản về giá trị nhà, lãi suất vay, thời hạn vay và phương thức trả nợ.

Khách hàng cần cung cấp các thông tin sau để sử dụng công cụ này:

Giá nhà: Đây là giá trị của căn nhà mà khách hàng dự định mua. Khách hàng có thể nhập giá trị này dưới dạng số tiền cụ thể hoặc tỷ lệ phần trăm.

Lãi suất vay: Mức lãi suất mà ngân hàng áp dụng cho khoản vay. Khách hàng có thể nhập lãi suất này dựa trên cơ sở hàng năm hoặc hàng tháng.

Thời hạn vay: Đây là khoảng thời gian mà khách hàng dự định sẽ trả hết khoản vay. Thời hạn này có thể được nhập theo năm hoặc tháng.

Hình thức trả nợ: Phương thức trả nợ mà khách hàng chọn, có thể là trả góp dư nợ giảm dần hoặc trả góp theo niên kim cố định.

Sau khi nhập đầy đủ các thông tin cần thiết, khách hàng nhấn nút "Tính toán". Công cụ sẽ cung cấp kết quả chi tiết bao gồm số tiền vay, số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng, cũng như tổng số tiền cần trả trong suốt thời gian vay. Công cụ này hoàn toàn miễn phí và có sẵn trên trang web của OneHousing, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về tài chính của mình khi mua nhà.

OneHousing cung cấp công cụ tính khoản vay giúp bạn thuận tiện trong việc tính toán số tiền phải trả hàng tháng (Nguồn: OneHousing).

Ví dụ, nếu bạn vay 350 triệu đồng từ Techcombank với lãi suất 10.5% hàng năm trong 3 năm, có hai hình thức trả nợ như sau:

• Trả cố định hàng tháng: Bạn sẽ trả một số tiền gốc và lãi cố định mỗi tháng, trong trường hợp này là 11.375.855 VND. Số tiền này không thay đổi trong suốt thời gian vay.
•  
• Trả theo dư nợ giảm dần: Số tiền trả gốc hàng tháng không đổi, nhưng số tiền lãi giảm dần theo số nợ còn lại. Số tiền gốc và lãi bạn cần trả:
• Trong tháng đầu: 12.784.722 VND.
• Trong tháng cuối: Khoảng 9.807.292 VND.

Chọn hình thức trả nợ giảm dần, bạn sẽ phải thanh toán số tiền lớn hơn ở đầu kỳ hạn nhưng sau đó số tiền này sẽ giảm theo thời gian, làm cho việc quản lý tài chính cá nhân theo từng giai đoạn trở nên thuận tiện hơn.

Như vậy, OneHousing đã gửi đến bạn những thông tin về việc thế chấp sổ đỏ để vay 350 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền. Hy vọng rằng, những kiến thức vừa được chia sẻ sẽ giúp bạn đọc đưa ra quyết định vay vốn thông minh và phù hợp với tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 1,2 tỷ đồng

Thế chấp sổ đỏ để vay 3,3 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?