Thế chấp sổ đỏ để vay 3 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ để vay 3 tỷ trong thời gian trung hoặc dài hạn, giúp khách hàng có được nguồn vốn để mua nhà, mua xe, đầu tư, kinh doanh,... Đây là hình thức được nhiều người lựa chọn nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính cá nhân một cách nhanh chóng. Vậy với khoản vay 3,5 tỷ đồng thì mỗi tháng cần phải trả bao nhiêu tiền? Bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp thông tin để giải đáp vấn đề trên.

Thế chấp sổ đỏ là hình thức như thế nào?

Vay thế chấp là hình thức vay phổ biến tại các ngân hàng, với điều kiện là người vay cần có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của người vay và sẽ được định giá và kiểm định bởi bộ phận chuyên trách của ngân hàng trước khi cho vay.

Sổ đỏ là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và những tài sản khác gắn liền với mảnh đất đó. Chính vì vậy, việc vay thế chấp sổ đỏ chính là việc sử dụng đất của bản thân để làm tài sản đảm bảo khi vay vốn ngân hàng. Trong trường hợp xấu khi người vay không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng có quyền thu hồi tài sản thế chấp và thực hiện các biện pháp để thu hồi nợ.

Người vay thế chấp sổ đỏ có thể dụng khoản vay để thực hiện nhiều mục đích khác nhau, đảm bảo tuân thủ quy định và các điều khoản trong hợp đồng vay của ngân hàng hay các tổ chức tín dụng cung cấp dịch vụ vay. 

Hình thức vay thế chấp sổ đỏ (Nguồn: Waterpoint Nam Long)

Ưu điểm của việc vay thế chấp sổ đỏ 3 tỷ

• Sau khi được duyệt hồ sơ vay, bạn sẽ có một khoản vốn 3 tỷ để thực hiện các mục tiêu như mua nhà, mua xe, đầu tư, kinh doanh,...
• Lãi suất ưu đãi những năm đầu vay, giao động từ 7-10%
• Điều kiện và thủ tục vay đơn giản, thời gian duyệt hồ sơ nhanh chóng
• Thời gian vay linh hoạt, giao động từ 3 đến 25 năm với nhiều hình thức trả nợ như trả lãi đều từng phần, trả góp hàng tháng, lãi suất cố định, lãi suất thả nổi,... 
• Hạn mức cho vay lớn, có thể lên đến 70-100% giá trị tài sản thế chấp.

Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 3 tỷ đồng

Điều kiện chung của các ngân hàng để vay thế chấp sổ đỏ gồm:

• Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18-75 tuổi, có đủ năng lực hành vi dân sự
• Khách hàng có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp, đáp ứng quy định của ngân hàng
• Khách hàng chứng minh có năng lực tài chính để trả nợ đúng hạn, không có các khoản nợ quá hạn tại các tổ chức tài chính khác tại thời điểm vay vốn.
• Có sổ đỏ để thế chấp

Thế chấp sổ đỏ để vay 3 tỷ đồng thì mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại mỗi ngân hàng hay tổ chức tín dụng sẽ khác nhau. Thông thường, lãi suất vay được tính dựa trên các yếu tố như lãi suất thị trường, tổng vốn vay, thời hạn vay, điều kiện tài chính cá nhân, mức độ rủi ro của khoản vay,...

Khi vay thế chấp 3 tỷ đồng, số tiền phải trả mỗi kỳ được ngân hàng tính theo phương thức thanh toán trả góp gồm tiền gốc và tiền lãi. Trong đó, lãi suất vay sẽ được tính dựa trên dư nợ gốc giảm dần.

Công thức tính khoản tiền phải trả cụ thể như sau:

Tổng tiền phải trả mỗi tháng = Số tiền gốc phải trả mỗi tháng + Số tiền lãi phải trả mỗi tháng

Trong đó:

• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng = Tổng tiền vay vốn ban đầu / Số tháng vay
• Số tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất vay tính theo tháng
• Số tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Số tiền gốc đã trả) x Lãi suất vay tính theo tháng
• Tương tự với các tháng tiếp theo, tiền lãi sẽ được tính trên dư nợ còn lại cho đến hết kỳ thanh toán.

Như vậy, với khoản vay 3 tỷ đồng, giả sử vay trong 10 năm (tương đương 120 tháng) với lãi suất 10,5%/năm (lãi suất của ngân hàng Techcombank vào thời điểm tháng 02/2024) thì số tiền phải trả mỗi tháng như sau:

• Số tiền gốc hàng tháng = 3.000.000.000 / 120 = 25.000.000 VNĐ
• Số tiền lãi tháng đầu = 3.000.000.000 x (10,5% / 12) = 26.250.000 VNĐ
• Tổng tiền phải trả tháng đầu = 25.000.000 + 26.250.000 = 51.250.000 VNĐ
• Số tiền lãi tháng thứ 2 = (3.000.000.000 - 25.000.000) x (10.5% / 12) = 26.031.250 VNĐ
• Tổng tiền phải trả tháng thứ 2 = 25.000.000 + 26.031.250 = 51.031.250 VNĐ

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo công cụ tính khoản vay cực kỳ nhanh chóng, cụ thể từng tháng và chính xác của OneHousing. Công cụ này sẽ hữu ích cho bạn trong việc lên kế hoạch và cân đối tài chính cá nhân để lựa chọn gói vay vốn hợp lý.

Công cụ tính khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Giới thiệu về dịch vụ vay thế chấp của ngân hàng Techcombank

Dịch vụ vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank được nhiều người lựa chọn bởi có những ưu điểm nổi bật sau:

• Hình thức thế chấp đa dạng: Techcombank cung cấp nhiều lựa chọn thế chấp cho khách hàng từ sổ tiết kiệm định kỳ, sổ tiết kiệm dài hạn, tài sản cố định, sổ đỏ,...
• Thủ tục vay đơn giản khi thế chấp sổ đỏ: Lựa chọn tài sản thế chấp là sổ đỏ thì thủ tục vay càng trở nên dễ dàng và đơn giản hơn.
• Tỷ lệ cho vay cao: Techcombank có thể đáp ứng đến 95% nhu cầu vay vốn của khách hàng nhằm mang đến nguồn vốn tối ưu nhất.
• Lãi suất vay ưu đãi: lãi suất cố định từ 10.5%/năm, phí trả nợ trước hạn từ 0.5-1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6. Ngoài ra, Techcombank còn có chính sách giảm lãi suất vay cho khách hàng lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn lãi thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Chính sách ưu đãi khi vay thế chấp tại Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Trên đây là thông tin về số tiền mà bạn phải trả khi vay thế chấp sổ đỏ 3 tỷ đồng. Khi vay thế chấp, bạn cần có phương pháp quản lý tài chính cá nhân hiệu quả để đảm bảo có đủ tiền để thành toán khoản vay cho ngân hàng mỗi tháng, tránh tình trạng nợ xấu. Bài viết hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong việc lên chiến lược đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thế chấp sổ đỏ để vay 2 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ để vay 500 triệu mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền?