Tham khảo những kinh nghiệm mua nhà liền kề phù hợp với xu thế

Nhà liền kề là một trong những loại hình bất động sản được quan tâm nhất hiện nay nhờ thiết kế rộng rãi và tối ưu diện tích sử dụng. Để có thể đưa ra được quyết định đầu tư hợp lý và đúng đắn, khách hàng hãy tham khảo những kinh nghiệm mua nhà liền kề trong bài viết dưới đây.

Xu hướng sở hữu nhà liền kề trong những năm gần đây

Sự ra đời và bùng nổ xu hướng nhà liền kề xuất phát từ sự phát triển trong nhu cầu của con người. Cụ thể là sự cải thiện đời sống vật chất đã thúc đẩy con người chú trọng hơn đến điều kiện sống và sinh hoạt của mình. Chính vì vậy, sự ra đời của nhà liền kề như một điều tất yếu, giúp con người đáp ứng những nhu cầu về không gian  và thư giãn, đem lại sự thỏa mãn cao nhất về tiện ích.

Theo thời gian, xu hướng ở nhà liền kề càng mở rộng và trở nên phổ biến, điều này đã thúc đẩy sự mọc lên ngày càng nhiều của các khu nhà ở liền kề. Có thể nói, xu hướng nhà liền kề đang là xu hướng của hiện tại và tương lai. Bởi:

• So với chung cư thì nhà liền kề vẫn đảm bảo sự tiện nghi trong việc sử dụng các tiện ích. Ngoài ra, nhà liền kề còn giúp người ở có được không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn so với nhà chung cư.
•  So với nhà đất thì ở nhà liền kề sẽ giúp có được một không gian sống văn minh, hiện đại. Nhà liền kề được quy hoạch một cách khoa học, môi trường xung quanh tràn ngập cây xanh, có không gian thư giãn, thể dục, thể thao. Đặc biệt là vấn đề an ninh luôn được đảm bảo 24/24.
• Hơn nữa, so với nhà đất thì nhà liền kề được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích như: siêu thị, trường học, cửa hàng tiện lợi… trong một vòng khép kín. Nhờ đó khách hàng vừa được sống trong một cộng đồng dân cư văn minh vừa sở hữu nhiều tiện ích phù hợp.

Các loại hình nhà liền kề hiện nay

Nhà liền kề xây sẵn

Nhà liền kề xây sẵn là hình thức nhà ở riêng, với các căn thông nhiều tầng và được xây dựng sát nhau. Những ngôi nhà liền kề xây sẵn thường nằm thành một dãy trong những lô đất liền nhau, đồng thời nhà sẽ có chiều rộng nhỏ hơn đáng kể so với chiều dài.

Nhà liền kề xây sẵn nằm thành một dãy kéo dài trên một khu phố (Nguồn: Homedy)

Nhà liền kề sổ chung

Sổ chung là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà và các tài sản liên quan cho từ 2 chủ sở hữu trở lên. Mọi vấn đề về tài sản của một bên như mua, bán, cho, tặng, thế chấp,... đều cần sự đồng thuận từ các bên.

Nhà liền kề sổ chung là hình thức có nhiều hơn hai người sở hữu các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà, nhưng giữa các bên không có quan hệ mật thiết như con cái, vợ chồng.

Bất động sản thấp tầng và bài toán đầu tư để ở kết hợp kinh doanh

Kinh nghiệm mua nhà liền kề hữu ích

Tìm hiểu vị trí dự án

Vị trí là yếu tố cần cân nhắc đầu tiên trước khi quyết định mua nhà, bất kể là loại nhà gì. Một vị trí đẹp và hợp lý sẽ mang đến nhiều lợi ích cho cuộc sống sau này của gia đình.

Kinh nghiệm mua nhà liền kề là nên chọn vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, người mua nhà cũng nên cân nhắc những dự án nhà liền kề ở gần nơi làm việc, công tác hay gần trường học của con cái để cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình được dễ dàng và thuận tiện hơn.

Ngoài ra, việc lựa chọn vị trí còn phải xem xét theo hướng nhà, phong thủy có phù hợp với mệnh của  gia chủ hay không.

Lựa chọn nhà đầu tư uy tín

Đây chính là yếu tố nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án sau khi hoàn thành. Với các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn, khả năng sẽ không để dự án "ngâm" kéo dài. Đặc biệt, với những chủ đầu tư đã triển khai nhiều dự án trước đó sẽ là cơ sở để khách hàng đánh giá tiến độ thi công và chất lượng sản phẩm.

Tìm hiểu và đánh giá độ uy tín của nhà đầu tư để đảm bảo về chất lượng của dự án (Nguồn: Báo quốc tế)

Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo 5 yếu tố sau:

• Thông tin chủ đầu tư được công khai rõ ràng, minh bạch
•  Các dự án trước đó đều được đảm bảo đúng với tiến độ đặt ra
• Chất lượng của những dự án đã đưa vào sử dụng được đánh giá cao
• Năng lực tài chính của chủ đầu tư tốt (xét về doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản, hiệu quả sử dụng vốn...)
• Chủ đầu tư chưa có tiền sử lừa đảo, bắt chẹt khách hàng

Tìm hiểu kỹ hệ thống cảnh quan dự án

Tiêu chuẩn sống của cư dân trong xã hội hiện đại ngày càng được nâng cao. Việc lựa chọn mua một căn nhà không chỉ để đáp ứng nhu cầu ở cơ bản, mà còn phải đảm bảo một môi trường tốt, hệ cảnh quan xanh, không gian sống trong lành. Đây là những yếu tố tác động đến sức khỏe và tinh thần rất quan trọng đối với mỗi cư dân.  

Hệ thống cảnh quan có tác động quan trọng đến đời sống tinh thần và sức khỏe của cư dân (Nguồn: Cảnh quan)

Chính vì vậy, kinh nghiệm mua nhà liền kề lý tưởng là khách hàng nên nghiên cứu kỹ về hệ thống cảnh quan của dự án, cách thức bố trí mặt bằng xây dựng, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích dành cho mảng xanh, những cảnh quan tự nhiên trong khu vực như vườn hoa, hồ nước, cây xanh,... được phân bổ như thế nào.

An ninh khu vực

Hiện nay, đa số các dự án nhà liền kề đều được chú trọng đầu tư trong vấn đề quản lý an ninh trật tự. Người mua nhà có thể đánh giá khái quát và xem xét mức độ an toàn của dự án thông qua những yếu tố như:

• Công trình của dự án có được xây dựng khép kín không?
• Có bố trí hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không?
• Hệ thống camera giám sát có được lắp đặt trong nội khu không?
• Cách thức kiểm soát cư dân và người ra vào trong dự án có nghiêm túc và chặt chẽ hay không?

An ninh là yếu tố cần kiểm tra xem xét để đảm bảo mức độ an toàn của dự án mình sinh sống (Nguồn: Real Times)

Như vậy, những chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà liền kề ở trên của OneHousing đã có thể giúp bạn đưa ra được những quyết định đầu tư phù hợp cho tổ ấm của mình. Một chốn an cư đáp ứng được nhu cầu và mục đích sử dụng sẽ góp phần vun đắp cho hạnh phúc gia đình trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên mua nhà có sẵn hay đất nền để xây nhà mới?

Bất động sản thấp tầng và bài toán đầu tư để ở kết hợp kinh doanh