Techcombank, UOB ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Vay thế chấp là một hình thức hỗ trợ tài chính được các ngân hàng triển khai hiện nay nhằm thúc đẩy tiêu dùng của người dân. Tùy vào chính sách của từng ngân hàng, ở từng thời điểm mà mức lãi suất vay thế chấp sẽ có sự điều chỉnh chênh lệch.

Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing cập nhật tình hình thị trường cho vay thế chấp thời điểm hiện tại, đồng thời so sánh ngân hàng Techcombank và UOB, ngân hàng nào có lãi suất cho vay ưu đãi hơn? 

Cập nhật mới nhất lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng hiện nay 

Hiện nay, có hai hình thức vay vốn phổ biến được các ngân hàng triển khai là vay vốn tín chấp và vay vốn thế chấp. Với vay vốn tín chấp, ngân hàng sẽ xem xét duyệt hồ sơ của khách dựa trên uy tín và khả năng trả nợ (thu nhập hàng tháng, tình hình kinh doanh thực tế,...). Trong khi đó, gói vay thế chấp yêu cầu khách hàng phải có tài sản đảm bảo như nhà, đất, ô tô, kim cương, vàng, bạc… để  làm cơ sở cho vay. 

Vay thế chấp là hình thức vay với tài sản đảm bảo (Nguồn: Stockbiz) 

Trong trường hợp vay vốn mua bất động sản, khách hàng cũng có thể sử dụng luôn nhà đất hoặc căn hộ đã mua làm tài sản đảm bảo. Hay nói cách khác, đây là hình thức vay vốn thế chấp sổ đỏ. 

Thông thường, lãi suất vay thế chấp sẽ thấp hơn lãi suất vay tín chấp, giúp giảm áp lực tài chính khi trả nợ của khách hàng. Mỗi ngân hàng tại mỗi thời điểm sẽ có mức lãi suất vay thế chấp khác nhau, trung bình dao động từ 5,99% - 12,99%.

Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp cụ thể, được OneHousing tổng hợp từ một số ngân hàng uy tín trên thị trường hiện nay. Bạn có thể dựa vào số liệu trong bảng để cân nhắc khả năng tài chính cá nhân trước khi quyết định vay vốn: 

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Techcombank hay UOB ưu đãi hơn? 

Thông qua số liệu từ lãi suất bảng trên, có thể thấy cả Techcombank và UOB đều đề xuất mức lãi vay thế chấp khá cạnh tranh, dao động khoảng dưới 10%/năm. Tuy nhiên, hạn mức lãi suất của ngân hàng Techcombank nhìn chung vẫn ưu đãi hơn vì có đa dạng gói vay, lãi suất thấp nhất chỉ từ 5.99%/năm. Đây là một điểm cộng vì lãi suất đa dạng sẽ mang đến cơ hội vay mua nhà cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. 

Techcombank cung cấp nhiều gói vay cho khách hàng (Nguồn: VnEconomy) 

Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét về các yếu tố như thủ tục vay, điều kiện vay, thời gian giải ngân,... trước khi lựa chọn chính xác nên vay ở ngân hàng nào. Thủ tục và điều kiện vay vốn của  mỗi ngân hàng sẽ có đôi chút khác biệt với từng đối tượng khách hàng, hạn mức vay hay phương thức trả lãi. Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua website của các ngân hàng hoặc nhận tư vấn trực tiếp từ nhân viên tại quầy giao dịch để chọn ra đâu là gói vay phù hợp nhất. 

Tính lãi suất vay thế chấp thế nào? 

Có nhiều hình thức trả nợ ngân hàng mà bạn có thể áp dụng như trả theo dư nợ gốc, trả theo dư nợ giảm dần, trả nợ trước hạn,... Mỗi hình thức sẽ có một cách tính lãi suất khác nhau. Trong đó, hình thức được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là trả lãi theo dư nợ giảm dần. 

Trả lãi vay theo dư nợ giảm dần nghĩa là phần tiền gốc phải trả mỗi tháng sẽ bằng nhau, được trừ vào nợ gốc. Lãi suất kỳ kế tiếp sẽ tính theo dư nợ còn lại sau khi trừ số tiền gốc đã trả. Điều này có nghĩa là lãi suất các tháng sau sẽ thấp hơn của các tháng trước đó. Công thức tính dư nợ giảm dần (trường hợp trả nợ hàng tháng) là:

• Tiền gốc phải trả mỗi kỳ = Số tiền gốc vay ban đầu : số kỳ trả nợ 
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x %lãi suất vay/năm : 12 tháng
• Tiền lãi những kỳ tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x %lãi suất vay/năm : 12 tháng 
• Tổng số tiền cần phải trả mỗi kỳ = Tiền gốc phải trả mỗi kỳ + số tiền lãi cần trả của kỳ tương ứng 

Giả sử bạn vay ngân hàng Techcombank số tiền 1 tỷ đồng để mua nhà, thời hạn vay 120 tháng, lãi suất 10%/năm, lãi suất bạn phải trả sẽ được tính như sau: 

• Tiền gốc phải trả mỗi tháng = 1 tỷ : 120 tháng = 8.333.333 đồng. 
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = 1 tỷ x 10% 12 = 8.333.333 đồng. 
• Tổng tiền phải trả tháng đầu = 8.333.333 + 8.333.333 = 16.666.666 đồng. 
• Tiền lãi phải trả tháng tiếp theo = (1 tỷ - 8.333.333) x 10% : 12 = 8.263.888 đồng. 
• Tổng tiền phải trả tháng tiếp theo =  8.333.333 + 8.263.888 = 16.597.221 đồng. 

Chương trình cho vay thế chấp tại Techcombank 

Hiện tại, ngân hàng Techcombank cũng đang hợp tác cùng OneHousing  để mang đến cho khách hàng những ưu đãi đặc biệt khi mua nhà. Khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn về các gói vay với lãi suất hấp dẫn và các dự án bất động sản chất lượng cao trên thị trường. Cụ thể: 

• Thời gian vay vốn linh động theo nhu cầu.
• Lãi suất vay vốn ưu đãi hơn thị trường.
• Chi phí giao dịch, phí bảo hiểm cạnh tranh và minh bạch.
• Miễn phí các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm.
• Thời gian xử lý hồ sơ vay vốn nhanh chóng và thuận tiện.
• Trải nghiệm mua nhà tiện lợi với các giải pháp công nghệ độc quyền của OneHousing. 

Techcombank đang hợp tác cùng OneHousing mang đến giải pháp tài chính ưu đãi cho khách hàng vay vốn mua nhà (Nguồn: OneHousing) 

Như vậy, bài viết này của OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về lãi suất vay thế chấp tại một số ngân hàng uy tín, cũng như so sánh lãi suất giữa Techcombank và Sacombank. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp tài chính cá nhân phù hợp nhất để bạn sớm có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?