Techcombank, Sacombank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Vay thế chấp là một trong những hình thức vay vốn đầu tư mà hầu hết các ngân hàng đều đang cung cấp hiện nay. Tùy vào từng thời điểm cũng như chính sách riêng của mỗi ngân hàng mà lãi suất vay thế chấp sẽ có sự điều chỉnh khác nhau. 

Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing so sánh lãi suất vay thế chấp thời điểm hiện tại của hai ngân hàng Techcombank và Sacombank. Qua đó, bạn có thể chọn ra gói vay phù hợp nhất với khả năng tài chính cá nhân. 

Lãi suất vay thế chấp là gì?  

Lãi suất vay thế chấp là mức phí mà người vay phải trả cho ngân hàng khi vay tiền bằng cách thế chấp tài sản như nhà đất, ô tô, vàng, bạc, kim cương,… Khi vay vốn mua nhà đất, người mua cũng có thể sử dụng chính bất động sản đó để làm tài sản thế chấp. Hình thức vay này còn được gọi là vay vốn thế chấp sổ đỏ. 

Vay vốn thể chấp sổ đỏ là một giải pháp tài chính để mua nhà, đất (Nguồn: HDBank) 

So với lãi suất vay tín chấp (vay vốn dựa vào uy tín cá nhân và khả năng trả nợ, không cần tài sản đảm bảo), lãi suất vay thế chấp thường thấp hơn. Tùy theo chính sách của từng ngân hàng, loại tài sản thế chấp, thời gian vay và các điều kiện ưu đãi mà mức lãi suất vay thế chấp trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng 5.99% - 13%. 

Cụ thể, theo số liệu OneHousing tổng hợp được từ một số ngân hàng uy tín trên thị trường hiện nay, mức lãi suất vay thế chấp như sau: 

Ngân hàng Techcombank hay Sacombank có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Dựa vào số liệu trong bảng trên, có thể thấy cả hai ngân hàng Techcombank và Sacombank hiện nay đều áp dụng mức lãi suất vay thế chấp dưới 10.99%, khá cạnh tranh. Mặc dù vậy, hạn mức lãi suất tại ngân hàng Techcombank ưu đãi hơn khi có những gói vay với lãi suất chỉ từ 5.99%. 

Techcombank và Sacombank là hai trong số những ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi hiện nay (Nguồn: 

Mức lãi suất vay thế chấp này sẽ đáp ứng được khả năng tài chính cá nhân của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Số tiền chênh lệch cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng trả nợ hàng tháng của người vay. Lãi suất vay càng thấp càng hạn chế được áp lực trả nợ. 

Ngoài ra, tính ưu đãi của các gói vay còn nằm ở thủ tục, điều kiện và tính linh hoạt khi đàm phán điều kiện vay vốn. Để lựa chọn địa chỉ vay vốn phù hợp nhất, bạn nên tìm hiểu thật kỹ thông tin gói vay mà từng ngân hàng cung cấp. Phần lớn điều kiện, thủ tục và trình tự cho vay của các ngân hàng đều chỉ khác biệt một chút. Bạn có thể tìm hiểu cụ thể qua website của từng ngân hàng hoặc đến trực tiếp quầy giao dịch để nhân viên tư vấn chi tiết. 

Cách tính lãi suất vay thế chấp

Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng phụ thuộc vào phương thức trả góp mà ngân hàng áp dụng. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều ưu tiên phương thức trả góp sử dụng cách tiền lãi tính theo dư nợ giảm dần. Với hình thức này, khách hàng sẽ phải trả một phần gốc cố định hàng tháng và tiền lãi giảm dần dựa trên tiền gốc còn lại. 

Cụ thể, bạn có thể áp dụng công thức tính lãi suất vay thế chấp sau: 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Tổng tiền vay/số tháng vay
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Tổng tiền vay x %lãi suất vay/năm : 12 tháng
• Tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo = Tiền gốc còn lại x %lãi suất vay/năm : 12 tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi phải trả hàng tháng

Ví dụ khách hàng vay 500 triệu đồng, lãi suất 10%/năm trong vòng 60 tháng: 

• Mỗi tháng số tiền gốc phải trả là: 500.000.000/60 tháng = 8.333.333 đồng.
• Số tiền lãi tháng đầu là: 500.000.000 x (10%/12) = 4.166.667 đồng.
• Tổng số tiền phải trả tháng đầu là: 8.333.333 + 4.166.667 = 12.500.000 đồng. 
• Số tiền lãi tháng thứ hai là (500.000.000 - 8.333.333) x (10%/12) = 4.097.222 đồng.
• Tổng số tiền phải trả tháng thứ hai là: 8.333.333 + 4.097.222 = 12.430.555 đồng.

Chương trình vay thế chấp tại Techcombank 

Ngoài các gói vay với mức lãi suất như trên, Techcombank hiện cũng đang hợp tác với OneHousing đem đến cho khách hàng chương tình ưu đãi mua nhà tốt nhất trên thị trường. 

Techcombank và OneHousing hợp tác mang đến nhiều chương trình vay vốn mua nhà hấp dẫn cho khách hàng (Nguồn: Techcombank) 

Theo đó, các khách hàng khi chọn vay mua nhà với gói vay ưu đãi của Techcombank và OneHousing sẽ được hưởng: 

• Thời gian vay vốn linh hoạt
• Lãi suất ưu đãi 
• Chi phí giao dịch và bảo hiểm cạnh tranh 
• Miễn phí phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm
• Thời gian xử lý hồ sơ vay vốn nhanh chóng 
• Trải nghiệm mua nhà tiện lợi với các giải pháp công nghệ độc quyền của OneHousing

Như vậy, bài viết này của OneHousing đã giúp bạn tìm hiểu lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng uy tín hiện nay, đồng thời so sánh cụ thể lãi suất giữa hai ngân hàng Techcombank và Sacombank. Hi vọng những thông tin được OneHousing cung cấp trong bài sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp cân đối tài chính cá nhân phù hợp nhất, từ đó có thể sở hữu ngôi nhà của riêng mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Techcombank, Vietcombank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Techcombank, ACB ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?