Techcombank, MBBank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Hiện nay, đất nước ta vẫn thi hành các chính sách nhằm phát triển tín dụng, phục hồi kinh tế, tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Một trong số những chương trình khuyến mãi được nhiều người quan tâm nhất chính là mức lãi suất vay thế chấp. Vậy, ngân hàng Techcombank, MBBank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn? Cùng tìm hiểu với OneHousing để lập kế hoạch tài chính cá nhân thật hiệu quả trong năm tới nhé!

Đôi nét về tổng quan tình hình lãi suất vay thế chấp tại Việt Nam 

Thị trường lãi suất vay thế chấp hiện nay đang trải qua giai đoạn biến động sôi động, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố đan xen như chính sách tiền tệ, diễn biến lạm phát, và tình hình kinh tế chung. Nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này là do ảnh hưởng của lạm phát và sự điều chỉnh chính sách tiền tệ từ phía Ngân hàng Nhà nước.

Để đánh giá chi tiết mức lãi suất vay thế chấp hiện nay, ta cần phân chia thành 3 nhóm ngân hàng chính:

Nhóm ngân hàng tư nhân:

Hoạt động dựa trên vốn của các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp.

• Có chính sách và chiến lược kinh doanh riêng, nhưng vẫn tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước.
• Mức lãi suất vay thế chấp thấp nhất thuộc về MSB và OCB (5,99%/năm).

 Nhóm ngân hàng có vốn 100% từ nước ngoài:

• Được thành lập tại nước ngoài, 100% vốn điều lệ thuộc sở hữu của ngân hàng thương mại Việt Nam.
• Cung cấp đa dạng dịch vụ với mức lãi suất hấp dẫn, cạnh tranh cao.
• Lãi suất cho vay thế chấp thấp nhất thuộc về Standard Chartered, Hong Leong và HSBC (6,49%/năm).

Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần thuộc Nhà nước:

• Gồm 3 loại hình: Ngân hàng thương mại Quốc doanh, Ngân hàng Thương mại Cổ phần sở hữu trên 50% vốn nhà nước và Ngân hàng chính sách.
• Mức lãi suất vay thế chấp thấp nhất thuộc về Vietcombank (khoảng 5 - 7,5%/năm).

Lãi suất các ngân hàng tư nhân hiện nay (Nguồn: Viettel Money)

Lãi suất các ngân hàng có nguồn vốn từ nước ngoài hiện nay (Nguồn: Viettel Money)

Lãi suất các ngân hàng có nguồn vốn từ nhà nước hiện nay (Nguồn: Viettel Money)

Xu hướng chung của thị trường cho thấy lãi suất vay thế chấp đang có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây. Hiện nay, dự báo về lãi suất vay thế chấp trong tương lai vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều. Một số chuyên gia cho rằng lãi suất sẽ tiếp tục tăng, trong khi số khác lại dự đoán mức lãi suất sẽ ổn định hoặc có thể giảm nhẹ.

Techcombank, MBBank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Dựa trên những thông tin đã cập nhật ở mục trước, ta có thể biết được mức lãi suất hiện Techcombank đang áp dụng đối với các khoản vay thế chấp thế chấp là ở mức 7.49%/năm. Để so sánh, mức lãi suất vay thế chấp của MBBank hiện đang vào khoảng 7.5%/năm. Có thể thấy, đây là những mức lãi suất khá hấp dẫn, cạnh tranh trên thị trường cho vay thế chấp và không có sự chênh lệch quá nhiều.

Đối với dịch vụ cho vay thế chấp, Techcombank hiện đang cung cấp những khoản vay với hạn mức lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp với kỳ hạn khá dài vào khoảng 25 năm. Bên cạnh đó, Techcombank cũng áp dụng các mức lãi suất ưu đãi và khuyến mãi khác cho khách hàng trong 6 tháng đầu của khoản vay. 

Về ngân hàng MBBank, hiện mức lãi suất cho vay tín chấp sẽ ở mức 7.5%/năm với các ưu điểm như:

• Kỳ hạn trả nợ dài hạn
• Chính sách giải ngân linh hoạt 
• Không yêu cầu quá cao về giá trị tài sản đảm bảo 
• Cung cấp các khoản vay thế chấp cho đa dạng mục đích khác nhau

Công thức tham khảo để tính lãi suất vay thế chấp

Mỗi ngân hàng có quy định riêng về phương thức thanh toán lãi hàng tháng. Tuy nhiên, có hai phương thức phổ biến để tính lãi suất vay thế chấp:

Tính lãi suất vay thế chấp theo Giá trị ban đầu của khoản vay:

Công thức:

• Tiền lãi suất cần thanh toán mỗi tháng: Giá trị ban đầu của khoản vay x Lãi suất vay / Thời gian vay theo tháng

Ví dụ:

• Anh A vay ngân hàng 120 triệu đồng trong 12 tháng với lãi suất 10%/năm.
• Số tiền trên dư nợ gốc cần thanh toán hằng tháng: 120 triệu / 12 tháng = 10 triệu đồng
• Số tiền lãi suất phải hằng mỗi tháng: (120 triệu x 10%) / 12 tháng = 1 triệu đồng
• Tổng mức phí anh A phải trả hàng tháng: 11 triệu đồng

Tính lãi suất vay thế chấp theo số dư nợ giảm dần:

Công thức:

• Dư nợ gốc cần thanh toán mỗi tháng: Số tiền vay / Thời gian vay theo tháng
• Số tiền lãi tháng đầu: Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Số tiền lãi các tháng sau: Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng

Ví dụ:

• Anh A vay ngân hàng 120 triệu đồng trong 12 tháng với lãi suất 10%/năm.
• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng: 120 triệu / 12 = 10 triệu đồng
• Số tiền lãi suất phát sinh trong tháng đầu tiên: (120 triệu x 10%) / 12 = 1 triệu đồng. Tổng số tiền phải trả tháng đầu là 11 triệu đồng.
• Số tiền lãi suất phát sinh của tháng thứ 2: (120 triệu – 10 triệu) x 10% / 12 = 916.667 đồng. Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2 là 10 triệu + 916.667 đồng = 10.916.667 đồng.

Gói vay thế chấp ưu đãi hiện nay tại Techcombank

Gói vay thế chấp của Techcombank đang thu hút nhiều khách hàng bởi những ưu điểm sau:

• Lãi suất ổn định và cạnh tranh: Lãi suất vay thế chấp tại Techcombank luôn được đánh giá là ổn định và cạnh tranh so với thị trường chung.
• Hạn mức vay cao: Techcombank cho phép vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo, giúp bạn có thể vay được số tiền lớn để thực hiện các dự định của mình.
• Thời hạn vay dài: Techcombank hỗ trợ vay thế chấp với thời hạn tối đa lên đến 25 năm, giúp bạn giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng.
• Tài sản đảm bảo linh hoạt: Techcombank cho phép khách hàng vay thế chấp bằng chính căn nhà mà mình định mua, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm tài sản đảm bảo.
• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: Techcombank cam kết giải ngân khoản vay nhanh chóng chỉ sau vài ngày làm việc.

Để vay thế chấp tại Techcombank, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Là công dân Việt Nam, trong độ tuổi từ 18 đến 60.
• Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng.
• Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu.
• Có nguồn thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ hàng tháng.
• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa bàn nơi Techcombank hoạt động.

Với những ưu điểm và điều kiện vay hợp lý, gói vay thế chấp của Techcombank là một lựa chọn tốt cho những ai đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà, mua xe hoặc kinh doanh. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết về gói vay thế chấp tại trang chủ của Techcombank.

Techcombank hiện có nhiều gói lãi suất ưu đãi, hấp dẫn (Nguồn: Wikipedia)

Thông qua bài viết trên, OneHousing đã mang đến cho bạn thêm thông tin về mức lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng cũng như trả lời cho thắc mắc Techcombank, MBBank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn? Mong rằng đây sẽ là những thông tin hỗ trợ bạn lập kế hoạch tài chính cá nhân thuận lợi. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?