Techcombank cho vay mua nhà: Quy trình vay vốn mua dự án Lumiere Evergreen

Vay ngân hàng mua nhà là giải pháp hàng đầu được nhiều người lựa chọn. Rất nhiều ngân hàng đã đưa ra các chính sách hỗ trợ vay vốn, trong đó có ngân hàng Techcombank. Vậy quy trình vay vốn mua dự án Lumiere Evergreen tại Techcombank diễn ra như thế nào? Hãy tham khảo bài viết dưới đây của OneHousing để có thêm nhiều kiến thức hữu ích.

Vay ngân hàng mua nhà ở Techcombank có ưu điểm gì? 

Trong thời gian qua, nhiều người đã đánh giá cao gói vay hỗ trợ mua nhà của Techcombank bởi đây là gói vay có nhiều ưu đãi hấp dẫn nhất. Vậy khách hàng sẽ nhận được lợi ích gì khi vay mua nhà tại Techcombank? 

Thủ tục mở hồ sơ vay số hóa diễn ra nhanh chóng 

Techcombank - ngân hàng đầu tiên đi đầu việc số hóa trong hoạt động dịch vụ, đặc biệt là gói vay mua nhà. Tất cả các công đoạn từ đăng ký, thẩm định tín dụng cho đến mở hợp đồng vay vốn, giải ngân đều được số hóa nhanh chóng.

Nhờ áp dụng công nghệ cao, giúp quá trình xử lý hồ sơ diễn ra nhanh chóng, hiệu quả, đồng thời tiết kiệm được thời gian và công sức của khách hàng. Cụ thể, thời gian từ lúc tạo hồ sơ đến khi được phê duyệt chỉ mất vỏn vẹn 2 phút và thời gian từ lúc hoàn thành thủ tục đến giải ngân chỉ mất khoảng 3 ngày. So với thủ tục mở trực tiếp tại quầy, đây là thời gian được đánh giá vô cùng ngắn gọn.

Tỷ lệ được duyệt hồ sơ vay ngân hàng mua nhà tới 96% 

Bà Nguyễn Vân Linh - giám đốc dự án số hóa quy trình cho vay M+ của Techcombank cho rằng, việc số hóa hoạt động để tối thiểu lượng thông tin cung cấp mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng trong quá trình xử lý khoản vay và tìm ra gói vay phù hợp với tài chính cá nhân của khách hàng.

Theo đó, mức điểm về độ hài lòng của khách hàng khi trải nghiệm dịch vụ vay mua nhà của Techcombank là 88,1%. Trong đó, tỷ lệ hồ sơ được duyệt lên đến 96%.

Khách hàng có thể trả nợ linh hoạt 

Bên cạnh hình thức trả nợ hàng tháng đi kèm với lãi suất quy định, ngân hàng Techcombank còn có thêm phương thức dư nợ giảm dần cho khách hàng. Phương thức này giúp giảm bớt số tiền phải trả ở những tháng cuối, từ đó giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng. Đây được xem là ưu điểm lớn nhất của Techcombank trong mắt khách hàng suốt thời gian qua.

Có thể thế chấp tài sản định mua 

Thêm một ưu điểm lớn trong gói vay của Techcombank là khách hàng có thể sử dụng tài sản định mua để làm tài sản thế chấp. Trong quá trình vay nợ, ngân hàng sẽ đảm bảo quyền sử dụng và quyền sở hữu cho khách hàng đến khi hoàn tất. Do đó, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng căn nhà định mua để làm tài sản thế chấp vay ngân hàng.

Điều kiện và hồ sơ vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank 

Điều kiện vay vốn tại ngân hàng Techcombank khá đơn giản, cụ thể: Khách hàng là công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi trở lên, có nguồn thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ đầy đủ cho ngân hàng.

Để làm hồ sơ vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau:

• Một tờ đơn đề nghị vay vốn ngân hàng nhằm mục đích mua nhà trả góp.
• Các loại giấy tờ chứng minh nhân dân, bao gồm: Đối với 2 vợ chồng đã kết hôn cần có hộ chiếu/ CMND/ CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Giấy tờ liên quan đến việc chứng minh khả năng tài chính: Đối với nguồn thu nhập từ lương cần có sao kê lương trong 3 tháng gần đây nhất, quyết định bổ nhiệm, hợp đồng lao động, phiếu xác nhận từ đơn vị đang công tác; đối với nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản cần có chứng từ sở hữu tài sản hợp pháp, giấy đăng ký hoạt động kinh doanh, hợp đồng cho thuê tài sản, giấy tờ chứng minh thu nhập từ việc hoạt động kinh doanh, bản báo cáo tài chính nội bộ trong 6 tháng gần đây, chứng từ thể hiện được tỷ lệ góp vốn.
• Hợp đồng hoặc giấy chứng nhận mua bán căn hộ/ nhà ở/ đất đai hiện đang sở hữu.
• Giấy tờ chứng minh mục đích của việc sử dụng vay vốn: Hợp đồng đặt cọc/ hợp động mua bán bất động sản/ văn bản thỏa thuận.
• Một số giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng Techcombank: Dùng trong trường hợp khách hàng có dư nợ tại các tổ chức tín dụng hoặc bổ sung tài sản đảm bảo khác.

Điều kiện vay vốn ngân hàng Techcombank khá đơn giản (Nguồn: VnEconomy)

Quy trình vay vốn mua dự án Lumiere Evergreen diễn ra như thế nào? 

Được biết, chủ đầu tư dự án Lumiere Evergreen là Masteries Homes, có vị trí nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Smart City. Dự án nằm trong bộ sưu tập thương hiệu Lumière của Masterise Homes, phong cách thiết kế Lumiere Evergreen kế thừa phong cách đẳng cấp của hai tuyệt tác trước đó kết hợp thêm nhiều điểm nhấn đặc biệt. 

Hệ thống tiện ích của dự án được quy hoạch đồng bộ, mang đến cho cư dân cuộc sống đẳng cấp bậc nhất. Không chỉ thừa hưởng tiện ích của đại đô thị thông minh, mà chủ đầu tư còn kiến tạo hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cộng đồng dân cư. Có thể kể đến một số tiện ích: Vườn tĩnh tâm, khu thực vật bốn mùa, khu BBQ, vườn nhiệt đới,... Chính bởi những ưu điểm trên nên khá nhiều người muốn sở hữu cho mình một căn hộ tại dự án này.

Toàn cảnh dự án Lumiere Evergreen (Nguồn: VnExpress)

Vậy quy trình vay vốn mua dự án Lumiere Evergreen gồm mấy bước? Tiếp tục tham khảo nội dung dưới đây:

Bước 1: Khách hàng cung cấp hồ sơ cho ngân hàng 

Theo đó, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ đã nêu rõ ở mục 2.

Bước 2: Tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản 

Quy trình thẩm định diễn ra như sau:

• Kiểm tra điểm tín dụng và lịch sử tín dụng của khách hàng
• Thẩm định qua điện thoại
• Thẩm định nơi làm việc, nơi cư trú và tiến hành đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo.

Bước 3: Công bố kết quả thẩm định và tiến hành giải ngân cho khách hàng 

Ngân hàng sẽ gửi thông báo cấp tín dụng nếu hồ sơ đủ điều kiện vay vốn. Sau đó, thực hiện giải ngân cho khách hàng.

Bước 4: Đặt cọc căn hộ 

Cùng với hồ sơ tài chính, hồ sơ pháp lý, hợp đồng đặt cọc chính là cơ sở để ngân hàng ký kết hợp tác ba bên với chủ đầu tư và người mua.

Bước 5: Căn cứ vào chính sách bán hàng của dự án để tiến hành giải ngân 

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng, đòi hỏi người đi vay cần đáp ứng đủ. Ở bước này, bạn sẽ được chuyên viên tín dụng của ngân hàng tư vấn cụ thể.

Hiện tại, ngân hàng Techcombank đang có 2 gói vay mua nhà: Gói vay không có hỗ trợ lãi suất và gói vay có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư:

Đối với gói vay không có hỗ trợ lãi suất, trách nhiệm của bạn sẽ phải trả lãi vay sau 1 tháng kể từ thời điểm nhận tiền vay. Thực hiện đều đặn vào mỗi tháng cho đến khi trả hết nợ vay. Lãi suất vay sẽ dao động từ 6,9% - 11%/ năm tùy vào xếp hạng của khách hàng. Nếu bạn trả nợ trong vòng 5 năm đầu tiên, phí trả nợ trước hạn cũng sẽ được áp dụng.

Đối với gói vay có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, bạn sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn và hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Thời gian hỗ trợ lãi suất thường kéo dài từ 18 - 24 tháng, hoặc thậm chí cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Bài viết trên của OneHousing đã cập nhật chi tiết về quy trình vay ngân hàng mua nhà đối với dự án Lumiere Evergreen. Hy vọng, bạn đọc sẽ xác định khả năng tài chính cá nhân kỹ càng để đưa ra quyết định vay vốn phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà