Tại sao giá trị phi thị trường là cơ sở thẩm định giá bất động sản?

Hỏi: Tại sao giá trị phi thị trường là cơ sở thẩm định giá bất động sản?

Giải đáp: 

Giá trị phi thị trường xem xét các yếu tố riêng biệt của bất động sản, như mục đích sử dụng cụ thể, đặc điểm kinh tế-kỹ thuật và tình trạng tài sản.

• Phù hợp với giao dịch đặc biệt: Một số bất động sản có thị trường hạn chế hoặc yêu cầu bán nhanh chóng trong thời gian ngắn, không thể dựa vào giá trị thị trường tiêu chuẩn.
• Giá trị đối với người mua đặc biệt: Giá trị phi thị trường phù hợp khi tài sản có sức hút đặc biệt đối với một số người mua hoặc nhà đầu tư cụ thể, không phản ánh rộng rãi trên thị trường chung.
• Phục vụ mục tiêu thẩm định riêng biệt: Khi thẩm định giá để phục vụ các mục đích như đầu tư, tính thuế, hoặc thanh lý, giá trị phi thị trường cho thấy một cách tính toán phù hợp hơn so với giá trị thị trường.
• Phân tích trong điều kiện giao dịch đặc biệt: Bất động sản bị ràng buộc trong giao dịch cưỡng chế hoặc giao dịch có điều kiện hạn chế thường phải sử dụng giá trị phi thị trường để đánh giá đúng giá trị tài sản.

Giá trị phi thị trường là cơ sở thẩm định giá bất động sản vì phản ánh các yếu tố riêng biệt (Nguồn: Willowbrook)

Nếu bạn đang cần xác định giá trị bất động sản nhanh chóng nhưng vẫn phải đảm bảo chính xác, công cụ định giá bất động sản từ OneHousing là lựa chọn hàng đầu.

Với hệ thống phân tích dựa trên hàng triệu dữ liệu thực tế từ thị trường, công cụ định giá của OneHousing cung cấp kết quả ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí.

Được công nhận bởi Techcombank, OneHousing giúp bạn định giá bất động sản dễ dàng và đáng tin cậy, giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư chính xác nhất.

Xem thêm 

Thẩm định viên cần phân tích xu hướng thế nào khi áp dụng nguyên tắc cạnh tranh trong thẩm định giá bất động sản?

Nguyên tắc biến động thu nhập khi thẩm định giá bất động sản cụ thể thế nào?