Sun Group đổ bộ Thanh Hóa, đất nền ven biển “nóng” trở lại sau thời gian đóng băng

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ khi Sun Group chính thức đổ bộ với hàng loạt dự án quy mô. Sự xuất hiện của tập đoàn này không chỉ tạo lực đẩy cho hạ tầng và du lịch địa phương, mà còn khiến đất nền ven biển Thanh Hóa nhanh chóng trở thành điểm nóng mới.

Thanh Hóa: Từ “điểm nóng” thành “điểm trũng” và cú bật tăng hiện tại

Trong giai đoạn 2020-2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là phân khúc đất nền ven biển, từng chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ. Đây là thời kỳ giá đất tăng nhanh do ảnh hưởng tích cực từ đầu tư công và sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn. Các khu vực như Sầm Sơn, Quảng Xương, Quảng Tiến thu hút lượng lớn nhà đầu tư đổ về, tạo nên một giai đoạn sôi động chưa từng có.

Tuy nhiên, bước sang năm 2022, thị trường bước vào chu kỳ chững lại. Những ảnh hưởng kéo dài từ dịch bệnh, cùng với chính sách siết tín dụng và tâm lý thận trọng của giới đầu tư khiến giao dịch giảm mạnh. Giá đất tại nhiều khu vực ven biển giảm từ 20 - 50 phần trăm, trong khi thanh khoản gần như tê liệt.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đang phục hồi, với giá đất nền ven biển tăng trở lại sau thời gian trầm lắng (Ảnh: Báo Công Lý)

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường đã ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức giá đất nền tại nhiều khu vực như Quảng Xương, Quảng Vinh, Hải Tiến bắt đầu tăng trở lại.

Cụ thể, giá đất tại Quảng Xương từ mức 12 - 14 triệu đồng/m2 vào năm 2022 đã tăng lên 15 - 19 triệu đồng vào giữa năm 2025. Các lô đất ngõ nhỏ cũng ghi nhận mức tăng nhẹ từ 5 - 8 triệu đồng/m2, cho thấy sức mua đã dần quay trở lại.

Sun Group và loạt siêu dự án đang làm thay đổi diện mạo thị trường

Một trong những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Thanh Hóa thời điểm hiện tại là sự góp mặt của Sun Group. Tháng 4 năm 2025, Sun Group đã khánh thành quảng trường biển Sầm Sơn và tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại khu vực này. Đây không chỉ là sự kiện mang tính biểu tượng, thu hút hàng trăm nghìn lượt du khách, mà còn là chất xúc tác quan trọng thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong khu vực.

Bên cạnh đó, công viên giải trí Sun World Sầm Sơn sau gần một năm vận hành tiếp tục tạo hiệu ứng mạnh mẽ, thu hút du khách và kích thích làn sóng đầu tư mới. Với quy mô lớn và tổng vốn đầu tư giai đoạn đầu khoảng 1.500 tỷ đồng, tổ hợp này đang góp phần thay đổi diện mạo khu vực ven biển Sầm Sơn.

Không chỉ Sun Group, sự hiện diện của các dự án khác như Flamingo Ibiza Hải Tiến và Vinhomes Star City cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo lực đẩy cho thị trường.

Sun Group và các dự án lớn đang tạo lực đẩy mới, góp phần làm sôi động trở lại thị trường bất động sản Thanh Hóa (Ảnh: Sun Group Sầm Sơn)

Đặc biệt, Flamingo Ibiza đã đi vào khai thác, khiến giá đất mặt tiền kinh doanh tại Hải Tiến tăng lên 46 - 55 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng khoảng 10% so với cuối năm 2024. Những khu đất có vị trí khiêm tốn hơn cũng ghi nhận mức tăng đáng kể từ 13 - 16 triệu đồng/m2 lên 20 - 25 triệu đồng/m2.

Tâm lý nhà đầu tư theo đó cũng trở nên tích cực hơn. Sự hiện diện của các tên tuổi lớn góp phần củng cố niềm tin và thu hút dòng tiền quay lại với đất nền ven biển Thanh Hóa.

Đất nền ven biển Thanh Hóa: Sức hút đầu tư ngày càng rõ nét

Ghi nhận từ thị trường cho thấy giao dịch đất nền ven biển tại Thanh Hóa đang trên đà hồi phục mạnh mẽ. So với cùng kỳ năm 2024, lượng giao dịch đã tăng khoảng 20%, tập trung chủ yếu ở các khu vực có hạ tầng tốt và tiềm năng khai thác du lịch như Quảng Tiến, Quảng Vinh, Hải Tiến.

Tại Quảng Vinh và Quảng Tiến, giá đất ở vị trí trung tâm đã tăng từ 45 - 47 triệu đồng/m2 vào năm 2022 lên khoảng 50 - 55 triệu đồng trong năm 2025. Những lô đất ở đường nội bộ nhỏ cũng ghi nhận mức tăng từ 17 - 19 triệu đồng lên 20 - 24 triệu đồng. Tại Quảng Phúc, mức giá từng giảm sâu còn 17 - 18 triệu đồng nay cũng đã phục hồi lên 20 - 22 triệu đồng/m2.

Giao dịch và giá đất nền ven biển Thanh Hóa tăng rõ rệt tại Quảng Tiến, Quảng Vinh, Hải Tiến (Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết)

Ngoài lượng cầu đến từ nhà đầu tư địa phương, thị trường còn ghi nhận sự quan tâm đáng kể từ nhà đầu tư các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh và Hải Dương.

Với hạ tầng ngày càng được cải thiện, bao gồm các tuyến đường ven biển, cao tốc Bắc Nam, mở rộng quốc lộ và sân bay Thọ Xuân, khả năng kết nối từ Thanh Hóa tới các đô thị trung tâm đang trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Dự báo, đà phục hồi của thị trường bất động sản Thanh Hóa nói chung và đất nền ven biển Thanh Hóa nói riêng sẽ tiếp tục được duy trì trong các quý tới. Yếu tố hạ tầng, quy hoạch bài bản và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn sẽ là động lực chính giúp thị trường tăng trưởng bền vững hơn trong trung và dài hạn.

Với sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn và tín hiệu tích cực từ hạ tầng, đất nền ven biển Thanh Hóa đang dần lấy lại sức hút. Thị trường bất động sản Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi ổn định trong thời gian tới, tạo cơ hội rõ ràng hơn cho nhà đầu tư quan tâm dài hạn.

Xem thêm: 

Tây Ninh “thay da đổi thịt” với 2 khu đô thị 5.100ha: Vingroup, Sun Group đồng loạt đổ về

Ba đại dự án sinh thái của Sun Group được “gỡ nút thắt” đất rừng tại Hòa Bình