Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Tây Hồ có gì nổi bật

Tây Hồ từ lâu đã được đánh giá là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện và không gian xanh rộng lớn, khu vực này luôn thu hút giới đầu tư mà và nhiều người mua nhà. Không chỉ thế, sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và các tiện ích sống cao cấp cũng đang khiến bất động sản Tây Hồ trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Hãy cùng OneHouisng khám phá những điểm nổi bật khiến Tây Hồ trở thành "vàng mười" trong mắt các nhà đầu tư.

Tổng quan bất động sản Tây Hồ

Khu vực Tây Hồ nằm phía Tây Bắc của Hà Nội, từ lâu đã nổi danh là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Thủ đô. Với vị trí đắc địa ven Hồ Tây – hồ nước tự nhiên lớn nhất thành phố – Tây Hồ không chỉ mang lại cảnh quan đẹp mắt mà còn đem đến môi trường sống trong lành, yên tĩnh giữa lòng đô thị. Điều này tạo nên sức hút đặc biệt với cả giới đầu tư lẫn người dân muốn tìm nơi ở lý tưởng.

Tây Hồ luôn là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại Hà Nội (Nguồn: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)

Bất động sản Tây Hồ được đánh giá cao bởi sự phát triển hạ tầng vượt bậc trong những năm gần đây. Nhiều dự án giao thông quan trọng đã và đang được triển khai như tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài hay tuyến đường sắt đô thị 2, giúp việc di chuyển từ Tây Hồ đến các khu vực khác trong thành phố trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Ngoài ra, khu vực này cũng gần kề với nhiều địa điểm quan trọng như sân bay quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp lớn, làm gia tăng giá trị cho bất động sản tại đây.

Thị trường bất động sản Tây Hồ hiện tại rất đa dạng, bao gồm nhiều loại hình từ căn hộ cao cấp, biệt thự ven hồ cho đến các dự án nhà liền kề, shophouse. Điều này đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, từ mục đích an cư lạc nghiệp cho đến đầu tư sinh lời. Đặc biệt, các dự án căn hộ cao cấp ven hồ như Sun Grand City Thụy Khuê Residence, Watermark Tây Hồ hay dự án Ciputra đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ không gian sống sang trọng và các tiện ích cao cấp đi kèm.

Giá bất động sản tại Tây Hồ dao động từ khoảng 133 triệu đồng/m² - 330 triệu đồng/m². Những khu vực có giá cao nhất gồm phố Xuân La và Lạc Long Quân, với mức giá lên đến 329,86 triệu đồng/m². (Nguồn Bất động sản 9/2024)

Giá trị bất động sản Tây Hồ không ngừng tăng cao qua từng năm. Sự khan hiếm về quỹ đất ven hồ, kết hợp với nhu cầu sống xanh, gần thiên nhiên đã đẩy giá bất động sản tại đây lên mức cao và hiện vẫn có xu hướng tiếp tục tăng trong tương lai. Các chuyên gia dự đoán rằng Tây Hồ sẽ tiếp tục là khu vực giữ vững vị thế top đầu về giá trị bất động sản trong thời gian tới, khi cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và số lượng dân cư chất lượng cao ngày càng gia tăng. 

Sự khan hiếm quỹ đất đã khiến giá trị bất động sản tại Tây Hồ không ngừng tăng cao (Nguồn: Maison Office)

Sức hút tiềm năng bất động sản quận Tây Hồ có gì nổi bật?

Trong 5 năm gần đây, quận Tây Hồ đã trở thành một trong những khu vực có sức hút lớn về bất động sản tại Hà Nội. Sự phát triển không chỉ đến từ vị trí đắc địa mà còn nhờ hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng. Điển hình như các tuyến giao thông huyết mạch Nguyễn Hoàng Tôn đang được mở rộng, cùng tuyến đường 60m nối hai trục đường lớn Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng, giúp việc kết nối với các khu vực khác trở nên thuận tiện. Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị số 2 từ Nam Thăng Long đến Trần Hưng Đạo trong tương lai sẽ giúp việc di chuyển từ Tây Hồ tới trung tâm thành phố nhanh chóng hơn.

Bên cạnh đó, kế hoạch di dời hàng loạt trụ sở bộ ngành và 13 đại sứ quán tới Tây Hồ đã khiến nơi đây được ví như “đô thị hạt nhân" – trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Các công trình hạ tầng, cảnh quan, tiện ích đồng bộ phục vụ kế hoạch này đang được gấp rút hoàn thiện. Điều này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn gia tăng nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ thương mại, làm tăng mạnh giá trị bất động sản khu vực.

Ngoài ra, khu vực này còn là điểm đến của nhiều dự án quốc tế lớn. Trung tâm R&D của Samsung đã đi vào hoạt động cuối năm 2022 và tổ hợp thương mại Lotte Mall West Lake cũng vừa khai trương vào tháng 9/2023. Các dự án này đã mang đến luồng sinh khí mới, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Tây Hồ. Nhiều khu phố thương mại tại Tây Hồ Tây đang dần trở nên sầm uất với các hoạt động mua sắm, giải trí và ẩm thực.

Tổ hợp thương mại Lotte Mall West Lake (Nguồn Cafebiz)

Sự xuất hiện của các dự án lớn cùng hạ tầng đồng bộ không chỉ đẩy giá bất động sản tăng mà còn thu hút đông đảo cộng đồng người nước ngoài sinh sống. Với lợi thế cảnh quan tự nhiên như hồ Tây, sông Hồng, hệ thống hồ nhỏ và công viên cây xanh, Tây Hồ là điểm đến yêu thích của người nước ngoài, đặc biệt là các cộng đồng Âu, Nhật, Hàn. Điều này đã tạo ra một thị trường khách hàng tiềm năng cho các dịch vụ thương mại và bất động sản tại khu vực.

Theo các báo cáo từ Bộ Xây dựng và Savills, giá bất động sản tại Tây Hồ tăng mạnh từ năm 2021 đến nay, với mức tăng trung bình từ 21-27%. Đặc biệt, từ khi các dự án lớn như Lotte Mall và trung tâm R&D của Samsung đi vào hoạt động, thị trường bất động sản Tây Hồ tiếp tục ghi nhận sự tăng giá đáng kể, đón đầu xu hướng bùng nổ về nhu cầu nhà ở, văn phòng và dịch vụ trong tương lai.

Nhìn chung, bất động sản Tây Hồ đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, từ vị trí, không gian sống lý tưởng đến hạ tầng hiện đại. Đây không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp mà còn là kênh đầu tư sinh lợi hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Hà Nội. Với sự phát triển không ngừng, Tây Hồ hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản trong tương lai.

Xem thêm

Bất động sản quận Tây Hồ: Tiềm năng và vị trí đẹp

Làm thế nào để định giá chung cư ở quận Tây Hồ trên công cụ định giá nhà đất?