Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm có gì nổi bật?

Trong những năm gần đây, quận Nam Từ Liêm nổi lên như một điểm sáng trong bức tranh bất động sản phía Tây Hà Nội, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả nhà đầu tư và người mua nhà cá nhân. Với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, giao thông và tiện ích, khu vực này đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm mới của Thủ đô. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng quy hoạch đô thị đa trung tâm, bất động sản Nam Từ Liêm còn là nơi hội tụ những dự án quy mô lớn, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn.

Khám phá tiềm năng bất động sản Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm nằm ở phía Tây Hà Nội bao gồm 10 phường với vị trí giáp ranh các quận quan trọng như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân. Với hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ và quy hoạch hiện đại, Nam Từ Liêm đang dần khẳng định vị trí là trung tâm mới của Thủ đô.

Theo nhận định của các chuyên gia, khu vực Nam Từ Liêm đang nắm giữ nhiều ưu thế hấp dẫn đối với cả người mua nhà và giới đầu tư. Dự báo trong tương lai, giá bất động sản tại đây sẽ tiếp tục leo thang do quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.

Tiềm năng trở thành đô thị đa cực

Xu hướng phát triển đô thị đa cực, đa trung tâm được xem là giải pháp giúp thành phố phát triển bền vững trong tương lai, mang lại chất lượng cuộc sống tốt hơn cho cư dân. Tại Hà Nội, mô hình này đã được phê duyệt trong "Đồ án Quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050", với đô thị trung tâm cùng các khu đô thị vệ tinh kết nối bằng hệ thống giao thông như đường vành đai, quốc lộ và đường sắt.

Trước đây, bất động sản Nam Từ Liêm đã trải qua giai đoạn gần như bị đóng băng, chưa được khai thác hiệu quả. Tuy nhiên, những năm gần đây, chính quyền thành phố bắt đầu chú trọng đến vị trí chiến lược của quận như một cửa ngõ giao thương quan trọng, cùng quỹ đất lớn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vệ tinh. Nhiều chính sách quy hoạch đã được ban hành nhằm thúc đẩy Nam Từ Liêm trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội.

Sự tập trung đầu tư vào phát triển đô thị đa trung tâm đã khiến nhiều cơ quan trọng yếu của nhà nước như Bộ Công An, Bộ Ngoại Giao, Bộ Tài nguyên Môi trường và Bộ Nội Vụ di chuyển trụ sở từ nội đô ra khu vực Mễ Trì - Mỹ Đình. Trong tương lai, sự dịch chuyển này sẽ tiếp tục mở rộng, làm gia tăng sức hấp dẫn của Nam Từ Liêm đối với cả người mua nhà và giới đầu tư.

Nam Từ Liêm đang được thúc đẩy để trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội (Ảnh: Hanoimoi)

Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc của Savills Hà Nội, cơ sở hạ tầng của Nam Từ Liêm từng gặp nhiều hạn chế, gây cản trở sự phát triển của khu vực trong giai đoạn trước. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, hệ thống giao thông và các tuyến đường chính đã được cải thiện đáng kể.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội cũng cho rằng, bất động sản Nam Từ Liêm đã trải qua giai đoạn đóng băng kéo dài, với giá nhà đất dao động ở mức 35 - 40 triệu đồng/m2 trong nhiều năm. Dù vậy, gần đây, thị trường bất động sản tại khu vực này đã "nóng" trở lại và thu hút giới đầu tư nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng. Hàng loạt công trình và dự án giao thông quy mô lớn đã được triển khai, với vốn đầu tư từ ngân sách và xã hội hóa lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Các tuyến đường quan trọng như Tây Thăng Long, cao tốc Đại lộ Thăng Long, đường Tố Hữu - Lê Văn Lương và tuyến Trung Văn nối Mễ Trì - Mỹ Đình, Lê Quang Đạo mở rộng cùng hệ thống xe buýt nhanh BRT đã được xây dựng, tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối Nam Từ Liêm với trung tâm thành phố, biến khu vực này thành trục đường huyết mạch của Hà Nội.

Không chỉ dừng lại ở đó, các tuyến đường trọng điểm khác cũng đang được mở rộng và nâng cấp. Tuyến đường nối Tố Hữu với Mỹ Đình qua Lê Quang Đạo mở rộng sẽ được thông xe vào tháng 10/2024, giảm tải cho tuyến Lê Văn Lương. Tuyến Ngô Thì Nhậm kéo dài từ Quang Trung (Hà Đông) tới đường 32 giúp kết nối với các tỉnh lân cận, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông.

Những cải thiện về hạ tầng không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản Nam Từ Liêm. Với quỹ đất lớn, hạ tầng đồng bộ và sự tham gia của các dự án quy mô lớn, khu vực này tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà, dẫn đến sự sôi động trong giao dịch và sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản.

Hệ thống giao thông và các tuyến đường chính của quận Nam Từ Liêm đang được đầu tư xây dựng, phát triển (Ảnh: Vietnamplus)

Đánh giá bất động sản quận Nam Từ Liêm

Theo thông tin từ trang batdongsan.com, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã tạo ra một cú hích đáng kể cho thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm. Hàng loạt dự án lớn như The Manor, Keangnam, Vinhomes Gardenia và Sky Palace đã không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn góp phần làm sôi động thêm thị trường nhà đất khu vực này.

Ngoài ra, phân khúc nhà riêng cũng đang chứng kiến sự phát triển đáng kể. Trước đây, giao dịch nhà riêng lẻ tại Nam Từ Liêm diễn ra lẻ tẻ, nhưng hiện tại, nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, nhiều người đã chọn mua nhà riêng tại các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 để an cư.

Về giá cả, thị trường nhà đất Nam Từ Liêm có sự linh hoạt tùy thuộc vào loại hình bất động sản. Phân khúc căn hộ tại đây sôi động nhất ở mức trung cấp, trong khi đất nền lại thuộc diện đắt đỏ hàng đầu của Thủ đô, với giá dao động từ 100 triệu đồng/m2. Các khu vực như Mỹ Đình và Mễ Trì đã thiết lập mức giá khá cao, trung bình từ 50-80 triệu đồng/m2 đối với đất trong ngõ, và từ 100-300 triệu đồng/m2 đối với nhà đất nằm trên những trục đường sầm uất.

Dù giá nhà đất ở Nam Từ Liêm đã tăng trưởng ổn định trong thời gian qua, nhưng dư địa tăng giá ở những khu vực trung tâm như Mỹ Đình và Mễ Trì không còn nhiều. Ngược lại, các khu vực như Tây Mỗ và Đại Mỗ – nơi mức giá hiện tại chỉ bằng 1/2 đến 1/3 so với các khu vực khác – được dự báo sẽ có tiềm năng tăng trưởng lớn khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Có thể thấy, cùng với sự phát triển của các trung tâm thương mại, siêu thị, chuỗi nhà hàng và hệ thống trường học quốc tế, được đầu tư vào các tuyến đường lớn, đã giúp Nam Từ Liêm trở thành một trong những quận sầm uất và đáng sống nhất Hà Nội.

Nam Từ Liêm hiện đang là khu vực phát triển nhanh chóng về cả cơ sở hạ tầng và bất động sản, góp phần nâng tầm giá trị của Thủ đô Hà Nội. Với sự đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng lớn, bất động sản Nam Từ Liêm hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao.

Xem thêm

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Phú Xuyên có gì nổi bật

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Đông Anh có gì nổi bật