Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Đông Anh có gì nổi bật

Bất động sản Đông Anh đang nổi lên như một điểm nóng mới trên thị trường Hà Nội, khi kế hoạch chuyển lên quận vào năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố dần được hiện thực hóa. Nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực này thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn, dự đoán sẽ trở thành "thủ phủ" bất động sản tiếp theo của Thủ đô. Đông Anh hiện cũng đang là bến đỗ của nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực, đánh dấu tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tổng quan bất động sản Đông Anh: điểm nóng mới trên thị trường Hà Nội

Nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, Đông Anh có vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận, cũng như quốc tế qua Sân bay quốc tế Nội Bài, hệ thống đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị và các tuyến đường bộ quan trọng như Vành đai 2, 3, 4, Quốc lộ 18, Quốc lộ 5, cùng với cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và hệ thống đường thủy sông Hồng.

Thị trường bất động sản Đông Anh đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc nhờ vào đề án nâng cấp thành quận vào năm 2025, đã được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt vào tháng 7/2023. Tuy nhiên, việc chuẩn bị cho sự thay đổi này đã được huyện Đông Anh thực hiện từ nhiều năm trước, với trọng tâm là đầu tư vào hạ tầng giao thông. Hàng loạt tuyến đường huyết mạch đã được hoàn thiện, giúp kết nối khu vực Đông Anh với các tỉnh phía Bắc, vùng Đông Bắc và trung tâm Thủ đô. 

Ngoài ra, Hà Nội đang tiến hành xây dựng thêm ba cây cầu vượt sông Hồng gồm Tứ Liên, Thượng Cát và cầu Thăng Long, hứa hẹn sẽ giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu từ trung tâm thành phố lên các tỉnh phía Bắc. Những cây cầu này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc mở ra một cửa ngõ thứ ba, bên cạnh cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân, giúp kết nối thuận lợi hơn từ Sân bay quốc tế Nội Bài về trung tâm thành phố. 

Khi các cây cầu này hoàn thiện, việc di chuyển từ những khu đô thị lớn như Eurowindow River Park hay Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội về trung tâm chỉ mất khoảng 10 phút.

Đông Anh còn có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên với hệ thống sông ngòi như sông Hồng, sông Cà Lồ, sông Thiếp, đầm Vân Trì, và nhiều hồ lớn, cùng với quỹ đất xanh rộng lớn từ nông nghiệp, lâm nghiệp, đồi núi và rừng. Đặc biệt, khu vực này vẫn còn nhiều quỹ đất chưa được phát triển, mang lại tiềm năng lớn để khai thác và phát triển đô thị trong tương lai. 

Với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, Đông Anh đang trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu như Vingroup, Eurowindow Holding, Sun Group, BRG, với loạt dự án "khủng" đang được triển khai. Theo ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc MIK Group, Đông Anh sẽ là khu vực "nóng" tiếp theo của Hà Nội nhờ hạ tầng phát triển mạnh mẽ và khả năng kết nối vượt trội với trung tâm thành phố. 

Sự phát triển thần tốc về hạ tầng giao thông kết hợp cùng tiện ích từ các dự án bất động sản lớn tại Đông Anh tạo ra cơ hội hấp dẫn để sở hữu những căn hộ với mức giá tốt, đặc biệt là trong bối cảnh nguồn cung đang khan hiếm và giá bất động sản tăng cao.

Thị trường bất động sản Đông Anh đang chứng kiến những tín hiệu tích cực trước thời điểm lên quận (Nguồn: VnExpress)

Phân tích tiềm năng đầu tư vào thị trường bất động sản huyện Đông Anh

Đất nền và chung cư đang là những loại hình bất động sản được quan tâm hàng đầu tại Đông Anh.

Phân khúc đất nền

Đông Anh đang dần khẳng định tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản nhờ mặt bằng giá vẫn còn khá cạnh tranh so với khu vực trung tâm. Theo các chuyên gia, khu vực này có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ trong khoảng 3-5 năm tới, tạo cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư biết nắm bắt.

Thị trường đất nền mặt tiền ở Đông Anh cũng cho thấy sức hút rõ rệt, với giá bán các lô đất ở mặt đường chính dao động từ 130-200 triệu đồng/m2. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2024, đất nền Đông Anh ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng về cả giá bán và mức độ quan tâm. Đặc biệt, tại các xã như Lễ Pháp, Tiên Dương, Đông Trù, Uy Nỗ và Đông Hội, giá đất ven mặt đường lớn đã tăng khoảng 20% so với nửa cuối năm 2023, hiện được rao bán ở mức 170-220 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Vnbusiness, tháng 9/2024)

Đất nền Đông Anh có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ (Nguồn: Tạp chí công thương)

Phân khúc căn hộ chung cư

Các chuyên gia nhận định rằng, cùng với sự hoàn thiện không ngừng của hệ thống hạ tầng giao thông, dòng vốn đầu tư vào bất động sản tại Đông Anh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, đang có xu hướng tăng mạnh. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản khu vực này phát triển và có tiềm năng tăng giá.

Thông tin thị trường căn hộ chung cư tại Đông Anh

• Giá bán: Dao động từ 15 đến 57 triệu đồng/m2
• Diện tích phổ biến: Từ 30 - 99 m2
• Khu vực nổi bật: Đông Hội, Vĩnh Ngọc, Hải Bối

(Nguồn: Batdongsan, tháng 9/2024)

Thị trường căn hộ chung cư tại Đông Anh hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ sự phát triển đa dạng các dự án từ quy mô vừa đến lớn.

Đông Anh hiện đang phát triển đa dạng các dự án căn hộ chung cư (Nguồn: Dân trí)

Đông Anh đang dần khẳng định vị thế của mình như một điểm đến đầy hứa hẹn trên thị trường bất động sản. Với tiềm năng phát triển vượt bậc và sự thay đổi tích cực về hạ tầng, khu vực này sẽ mang lại cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch khu đô thị mới Kim Chung Đông Anh mới nhất

Tổng quan thông tin quy hoạch Siêu dự án thành phố thông minh Đông Anh