Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hai Bà Trưng có gì nổi bật

Quận Hai Bà Trưng, nằm ngay trung tâm thủ đô Hà Nội, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án đô thị hiện đại. Bài viết dưới đây sẽ phân tích những yếu tố nổi bật tạo nên sức hút của tiềm năng bất động sản Hai Bà Trưng, từ cơ sở hạ tầng cho đến xu hướng phát triển và cơ hội đầu tư.

Tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng có vị trí nằm tại trung tâm thủ đô Hà Nội, là một trong những quận có bề dày lịch sử và văn hóa lâu đời. Với vị trí địa lý chiến lược, quận không chỉ là trung tâm hành chính, thương mại mà còn là nơi tập trung nhiều công trình văn hóa, giáo dục quan trọng của thành phố.

Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng có ranh giới địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận quận Long Biên, với ranh giới là sông Hồng.
• Phía Tây: Giáp địa phận quận Đống Đa qua đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng; đồng thời giáp địa phận quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng.
• Phía Nam: Giáp địa phận quận Hoàng Mai.
• Phía Bắc: Giáp địa phận quận Hoàn Kiếm, với ranh giới là các phố Vạn Kiếp, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu và Nguyễn Du.

Ranh giới của quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Google Earth)

Hành chính

Quận có diện tích 9,2 km2 với dân số tính đến ngày 1/4/2019 là 303.586 người, đạt mật độ dân số khoảng 33.420 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Hai Bà Trưng được chia thành 18 phường gồm: Bách Khoa, Bạch Đằng, Bạch Mai, Cầu Dền, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Lê Đại Hành, Đống Mác, Minh Khai, Nguyễn Du, Quỳnh Mai, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Quỳnh Lôi, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Trương Định và Vĩnh Tuy.

Tình hình thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, nhu cầu sở hữu bất động sản của người dân Hà Nội không ngừng tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như quận Hai Bà Trưng – nơi có vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tính thanh khoản cao. Thị trường bất động sản Hai Bà Trưng đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, trở thành một điểm nóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Ngoài ra, sự ra đời của các khu đô thị như Đầm Trấu (phường Bạch Đằng), Times City, Green Pearl 378 Minh Khai (phường Vĩnh Tuy) đã làm tăng thêm giá trị bất động sản của khu vực. Các dự án đô thị cao cấp không chỉ mang lại không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi mà còn góp phần nâng tầm Hai Bà Trưng trở thành một trong những quận có tiềm năng phát triển bất động sản lớn.

Theo số liệu mới nhất từ OneHousing cập nhật tháng 9/2024, hiện có 548 tin đăng bán nhà đất và 8 tin đăng bán căn hộ chung cư tại các dự án lớn như Vinhomes Times City, Hinode City… Một số tin đăng đáng chú ý bao gồm:

• Nhà mặt ngõ gần Bạch Mai, diện tích 52.6m2 x 3 tầng, mặt tiền 3m và nằm hướng Tây Nam. Giá bán là 6.7 tỷ đồng/căn, tương đương 127 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ gần Minh Khai, diện tích 30.1m2 x 5 tầng, mặt tiền 3.5m và nằm hướng Đông Nam, ngõ rộng 2.5m. Giá bán 5.58 tỷ đồng/căn, tương đương 185 triệu đồng/m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa T1 - Times City, diện tích thông thủy 98.5m2, hướng Bắc, gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Giá bán 9.18 tỷ đồng, tương đương 93 triệu đồng/m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa T7 - Times City, diện tích thông thủy 81.63m2, hướng Nam, gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Giá bán 8.67 tỷ đồng/căn, tương đương 106 triệu đồng/m2.

Nội thất hiện đại bên trong căn nhà mặt ngõ 30.1m2 cách Minh Khai 50m (Nguồn: OneHousing)

Với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản từ nhà ngõ đến các căn hộ cao cấp, thị trường bất động sản Hai Bà Trưng đang hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt bậc, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cả người mua lẫn các nhà đầu tư.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản Hai Bà Trưng

Nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ của nhà nước và các doanh nghiệp, thị trường bất động sản Hai Bà Trưng đang ngày càng sôi động và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư lẫn người mua nhà. 

Vị trí đắc địa cùng giao thông thuận lợi

Quận Hai Bà Trưng tọa lạc tại khu vực trung tâm của Hà Nội, với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Đại Cồ Việt, Giải Phóng và Bạch Mai chạy qua. Những tuyến đường này giúp cư dân kết nối dễ dàng đến các khu vực quan trọng của thành phố và trung tâm hành chính quốc gia ở phía Bắc. Không chỉ có vị trí thuận lợi, quận còn nằm gần các địa điểm nổi bật như các cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện lớn và các khu mua sắm sầm uất, tạo nên giá trị bất động sản vượt trội.

Hạ tầng giao thông dần được cải thiện

Thị trường bất động sản Hai Bà Trưng ngày càng hấp dẫn nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Nhiều dự án mở rộng đường và nâng cấp cơ sở hạ tầng đang được triển khai như dự án mở rộng đường Minh Khai kết hợp với tuyến đường bộ trên cao dọc theo vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Khi hoàn thành, các dự án này giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Dự án mở rộng đường vành đai 2 giúp giảm ùn tắc, áp lực giao thông cho các tuyến đường quanh khu vực (Nguồn: Báo Lao động)

Hệ thống tiện ích đồng bộ, toàn diện

Một trong những điểm mạnh của bất động sản quận Hai Bà Trưng chính là hệ thống tiện ích xã hội phong phú. Quận là nơi tập trung nhiều trường học chất lượng, bao gồm các trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, cùng các trường công lập và quốc tế từ cấp mầm non đến trung học. Điều này tạo ra môi trường giáo dục thuận lợi và đa dạng cho cư dân.

Về y tế, quận cũng sở hữu các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân đội 108, Bệnh viện Mắt Trung ương, Bệnh viện Thanh Nhàn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều trung tâm mua sắm, giải trí hiện đại như Vincom Mega Mall Times City và Vincom Bà Triệu, mang đến không gian sống tiện nghi và sôi động cho người dân.

Quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung hệ thống tiện ích xã hội phong phú (Nguồn: Vinhomes)

Phân khúc nhà đất trong ngõ tăng trưởng mạnh

Bên cạnh thị trường chung cư cao cấp, phân khúc nhà đất trong ngõ tại quận Hai Bà Trưng cũng đang có xu hướng tăng trưởng mạnh. Với mức giá chung cư liên tục tăng cao, nhiều người dân và nhà đầu tư đã chuyển hướng sang mua nhà trong ngõ do tính pháp lý đầy đủ, thanh khoản tốt và giá bán hợp lý.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhà trong ngõ ở trung tâm Hà Nội đã tăng giá từ 5-15% so với cuối năm 2023, do nhu cầu sở hữu nhà riêng lẻ ngày càng cao. Với phân khúc giá từ 3 đến 4 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu nhà trong ngõ ở các khu vực trung tâm như quận Hai Bà Trưng thay vì phải lựa chọn chung cư xa trung tâm, đặc biệt trong bối cảnh các dự án chung cư ngày càng khan hiếm.

Có thể thấy, sức hút của bất động sản Hai Bà Trưng không chỉ nằm ở vị trí trung tâm và kết nối giao thông thuận lợi mà còn ở tiềm năng phát triển dài hạn. Các dự án đô thị hiện đại, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự gia tăng nhu cầu nhà ở đã biến nơi đây thành một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất của Hà Nội. Với những yếu tố thuận lợi này, Hai Bà Trưng sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút giới đầu tư và hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Làm thế nào để định giá chung cư ở quận Hai Bà Trưng trên công cụ định giá nhà đất?

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Trương Định quận Hai Bà Trưng mới nhất