Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Gia Lâm có gì nổi bật?

Trong thời gian gần đây, huyện Gia Lâm đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội bởi vị trí địa lý chiến lược và những chính sách phát triển ưu đãi. Sự kết hợp hài hòa giữa quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng kinh tế đã tạo nên sức hút mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ phân tích sâu hơn về những yếu tố làm nên sức hấp dẫn đặc biệt của thị trường bất động sản Gia Lâm.

Tiềm năng đầu tư bất động sản Gia Lâm

Trong những năm gần đây, Gia Lâm đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, thu hút dòng vốn đầu tư từ nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Eurowindow Holding, Ecopark và Sunshine Group. Nhiều khu đô thị và khu dân cư mới đã được hình thành để đáp ứng nhu cầu di cư từ nội đô, điển hình là Vinhomes Ocean Park, Eurowindow Twin Parks và các khu đô thị Đặng Xá.

Vậy bất động sản Gia Lâm sở hữu những tiềm năng gì nổi bật?

Vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng phát triển

Khi trung tâm thủ đô Hà Nội ngày càng trở nên đông đúc, các quận, huyện ngoại thành như Gia Lâm, Đan Phượng và Đông Anh ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Trong số đó, Gia Lâm nổi bật như một khu vực tiềm năng phía Đông, với nhiều lợi thế để phát triển mạnh mẽ.

Gia Lâm có diện tích rộng lớn cùng quỹ đất dồi dào, cộng với sự gia tăng tích cực về dân số và hạ tầng giao thông. Khu vực này đang được đầu tư phát triển một cách đồng bộ và bài bản.

Gia Lâm đang được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng giao thông (Ảnh: VinWonders)

Gia Lâm đang nhanh chóng triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông và đô thị. Nhiều công trình đã hoàn thành, bao gồm nút giao Cổ Linh, đường Lý Thánh Tông, và các tuyến đường liên quan đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Cầu Vĩnh Tuy 2, với tổng vốn đầu tư vượt 2.500 tỷ đồng, đã chính thức hoạt động. Khi kết hợp với các tuyến metro như Metro 1 (đoạn Gia Lâm - Dương Xá) và Metro 8 (Sơn Đồng - Dương Xá), dự kiến sẽ hoàn thành trong tương lai, Gia Lâm sẽ được kết nối thuận lợi hơn với trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận.

Mới đây, công viên lớn nhất Gia Lâm với diện tích 31 ha đã khởi công, dự kiến hoạt động vào cuối năm 2024, bổ sung tiện ích xanh cho khu vực phía Đông Hà Nội.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đã đồng ý với đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại các nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư - Dương Xá, và nút giao đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng.

Tiềm năng đầu tư lớn khi huyện Gia Lâm lên quận

Với lợi thế là một đơn vị đi sau, Gia Lâm có cơ hội lớn để hình thành nên một đô thị xanh, thông minh và hiện đại. Đặc biệt, khi thành phố Hà Nội quyết định quy hoạch Gia Lâm lên quận vào năm 2023, dòng vốn đầu tư vào khu vực này sẽ càng gia tăng.

Thông tin về việc huyện Gia Lâm lên quận trong năm nay đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, đặc biệt là sau sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes 420 ha vào năm 2018. Kể từ đó, thị trường bất động sản Gia Lâm đã nóng lên với giá đất tăng cao và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Các khu đô thị này được quy hoạch và đầu tư đồng bộ, góp phần làm thay đổi bộ mặt khu vực. Nhờ vào sự quyết tâm của chính quyền trong việc phát triển hạ tầng nhanh chóng, Gia Lâm đang thu hút ngày càng nhiều người dân chuyển đến, khiến thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động.

Các chuyên gia cho rằng thời điểm này là cơ hội tốt để đầu tư vào bất động sản Gia Lâm, đặc biệt khi khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá vào cuối năm 2024. Gia Lâm cũng đang hoàn thiện các tiêu chí cần thiết để trở thành quận vào năm 2023, tạo động lực tăng giá cho bất động sản nơi đây.

Gia Lâm thu hút nhiều dự án bất động sản chất lượng cao từ các doanh nghiệp lớn (Ảnh: Muaban.net) 

Đánh giá xu hướng đầu tư bất động sản huyện Gia Lâm trong tương lai

Nhìn chung về mặt quy hoạch, cơ hội đầu tư, bất động sản Gia Lâm vẫn đang có tiềm năng rất lớn. Theo báo VnExpress, khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng của nhiều dự án bất động sản, điều này sẽ tạo động lực cho việc phát triển hạ tầng và là nền tảng cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Trên thực tế, thị trường bất động sản tại Gia Lâm rất đa dạng, nhưng hiện nay, phân khúc đất nền đang có dấu hiệu trầm lắng và ít thanh khoản. Theo trang VnEconomy, giá nhà ở khu vực này đang ở mức cao, khoảng 90 triệu đồng/m² đối với nhà trong ngõ; biệt thự và nhà liền kề lại không phù hợp với nhiều nhà đầu tư do nguồn cung sơ cấp không dồi dào.

Ngược lại, nhu cầu mua chung cư để ở vẫn giữ mức cao, ngay cả trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Chung cư có lợi thế hơn nhà đất nhờ vào các dịch vụ và tiện ích sống được chú trọng hơn bởi các nhà đầu tư. Từ năm 2017 đến quý 4 năm 2022, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng trưởng trung bình khoảng 7% mỗi năm.

Mặc dù có nhiều triển vọng tích cực, nhưng nguồn cung bất động sản ở Gia Lâm hiện tại vẫn khá hạn chế do các chính sách pháp lý được siết chặt. Vậy nên có nhiều người cho rằng với nguồn cung lớn, khu vực phía Đông Hà Nội, đặc biệt là Gia Lâm, có thể sẽ đối mặt với tình trạng dư thừa nhà ở trong tương lai.

Với những lợi thế vượt trội, bất động sản Gia Lâm đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường, lựa chọn những dự án uy tín và có sự tư vấn của các chuyên gia.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Tân Thới Hiệp khu vực Quận 12 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Nam Sơn quận Kiến An và cơ hội đầu tư trong năm 2024