Sử dụng cách định giá nhà để kinh doanh cần lưu ý những gì?
Hỏi: Sử dụng cách định giá nhà để kinh doanh cần lưu ý những gì?
Giải đáp:
Khi sử dụng cách định giá nhà để kinh doanh, cần lưu ý:
- Khác biệt về bản chất và yêu cầu pháp lý: Định giá bất động sản và thẩm định giá là hai khái niệm liên quan nhưng có những khác biệt nhất định. Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, dịch vụ "định giá bất động sản" và "thẩm định giá" là hai lĩnh vực tách biệt. Trong khi thẩm định giá bất động sản là một phần chuyên biệt của thẩm định giá tổng quát, thì định giá bất động sản lại được xem như một dịch vụ riêng, có điều kiện kinh doanh riêng.
- Yêu cầu đối với dịch vụ định giá bất động sản: Các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản cần có ít nhất hai chuyên gia có Chứng chỉ định giá bất động sản. Các điều kiện để được cấp chứng chỉ này bao gồm có trình độ từ cao đẳng trở lên, đã qua đào tạo chuyên môn về định giá bất động sản, và có hồ sơ xin cấp chứng chỉ hợp lệ.
- Yêu cầu đối với dịch vụ thẩm định giá: Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá lại cần ít nhất ba thẩm định viên về giá, với những điều kiện khắt khe hơn. Các thẩm định viên phải có bằng tốt nghiệp đại học liên quan đến nghiệp vụ thẩm định giá, đã qua đào tạo chuyên ngành và có ít nhất 3 năm kinh nghiệm làm việc liên tục trong lĩnh vực liên quan. Họ cũng bắt buộc phải là công dân Việt Nam, trong một số trường hợp, người đại diện hợp pháp hoặc chủ doanh nghiệp cũng phải có chứng chỉ thẩm định viên về giá.
Sử dụng cách định giá nhà để kinh doanh cần phân biệt rõ sự khác biệt giữa “định giá” và “thẩm định giá” (Nguồn: OneHousing)
Để tối ưu hóa chiến lược kinh doanh, việc lựa chọn công cụ định giá căn hộ phù hợp và chính xác là rất quan trọng. OneHousing là một trong những nền tảng hàng đầu giúp định giá bất động sản nhanh chóng, chính xác, với dữ liệu từ hơn 2,662,000 căn hộ đã xác thực.
Công cụ này được Techcombank công nhận, đảm bảo độ tin cậy cho người dùng. Đặc biệt, OneHousing cung cấp kết quả định giá ngay lập tức và miễn phí, chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ là bạn có thể nhận được giá trị thực tế của bất động sản.
Xem thêm
Cần chú ý những gì khi sử dụng cách định giá nhà cũ đã qua nhiều lần cải tạo?
.png)
