Sự bùng nổ của hạ tầng giao thông mở ra cánh cửa mới cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Hiện nay, khi chính sách hỗ trợ và tài chính đầu tư vào hạ tầng đang được chú trọng. Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, với nhiều dự án nổi bật đầy tiềm năng phát triển. Hạ tầng được xem là yếu tố quan trọng đưa giá bất động sản lên tầm mới, tạo ra một cuộc đua khốc liệt giữa các nhà đầu tư và người mua.

Tác động của hạ tầng giao thông đến bất động sản

Phát triển hạ tầng giao thông là chìa khóa quan trọng mở ra những cơ hội cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản. Khi hạ tầng giao thông phát triển tốt, cuộc sống của cư dân trở nên dễ dàng hơn. Thời gian di chuyển ngắn đi, việc kết nối với trung tâm thương mại, trung tâm công nghiệp và các tiện ích công cộng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Cùng với việc xây dựng hạ tầng giao thông là việc phát triển các tiện ích xã hội khác như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Sự hiện diện của những tiện ích này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn làm cho khu vực trở nên hấp dẫn với những người muốn định cư và làm việc.

Vậy nên, đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông không chỉ là việc hỗ trợ cho sự phát triển kinh tế mà còn là đầu tư vào chất lượng cuộc sống của cư dân. Thu hút các nhà tài chính đầu tư và người mua quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản trong khu vực.

Tình hình hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội

Trải qua năm 2023 và bắt đầu của năm 2024, Hà Nội đã chứng kiến sự đổi mới mạnh mẽ trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, đặc biệt tại khu vực phía tây. Với việc triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông, thành phố đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển vùng này, tạo ra sự linh hoạt và tiện ích cho cư dân cũng như doanh nghiệp.

Các dự án về vành đai kết nối đang được ưu tiên và thúc đẩy thực hiện nhanh chóng, đặc biệt là việc xây dựng trung tâm hành chính - kinh tế mới ở khu vực phía tây. Với sự tập trung đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông và các dự án như đại lộ Thăng Long, đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, phía tây Hà Nội đang trở thành một trọng điểm phát triển mới của thành phố.

Cơ sở hạ tầng phía Tây Hà Nội (Nguồn: VnEconomy)

Sự kết nối mạnh mẽ với các trục đường giao thông lớn như đường Lê Quang Đạo và các dự án về vành đai 3,5 và đại lộ Thăng Long tạo điều kiện thuận lợi để cư dân dễ dàng di chuyển. Đường Lê Quang Đạo và các dự án đường vành đai 4 hứa hẹn sẽ đem lại những tiện ích và cơ hội phát triển mới cho khu vực này.

Đặc biệt, quyết định triển khai tuyến đường sắt số 5 là một bước tiến quan trọng, với hi vọng giúp thay đổi diện mạo phía tây và tạo ra những tiện ích giao thông mới. Hạ tầng xã hội cũng phát triển mạnh mẽ, với sự xuất hiện của hàng trăm điểm trường học, bệnh viện và các cơ sở văn hóa - thể thao hiện đại, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Tác động của hạ tầng giao thông đến bất động sản phía Tây Hà Nội như thế nào?

Theo Doanh Nghiệp Thương Hiệu, thị trường căn hộ bất động sản phía Tây Hà Nội đang chiếm ưu thế về nguồn cung và giao dịch trong nhiều quý liên tiếp. Các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy luôn dẫn đầu về thị phần nguồn cung, chiếm khoảng 30% từ năm 2011 đến nay. Đặc biệt, khu vực này cũng là trung tâm của thị trường văn phòng tại thủ đô với 50% thị phần, tức là khoảng 873.700m2.

Hạ tầng là đòn bẩy cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội (Nguồn: Cổng thông tin điện tử chính phủ)

Ngoài việc dẫn đầu về nguồn cung, bất động sản phía Tây Hà Nội Còn liên tục thiết lập mặt bằng giá mới và ghi nhận lượng giao dịch sôi động nhất tại Thủ đô. Tốc độ tăng giá của căn hộ ở phía Tây Hà Nội cao hơn so với các khu vực khác, trung bình từ 7 - 15%. Tùy thuộc vào vị trí và dự án cụ thể, mức tăng trung bình dao động từ 300 - 700 triệu đồng/căn.

Khu vực phía Tây sẽ tiếp tục là tâm điểm phát triển của Hà Nội trong thời gian tới. Nhà nước đang tập trung vào việc cải thiện chất lượng và hạ tầng giao thông, cảnh quan để giảm áp lực về dân số và lưu lượng đi lại.

Cơ hội cho nhà đầu tư

Tại thị trường bất động sản Việt Nam, một quy luật tự nhiên là khi hạ tầng phát triển, giá nhà đất cũng tăng theo. Điều này rõ ràng nhất cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội với các dự án nằm dọc các trục đường chính như Lê Trọng Tấn. Đây là tuyến đường nằm trong vành đai 3,5, kết nối với nhiều tiện ích đáng chú ý như Aeon Mall Hà Đông và công viên Thiên Đường Bảo Sơn. Theo ghi nhận, giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng lên nhiều lần thu hút nhiều nguồn vốn tài chính đầu tư.

Giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội đang tăng cao (Nguồn: CafeF)

Giá nhà đất tại đây trong 2 năm trở lại đã tăng trên 20%, thậm chí có nơi tăng đến 30%. Đặc biệt là những căn nhà và đất nằm dọc theo trục đường Lê Trọng Tấn, gần khu vực dự án Aeon Mall Hà Đông.

Giao dịch bất động sản tại Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn hiện đang sôi động, đặc biệt sau khi đường nối với AEON Mall Hà Đông và Vinhomes Smart City được hoàn thành. Giá shophouse tại khu C và D của dự án này đã tăng gần 100%.

Nhận định từ CBRE Việt Nam và Savills cho thấy bất động sản phía Tây Hà Nội đang là điểm sáng của thị trường, nhờ vào việc đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Tiềm năng sinh lời tại đây càng cao khi dân số tăng và hạ tầng giao thông, bệnh viện, trường học, chợ và trung tâm thương mại được phát triển đồng bộ.

Việc phát triển hạ tầng giao thông không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tiễn của cư dân mà còn là yếu tố quyết định giá trị của bất động sản phía Tây Hà Nội. Các khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện thường thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua, từ đó tạo ra một sức hút mạnh mẽ đẩy giá bất động sản lên cao.

Xem thêm 

Bất động sản phía Tây Hà Nội hút khách mua khó tính

Nguồn cung trung cấp phía Tây Hà Nội sẽ biến động như thế nào trong năm 2024?