So sánh tòa S4.01 và tòa S2.02 Vinhomes Smart City trước khi quyết định mua

Tòa S4.01 Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City

• Phân khu: The Sapphire 4.
• Chiều cao: 35 tầng và 1 tầng hầm để xe (Tầng 1 là Shop thương mại và tầng 2 - 35 là căn hộ).
• Thang máy: 10 tháng máy và 2 cầu thang thoát hiểm.

• Thiết kế Layout: Hình chữ U với mật độ 30 căn hộ/sàn.
• Tổng số căn hộ: 1020 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: từ 25.4 - 94.5 m2.
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN + 1, 2PN, 2PN + 1, 3PN, 3PN + 1.
• Thời điểm mở bán: Tháng 03/2020.

• Phân khu: The Sapphire 2.
• Chiều cao: 35 tầng và 1 tầng hầm để xe (Tầng 1 là Shop thương mại và tầng 2 - 35 là căn hộ). 6 căn tầng 20 được chủ đầu tư cải tạo làm gian lánh nạn cho cư dân khi xảy ra sự cố.
• Thang máy: 10 tháng máy và 4 cầu thang thoát hiểm.
• Thiết kế Layout: Hình chữ U với mật độ 30 căn hộ/sàn.
• Tổng số căn hộ: 1020 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: từ 32.1 - 75.9 m2.
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN + 1, 2PN, 2PN + 1, 3PN.
• Thời điểm mở bán: Tháng 12/2018.

Tòa S4.01 Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City

• Thuộc phân khu The Sapphire 4, khu đô thị Vinhomes Smart City (Nằm trên Đại lộ Thăng Long, khu vực phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
• Vị trí “vàng” tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn và tuyến Metro 6 giúp việc đi lại của cư dân thuận tiện, linh hoạt.
• Nằm gần công viên nội khu và trường liên cấp Vinschool nên phù hợp cho các gia đình có con nhỏ.
• Hướng tiếp giáp:

- Phía Đông Bắc nằm liền kề với cầu vượt kết nối ra đường Lê Trọng Tấn.

- Phía Đông Nam liền kề với tòa S4.02.

- Phía Tây Nam giáp trường học Vinschool.

- Phía Tây Bắc nằm kế cận tuyến đường sắt trên cao Metro 6.

• Thuộc phân khu The Sapphire 2, khu đô thị Vinhomes Smart City. 
• Hướng tiếp giáp:

- Phía Đông Bắc giáp với phân khu The Sapphire 1, hướng nhìn sang tòa căn hộ S1.03.

- Phía Đông Nam giáp với tuyến đường sắt trên cao Metro 6, hướng nhìn ra các tòa văn phòng hiện đại.

- Phía Tây Nam cận kề với tòa căn hộ S2.03, S401.

- Phía Tây Bắc giáp với khu thể thao tích hợp đa dạng bộ môn và khu thương mại dịch vụ sầm uất.

• Với vị trí này, cư sẽ dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trong khu đô thị cũng như trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Tòa S4.01 Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City

• Tòa nhà cao 35 tầng, thiết kế theo layout hình chữ U độc đáo. Các căn hộ đều sở hữu tầm view đắt giá bao trọn toàn bộ cảnh quan công viên nội khu hay công viên trung tâm Central Park.
• Tại đây chủ đầu tư xây dựng 7 loại hình căn hộ với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng, đón được ánh sáng tự nhiên, gió trời nên rất thoáng đãng.

• Căn hộ studio (25 - 32 m2): Phù hợp cho người độc thân, người nước ngoài đến Việt Nam công tác dài ngày. Cấu trúc căn hộ gồm: giường ngủ, khu bếp, khu tiếp khách, 1 WC.
• Căn hộ 1PN (33.7 - 48.1 m2): Thích hợp cho cặp vợ chồng trẻ mới cưới hay các bạn trẻ thích không gian sống tiện nghi, hiện đại. Kết cấu căn hộ gồm: 1 phòng ngủ, 1 WC riêng, phòng bếp thông với phòng ăn, phòng khách, ban công lớn.
• Căn hộ 2PN (54.1 - 64.7 m2): Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình có từ 1 - 2 con nhỏ hay người lớn tuổi muốn tìm nơi an dưỡng tuổi già. Căn hộ có không gian chính gồm: 2 phòng ngủ, 1-2 WC, 2 ban công, phòng bếp thông với phòng ăn, phòng khách. 
• Căn hộ 3PN (74.9 - 94.1 m2): Thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian cho gia đình đa thế hệ chung sống. ăn hộ này gồm: 3 phòng ngủ, phòng bếp thông với phòng ăn, phòng khách, 2 WC, 1-2 ban công.

• Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bổ sung thêm các căn có không gian phụ “+1” để gia chủ tùy biến theo sở thích (làm phòng đọc sách, làm việc, phòng ngủ phụ, chứa đồ).

• Kết cấu tòa nhà tương tự như với tòa S4.01 tuy nhiên có ít loại hình căn hộ hơn.

- Căn hộ studio (28 - 30 m2): Mật độ 2 căn/sàn.

- Căn hộ 1PN + 1 (43m2): Mật độ 6 căn/sàn.

- Căn hộ 2PN (55m2): Mật độ 14 căn/sàn.

- Căn hộ 2PN + 1 (63m2): Mật độ 4 căn/sàn.

- Căn hộ 3PN (75m2): Mật độ 4 căn/sàn.

• Về phong cách thiết kế tương đồng so với tòa S4.01. Căn hộ sử dụng không gian mở cùng hệ thống cửa sổ kính và ban công rộng, giúp ánh sáng và gió tự nhiên dễ dàng lan tỏa. Không chỉ tiết kiệm điện năng mà còn mang đến không khí thoáng mát.
• Các phòng chức năng được bố trí khoa học, phòng bếp thông với phòng ăn, phòng khách tạo ra không gian sinh hoạt chung rộng rãi cho cả gia đình.

Tiện ích

Tòa S4.01 Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City

Nội khu

Cư dân sinh sống tại tòa S4.01 Vinhomes Smart City sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như:

• Sân chơi cho trẻ em phong cách nhiệt đới, sân tập dưỡng sinh, sân tập gym ngoài trời, sân vận động liên hoàn.
• Sân thể thao đa dạng bộ môn: Tennis, bóng rổ, bóng chuyền.
• Bể bơi, công viên nội khu, đường dạo bộ.
• Tiếp giáp ngay cạnh trường liên cấp Vinschool nên các bậc phụ huynh có thể an tâm khi con tự đi học tới trường hoặc rất thuận tiện cho việc đưa đón.

Khi sở hữu căn hộ tòa S2.02, cư dân sẽ được trải nghiệm những đại tiện ích đồng bộ, đẳng cấp do chủ đầu tư phát triển tại phân khu The Sapphire 2.

• Khu shophouse thương mại downtown 4 tầng thuận tiện mua sắm, ăn uống.
• Sân tập gym ngoài trời với hàng loạt máy tập thể hình hiện đại, sân thể thao tích hợp nhiều bộ môn, bể bơi nhân tạo ngoài trời.
• Vườn cảnh quan xanh độc đáo với chủ đề phong phú.
• Khu vui chơi, vận động cho trẻ.
• Vườn nướng BBQ, đường dạo bộ, đạp xe quanh hồ nước và kênh sinh thái.

Ngoại khu

Ngoài những tiện ích nội khu riêng, cư dân sống tại 2 tòa căn hộ đều sẽ được sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích “all in one” của dự án Thành phố quốc tế.

• Công viên trung tâm Central Park quy mô hàng đầu Đông Nam Á (rộng 10.2ha), công viên thể thao Sportia Park, khu vườn Nhật Bản.

• “Tứ trụ kim cương”: Vinhomes - Vinschool - Vincom - Vinmec.
• 4 trục cốt lõi thông minh: Smart Home (căn hộ) - Smart Community (cộng đồng) - Smart Security (an ninh) - Smart Management (vận hành).

Tòa S4.01 Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City

Ưu điểm

• Thừa hưởng lợi thế kết nối từ phân khu Sapphire 4 và dễ dàng tiếp cận tới các tiện ích lớn như: Gần công viên trung tâm, gần trường liên cấp Vinschool, tuyến đường sắt Metro 6. 
• Có đa dạng loại hình căn hộ đáp ứng được hầu hết nhu cầu cho mọi đối tượng khách hàng từ độ thân, gia đình nhiều thế hệ cho tới các nhà đầu tư ngắn - dài hạn.

• Ngoài việc sở hữu một tổ ấm riêng hiện đại, đầy đủ tiện nghi và đẳng cấp, giao thông thuận tiện, cư dân tòa S2.02 còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích trong nội khu và toàn bộ đại đô thị. 
• Giá thành rẻ, phù hợp cho cộng đồng cư dân trẻ, vợ chồng mới cưới, gia đình đa thế hệ hay các nhà đầu tư.

Nhược điểm

• Tầm nhìn căn hộ S4.01 không được đánh giá cao như S402, S403 bởi hướng Đông Nam nhin ra công viên thể thao lại bị chắn bởi 2 tòa nhà này. 
• Mặc dù vậy, nếu so sánh với nhiều tòa tháp tại các phân khu khác thì view căn hộ S401 vẫn đẹp hơn rất nhiều, bởi hướng Tây Nam không bị chắn, dễ dàng nhìn được toàn cảnh trường liên cấp Vinschool và khu phức hợp thể thao ngoài trời rộng lớn giữa phân khu The Sapphire 4 & The Diamond. 
• Một số căn hộ như 06, 07, 08, 12 nhìn được ra công viên trung tâm nhưng chỉ là view chéo.

• Do nằm bao quanh tòa S202 là tuyến đường sắt đô thị số 6, nên cả không gian sống lẫn tầm nhìn khá hạn hẹp. Chỉ có duy nhất mặt Tây Bắc thoáng đãng nhìn được ra sân thể thao ngoài trời & khu shop thương mại dịch vụ. Tuy nhiên do là hướng Tây nên mùa hè tương đối nóng. Ngoài ra có thể bị ảnh hưởng một chút về tiếng ồn.

Giá bán

• Đa phần căn hộ có giá bán từ 36 – 40 triệu/ m2, chỉ những căn góc Đông Nam – Đông Bắc (căn số 26) và Đông Nam – Tây Nam (căn số 01, 27) có giá khoảng 41 – 44 triệu/ m2. Mức giá này chênh lệch không nhiều so với các căn tại S105, S106 (The Sapphire 1 và S201 (The Sapphire 2) được mở bán từ đầu năm 2019.

• Giá bán rất rẻ bởi đây là 1 những tòa căn hộ đầu tiên được mở bán tại dự án Vinhomes Smart City.
• Mức giá chỉ từ 32 – 37 triệu/ m2. Đa số các căn từ 32 – 35 triệu/ m2, chỉ những căn góc tầng đẹp mới có giá bán lên tới 36 – 37 triệu/ m2.