So sánh giá bán căn hộ dự án Usilk City và HPC Landmark 105

Trong thị trường bất động sản luôn phát triển không ngừng, việc lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn là một quyết định quan trọng. Chung cư Usilk City và chung cư HPC Landmark 105 đã thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà tại Hà Nội. Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh dự án Usilk City và HPC Landmark 105 về thiết kế, diện tích và giá bán căn hộ, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho sự đầu tư của mình.

Tổng quan dự án Usilk City và HPC Landmark 105

Chung cư Usilk City

Chung cư Usilk City nằm ở vị trí đắc địa trên đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc khu vực xã Văn Khê và phường Vạn Phúc. Đây là một vị trí chiến lược nằm ở giao điểm của các tuyến đường quan trọng như Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn, đường 72, đại lộ Thăng Long và Vành đai 4. Ngoài ra, dự án còn nằm gần các khu đô thị mới như Văn Khê, Dương Nội, TSQ Galaxy và Geleximco, tạo nên một khu vực phát triển sầm uất và thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.

Dự án Usilk City có quy mô rộng lớn, với diện tích 9,2ha và mật độ xây dựng chỉ là 39%, tạo điều kiện cho việc xây dựng các công trình công cộng và không gian xanh rộng lớn. Usilk City bao gồm tổng cộng 13 tòa nhà hiện đại, có chiều cao từ 25 đến 50 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng trên 553.000m2 và diện tích tầng hầm trên 113.000m2. Dự án này được quy hoạch thành 4 cụm công trình chính:

• Cụm CT1 gồm 5 tòa nhà cao tầng: 1 tòa nhà 50 tầng, 1 tòa nhà 30 tầng, 1 tòa nhà 33 tầng, 1 tòa nhà 28 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng.
• Cụm CT2 gồm 2 tòa nhà: 1 tòa nhà 50 tầng và 1 tòa nhà 33 tầng.
• Cụm CT3 gồm 2 tòa nhà: 1 tòa nhà 35 tầng và 1 tòa nhà 30 tầng.
• Cụm CT4 gồm 3 tòa nhà: 1 tòa nhà 35 tầng, 1 tòa nhà 30 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng.

Dự án được thiết kế với nhiều loại hình căn hộ, phù hợp với đa dạng nhu cầu của cư dân, bao gồm các loại căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và cả căn hộ Penthouse.

Chung cư Usilk City gồm có công viên cùng với nhiều khu vực thư giãn như quảng trường, đài phun nước. Về vấn đề gửi xe, dự án đã xây dựng 2 tầng hầm rộng lớn và thông thoáng, đảm bảo đủ chỗ để xe cho tất cả cư dân. Tại 3 tầng chân của dự án, bạn sẽ tìm thấy khu trung tâm thương mại và siêu thị. Tầng 4 được dành riêng cho các hoạt động giải trí, đặc biệt là cho trẻ em và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như phòng tập Gym, spa, yoga, phục vụ cho cả cư dân và khách vãng lai.

Dự án chung cư Usilk City (Nguồn ảnh: Báo Dân Trí)

Chung cư HPC Landmark 105

Chung cư HPC Landmark 105 thực tế nằm trong khuôn viên của dự án Usilk City, tại Khu đô thị Văn Khê trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự án này có quy mô rộng lớn với diện tích 9.2 ha và tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 39%. Dự án gồm 2 khối nhà với chiều cao lần lượt là 33 và 50 tầng, cùng với tầng hầm kết nối với toàn bộ dự án.

Tầng hầm của dự án được chia thành 2 tầng và được sử dụng cho đỗ xe thương mại và nhà ở. Tầng đế của dự án bao gồm 4 tầng, bao gồm trung tâm thương mại, bể bơi và các dịch vụ cộng đồng khác. Từ tầng 5 trở lên là khu căn hộ cao cấp, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Chung cư HPC Landmark 105 đang mang đến thị trường 4 loại căn hộ đa dạng với từ 2 đến 5 phòng ngủ.

Chung cư HPC Landmark 105 có nhiều tiện ích và công trình phụ trợ hấp dẫn, bao gồm siêu thị tiện lợi và trung tâm thương mại để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Dự án cũng có một khu công viên giải trí sôi động, khu vui chơi cho trẻ em và khu vực tập thể dục cùng với hệ thống sân thể thao để đáp ứng nhu cầu giải trí và thể dục của cư dân. Ngoài ra, dự án còn có nhiều không gian lớn để tổ chức các sự kiện, tiệc và hội nghị.

Chung cư HPC Landmark 105 (Nguồn ảnh: Hải Phát Land)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Usilk City quận Hà Đông như thế nào?

So sánh dự án Usilk City và HPC Landmark 105

Về diện tích

Chung cư Usilk City chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích như sau:

• Các căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 73.9m2 đến 92.56m2.
• Các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 107.68m2 đến 164.18m2.

Các căn hộ tại chung cư HPC Landmark 105 cũng được thiết kế vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình với diện tích khác nhau:

• Căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 76,83 - 116,42m2
• Căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 89,7 - 142,8m2
• Căn 4 phòng ngủ có diện tích từ 105,64 - 154,79m2
• Căn 5 phòng ngủ có diện tích từ 121,18 - 154,91m2.

Căn hộ chung cư Usilk City (Nguồn ảnh: Vietnamnet)

Về thiết kế

Mỗi căn hộ tại chung cư Usilk City đều được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tăng cường sự kết nối với thiên nhiên xung quanh. Các cửa được làm bằng vật liệu cao cấp, có khả năng cách âm và chống ồn, mang lại một không gian yên tĩnh và thoáng đãng. Đặc biệt, các cửa còn có tính năng chống tia cực tím, giúp bảo vệ sức khỏe của cư dân.

Hơn nữa, các căn hộ được trang bị nội thất nhập khẩu từ nước ngoài, đem lại chất lượng và sự sang trọng cho không gian sống. Nhờ vào những tiện nghi này, cư dân tại Usilk City có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thiết kế căn hộ tại chung cư HPC Landmark 105 là sự kết hợp giữa phong cách Manhattan và vẻ đẹp của Địa Trung Hải không chỉ thể hiện sự sang trọng mà còn đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân. Ban công rộng lớn được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối ưu và tạo ra không gian thoáng đãng. 

Ngoài ra, căn hộ tại dự án này còn trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu danh tiếng như Kohler, Toto, Schneider, Fagor, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo nên một môi trường sống hiện đại và chất lượng cho cư dân.

Căn hộ chung cư HPC Landmark 105 (Nguồn ảnh: Hải Phát Land)

Về đối tượng khách hàng

Các căn hộ tại chung cư Usilk City đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách hàng:

• Gia đình trẻ: Với không gian thoải mái và tiện nghi, các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tại Usilk City là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ muốn sở hữu một tổ ấm ổn định.
• Gia đình đa thế hệ: Với không gian rộng rãi, các căn hộ mang đến điều kiện sống tốt cho gia đình đa thế hệ. Tại đây, các thành viên có thể chia sẻ không gian sống mà vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho từng thành viên.
• Nhà đầu tư: Với vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá trị bất động sản, Usilk City cũng hấp dẫn nhà đầu tư. Dự án này mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, tạo cơ hội đầu tư hứa hẹn.

Với sự đa dạng về diện tích và thiết kế, chung cư HPC Landmark 105 cũng phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng, từ cặp vợ chồng mới cưới, gia đình có 1 - 2 con, cho đến các gia đình nhiều thế hệ.

Về giá bán

Theo cập nhật từ OneHousing, căn hộ chung cư Usilk City hiện tại đang có giá bán từ 1.88 - 3.85 tỷ đồng/căn, tương đương 20.85 - 28.5 triệu đồng/m2. 

Với dự án chung cư HPC Landmark 105, giá bán hiện tại là 2.21 - 4.37 tỷ đồng/căn, tương đương 25.33 - 32.45 triệu đồng/m2.

Những lưu ý giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp

Để lựa chọn một căn hộ phù hợp, có một số yếu tố quan trọng bạn cần xem xét:

• Hãy xem xét khoảng cách tới nơi làm việc, trường học, bệnh viện và các tiện ích như siêu thị, công viên và cửa hàng tiện lợi. Môi trường xung quanh cũng quan trọng, đảm bảo rằng nó phù hợp với lối sống của bạn.
• Kiểm tra diện tích tổng thể của căn hộ và cách nó được bố trí. Đối với gia đình, đảm bảo rằng nó đủ rộng cho tất cả mọi người. Thiết kế căn hộ cũng quan trọng, phải phù hợp với nhu cầu sống hàng ngày của bạn.
• Xem xét các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ em, sân tennis và các tiện ích khác mà bạn quan tâm.
• Đảm bảo khu vực và toàn bộ tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, bao gồm cả hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7.
• So sánh giá các căn hộ trong cùng một khu vực. Hãy tính các chi phí duy trì như chi phí quản lý, thuế và các dịch vụ công cộng khác.

Để giúp bạn thực hiện việc so sánh giá căn hộ nhanh chóng và thuận tiện, OneHousing đã cung cấp tính năng so sánh giá của các dự án thể hiện qua các biểu đồ. Biểu đồ này sẽ thể hiện giá của nhiều căn hộ khác nhau trong cùng khu vực hoặc khu vực lân cận, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về sự biến động giá cả và tính hợp lý của mức giá bạn đang xem xét.

Ngoài ra, bạn cũng có thể so sánh các yếu tố liên quan khác như số phòng ngủ, diện tích và các tiện ích bằng cách sử dụng các bảng so sánh hoặc công cụ tìm kiếm của OneHousing.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ so sánh và phân tích bất động sản của OneHousing trên điện thoại (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, việc so sánh chung cư Usilk City và chung cư HPC Landmark 105 đã giúp bạn hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa hai dự án này. Quyết định cuối cùng về việc mua căn hộ tại dự án nào phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn, cũng như sự ưu tiên cá nhân. Hãy xem xét cẩn thận mỗi yếu tố như diện tích, thiết kế, tiện ích, vị trí và nguồn tài chính trước khi đưa ra quyết định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư HPC Landmark 105 có những ưu - nhược điểm nào?

Căn 2PN 3PN chung cư Usilk City quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?