So sánh giá bán căn hộ dự án The Zei và Sun Square

Đều là 2 dự án căn hộ nằm trên địa phận quận Nam Từ Liêm, Hà Nội; trong đó chung cư The Zei và chung cư Sun Square nằm cách nhau chỉ 850m. Tuy nhiên, đây lại là 2 dự án thuộc 2 phân khúc khác nhau, hướng đến các đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau. 

Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin cơ bản về 2 dự án, đồng thời cập nhật mức giá bán mới nhất để xem đâu mới là dự án phù hợp với bạn nhất. 

Thông tin tổng quan về dự án The Zei và Sun Square 

The Zei là dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp được xây dựng bởi HD Mon Holdings. Trong khi đó, chung cư Sun Square thuộc phân khúc trung cấp, có chủ đầu tư là công ty CP đầu tư & phát triển Đô thị Thăng Long. 

Cả 2 dự án đều tọa lạc tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. 

Vị trí 

The Zei được biết đến là dự án căn hộ cao cấp cuối cùng được quy hoạch tại khu vực Mỹ Đình, tính đến thời điểm hiện tại. Dự án là khu phức hợp chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và penthouse nằm tại số 8 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. 

Tòa nhà căn hộ The Zei Mỹ Đình (Nguồn: The Zei) 

Cách The Zei chưa đến 1km chính là dự án căn hộ Sun Square. Chung cư Sun Square có địa chỉ chính xác tại số 21, cũng trên đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. 

Tòa nhà căn hộ Sun Square (Nguồn: Công ty CP Sông Đà 1) 

Cả 2 dự án đều tọa lạc tại vị trí Mỹ Đình - khu vực trọng điểm phía Tây thủ đô. Khu vực này không chỉ sở hữu nhiều tuyến đường lớn dẫn đi khắp các phía của thành phố mà còn là trung tâm kinh tế mới, đồng thời tập trung nhiều điểm đến văn hóa - chính trị lớn. 

Cụ thể, một số tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với khu vực này bao gồm đường vành đai 3, đại lộ Thăng Long, đường Hồ Tùng Mậu và đường Phạm Hùng. 

Nếu như đường vành đai 3 dẫn đi khu vực phía Bắc thành phố, kết nối với đường cao tốc trên cao đi các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hải Phòng, Ninh Bình, v.v… thì đường đại lộ Thăng Long lại dẫn sang khu công nghệ cao Láng - Hòa Lạc và đường Hồ Tùng Mậu - Phạm Hùng tỏa đi các khu vực thuộc trung tâm thành phố.  

Vì là trung tâm kinh tế mới của Hà Nội nên khu vực này có cơ sở hạ tầng kỹ thuật khá hiện đại, sở hữu không ít điểm dừng chân mang ý nghĩa lớn về văn hóa - chính trị như: 

• Các trường học chất lượng: Trường Marie Curie, trường chuyên Amsterdam, trường Đại học Quốc Gia, trường Đại học Sư Phạm, trường Đại học Thương Mại, v.v…
• Các bệnh viện lớn: Bệnh viện 198 Bộ Công An, bệnh viện Y học Cổ truyền, bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc 
• Sân vận động quốc gia Mỹ Đình 
• Bến xe khách Mỹ Đình
• Cung thể thao dưới nước 
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia 
• Bảo tàng Hà Nội 

Quy mô và mặt bằng tầng điển hình 

Chung cư The Zei được xây dựng với quy mô 0.8ha, bao gồm 2 tòa nhà căn hộ cao 42 tầng nổi và 4 tầng hầm đỗ xe. 

Với mật độ xây dựng nằm ở mức trung bình (50%), mỗi tầng căn hộ The zei được bố trí 13 căn với diện tích từ 82.4 - 186.7m2. 

Tổng số căn hộ mà dự án này cung cấp cho thị trường bất động sản khu vực Mỹ Đình là 877 căn thuộc phân khúc cao cấp, chia thành 3 loại hình là: 

• Loại căn 2PN: diện tích 82.4 - 92.6m2
• Loại căn 3PN: diện tích 101.1 - 186.7m2
• Loại căn 4PN: diện tích 186.5 - 186.7m2

Ngoài ra, vì là dự án thuộc phân khúc cao cấp nên The Zei còn có các căn hộ kép, Duplex và Penthouse diện tích lớn, dành cho khách hàng thích không gian sống sang trọng và đẳng cấp. 

Mặt bằng tầng điển hình chung cư The Zei (Nguồn: Manchio) 

Chung cư Sun Square có quy mô xây dựng 1.2ha, lớn hơn chung cư The Zei. Dự án cũng bao gồm 2 tòa nhà căn hộ. Chiều cao mỗi tòa là 34 tầng nổi, đi kèm theo đó là 3 tầng hầm để xe. 

Sun Square có mật độ xây dựng khá thấp, chỉ 34% (thấp hơn The Zei 16%) với khoảng 6 - 8 căn hộ trên một mặt sàn. Số lượng căn hộ chung cư Sun Square cũng vì thế mà chỉ có 448 căn toàn dự án. 

Mặc dù vậy, Sun Square vẫn cung cấp đủ 3 loại hình căn hộ với diện tích lần lượt như sau:

• Loại căn 2PN: diện tích 79 - 86.4m2
• Loại căn 3PN: diện tích 86.57 - 114.39m2
• Loại căn 4PN: diện tích 121.55 - 125.6m2  

Mặt bằng tầng điển hình chung cư Sun Square (Nguồn: Alo chung cư Hà Nội) 

Tiện ích nội khu 

Với mật độ xây dựng ở mức trung bình, The Zei có 50% diện tích xây dựng dành cho hệ thống tiện ích nội khu. Ngoài khuôn viên xanh, The Zei còn cung cấp nhiều tiện ích cộng đồng như: 

• Vườn thiền trên sân thượng của các tòa nhà, vườn treo ngoài trời
• Phòng Gym
• Bể bơi bốn mùa rộng hơn 1.000m2
• Sân chơi trẻ em
• Khu vui chơi - giải trí đa chức năng với rạp phim, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, spa làm đẹp, v.v…
• Khu vực làm việc tập trung Co-working space

Với mật độ xây dựng thấp hơn và quy mô lớn hơn The Zei, chung cư Sun Square có không gian rộng rãi dành cho hệ thống tiện ích nội khu. 

Ngoài các tiện ích như của The Zei kể trên, chung cư Sun Square còn có thêm hội trường tổ chức hội nghị cao cấp, phòng tập Yoga, khu cà phê thư giãn, phòng đọc sách và không gian vui chơi ngoài trời dành cho các cư dân nhí. 

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Sun Square quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Giá bán căn hộ The Zei và Sun Square 

Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing, giá bán căn hộ chung cư The Zei và Sun Square có sự chênh lệch khá lớn. Cụ thể với chung cư The Zei: 

• Loại căn 2PN: 46.02 - 56.86 triệu đồng/m2, tương đương 4.15 - 4.99 tỷ đồng/căn 
• Loại căn 3PN: 47.03 - 61.9 triệu đồng/m2, tương đương 4.87 - 10.72 tỷ đồng/căn 
• Loại căn 4PN: 57.93 - 58.41 triệu đồng/m2, tương đương 10.8 - 10.91 tỷ đồng/căn

Trong khi đó, giá bán căn hộ Sun Square lại rẻ hơn khá nhiều: 

• Loại căn 2PN: 35.67 - 39.62 triệu đồng/m2, tương đương 2.86 - 3.36 tỷ đồng/căn
• Loại căn 3PN: 34.46 - 39.48 triệu đồng/m2, tương đương 3.11 - 4.31 tỷ đồng/căn 
• Loại căn 4PN: 34.96 - 39.3 triệu đồng/m2, tương đương 4.39 - 4.79 tỷ đồng/căn

Sự chênh lệch giá cả này chủ yếu đến từ phong cách thiết kế căn hộ và chất lượng sống mà 2 dự án cung cấp. 

Các căn hộ The Zei mặc dù sở hữu thiết kế tối giản nhưng lại mang hơi hướng Nhật Bản đầy thanh lịch và tinh tế. Cách bố trí không gian trong mỗi phòng đều được tính toán kỹ lưỡng giúp tận dụng tối đa công năng.

Không gian trong căn hộ The Zei (Nguồn: Việt Nam mới) 

Hướng đến phân khúc khách hàng tầm trung, căn hộ Sun Square sở hữu thiết kế cơ bản hơn. Tuy nhiên, dự án vẫn đảm bảo mang đến cho khách hàng không gian sống thoải mái và tiện ích. 

Không gian bên trong căn hộ Sun Square (Nguồn: Chungcu24h) 

Trên đây là toàn bộ thông tin về hai dự án căn hộ quận Nam Từ Liêm là The Zei và Sun Square. Nếu bạn đang có ý định sở hữu căn hộ thuộc 1 trong 2 dự án này, bạn có thể tìm kiếm thêm thông tin bằng công cụ so sánh và bar chart theo dõi biến động giá cả của OneHousing. 

Chỉ với thao tác đơn giản là nhập tên hai dự án, bạn có thể nắm bắt ngay mọi thông tin về vị trí, quy mô, loại hình căn hộ, diện tích, giá bán hiện tại, v.v… 

Ngoài ra, tính năng bar chart còn giúp bạn theo dõi biến động giá cả, từ đó lựa chọn được thời điểm thích hợp để mua căn hộ với chi phí hợp lý nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Zei cho người mua lần đầu tham khảo

Top 3 khu vui chơi trẻ em gần chung cư The Zei Mỹ Đình