So sánh giá bán căn hộ dự án Goldmark City và Scitech Tower

Với sự phát triển không ngừng của các dự án bất động sản tại thành phố, người mua căn hộ sẽ phải đối diện với nhiều lựa chọn đa dạng về vị trí, tiện ích, và giá bán. Hãy cùng OneHousing tiến hành một cuộc so sánh giá bán căn hộ giữa hai dự án nổi bật tại quận Bắc Từ Liêm: chung cư Goldmark City và chung cư Scitech Tower trong bài viết sau đây.

Tổng quan hai dự án Goldmark City và Scitech Tower

Đôi nét ngắn gọn về dự án chung cư Goldmark City

Dự án Goldmark City có địa chỉ tại số 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Chung cư do Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư. Đến nay dự án vẫn đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân và khách hàng trong, ngoài nước.

Dự án Goldmark City được ví như “Singapore thu nhỏ trong lòng Hà Nội” (Nguồn: VietnamBiz)

Với vị trí tọa lạc tại trung tâm của ba quận phát triển mạnh: Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, cư dân Goldmark City có cơ hội tiếp cận với nền văn hóa, giáo dục, trung tâm vui chơi giải trí chất lượng như sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Đại học Thương Mại, Đại học Quốc Gia, Đại học Công Nghiệp,...

Tổng diện tích của dự án là 11.4ha, trong đó có 9 tòa nhà cao 40 tầng, 2 tầng hầm để xe rộng rãi và 4515 căn hộ 2 - 4 phòng ngủ. Gần 70% diện tích của dự án được dành cho hệ thống tiện ích cảnh quan.

Một trong những điểm nổi bật của Goldmark City chính là hệ thống 4 quảng trường rộng lớn. Mỗi tòa nhà căn hộ đều được thiết kế sao cho nằm kề một trong những quảng trường này, tạo cơ hội tuyệt vời để cư dân tiếp xúc với thiên nhiên và tận hưởng không gian xanh mát.

Bao quanh Goldmark City là các vườn hoa, công viên, khu vui chơi, sân thể thao, bể bơi, đài phun nước,... Tất cả đều được chủ đầu tư chú trọng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân và các gia đình.

Đôi nét ngắn gọn về dự án chung cư Scitech Tower

Cách Goldmark City vài trăm mét là chung cư Scitech Tower ở số 304 Hồ Tùng Mậu, do công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 68 (Handico 68) chịu trách nhiệm phát triển.

Diện tích xây dựng của dự án chỉ 0.1ha, và mật độ xây dựng chỉ 23,3%, nhưng vẫn đảm bảo cho phép cư dân tận hưởng không gian sống thoáng đãng.

Dự án chung cư Scitech Tower (Nguồn: Dân đầu tư)

Cụ thể, dự án Scitech Tower được thiết kế gồm 1 tòa nhà cao 21 tầng, 2 tầng hầm và 1 trung tâm thương mại. Tổng cộng, chung cư có khoảng 200 căn hộ 2 - 3 phòng ngủ.

Hệ thống tiện ích của Scitech Tower khá hạn chế so với một số dự án khác và chủ đầu tư chủ yếu tập trung nhiều vào việc tạo ra một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên. Khuôn viên dự án Scitech Tower được bố trí hàng cây xanh và vườn hoa, mang lại không gian sống yên bình. Các lối đi bộ quanh dự án cũng được bao bọc bởi cây xanh, giúp cư dân hít thở không khí trong lành và tươi mới mỗi ngày.

Tầng 1 đến tầng 6 là khu vực thương mại và dịch vụ, bao gồm nhà hàng, siêu thị, khu ăn uống,... để đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân dự án.

Căn 2PN 3PN chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

So sánh giá bán căn hộ dự án Goldmark City và Scitech Tower

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại Goldmark City được thiết kế để đảm bảo 100% ánh nắng và gió tự nhiên lưu thông vào mọi ngóc ngách trong nhà. Hầu hết các căn hộ ở đây đều có 2 logia, tạo không gian linh hoạt cho việc phơi quần áo và tận hưởng khung cảnh xung quanh.

Tầm nhìn xung quanh căn hộ dự án Goldmark City (Nguồn: Báo Tuổi trẻ Thủ đô)

Trong quá trình thiết kế, dự án Goldmark City sử dụng những thiết bị cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Hafele cho khoá cửa, Eurowindow cho hệ cửa sổ chống ồn và cách nhiệt, sàn gỗ công nghiệp cao cấp và kính an toàn 2 lớp chịu lực.

Hệ thống video door phone ABB được lắp đặt từ sảnh tầng 1, giúp cư dân nhận diện khách ngay khi bước chân vào tòa nhà. Sự an toàn còn được tăng cường bằng cánh cửa ra vào làm từ gỗ chống cháy, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Trong khi Goldmark City chú trọng vào việc tối ưu hóa công năng sử dụng thì Scitech Tower tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân một cách đầy đủ và hiệu quả.

Các căn hộ tại Scitech Tower được trang bị những tiện nghi như sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, điều hòa, trần thạch cao và tủ âm tường,.. Phòng chức năng được thiết kế thông minh, hợp lý và theo phong thủy người Việt, đảm bảo luồng ánh sáng và gió tự nhiên dẫn đến mọi phòng trong căn hộ.

Diện tích căn hộ

Goldmark City sở hữu các căn hộ có diện tích rộng, phù hợp cho cả gia đình lớn, gia đình ít thành viên và người độc thân. Các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 67.97 - 87.27m2, còn căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ có diện tích lần lượt từ 93.59 - 135.01m2 và 152.43 - 162.45m2 (Nguồn: website OneHousing tháng 10/2023).

Mặt bằng điển hình của 1 tòa nhà tại dự án chung cư Goldmark City (Nguồn: Goldmark Center)

Scitech Tower có diện tích căn hộ nhỏ hơn so với chung cư Goldmark. Các căn hộ 2 phòng ngủ rộng 60.8 - 79.5m2, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 74.6 - 122m2. Đây là lựa chọn hợp lý cho những người độc thân, cặp đôi, hoặc gia đình nhỏ yêu thích không gian sống nhỏ gọn (Nguồn: website OneHousing tháng 10/2023).

Mặt bằng căn hộ chung cư Scitech Tower (Nguồn: Beto)

Giá bán của căn hộ

Khi so sánh dự án về yếu tố giá bán, Scitech Tower có giá trung bình thấp hơn so với Goldmark City. Các căn hộ tại Scitech Tower có giá từ 24.8 - 28.83 triệu đồng/m2, tương ứng với khoảng 1.61 - 3.26 tỷ đồng. Do vậy, Scitech Tower trở thành sự lựa chọn phù hợp cho những người có ngân sách hạn chế hoặc muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần phải bỏ ra quá nhiều vốn.

Goldmark City có giá bán cao hơn, 30.65 - 47.62 triệu đồng/m2, tương đương 2.4 - 6.24 tỷ đồng. Tuy giá cao hơn, nhưng bạn sẽ được hưởng lợi từ diện tích rộng lớn và tiện nghi cao cấp mà dự án này mang lại.

Những yếu tố giúp bạn đưa ra quyết định mua căn hộ phù hợp

Khi quyết định chọn mua một căn hộ, có một loạt các yếu tố quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo rằng căn hộ đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của bạn.

• Vị trí của căn hộ luôn đứng đầu danh sách các yếu tố. Hãy xem xét khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi và các tiện ích công cộng khác. Một vị trí thuận tiện và an toàn là điểm khởi đầu quan trọng.
• Diện tích phải đủ lớn và phù hợp với nhu cầu sống của bạn.
• Đánh giá ngân sách và xem căn hộ có nằm trong tầm giá bạn có thể chi trả không. Hãy xem xét cả giá bán và các khoản phí khác như thuế, phí dịch vụ, và phí quản lý.
• Xem xét các tiện ích có trong dự án.
• Đảm bảo rằng căn hộ có hệ thống an ninh đáng tin cậy bao gồm hệ thống camera giám sát, thẻ từ an ninh và bảo vệ 24/7.
• Xác định tình trạng pháp lý của căn hộ, quyền sử dụng đất, và các quy định về chuyển nhượng.
• Nếu bạn đang xem xét căn hộ như một khoản đầu tư, hãy nghiên cứu về tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Để biết giá chi tiết của các căn hộ tại các dự án, bạn có thể sử dụng công cụ định giá, so sánh giá của OneHousing. Không cần phải tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, chỉ cần điền tên dự án vào ô tìm kiếm, bạn sẽ được hiển thị thông tin về giá bán của các căn hộ trong dự án đó.

OneHousing không chỉ cung cấp thông tin về giá bán, mà còn trình bày dữ liệu bằng các biểu đồ dễ hiểu. Nhờ đó, bạn có thể thấy rõ sự biến động giá cả theo thời gian và giữa các loại căn hộ. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và thông tin đầy đủ để đưa ra quyết định mua căn hộ hợp lý nhất.

So sánh dự án chỉ là một phần trong quá trình quyết định mua nhà. Quý khách hàng nên tìm hiểu thêm và tham khảo ý kiến đội ngũ chuyên gia trước khi đưa ra quyết định quan trọng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Goldmark City quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Căn 2PN 3PN 4PN ở chung cư Goldmark City quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?